tetaestera je napisal(a):

 
poanta je v tem, da nek profesor takih izjav v javnosti ne sme dajati

moje mnenje o njegovi strokovnosti pa ni ravno najboljše

 
Zakaj pa nepremičninski mešetarji lahko dajejo izjave kako bo vrednost nepremičnin ostala na "približno" isti ravni.
Zdi se mi, da je Pezdirjeva izjava (- 30% ) še preveč optimistična za nepremičninske mešetarje.

jz321 je napisal(a):

 ... s to razliko, da v ceglih lahko še naprej stanuješ, tudi če jih ne prodaš...

 
Kaj ima pa to veze s prodajo in ceno?

dani14 je napisal(a):


Kaj boš imel ti od tega, da tako nasprotuješ uradnim podatkom in vsem trendom po svetu?

 
Sorry, uradni podatki pravijo, da so cene slovenskih nepremičnin v prvem polletju letošnjega leta zrastle (razen v Celju).

ne boš verjel, koliko (utemeljenega?) odpora med novinarji je bilo deležnih teh par člankov...ker večina ljudi tu ima rešen stanovanjski problem, mnogi tudi na podlagi hipotekarni kreditov in pisanje o tem, da bodo cene nepremičninam padle, je pljuvanje dirket sebi v skledo.
novica

blink je napisal(a):

 
Kaj ima pa to veze s prodajo in ceno?

 
Kaj ima pa (trenutna prodajna) vrednost hiše v kateri stanuješ veze s tem, kako stanuješ?

itak, da je teksas glede nepremičnin v sloveniji. nobenih posebnih standardov. se mi zdi, da je folk zadnje leto kar na 100.000 eveov na gor zaokroževal vrednost parcelice, ki mu jo je podaril ata partizan. pri stanovanjih pa sploh ni več važe a je 50 let star blok, a ma dvigalo, parking, centralno. cena v lj je tok pa pika. KONČNO malo prizemljitve!

Mene zanima, kaj si mislite o tejle hiši, ki jo prodaja naša rodbina  :)

www.nepremicnine.net...506553.jpg

Vinci je napisal(a):
Kaj sem šele zdaj ujel: http://www.nepremicn...382604.jpg< /a>

:o)))

 
Če bi bila cena 60% nižja, bi mogoče imelo smisel...boljše pa bi bilo 70-75% nižja cena.  

super je! meni je ful všeč, zlasti lokacija. izredno mirna, med plečnikovimi zvonovi, železnico, stadionom, cesto in hordo okajenih gimnazijcev, da o arhitekturi in funkcionalnosti hiše (neizmerna možnost rekreacije po štengah gor in dol) ne izgubljam besed ...kupljeno. za 80.000 evrov.
novica 

dorki22 je napisal(a):

Jaz sem se zadnjič pogovarjal s Financami, pa so rekli, da imajo-dobijo nekaj nafte, če pišejo o tem, kak Chavez zajebava Busha. Zdaj pa poglej pogostnost teh člankov, pomnoži to z cca. 10 sodi....mislim, da hočejo zbit še ceno nafte, ker baje v ozadju prodajajo centralno kurjavo.

 
Aha... se pravi, da obstaja nek podoben dogovor tudi z zaposlenimi na Financah (ali pa njihovimi znanci), ki kupujejo stanovanje? V smislu: Finance bodo naredile štalo s svojimi članki, tisti ki bodo zaradi tega prišli do cenejših stanovanj, bodo pa nekaj primaknili za lastnike ;)

jz321 je napisal(a):

 
Ne boš verjel, na podlagi česa vsega se ljudje danes odločajo ;)

Za ene je spoštovani Pezdir guru. Hehe. Zakaj pa ne? Za druge pa so kar šlogarce v redu :-). Na neko hipo - tezo se je včasih potrebno opret. Lep dan.

@novica

pa si ti dejansko pogledal kje to je, ker horde študentov zaobidejo to lokacijo, železnica pa poteka skozi celo šiško, zvonov pa tudi ni slišat :)

novica je napisal(a):
vedno je problem cena. vse ima svojo ceno. ti ali recimo jaz tudi ne bi šla v posteljo z nikomer za denar...

