prosim za pomoč pri navidezno enostavnem problemu

spomladi 2008 sem vzel stan kredit 81000 chf, kar je bilo 50000 evrov, oziroma bolje bi napisal, da sem vzel 50000 evrov kredita v frankih:-)

sedaj pa na banak netu lahko vidim stanje kredita, in mi ispisuje da sem dolžan 70000 glavnice, če prav razumem ispis, kar je 56000 evrov

ali imam prav, če menim, da ob takem trendu tečaja, ne bom glavnice nikoli isplačal, kaj to pomeni po 20 letih, da bom še zmeraj dolžan enako glavnico?
hvala

[BETINA1]
prosim za pomoč pri navidezno enostavnem problemu

spomladi 2008 sem vzel stan kredit 81000 chf, kar je bilo 50000 evrov, oziroma bolje bi napisal, da sem vzel 50000 evrov kredita v frankih:-)

sedaj pa na banak netu lahko vidim stanje kredita, in mi ispisuje da sem dolžan 70000 glavnice, če prav razumem ispis, kar je 56000 evrov

ali imam prav, če menim, da ob takem trendu tečaja, ne bom glavnice nikoli isplačal, kaj to pomeni po 20 letih, da bom še zmeraj dolžan enako glavnico?
hvala

Tale topic si preberi:
forum.finance.si/?t=88859

Šel si špekulirati s CHF, pa se ti niti ne sanja kaj to pomeni?

sem bral že prej
ampak sem očitno napak sklepal, da se mi zavoljo poslabšanja tečaja spreminja zgolj obrok na slabše, to sem razumel in vzel v zakup zavoljo drugih prednosti in zavoljo tega, ker je bil obrok majhen glede na dohodke, ampak sedaj me je streznilo dejstvo, da mi glavnica raste, tega ne razumem, mislim matematično razumem, ampak ali ni tako, če je kredit na neko dobo se mora takrat končati, meni se pa glavnica veča

Seveda, kredit boš poplačal natančno po planu, le obroki so vnaprej neznani. Če si npr. ob najetju kredita zaradi šibkega franka in nizke libor obrestne mere imel preračunano npr. 300 EUR obroka, ga boš lahko imel po poskoku ustrezno več, lahko tudi nekajkrat več, vsekakor pa boš kredit dobro (da ne rečem brutalno) preplačal zaradi hazardiranja z valutami.

PS: če preštudiraš kreditni načrt, potem vidiš, da prva leta plačuješ predvsem obresti in le drobec glavnice, zato je še kako neugodno, če ti glavnica zaradi valutnega tečaja realno raste, rastejo istočasno še obresti in vrednost zavarovanju na drugi strani upada.

[BETINA1]
sem bral že prej
ampak sem očitno napak sklepal, da se mi zavoljo poslabšanja tečaja spreminja zgolj obrok na slabše, to sem razumel in vzel v zakup zavoljo drugih prednosti in zavoljo tega, ker je bil obrok majhen glede na dohodke, ampak sedaj me je streznilo dejstvo, da mi glavnica raste, tega ne razumem, mislim matematično razumem, ampak ali ni tako, če je kredit na neko dobo se mora takrat končati, meni se pa glavnica veča

Obrok in glavnica v tuji valuti se spreminjata vsak dan (odvisno od LIBOR in EUR/CHF tečaja). Še vedno imaš skupaj 240 obrokov, se pa spreminja višina obroka v EURih, tako da je na koncu obdobja poplačana vsa glavnica v CHF z obrestmi vred. To pa tudi pomeni, da lahko z višanjem vrednosti glavnice v EURih banka zahteva dodatno jamstvo (zavarovanje) za odobren kredit saj noče da bi ta presegal tržno vrednost zastavljene nepremičnine v EURih.

