A je kdo že našel seznam stanovanj?
Niti na strani SSRS nisem našel nič drugega kot novico, da je razpis objavljen.

A kdo ve, kdaj ima sklad v planu prodajat stanovanja na obali?
Tam kjer ima sklad svoj delež jih je kar nekaj že končanih, ostali pa so proti koncu izgradnje.

beebler je napisal(a):
A je kdo že našel seznam stanovanj? Niti na strani SSRS nisem našel nič drugega kot novico, da je razpis objavljen.

V objavljenem razpisu piše, da bo seznam stanovanj objavljen do 20.12.

Pa definicija mlade družine pri tem razpisu je res hecna:) Poznam cloveka, ki je star cca. 60 let, ima odraslega otroka in enega malcka (ni se soloobvezen) in je zato po definiciji tega razpisa mlada družina... Svasta.

"Stanovanja na Poljanskem nabrežju v Ljubljani sklad prodaja po ceni 1400 evrov za kvadratni meter, v Cerkljah po 960 evrov za kvadratni meter, na Bregu pri Kranju pa po 950 evrov za kvadratni meter."

ok, drzava je transparentna vsaj v laganju :)

amapk nekaj drugega me bega, pa ne vem, kaj narobe racunam: ce predpostavljam, da gre za enakovredno stavbo v lj in v kr, in predpostavljam, da gre za blok s 6 nadstropji, ali potem razlika 450 eur/m2 pomeni, da kvadrat zemljisca prodajo v lj za 2700 eur drazje?

Kolikor jaz opažam, gre velik del razlike na dražja zemljišča - posledično na parkirišča.
Sicer nisem še videla načrtov stavb, katere se sedaj prodajajo, predvidevam pa, da so na Poljanskem parkirišča pod objektom.

Primer: Kraški zidar prodaja v Kopru poleg stanovanja še parkirišče (2 dvižno???), za katerega moreš odštet dodatno 12.000 €. 
 

Ce mislis, da je v ceni m2 vsteto parkirisce, se (verjetno) motis. Pri prejsnjih razpisih je bilo poleg m2 potrebno placati se cca 10.5 kEUR za posamezno parkirno mesto.

pgregorc je napisal(a):
Ce mislis, da je v ceni m2 vsteto parkirisce, se (verjetno) motis. Pri prejsnjih razpisih je bilo poleg m2 potrebno placati se cca 10.5 kEUR za posamezno parkirno mesto.

zato pravim, da gre za transparentno laz :)

nakljucni primer iz razpisa 2004 (takrat so rekli, da je 1.300 eur/m2):

dvosobno                 

stan.   prostori: 60,17
nepokrit  balkon  terasa: 16,41
dvorišče pred garažo: 18,80
shramba: 4,79
garaža: 21,40

cena: 28.615.585,73 sit (119.310,75 eur)

60 * 1300 = 78000 EUR

torej je bilo ceni potrebno pristeti 50%, kar bi letos pomenilo ne 1400, pac pa 2100 eur/m2

gregor666 je napisal(a):


torej je bilo ceni potrebno pristeti 50%, kar bi letos pomenilo ne 1400, pac pa 2100 eur/m2

se pravi, da 60m2 stanovanje ne bo stalo 60*1.400=84.000 EUR, kot bi si kdo transparentno naracunal, pac pa 125.000 EUR.

seznama stanovanj tudi jaz se nisem nasel. verjetno bodo na poljanah zelo podobna tistim iz razpisa 2004...
www.prodaja2.stanova...lad-rs.si/

gregor666 je napisal(a):



se pravi, da 60m2 stanovanje ne bo stalo 60*1.400=84.000 EUR, kot bi si kdo transparentno naracunal, pac pa 125.000 EUR.

hja, ampak ce bi enkrat stanovanje prodal bi na racun garaze, zimskih vrtov, .... iztrzil visjo ceno?  oz. ne bi prodajal 60 kv. ampak vec?