O, bi, bi! Odvisno od količine denarja ;)

valda bi, vsak/a bi. samo cena je problem. to piše v naslednjem stavku.
novica

novica je napisal(a):
vedno je problem cena. vse ima svojo ceno. ti ali recimo jaz tudi ne bi šla v posteljo z nikomer za denar...

Rac je napisal(a):

O, bi, bi! Odvisno od količine denarja ;)

 To me spomni na vic o Mujotu, ki so ga vprašali, če bi seksal z opico za 1.000€... "O bi, bi!" je odgovoril "ampak nimam 1.000€..."

novica je napisal(a):
ne govorimo to mi, ampak lastnica nepremičnine, ki se čudi, zakaj ne more prodat za zamišljeno ceno. zraven pa imaš tale članek http://www.finance.s...d_pol_leta< /a>  ki vsaj malce relativizira visokoleteče želje. res se to v tiskanem časopisu bolje vidi, ampak tudi na netu imaš link zraven naslova nepremičninski trg je mrtev in si lahko odpreš, če češ.novica

 Pa ja.  Lastnica nepremičnine vam je določila naslov: Trg je mrtev. :-)  Zato ker ne more prodat ene bajte za toliko in toliko.  Noben noče dat pol mio, in zdaj ni druge razlage, kot da je trg mrtev.
Tisti članek sem že prebrala. Zdaj pa se moram it takoj poučit, kako naj ravnam na Mrtvem trgu nepremičnin (šele zdajle sem videla, da ste to nabili na tiskano izdajo čez celo stran) :-)))
Te ženske s ceste dveh cesarjev so od vraga, kakšne pišejo.

:)

Tanja8 je napisal(a):

 Pa ja.  Lastnica nepremičnine vam je določila naslov: Trg je mrtev. :-)  Zato ker ne more prodat ene bajte za toliko in toliko.  Noben noče dat pol mio, in zdaj ni druge razlage, kot da je trg mrtev.
Tisti članek sem že prebrala. Zdaj pa se moram it takoj poučit, kako naj ravnam na Mrtvem trgu nepremičnin (šele zdajle sem videla, da ste to nabili na tiskano izdajo čez celo stran) :-)))
Te ženske s ceste dveh cesarjev so od vraga, kakšne pišejo.

 
Pa je tebi že kdaj kdo prišepnil da izraz da je en trg mrtev pomeni zelo slabo likvidnost...

ergoproxy je napisal(a):
Mene zanima, kaj si mislite o tejle hiši, ki jo prodaja naša rodbina  :)

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SI D=;lev1=1;lang=sl;lev2=1;detail=5112083;pic=506553 .jpg

 
Komedijanti :)

glej, če nepremičninarji en za drugim govorijo, kako zdaj ni čas za prodajo nepremičnin, ker banke potencialnim kupcem ne dajo denarja, tisti pa, ki so na trgu z gotovino točno vedo, da kdor zdaj prodaja, nujno rabi denar in ga lahko zato ožemajo, nimam nobenega razloga, da jim ne bi verjel. 
ti pa, ki imaš izrazito izražene uredniške sposobnosti, si pa vabljena, da se ponudiš našemu petru franklu za službo, gotovo te bo vesel. če seveda že nimaš bajne službe, v kar ne dvomim.
novica 

premza je napisal(a):

 
Komedijanti :)

 
200K.

ergoproxy je napisal(a):
Mene zanima, kaj si mislite o tejle hiši, ki jo prodaja naša rodbina  :)

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SI D=;lev1=1;lang=sl;lev2=1;detail=5112083;pic=506553 .jpg

Izredno je grda, ampak to je stvar okusa.Ker ima veliko zunanjih sten in je bila grajena v časih, ko izolacija še ni bila "in" predvidevam, da se porabi ogromno plina za ogrevanje.Morda ne bi bilo napak razmisliti o tem, da bi se jo predelalo v tri stanovanja in potem prodalo.