ja v razmišljanju sem predvideval in vzel v zakup zavoljo pomembno nižjega obroka dejstvo, da se bo zavoljo tečajnih razlik večal obrok, ampak pozabil pa, to je bila napaka, na dejstvo, da se bo večala glavnica, sedaj mi tudi ne pomaga sprememba v eu kredit, ker s tem vržem vstran vsa tri leta, vseh 36 obrokov, ki sem jih plačal
zgolj upam lahko, da se bo evro enkrat na dolgi rok okrepil, ker če bi bil tečaj 1, 5 bi bila zgodba obrnjena

ampak ebro se ne bo okrepil:-)

ja v razmišljanju sem predvideval in vzel v zakup zavoljo pomembno nižjega obroka dejstvo, da se bo zavoljo tečajnih razlik večal obrok, ampak pozabil pa, to je bila napaka, na dejstvo, da se bo večala glavnica, sedaj mi tudi ne pomaga sprememba v eu kredit, ker s tem vržem vstran vsa tri leta, vseh 36 obrokov, ki sem jih plačal
zgolj upam lahko, da se bo evro enkrat na dolgi rok okrepil, ker če bi bil tečaj 1, 5 bi bila zgodba obrnjena

ampak ebro se ne bo okrepil:-)

Načeloma je zdej res prepozno in je bolje upat na drastično spremembo. Je pa tako, da v resnici ne moremo vedet in računat, zato se lahko švicar še zelo okrepi in boš pol šele scal kri.

[BETINA1]
sem bral že prej
ampak sem očitno napak sklepal, da se mi zavoljo poslabšanja tečaja spreminja zgolj obrok na slabše, to sem razumel in vzel v zakup zavoljo drugih prednosti in zavoljo tega, ker je bil obrok majhen glede na dohodke, ampak sedaj me je streznilo dejstvo, da mi glavnica raste, tega ne razumem, mislim matematično razumem, ampak ali ni tako, če je kredit na neko dobo se mora takrat končati, meni se pa glavnica veča

Glavnica ti ne raste, ampak lepo pada, sedaj je kot si rekel 70.000 CHF in po 20 letih bo 0 - odplačana. Kredit si vžel v švicarjih zato tudi glavnico gledaš v švicarjih in ta se vedno manjša skladno z kreditnim izračunom.


Žal pomeni da bo nekoč obrok, ki je 300 chf vreden 1000 evrov...


lp m

Mater ste pametni. Najboljše da kar poveste da bo 1EUR vreden 0,01CHF. Delate paniko, kot da bo konec sveta. Sam imam tudi kredit - glavnico v frankih, obrok se mi zvišuje skoraj vsak mesec, vendar sem to pri jemanju kredita vzel v rezervo. Še vedno mislim, da bo dolgoročno prišlo obdobje, ko bo tudi frank izgubljal vrednost (pojavljajo se že problemi zapiranja določenih trgovin v Švici, ker je njihova valuta - predvsem na obmejnih področjih, trenutno močnejša od evra).

Danes je zelo zanimiv clanek v Delu na to temo, kaj se dogaja na Madzarskem...

vprašanje, ki mi se sedaj poraja je, ali je smiselno ob takem tečaju mesečne viške evrov nalagati, ali z njimi sproti poplačevati del glavnice

[imi]
Mater ste pametni. Najboljše da kar poveste da bo 1EUR vreden 0,01CHF. Delate paniko, kot da bo konec sveta. Sam imam tudi kredit - glavnico v frankih, obrok se mi zvišuje skoraj vsak mesec, vendar sem to pri jemanju kredita vzel v rezervo. Še vedno mislim, da bo dolgoročno prišlo obdobje, ko bo tudi frank izgubljal vrednost (pojavljajo se že problemi zapiranja določenih trgovin v Švici, ker je njihova valuta - predvsem na obmejnih področjih, trenutno močnejša od evra).

Ne delam panike, niti ne vem kakšno bo razmerje eur/chf v prihodnosti.

Z primerjavo sem pretiraval,da se lažje vidi point...

lp m