tetaestera je napisal(a):

 
to je to, svoje pa dodajo še rumeni cajtngi ala Finance, ki zadeve (neodgovorno) pumpajo do onemoglosti.

Matr. Pa kaj ti lupetaš zdaj o neki 'odgovornosti', ej?
Cajtng je odgovoren lastnikom, da jim prinaša profit - sicer pa zgolj to, da ne laže.
Objavili so en članek in napisali tako kot je - bajta Y po ceni X se ne proda, proda se ne niti po ceni 0,9*X. Tako pač je, kaj bi ti zdaj rad.
Pa en članek še ne pomeni 'pumpanje do onemoglosti'.
Si pa želim čimveč novih takih člankov, ker mi gredo nepremičninarski špekulanti že totalno na qrac in se veselim totanega kraha pobezljanjega nepremičninskega trga v Butalistanu. Je skrajni čas.

Bor777 je napisal(a):

Za okrog 90% populacije v Sloveniji bo padec cen nepremičnin in najemnin veliko olajšanje. Če manj porabiš za prebivanje med zidovi, ti več ostane za nakup drugih dobrin in kvaliteta življenja se ti precej izboljša.

pozabljaš na to, da je velika večina državljanov Slovenije lastnikov nepremičnin, ki so hkrati tudi njihova največja naložba. še pomembneje - veliko mladih je do grla zadolženih. krediti pa dolgi 15 let ali še več.
to, da prebivalcem ustreza rast cen je razvidno tudi iz tega, da se ni nihče pretirano pizdil zaradi rasti. No, obstaja nekaj izjem, ampak izjeme so zato, ker potrjujejo pravilo

jz321 je napisal(a):
Takšne izjave pomenijo samo še en žebelj v krsto gradbincev in investitorjev

 Odlično. Ma ko jih jebe.
Prav veselim se, da bodo končno kaznovani za svoje bebasto pumpanje cen v abotne višave, da si človek z nadpovprečno dobro izobrazbo in ustrezno službo iz lastnih dohodkov ne more kupiti niti poštenega stanovanja.
Mrš pizdeki! Scat bom hodil na vaš grob (v prenesenem pomenu). Let them squirm , mutherfuckers, it's their turn now.

, me zanima komu je v interesu, da propade pomemben del slovenskega gospodarstva

 Jebeš tak 'pomemben del gospodarstva'. Naj pa crkne.
Mene pa zanima, komu je v interesu, da morajo mladi brez poprejšnje ekonomske osnove plačevati m2 po 4k EUR? Komu?

Malo številk, za reality check:
V Gradcu je povprečna cena novogradnje (v mestu Gradec) cca 2500 EUR/m2. V Celovcu in Beljaku še kako malenkost manj, izven mest nadaljnje znižanje. Pazi: to so novogradnje.
Staro stanovanje se v Gradcu dovi za manj kot 30k EUR (oglasi pred par meseci, me prav zanima kako je sedaj).

Zatorej, samo za okus:
- v normalnih razmerah ni nobenega dobrega razloga, da bi povprečna novogradnja v LJ (_v_ LJ, ne okolica) stala več kot 1500-2000 EUR za m2
- v normalnih razmerah ni nobenega dobrega razloga, da bi dvosobno stanovanje v Fužinah stalo kaj dosti več kot 20-30k EUR

Shocked? You will be, trust me on this one.

shevchenko je napisal(a):

pozabljaš na to, da je velika večina državljanov Slovenije lastnikov nepremičnin, ki so hkrati tudi njihova največja naložba. .......

 
V Sloveniji ima velika večina državljanov (lastnikov nepremičnin) stanovanje, ki ima vsaj eno od naštetih značilnosti:

- je za njihovo družino premajhno
- ima nefunkcionalen tloris
- je toplotno in zvočno neustrezno izolirano
- protipotresno slabo zgrajeno
- na slabi lokaciji
- starejše, kar pomeni velike vzdrževalne stroške
-  ....

Vsa ta velika večina državljanov si verjetno zelo želi, da bi cene nepremičnin padle, saj bodo manj doplačali, ko se bodo preselili v zanje ustreznejše stanovanje.

matjazfinance je napisal(a):

 Odlično. Ma ko jih jebe.
Prav veselim se, da bodo končno kaznovani za svoje bebasto pumpanje cen v abotne višave... 

Zakaj bi se pa potem omejil samo na gradbince? Saj trgovci tudi navijajo cene v abotne višave... pa borzniki s svojim bebastim pumpanjem... pa banke, ki odirajo poštene ljudi in kujejo nesramne dobičke na njihov račun...

