Ja in kje imate specifiko za Spanijo?!? A kar tako... Na osnovi cesa menite da se podobno dogaja v Spaniji?!? Kaj pa SLO?

Evo to sledi v SLO. Raje prodati sedaj, ko smo na vrhu, kot pa čez 2 leti z -10%.

Bla...bla...bla..., sploh ne veste kaj govorite.Ena od najbolj donosnih stvari je vlaganje v nepremičnine.Zato nehajte zavajati javnost da bojo cene padale.Vsako leto se nepremičnina v Sloveniji podraži za 20%, dokazano.Tisti ki ima namen kupiti nepremičnino naj jo čim prej kupi, tisti ki se dela pameten naj verjame statistiki, v resnici pa je povsem drugače.

MF-302701 je napisal(a):
Bla...bla...bla..., sploh ne veste kaj govorite.Ena od najbolj donosnih stvari je vlaganje v nepremičnine.Zato nehajte zavajati javnost da bojo cene padale.Vsako leto se nepremičnina v Sloveniji podraži za 20%, dokazano .Tisti ki ima namen kupiti nepremičnino naj jo čim prej kupi, tisti ki se dela pameten naj verjame statistiki, v resnici pa je povsem drugače.

 Ja s tem postom si dokazal marsikaj :)

Kaj pa je dokazal? Samo na glas je povedal to, kar se nekaterim tukaj zdi bogokletno... Dejstvo je, da je bila letna rast cen nepremičn v Sloveniji v zadnjih letih med 15 in 20%... V obdobju zadnjih 20 let pa približno 10%... In še nikoli v 50 letih cene nepremičnin v Sloveniji niso padle!

Ne trdim, da je nemogoče da bi padle... Ampak vse bolj se mi dozdeva, da so vse te napovedi o skorajšnjem padcu cen nepremičnin (in to celo za 50%) bolj plod domišljije nekaterih "strokovnjakov" ali pa pobožne želje tistih nesrečnikov, ki niso uspeli (ali pa niso želeli) pravi čas kupiti lastnega stanovanja (mogoče tudi zaradi izjav tistih, ki že od nekdaj trdijo, da so stanovanja predraga in da bodo cene zdaj, zdaj padle)...

Po moje je pa bolj neodgovorno ljudem govorit, naj raje počakajo z nakupom stanovanja, ker bodo cene sigurno padle...

jz321 je napisal(a):
Kaj pa je dokazal? Samo na glas je povedal to, kar se nekaterim tukaj zdi bogokletno... Dejstvo je, da je bila letna rast cen nepremičn v Sloveniji v zadnjih letih med 15 in 20%... V obdobju zadnjih 20 let pa približno 10%... In še nikoli v 50 letih cene nepremičnin v Sloveniji niso padle!

Ne trdim, da je nemogoče da bi padle... Ampak vse bolj se mi dozdeva, da so vse te napovedi o skorajšnjem padcu cen nepremičnin (in to celo za 50%) bolj plod domišljije nekaterih "strokovnjakov" ali pa pobožne želje tistih nesrečnikov, ki niso uspeli (ali pa niso želeli) pravi čas kupiti lastnega stanovanja

Na vrhu balona se tisti, ki so do grla zainvestirani v napihnjeno premozenje, delajo norca iz tistih, ki so ostali "zunaj".

Vedno.

Kaksen bedak moras biti da navkljub zdravi pameti in matematiki verjames da bodo v sloveniji sle cene se naprej po 20% gor, medtem ko po svetu padajo domine kot za stavo?

PS. O tistem kako v sloveniji cene nepremicnin v 50 letih se niso padle ... dzizus, pa saj smo bili od teh 50 let 30 let v socializmu, potem smo pa startali iz bagatelno ocenjenih stanovanj po jazbinsku. Kaksen kurcev argument je to da v sloveniji v 50 letih cene nepremicnin niso padle?

fastriff je napisal(a):

Ja s tem postom si dokazal marsikaj :)

Če je dokazaj, je dokazal le to, da je zemljišče strogo omejena dobrina.

Danes je zemljišča točno (plus-minus kataklizme) enako, kot jih je bilo pred tisoč, dva tisoč ali deset tisoč let, ko so nekako začeli uporabljati denar namesto menjave blago za blago.

Veš kaj se zgodi, če je ponudba nečesa toga? Ob povečanem povpraševanju cena narašča. A povpraševanje narašča zaradi višanja standarda (večja kupna moč).