gregor666 je napisal(a):



zato pravim, da gre za transparentno laz :)

nakljucni primer iz razpisa 2004 (takrat so rekli, da je 1.300 eur/m2):

dvosobno                 

stan.   prostori: 60,17
nepokrit  balkon  terasa: 16,41
dvorišče pred garažo: 18,80
shramba: 4,79
garaža: 21,40

cena: 28.615.585,73 sit (119.310,75 eur)

60 * 1300 = 78000 EUR

torej je bilo ceni potrebno pristeti 50%, kar bi letos pomenilo ne 1400, pac pa 2100 eur/m2

 
ma ne da jih bfranim... niti slučajno... samo jaz res nisem nikjer zasledila, da bi pisalo garaža 21,4 oz. kaj podobnmega...

povsod kjer sem pokliklikala je shramba cca. 4 in parkirišče brez kvadrature.

Lep pozdrav ,

star sem 28 let , nimam druzine in ne varcujem v stanovanjski sklad, nimam stanovanja. Koliko moznosti imam, da bi ob prijavi na razpisu prisel do stanovanja na Poljanskem nabrezju ? ( upam da moznost ni blizu 0% :)

Hvala za odgovor v naprej

natasaf je napisal(a):


ma ne da jih bfranim... niti slučajno... samo jaz res nisem nikjer zasledila, da bi pisalo garaža 21,4 oz. kaj podobnmega...

povsod kjer sem pokliklikala je shramba cca. 4 in parkirišče brez kvadrature.

pokilklikilkaj tu spodaj levo: www.prodaja2.stanova...klad-rs.si

ade je napisal(a):

hja, ampak ce bi enkrat stanovanje prodal bi na racun garaze, zimskih vrtov, .... iztrzil visjo ceno? oz. ne bi prodajal 60 kv. ampak vec?

hmm.... lemme trry:

prodam dvosobno stanovanje, 110m2. razpored prostorov: garaza 25m2, klet 10m2, skupni prostori 20m2, balkon 15m2, kuhinja 10m2, hodnik 5m2, kopalnica 5m2, dnevni prostor z jedilnico 10m2, soba 5m2, zastekljen vrt 5 m2. cena 50mio sit. ce poklicete se danes, vam podarimo kos za smeti.

Do 20.12 piše da bodo objavili seznam stanovanj. 1400 na m2, a ni to mal poceni?

saj se strinjam, da je prevec balkonov.... pri prejsnjem razpisu je bilo razmerje pri dvosobnih stanovanjih priblizno tako:
bivalnih povrsin okoli 56 m2 zaracunali so to pa 70 m2. okoli 100.000 eur za tako dvosobno stanovanje v centru ljubljane se mi ne zdi veliko...

http://www.prodaja2.stanovanjskisklad-rs.si/razpis i/cene.htm

Je sedaj kaj bolj jasno, kako gre (oz. je šlo v preteklosti)?

Pojma nimam. Za stanovanja, cenejsa od 50 mio je pa verjetno moznosti bolj 0% (vsaj kolikor sem zadevo spremljal pri prejsnjem Lj razpisu). Lahko pa sem tudi kaj pomesal.

Zavedati se moras tudi, da je tokrat v Lj razpisanih precej manj stanovanj kot prejsnjic.

Se opravičujem, imata prav...
sem gledala samo za obalo :)

sicer pa meni še vedno ni jasno, zakaj ne dajo na prodaj stanovanj na obali... katera so že zaključena seveda.