Naj kar propade vsa ta banda pokvarjena, itak gremo nazaj v komunizem in teh parazitov nihče več ne rabi...

jz321 je napisal(a):

 Če bojo ljudje ostali brez služb in prihrankov, si ne bodo mogli privoščit niti po 1k€/m2... Da o kreditih niti ne govorimo...

 
kaksne službe, kaksni prihranki? Daj, ne zavajaj. Ce bodo cegli za 50% padli, bom jaz in velika vecina ravno toliko imeli, kot zdaj. S tem, da si bodo vsaj lahko kaj privoščili. Povedal sem ti, kdo bo najbolj nastradal in takim privoščim, tako kot tistim, ki se igrajo na borzi, stavijo vse na en papir, in gre v k****.
Dolga leta so nategovali ljudi, od politikov, do nepremičninarjev do gradbincev. Prišel je čas izstavitve računov. Upam samo, da ne bomo na koncu vsi plačevali za neumnosti nekaterih ;)

ps
brane, javi se, brane javi se :))
mimogrede, brane je bil eden izmed tistih, ki je trdil, da bodo cene po 5k€ in višje v Lj.

matjazfinance je napisal(a):


Matr. Pa kaj ti lupetaš zdaj o neki 'odgovornosti', ej?
Cajtng je odgovoren lastnikom, da jim prinaša profit - sicer pa zgolj to, da ne laže.
Objavili so en članek in napisali tako kot je - bajta Y po ceni X se ne proda, proda se ne niti po ceni 0,9*X. Tako pač je, kaj bi ti zdaj rad.
Pa en članek še ne pomeni 'pumpanje do onemoglosti'.
Si pa želim čimveč novih takih člankov, ker mi gredo nepremičninarski špekulanti že totalno na qrac in se veselim totanega kraha pobezljanjega nepremičninskega trga v Butalistanu. Je skrajni čas.

Finance so objavile več (in ne samo enega) člankov na ravni Slovenskih novic.
pisunčki bi se morali zavedati, da so največja slovenska gradbena podjetja (in ne nepremičninski špekulanti) mal na tesnem z denarčki (kot je že Bob napisal) in da bodo ob takšnem tendecioznem pisanju do teh denarčkov še težje prišla. prodala pa tudi po normalnih cenah ne bodo nič, saj bo po mnenju "poznavalcev" cena m2 padla vsaj 50%
bodo pač propadla, kaj pa je to. gospodarska rast bo namesto +4 pač -4%. pa boli me. pa bo MErkur manj prodal, pa Mercator (eh, saj zaposluje samo 10k folka), živilci pa si itak zaslužijo batine, majku jim nesposobno 

pa, ko jebe te cifre, a ne? pa koga briga, če je propadla ena islandska država, pa če bojo Huni vsak čas riknli, Rusom pa tudi voda v grlo teče.

treba je pač nabijat, da bodo švedski lastniki zadovoljni.
pa ne bodo, ker ne bo več nepremičninske priloge, pa še marskiatere druge tudi ne.
pa bo Novica moral namesto za novinarsko pero, za kaj drugega prijeti, a ne?
kaj boš pa ti Maži počel?

tetaestera je napisal(a):

gospodarska rast bo namesto +4 pač -4%. pa boli me. pa bo MErkur manj prodal, pa Mercator (eh, saj zaposluje samo 10k folka), živilci pa si itak zaslužijo batine, majku jim nesposobno 

 
Najbolj ti nabijaš. Da ne boš ugotovil, da visoke cene nepremičnin vzpodbujajo gospodarsko rast.

matjazfinance je napisal(a):


Matr. Pa kaj ti lupetaš zdaj o neki 'odgovornosti', ej?
Cajtng je odgovoren lastnikom, da jim prinaša profit - sicer pa zgolj to, da ne laže.

 Ma nemoj? Vsi vemo, da banke niti pod razno ne morejo izplačat vsega denarja, če bi se varčevalci naenkrat splašili in ga zahtevali nazaj (kadarkoli, ne samo v času finančnih kriz)... Predstavljaj si, da bi recimo Finance in še nekateri "strokovnjaki" začeli govorit ljudem, da v trenutni situaciji njihov denar ni več varen in da je bolje dvignit vse svoje prihranke in jih za kakšno leto pospravit pod žimnico... Kaj misliš da bi se zgodilo, če bi ljudje upoštevali nasvete? A si še vedno prepričan, da mediji ne morejo biti odgovorni za posledice svojih izjav (tudi če ne lažejo)?

jz321 je napisal(a):

 Ma nemoj? Vsi vemo, da banke niti pod razno ne morejo izplačat vsega denarja, če bi se varčevalci naenkrat splašili in ga zahtevali nazaj (kadarkoli, ne samo v času finančnih kriz)... Predstavljaj si, da bi recimo Finance in še nekateri "strokovnjaki" začeli govorit ljudem, da v trenutni situaciji njihov denar ni več varen in da je bolje dvignit vse svoje prihranke in jih za kakšno leto pospravit pod žimnico... Kaj misliš da bi se zgodilo, če bi ljudje upoštevali nasvete? A si še vedno prepričan, da mediji ne morejo biti odgovorni za posledice svojih izjav (tudi če ne lažejo)?