Kapital SILI v nepremičnine. Nepremičnina ni le tradicionalno zadnje pribežališče kapitala v kateri je kapital trajno uskladiščen in zakonsko zaščiten s lastninsko pravico, ki pa je absolutna in učinkuje zoper vse, ki pač (konkretnega) zemljišča nimajo.

Torej, kot alternativo ponujaš kaj? Nek vrednostni papir?! So f*cking and freaking what? Vrednostnih papirjev je kot smetja. Eni so enakovredni smetju (denar included).

Le nepremičnina je trajna. Nepremičnini škoduje le podrtje pravnega sistema (beri: revolucija), vojna ali kaka druga močna gospodarska negotovost.

0219K21 je napisal(a):


Če je dokazaj, je dokazal le to, da je zemljišče strogo omejena dobrina.

Danes je zemljišča točno (plus-minus kataklizme) enako, kot jih je bilo pred tisoč, dva tisoč ali deset tisoč let, ko so nekako začeli uporabljati denar namesto menjave blago za blago.

Veš kaj se zgodi, če je ponudba nečesa toga? Ob povečanem povpraševanju cena narašča. A povpraševanje narašča zaradi višanja standarda (večja kupna moč).

Kapital SILI v nepremičnine. Nepremičnina ni le tradicionalno zadnje pribežališče kapitala v kateri je kapital trajno uskladiščen in zakonsko zaščiten s lastninsko pravico, ki pa je absolutna in učinkuje zoper vse, ki pač (konkretnega) zemljišča nimajo.

Torej, kot alternativo ponujaš kaj? Nek vrednostni papir?! So f*cking and freaking what? Vrednostnih papirjev je kot smetja. Eni so enakovredni smetju (denar included).

Le nepremičnina je trajna. Nepremičnini škoduje le podrtje pravnega sistema (beri: revolucija), vojna ali kaka druga močna gospodarska negotovost.

Ja, razen ce jo kupis na vrhu balona.

Point je, nepremicnina vedno ohranja svojo realno vrednost.

Ce placas zanjo 2x realno vrednost, ne pomeni da ne bos nikoli na njej nic izgubil.

bc123a je napisal(a):


Ja, razen ce jo kupis na vrhu balona.

Point je, nepremicnina vedno ohranja svojo realno vrednost.

Ce placas zanjo 2x realno vrednost, ne pomeni da ne bos nikoli na njej nic izgubil.

In obratno.

Če kupiš vrednostni papir za 100 je vedno možnost, da dočakaš dan, ko bo vreden 50, 20, 10, 2 ali 1.

Pri nepremičninah se pogovarjamo kvečjemu o ciklih, ki so blagi, blaži ali celo neobstoječi, hkrati pa je "realna vrednost" nepremičnine v njej sami in ne zgolj v prometni vrednosti le-te.

jz321 je napisal(a):
Kaj pa je dokazal? Samo na glas je povedal to, kar se nekaterim tukaj zdi bogokletno... Dejstvo je, da je bila letna rast cen nepremičn v Sloveniji v zadnjih letih med 15 in 20%... V obdobju zadnjih 20 let pa približno 10%... In še nikoli v 50 letih cene nepremičnin v Sloveniji niso padle!

Ne trdim, da je nemogoče da bi padle... Ampak vse bolj se mi dozdeva, da so vse te napovedi o skorajšnjem padcu cen nepremičnin (in to celo za 50%) bolj plod domišljije nekaterih "strokovnjakov" ali pa pobožne želje tistih nesrečnikov, ki niso uspeli (ali pa niso želeli) pravi čas kupiti lastnega stanovanja (mogoče tudi zaradi izjav tistih, ki že od nekdaj trdijo, da so stanovanja predraga in da bodo cene zdaj, zdaj padle)...

Po moje je pa bolj neodgovorno ljudem govorit, naj raje počakajo z nakupom stanovanja, ker bodo cene sigurno padle...

=) Here we go again.

Kaj je neodgovorno, je zelo težko res objektivno oceniti. To se mora v osnovi odločiti vsak zase. Meni se recimo zdi, da manj tvegam s tem, da plačujem najemnino, kot da se živalsko zakreditiram za stanovanje.

Če gredo cene stanovanj gor - big deal, še vedno bodo obstajala najemniška stanovanja.
Če gredo dol - lahko potegnem enak sklep.

