Vse ti problemi izhajajo iz časov JAZBINŠKOVEGA ZAKONA, in krivičnega zakona o DENACIONALIZACIJI s katerim so ustvarili NOVE KRIVICE.

Bilo bi zanimivo vedeti kako visoke so neprofitne najemnine nasplošno.
Osebno poznam primer, ko neprofitna najemina v 30m2 stanovanju v centru MB na elitni lokaciji (stanovanje konfortno) znese 11.000 SIT/mesec. (V prevodu 366 SIT/dan). Od tega je potrebno odšteti stroške upravljanja, zavarovanja, rezervni sklad, davek na prihodek od najemnine, prihajajoči davek na nepremičnine...vzdrževanje stanovanja sploh nisem še omenil....Tako da mi ni jasno, kako lahko združenje najemnikov govori o oderuških najemninah

fgmb wrote:
Bilo bi zanimivo vedeti kako visoke so neprofitne najemnine nasplošno.

Morda bo te podatke kdaj v prihodnosti objavilo Združenje najemnikov Slovenije.
Na njihovi spletni strani www.zdruzenje-najemnikov.si/ sem že iskal te podatke, vendar jih nisem našel.
Primerjava teh neprofitnih najemnin po posameznih mestih v Sloveniji bi bila prav zanimiva.

Neprofitna najemnina je določena enotno za vso Slovenijo. Možna so samo odstopanja glede lokacijskega faktor, ki pa je  enoten za vso Slovenijo. Faktor namreč omogoča povišanje neprofitne najemnine do 30% v odvisnosti od lokacije v mestu. Nekatera mesta vpliva lokacije niso določila. V teh  krajih je ta faktor enak nič.

Bor777 wrote:

Primerjava teh neprofitnih najemnin po posameznih mestih v Sloveniji bi bila prav zanimiva.

 
Zasavje... Sobica z majhno kuhinjo in brez WCja in kopalnice (skupni WC) v 100+ let stari hiši na koncu pozabljene rudniške kolonije, ki se dobesedno podira... 30kSIT. Cela hiša ni vredna toliko.

Koako veliko je stanovanje ion ali so v to všteti vsi režijski stroški (ogrevanje, elktrika, voda , smeti)?

Čez palec bi rekel da okoli 40 kvadratov. Elektrika ni v ceni, ogrevanje pa je itak stvar stanovalcev. Hiša seveda nima nobenega centralnega gretja in tudi nobene izolacije. Voda je samo mrzla.

mislil sem če so stroški vode, stopniščne elektrike, smeti ipd. šteti v to najemnino? Če so, še prosim navedi število ljudi, ki bivajo v stanovanju

Moja asumpcija:
Ker stroški mrzle vode s kanalščino zensejo  caa. 3000 SIT/osebo, stroški smeti so tudi cca 2000SIT/osebo, stopniščna elektrika 500 SIT/stanovanje . Predivdevam da bivata v stanovanju dve osebi. Če to odšteješ od 30.000 SIT prideš na 20000 SIT/mesečno oz . 666 SIT/dan oz. 500SIT/m2 mesečno. zagotovo sem kak strošek pozabil navesti...
Ko lastnik od  tega odšteje še davek na dohodek, vplačila v rezervni sklad, stroške upravljanja, bodoči davek na nepremičnine, potrebna investicijska in redna vzdrževalna dela v stanovanju mu ne osane več nič

Stroški smeti so nižji od 2000 SIT na stanovanje, stroški vode znesejo pod 1000 SIT/osebo.

Torej navajaš celotne stroške ki jih pošilja upravljalec.(voda, smeti inp.?) Navedi SAMO ZNESEK NAJEMNINE. Vsi vemo kaj je NAJEMNINA in kaj so OBRATZOVALNI STROŠKI

Moja replika se je nanašala zgolj na tvoje nepoznavanje stroškov.
O konkretnem primeru pa povprašaj Premzo.