 
*****
ampak eni še vedno ne razumejo in ne bodo nikoli  razumeli v čem je point

jz321 je napisal(a):

 Ma nemoj? Vsi vemo, da banke niti pod razno ne morejo izplačat vsega denarja, če bi se varčevalci naenkrat splašili in ga zahtevali nazaj (kadarkoli, ne samo v času finančnih kriz)... Predstavljaj si, da bi recimo Finance in še nekateri "strokovnjaki" začeli govorit ljudem, da v trenutni situaciji njihov denar ni več varen in da je bolje dvignit vse svoje prihranke in jih za kakšno leto pospravit pod žimnico... Kaj misliš da bi se zgodilo, če bi ljudje upoštevali nasvete? A si še vedno prepričan, da mediji ne morejo biti odgovorni za posledice svojih izjav (tudi če ne lažejo)?

Zakaj bi pa kaj takega napisali oz. govorili? Da so cene nepremičnin previsoke, je pa ja dejstvo. In da se po teh cenah ne da praktično ničesar prodati, tudi.

Vinci je napisal(a):

Zakaj bi pa kaj takega napisali oz. govorili? Da so cene nepremičnin previsoke, je pa ja dejstvo. In da se po teh cenah ne da praktično ničesar prodati, tudi.

 
Dejstvo je tudi, da so banke trenutno v riti.. in da sploh ne bi mogle izplačat vsega denarja, če bi ga vsi varčevalci zahtevali nazaj... Pa kdo o tem na veliko govori? Mogoče Finance?

jz321 je napisal(a):
 
Dejstvo je tudi, da so banke trenutno v riti.. in da sploh ne bi mogle izplačat vsega denarja, če bi ga vsi varčevalci zahtevali nazaj... Pa kdo o tem na veliko govori? Mogoče Finance?

Katere banke so tako v riti, da so nelikvidne? Vloge so zajamčene.

EDIT: Nad banko, ki je nelikvidna, se uvede izredna uprava in nadzor prevzame centralna banka. Če bi do tega prišlo, si lahko prepričan, da bi Finance pisale o tem. A veš, da banke dnevno poročajo centralni banki o likvidnosti?

Vinci je napisal(a):

Vloge so zajamčene.

 Itak da so ;) Za njih jamči država... in to 100%...

A si se kdaj vprašal, od kje bo država Slovenija vzela ves ta denar, če (bognedaj) res pride do zloma bančnega sistema?

jz321 je napisal(a):

 Itak da so ;) Za njih jamči država... in to 100%...

A si se kdaj vprašal, od kje bo država Slovenija vzela ves ta denar, če (bognedaj) res pride do zloma bančnega sistema?

Do 22.000 EUR jamčijo banke vzajemno. Nad tem država. Si se kdaj vprašal, kakšna je višina povprečne vloge v Sloveniji? Bistveno nižja od 10.000 EUR.

EDIT: Pa povej mi, katere banke so tako v riti, da so nelikvidne? Naštej mi jih.

Vinci je napisal(a):

... Naštej mi jih.

 Dej no Vinci... kolk si star? Nobena, ponavljam nobena banka ne more preživet paničnega navala vseh varčevalcev, ki bi hoteli naenkrat dvignit svoje prihranke... Če bi nekomu v Sloveniji uspelo prepričat ljudi naj dvignejo ves svoj denar iz bank, bi prišlo do bančnega zloma, ne glede na vsa jamstva...

jz321 je napisal(a):

 Dej no Vinci... kolk si star? Nobena, ponavljam nobena banka ne more preživet paničnega navala vseh varčevalcev, ki bi hoteli naenkrat dvignit svoje prihranke... Če bi nekomu v Sloveniji uspelo prepričat ljudi naj dvignejo ves svoj denar iz bank, bi prišlo do bančnega zloma, ne glede na vsa jamstva...