500.000€ ? Koliko je to povprečnih plač? Potem se čudijo zakaj ni kupcev.

tetaestera je napisal(a):


jaz lahko govorim kar hočem.
nekdo, ki je javna oseba, pa se mora zavedati kaj lahko njegove izjave povzročijo.
če jaz kvasim neumnosti jih pač kvasim in nihče ne bo upošteval tega kar rečem, če pa reče to v Odmevih nek "strokovnjak", pa je to malo drugače

tudi, če kvasi neumnosti (in ta dotični jih), mamce njegovo mnenje upoštevajo

še 1x: a si predstavljaš kaj bi se zgodilo, če bi npr.Gantar m. rekel: ne kupujte delnic, padle bodo za 30%

Ali pa kot je Mencinger rekel o vrednosti certifikatov.

novica je napisal(a):
da o arhitekturi in funkcionalnosti hiše (neizmerna možnost rekreacije po štengah gor in dol) ne izgubljam besed

Opa, Novica, o tem pa bi se dalo razpravljati. Zadnjih 100 let so projektantje težili k zmanjševanju stopnic in nadomeščanju z dvigali, k gradnji pritličnih hiš in podobno. V zadnjih letih pa se je trend začel obračati, v ZDA so že prve poslovne stolpnice z namenskimi stopnicami med etažami in poletažami, v v namenu gibanja (tudi Američani so prišli do točke, ko tehtnica ne kaže več prav :))

novica je napisal(a):

hvala bogu, da ti lahko govoriš, kar hočeš. samo ne te pravice odrekat nekomu, ki je poleg vsega še strokovnjak za neko področje. če se bo izkazalo, da je brcnil v temo, ga bomo že mediji vedno znova spominjali na to, kot to počnemo z dr. mencingerjem in njegovim strokovnim mnenjem o vrednosti privatizacijskih certifikatov. 

torej lahko pricakujem, da boste v reciklazi objavili mnenje mica mrkaica o financni krizi in oddaje intervju 1.6.2008?

jz321 je napisal(a):


Sorry, uradni podatki pravijo, da so cene slovenskih nepremičnin v prvem polletju letošnjega leta zrastle (razen v Celju).

Res, 8% višje prodajne cene, 80% upad prometa in nižje oglaševane cene za 10-20%.

Lepo je, da gledaš na dogajanje široko in ne ozkogledo.

bps123 je napisal(a):

Pa kaj je narobe s ceno? Sej je že v bobrovce vloženo celo premoženje!

Ah, daj nehaj. Ena cigla bobrovca stane pol evra. 35 jih rabiš za pokritje m2. Strehe je vse skupaj za recimo 300m2. Pa še nekaj krajnikov, podslemenskih in tra la la A je recimo 6.500 EUR celo premoženje?

Preverite, kje smo:
Predpostavimo, da ste povprečni državljan srednjega sloja s prihranki na banki in v nepremičnini. Predpostavimo, da ni obdavčitve dohodkov iz obresti in iz dohodka od oddajanja nepremičnine. Poglejmo preprost izračun, če znaša mesečna najemnina za stanovanje v Ljubljani 320 EUR:
- prvič, banka vam za vezan depozit nudi 5,5% letno:
vaša alternativna naložba v nepremičnino je lahko vredna največ (12*320)/0,055 = 69.818,18 EUR

- drugič, banka vam za vezan depozit nudi 4% letno:
vaša alternativna naložba v nepremičnino je lahko vredna največ (12*320)/0,040 = 96.000 EUR

- in tretjič, banka vam za vezan depozit nudi 3% letno:
vaša alternativna naložba v nepremičnino je lahko vredna (12*320)/0,030 = 128.000 EUR

Problem je ta kriza, ki je dvignila obrestne mere. Najemnino so zaenkrat še nespremenjene, prav tako se cene nepremičnin bistevno počasneje spreminjajo kot obrestne mere. Zabava za investitorje se bo torej začela po tem, ko bo kriza mimo in bodo začele banke zniževati obrestne mere na prihranke v obliki depozitov.

Vinci je napisal(a):

Ah, daj nehaj. Ena cigla bobrovca stane pol evra. 35 jih rabiš za pokritje m2. Strehe je vse skupaj za recimo 300m2. Pa še nekaj krajnikov, podslemenskih in tra la la A je recimo 6.500 EUR celo premoženje?

 namesto ! si predstavljaj :))