Hočem samo reč, da je prepričanje o tem, kako bodo cene stanovanj ostale na teh nivojih veliko bolj pomembno za vas, ki si lastite nepremičnino ali več njih. Zame recimo bodo bolj zajebani časi, če bodo nepremičnine kdaj zelo poceni, ker takrat najemanje ne bo tako zelo privlačno, kot je to dandanes.

Mesečno plačam cca. 1/400 vrednosti stanovanja. Enough said.

0219K21 je napisal(a):

Le nepremičnina je trajna. Nepremičnini škoduje le podrtje pravnega sistema (beri: revolucija), vojna ali kaka druga močna gospodarska negotovost.

ojoj. kako lahko sploh napišeš nepremičnina z malo začetnico? napiši vendar Nepremičnina, da bomo vedeli, o čem točno govoriš.

sicer pa, mi lahko mogoče poveš kaj o Nepremičninah recimo v mestecih, ki so cvetela med zlato mrzlico v ZDA. koliko misliš, da so kaj vredne? kaj pa Nepremičnine na japonskem?

shevchenko je napisal(a):

ojoj. kako lahko sploh napišeš nepremičnina z malo začetnico? napiši vendar Nepremičnina, da bomo vedeli, o čem točno govoriš.

sicer pa, mi lahko mogoče poveš kaj o Nepremičninah recimo v mestecih, ki so cvetela med zlato mrzlico v ZDA. koliko misliš, da so kaj vredne? kaj pa Nepremičnine na japonskem?

Začni od zemljišča.

To kar omenjaš je posledica tistega kar sem navedel pod "druga gospodarska negotovost". Ko propadejo cele vasi ali mesta gre tudi cena zemljišč močno navzdol. In ja, zato si je pač treba prizadevati, da cele vasi ali mesta ne propadejo, ali pa, da se pribavi nepremičnina v vasi ali v mestu, ki naj nebi propadlo.

Veš, ravno to je zanimivo pri nepremičnini. Si lastnik, a obenem nisi edini gospodar usode, temveč si zelo vpet v dogajanje v neposredni okolici. Zato je zadeva zanimiva za tiste, ki se za okolico zanimajo in zato zadeve ne razumejo tki. libertarci.

0219K21 je napisal(a):


In obratno.

Če kupiš vrednostni papir za 100 je vedno možnost, da dočakaš dan, ko bo vreden 50, 20, 10, 2 ali 1.

Pri nepremičninah se pogovarjamo kvečjemu o ciklih, ki so blagi, blaži ali celo neobstoječi, hkrati pa je "realna vrednost" nepremičnine v njej sami in ne zgolj v prometni vrednosti le-te.

 
po moje je sama stavba hudo nedonosna zadeva, če pravilno izračunaš, torej odšteješ vsaj 2.5% amortizacijo, zavarovanja in davke. z zemljiščem je malo boljše, če ga ravno ne kupuješ na vrhu cikla. da je fino imeti lastno nepremičnino se seveda strinjam, a to tudi veliko stane.

0219K21 je napisal(a):


Ko propadejo cele vasi ali mesta gre tudi cena zemljišč močno navzdol. In ja, zato si je pač treba prizadevati, da cele vasi ali mesta ne propadejo, ali pa, da se pribavi nepremičnina v vasi ali v mestu, ki naj nebi propadlo.

Ko propadejo, ponavadi obstaja dokaj dober razlog za to. Včasih je smiselno kraje reševati, včasih pa najbrž ne. Vsakega gotovo ne.

Bob je napisal(a):

da je fino imeti lastno nepremičnino se seveda strinjam, a to tudi veliko stane.

kaj nepremičnino, jaz bi raje kar lastno državo. pa tudi to stane!

shevchenko je napisal(a):

kaj nepremičnino, jaz bi raje kar lastno državo. pa tudi to stane!

 
ne, če imaš lastno državo, imaš vse zastonj. poglej si samo primere iz naše bližnje zgodovine. tito, kučan, drnovšek, golubič, janša...

Bob je napisal(a):

 
ne, če imaš lastno državo, imaš vse zastonj. poglej si samo primere iz naše bližnje zgodovine. tito, kučan, drnovšek, golubič, janša...

 
poanta te zgodbe je, če že kockaš, kockaj na veliko. tveganje je isto, donosi neprimerljivi.