Primerjajte tole:

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SI D=&lev1=1〈=sl&lev2=1&detail=1252964&pic=1003 49.jpg&nonav=1&no_tb=1

in tole:

http://www.prodaja2.stanovanjskisklad-rs.si/stan ovanje.asp?st_stanovanja=69&nadstropje=2&st_objekt a=23

Takrat je se bilo 1300 Euro, se mi zdi. Pa vendar :(

No, sem pa našel enega precej cenejšega, ki se že nekaj časa prodaja:

www.novogradnje.com/...-1&id=3760

No ja, ta (iz prejšnega komentarja) bi parkirišča posebej prodal, tako da ni nič cenejši:

www.novogradnje.com/...-1&id=3760

Ob silnem pregledovanju vseh mogočih naslovov o kaj več podatkih, kje, kakšna, velikost,......NIČ v elektronski obliki. Vsakemu, ki bo bolj upešen,čestitam, in seveda prosim za pomoč .....Hvala.

GXXXX je napisal(a):
Ob silnem pregledovanju vseh mogočih naslovov o kaj več podatkih, kje, kakšna, velikost,......NIČ v elektronski obliki. Vsakemu, ki bo bolj upešen,čestitam, in seveda prosim za pomoč .....Hvala.

piše, da bo seznam objavljen do 20.12.

Pri tokratnem razpisu so objavljeni novi prednostni razredi:
1) mlade družine
2) družine, ki niso mlade
3) invalidi
4) mladi pari
5) ostali

V prejšnjih razpisih so imeli mladi pari prednost pred družinami, ki niso mlade.

Mladi pari tukaj pač nimajo nobene možnosti, saj so pred njimi vse družine s šoloobveznimi otroci do 26 leta, tudi če že imajo urejeno stanovanjsko problematiko, saj jim ni potrebno dokazovati premoženjskega stanja oz. lastništva drugih nepremičnin.

Vprašam se, komu je razpis pisan na kožo; premožnim družinam s petimi stanovanji in otrokom, ki je izredni študent star 26 let, ALI mladim, ki prvič rešujejo stanovanjsko vprašanje.

Čudim se, da tega ni nihče opazil.

Se strinjam s sounderjem in se dodatno sprašujem, kaj za hudiča je razlog, da je varčevanje po shemi iz leta 1999 kar naenkrat po prioriteti na zadnjem mestu (celo za letom 2004)! Se mogoče smatra, da so vsi varčevalci iz leta 1999 že kupili stanovanje?!? Neumnost brez primere!

XAGEN64 je napisal(a):
Se strinjam s sounderjem in se dodatno sprašujem, kaj za hudiča je razlog, da je varčevanje po shemi iz leta 1999 kar naenkrat po prioriteti na zadnjem mestu (celo za letom 2004)! Se mogoče smatra, da so vsi varčevalci iz leta 1999 že kupili stanovanje?!? Neumnost brez primere!

 Mene pa moti, da je varčevalna pogodba NSVS zadnji kriterij. Kaj pa tisti, ki ne pašemo v nobeno od teh kategorij? Ko smo sklepali pogodbe za varčevanje je bilo rečeno, da bomo imeli prednost pri nakupu, zdaj pa si s  prednostjo, lahko obrišeš rit. 

Stanovanja so zunaj, poceni ne bo nič, ker je na Poljanskem nasipu 1650 za kv meter. S tem da za 65m kar je največ zraven prištejejo še dva parkirplaca in razne jebe in to nabijejo na 30mio. Če se računa bivalna površina je to lepo 2000 evrov. Glede na to kako ovršno so narejena vsa ta stanovanja od sklada, me ne zanima več. (beri ni donosna naložba)

0121ST1 je napisal(a):
Stanovanja so zunaj, poceni ne bo nič, ker je na Poljanskem nasipu 1650 za kv meter. S tem da za 65m kar je največ zraven prištejejo še dva parkirplaca in razne jebe in to nabijejo na 30mio. Če se računa bivalna površina je to lepo 2000 evrov. Glede na to kako ovršno so narejena vsa ta stanovanja od sklada, me ne zanima več. (beri ni donosna naložba)

Pri tem gre omeniti se (vsaj za moj okus) nemogoce tlorise s cudnimi vseki...