Dovolj sem star, da vem, da nekaj na pamet govoriš in skušaš z nekim brezveznim apokaliptičnim scenarijem pokazat, da je padanje cen nepremičnin zarota proti nepremičninarjem. In ni nobena zarota! Nepremičnine so precenjene. To je dejstvo.

mater, ste trdi. Tole tvoje razmišljan je je čisto hipotetično....kaj bi bilo, če bi vsi prebivalci tega planeta ob istem trenutku skočili v zrak....potres x-stopnje..... pa tega ni treba, banke so čisto ok, tako pač stvar funkcionira in zato imamo tudi določene varovalke tam, kjer so.

Zdaj, če ste vi prizadeti, ko se na Financah pojavi par člankov (btw, samo dejansko stanje opisujejo, in ne hipotetizirajo...) o nenormalnih cenah in upadu prometa. A zdaj bo pa gosp. rast pa kar -4% ali kaj? Pa vsi bomo propadli, pa ne bomo imeli kaj delat, pa ne bo za v usta dat :))) tetaestera, prosim te.......še enkrat, komurkoli z vsaj majhnim poznavanjem situacije in plitko ekonomsko izobrazbo bi moralo biti jasno, da se to enkrat konča. In bolj kot smo šli v preteklosti gor, bolj bomo šli sedaj dol.....tega se nisem jaz spomnil, niti kakšen novinar financ. Tisti pa, ki si oči zatiska, bog mu pomagaj ;)

Kar hočem pokazat je, kako lahko na ljudi vplivajo izjave, ki jih zadnje čase dajejo nekateri "strokovnjaki" (tudi na Financah).

Mislim da se mediji ne bi smeli igrat s takšnimi in podobnimi izjavami... razen če hočejo nekoga načrtno uničit (upam da nimajo tega namena).

Zakaj ne? Vi ste 15 let načrtno uničevali slovesnke davkoplačevalce, našo rodnost in s tem prihodnost naroda, psihično in posledično fizično zdravje, naše počutje, spanec, delovno storilnost in nenazadnje KONKURENČNOST. Čas je da si kakšen nepremičninar pošlje kuglo v glavo ali pa štrik okrog vratu, kot je to storil marsikdo na drugi strani, narava crknjeno mrhovino pospravi, vzemite si jo za zgled. Jaz ne bom potočil niti solze, še ploskal bom.

zima1188 je napisal(a):
Zakaj ne? Vi ste 15 let načrtno uničevali slovesnke davkoplačevalce, našo rodnost in s tem prihodnost naroda... 

Kdo mi?

jz321 je napisal(a):

Zakaj bi se pa potem omejil samo na gradbince? Saj trgovci tudi navijajo cene v abotne višave... pa borzniki s svojim bebastim pumpanjem... pa banke, ki odirajo poštene ljudi in kujejo nesramne dobičke na njihov račun...

Naj kar propade vsa ta banda pokvarjena, itak gremo nazaj v komunizem in teh parazitov nihče več ne rabi...

 
Ti in tebi podobni lahko jokate in cvilite, kolikor hočete. Lahko tudi obtožujete medije in vse, ki se ne strinjajo z vami. Lahko igrate na noto nacionalnega interesa in gospodarske rasti. Lahko počnete, kar hočete. Toda voz je krenil, in ko krene, se mu ni dobro nastavljati pod kolesje.

jz321 je napisal(a):

 
Dejstvo je tudi, da so banke trenutno v riti.. in da sploh ne bi mogle izplačat vsega denarja, če bi ga vsi varčevalci zahtevali nazaj... Pa kdo o tem na veliko govori? Mogoče Finance?

 
Zato pa si sedaj v škripcih, če pa si neumen kot stena.

jz321 je napisal(a):
Kar hočem pokazat je, kako lahko na ljudi vplivajo izjave, ki jih zadnje čase dajejo nekateri "strokovnjaki" (tudi na Financah).

Mislim da se mediji ne bi smeli igrat s takšnimi in podobnimi izjavami... razen če hočejo nekoga načrtno uničit (upam da nimajo tega namena).

 

Ja, ja... Bo treba razmislit o ponovni kazenski odgovornosti za "vznemirjanje javnosti". :-)

www.exkatedra.si/cms...0tiska.pdf

jz321 je napisal(a):

 Če bojo ljudje ostali brez služb in prihrankov, si ne bodo mogli privoščit niti po 1k€/m2... Da o kreditih niti ne govorimo...

 jz321 ne skrbi.  Glede na vsebinsko tvojih zapisov mi vse govori v smeri, da si denar služiš s trgovanjem z nepremičninami.

Daj nam razloži, lahko čisto po kmečko, kako bo nižja cena m2 negativno vplivala na standard ljudi?