čak, janšo si uvrstil zraven?

jej jej, pa nisi ti še nekaj časa nazaj trdil, da je bil vseeno v tem mandatu narejen korak naprej?

sploh pa še ni zgodovina. tudi prihodnje leto ne! =)

ti misliš, da je harem res tako enostavna zadeva? harem potrebuje menedžerja, poleg tega ima vsako dekle tudi želodec.

skratka, kdo bo vse to nafutral? futer je vsak dan dražji...

shevchenko je napisal(a):
ti misliš, da je harem res tako enostavna zadeva? harem potrebuje menedžerja, poleg tega ima vsako dekle tudi želodec.

skratka, kdo bo vse to nafutral? futer je vsak dan dražji...

 
tu bi lahko alah pomagal, vendar je potrebno najprej kaznovati kakšnega nevernika.

mile, pa saj ti privoščim, no... =)))) če ti bo uspelo, pošlji kartico =)

ženske pa gredo vedno v koalicijo, kot naše politične stranke. to je nenapisan zakon. zato brez trde roke oblasti harem nima neke prihodnosti. imho. saj ne da bi vedel kaj dosti o tem. na kartici obvezno še detajli =)

0219K21 je napisal(a):


Začni od zemljišča.

To kar omenjaš je posledica tistega kar sem navedel pod "druga gospodarska negotovost". Ko propadejo cele vasi ali mesta gre tudi cena zemljišč močno navzdol. In ja, zato si je pač treba prizadevati, da cele vasi ali mesta ne propadejo, ali pa, da se pribavi nepremičnina v vasi ali v mestu, ki naj nebi propadlo.

Veš, ravno to je zanimivo pri nepremičnini. Si lastnik, a obenem nisi edini gospodar usode, temveč si zelo vpet v dogajanje v neposredni okolici. Zato je zadeva zanimiva za tiste, ki se za okolico zanimajo in zato zadeve ne razumejo tki. libertarci.

Ako verjamemo statističnim podatkom, je Lj mesto, ki propada. Kaj hočeš več?

francoz je napisal(a):

Ako verjamemo statističnim podatkom, je Lj mesto, ki propada. Kaj hočeš več?

Ne skrbi ti za Ljubljano.

Fantje moji ... cene padajo padajo in padajo. Pregledal sem trg in v zadnjem tednu opažam precej primerov ki so mi zelo všeč: 66 m2, trnovo, 3 sobno, oglaševana cena aprila 174 K EUR, danes to isto  neprodano stanovanje oglašujejo po 156 ... pa so še pripravljeni spustiti. Takih primerov je večina na trgu ... fantje kriza bo ... huda, cene pa v podn.

pepca168 je napisal(a):

Fantje moji ... cene padajo padajo in padajo. Pregledal sem trg in v zadnjem tednu opažam precej primerov ki so mi zelo všeč: 66 m2, trnovo, 3 sobno, oglaševana cena aprila 174 K EUR, danes to isto  neprodano stanovanje oglašujejo po 156 ... pa so še pripravljeni spustiti . Takih primerov je večina na trgu ...

Seveda so pripravljeni spustiti ceno, saj je mnogo previsoka.

Kdor ima 150 tisoč €, bo raje kupil v okolici LJ. novo hišo, ki ga bo stala 800 € na kvadratni meter + zemljišče.

pepca168 je napisal(a):

... fantje kriza bo ... huda, cene pa v podn.

 
Za kupce stanovanj to ne bo kriza, ampak veliko olajšanje.  :-)

.

Bor777 je napisal(a):


Seveda so pripravljeni spustiti ceno, saj je mnogo previsoka.

Kdor ima 150 tisoč €, bo raje kupil v okolici LJ. novo hišo, ki ga bo stala 800 € na kvadratni meter + zemljišče.

Ali pa bi kupil stanovanje cez severno mejo (za nižjo ceno kvadratnega metra!) in morda dobil tam eno službo (za več denarja kot pri nas :))

pepca168 je napisal(a):
Fantje moji ... cene padajo padajo in padajo. Pregledal sem trg in v zadnjem tednu opažam precej primerov ki so mi zelo všeč: 66 m2, trnovo, 3 sobno, oglaševana cena aprila 174 K EUR, danes to isto  neprodano stanovanje oglašujejo po 156 ... pa so še pripravljeni spustiti. Takih primerov je večina na trgu ... fantje kriza bo ... huda, cene pa v podn.

 
Odlična informacija. Takole na oko je to 10% in če drži, kar navajaš v nadaljevanju, je prodajalce pripravljen ceno še spusttiti.
Očitno davek na nepremičnine niti ni bil potreben, svetovna finančna kriza bo opravila svoje delo.