Poglejmo samo, kdo je do sedaj lepo služil: nepremičninski špekulantje, kvazi "vešči" investitorji (ki nimajo o gradnji objektov treh čistih), prodajalci parcel,.... 

Presek čez posamezno investicijo do sedaj je pokazal, da investitor imel neverjetne donose (tako z vidika danega lastnega vložka, ki ga navadno sploh ni bilo, kot z vidika končnega zaslužka).

zanimiv podatek je, da se kao pod 3 T na m2 v Lj sploh ne splača graditi. podatek, ki sem ga enkrat zasledil se mi je zdel zelo zanimiv, gre pa v smeri, da se banka iz posameznega projekta lahko v miru (brez izgube) umakne, v kolikor je posamezno stanovanje prodano v rangu med 1.500 in max. 2000 EUR/m2?   Kako mi lahko razložiš potem to?

Umiritev cene m2 novozgrajenih stanovanj npr. v Lj v rangu med 1.700 in max. 2.100 ,e/m2 bo ponovno pognala investicijski voz naprej. Zakaj? Ker je za kakovostnega investirorja to še vedno donosen posel, ker se bo ob takih cenah povpraševanje po stanovanjih ponovno povečalo, kupcem pa bo "ostalo" še nekaj dodatnega denarja, s katerim si bodo npr. lahko privoščili boljšo notranjo opremo, novo spalnico,...na ta način bo zaživelo celotno gospodarstvo, ne pa kot do sedaj, ko so služile le ceglarji! 

Jz321 nepremičninske pravljice je konec, tako da se sprijazni z novimi pogoji poslovanja. Seveda pa ti želim dober posel tudi pod novimi pogoji. Če si dober, ti bo tudi tu uspelo. Pa srečno!

To si pa najbolj napisal ,jz in druščina mislijo da gospodarstvo lahko temelji samo na balonih in monopolih.

jz321 je napisal(a):

 
Dejstvo je tudi, da so banke trenutno v riti.. in da sploh ne bi mogle izplačat vsega denarja, če bi ga vsi varčevalci zahtevali nazaj... Pa kdo o tem na veliko govori? Mogoče Finance?

 
Tvoja trditev je čista laž! Delam na eni od top 5 slovenskih bank, prepričan sem da mnogo bolje vem kako stoji bančni sistem v sloveniji in lahko ti povem, da nobena od njih ni v riti! Seveda čutijo finančno krizo, samo to še ne pomeni, da so v riti. Vsega denarja pa ne bi mogle izplačati niti danes niti 5 let nazaj. Ozriroma če že nekaj bluzimo: danes bi ga izplačale mnogo lažje kot 5 let nazaj, saj bi danes 100% vlog izplačala Banka Slovenije, 5 let nazaj pa samo 20.000 € x število komitentov!

jz321 ne nabijej!

jz321 je napisal(a):

 Itak da so ;) Za njih jamči država... in to 100%...

A si se kdaj vprašal, od kje bo država Slovenija vzela ves ta denar, če (bognedaj) res pride do zloma bančnega sistema?

 
Iz ECB-ja. (ECB = European Central Bank ali evropska centralna banka če slučajno ne veš)

jz321 je napisal(a):
Kar hočem pokazat je, kako lahko na ljudi vplivajo izjave, ki jih zadnje čase dajejo nekateri "strokovnjaki" (tudi na Financah).

Mislim da se mediji ne bi smeli igrat s takšnimi in podobnimi izjavami... razen če hočejo nekoga načrtno uničit (upam da nimajo tega namena).

 
Kdor želi načrtno uničiti prodajelce nepremičnin, ki hočejo 3000 in več € na m2 socialističnega bloka si zasluži vse pohvale in spoštovanje!

slovenc1 je napisal(a):

Jz321 nepremičninske pravljice je konec, tako da se sprijazni z novimi pogoji poslovanja. Seveda pa ti želim dober posel tudi pod novimi pogoji. Če si dober, ti bo tudi tu uspelo. Pa srečno!

 Brez skrbi ;) Z novimi pogoji poslovanja sem se se že prijaznil (pa ne samo zaradi nepremičninske krize, ampak krize nasplošno...).

Sprijaznil sem se tudi z dejstvom, da večina na tem forumu ne sprejema drugačnega mnenja po načelu "kdor ni z nami je proti nam" (in avtomatično nepremičninar ;)

Ne morem se pa sprijaznit s tem, da bi bil še naprej strelovod za bes in žaljive izpade tistih, ki za svoj neuspeh krivijo druge (še najraje pa tiste, ki ne mislijo enako kot oni), zato vas vse lepo pozdravljam in želim srečno tudi vam :)