Evo mamo še enga - da ne bo kdo rekel da ni vedel:

Stanovanje po izklicni ceni 910 EUR na meter: Ljubljana.

www.sodisce.si/mma_b...et=auction

[flumas]
Tukaj imaš en link, da ne boš potem spet rekel, da ni bilo nič objavljeno, čeprav se je stanovaje v elitni soseski (Trnovo) prodajalo po 1.370 eur. Glede na to da je že druga prodaja očitno tudi ni interesa, saj staro stanovanje ni vredo več kot 1.000 eur in očitno so sedaj tudi kupci to dojeli:

www.javnadrazba.si/j...hp?id=3863
www.sodisce.si/mma_b...et=auction

Če pa pogledaš v register nepremičnin vidiš, da ima to stanovanje 60 m2 uporabne površine in ne prek 70 m2 (to je tlorisna površina), torej je cena rahlo manj ugodna, je pa veliko nižja kot pred krizo. Zanimivo, da tožena stranka ne ponudi stanovanja sama na trgu, kjer je vseeno več povpraševanja kot na dražbah. Morda pa bi prodala stanovanje za kakega jurja evra več. Jebiga, vsak evro šteje.

[xelle2000]
> [flumas]
> Tukaj imaš en link, da ne boš potem spet rekel, da ni bilo nič objavljeno, čeprav se je stanovaje v elitni soseski (Trnovo) prodajalo po 1.370 eur. Glede na to da je že druga prodaja očitno tudi ni interesa, saj staro stanovanje ni vredo več kot 1.000 eur in očitno so sedaj tudi kupci to dojeli:
>
> www.javnadrazba.si/j...hp?id=3863
> www.sodisce.si/mma_b...et=auction


Če pa pogledaš v register nepremičnin vidiš, da ima to stanovanje 60 m2 uporabne površine in ne prek 70 m2 (to je tlorisna površina), torej je cena rahlo manj ugodna, je pa veliko nižja kot pred krizo. Zanimivo, da tožena stranka ne ponudi stanovanja sama na trgu, kjer je vseeno več povpraševanja kot na dražbah. Morda pa bi prodala stanovanje za kakega jurja evra več. Jebiga, vsak evro šteje.

Večina lastnikov stvari, ki se prodaja na dražbah sploh ne razume za kaj gre. Šele, ko se morajo izseliti, ugotovijo, da so njihovi dolgovi poravnani;), stanovanje pa ni več njihovo.

Da ne bo spet rekel, da ni bilo nič obljavljeno, se sedaj prodaja stanovanje že pod 1000 eur (če je površina točna že pod 900) čez palec bi lahko rekli, da po 900 eur za kvadrat, kar smo lahko pred leti brali na tem forumu, da se ne bo to nikoli zgodilo, saj je proizvodna cena vsaj 1500 eur. A očitno so se zmotili. Stanovanje v neelitni soseski se prodaja za manj kot 900 eur kvadratni meter: www.sodisce.si/mma_b...et=auction

Kot kupec si bistveno bolje zavarovan če kupiš na sodni draqžbi kot pa direkt od lastnika, ker nikoli ne veš, če ne bo kakšna čudna zadeva priletela v času, ko se boš poizkušal vpisati v ZK (še drugi dolžnik, itd.). Plus teega je lahko precej manj stroškov v zvezi s transakcijo, kar je spet plus.

Medtem, ko je postopek deložacije zastonj. :)

Vsekakor je cenejši kot tveganje, da boš kljub nakupu imel še XY upnikov za vratom, ki so se uspeli v tistem kratkem času vriniti pred tabo. Posebno če je naveza upniki dolžnik/prodajalec dobro informirana in hitra pri realizaciji na ZK...

Ja ponavadi ob takšnih priložnostih pride na dražbo cela četica in dvigne ceno, včasih tudi v nebo. Očitno eni prav notri padejo, da morajo zmagat ;)

Na ajpes najdete naprodaj zanikrno stanovanje - garsonjero v izmeri 45,4 m2 za ceno 22 700 EUR (500 na meter) na naslovu Savlje 50, Ljubljana (večastanovanjska stavba).

Da je tako poceni, pomeni, da verjetno ni bivalna in bi bilo treba vložiti v obnovo pitaj boga koliko denarja, da bi postala primerna za bivanje. :D

Nemci imajo zanimiv pregovor.
"Če imaš preveč denarja in ne veš kam bi z njim kupi staro hišo in jo obnovi."

Jst sm se že odločil, da starih socialističnih ali prahistoričnih kapitalističnih lukenj v centru mest po nobeni ceni niti povohal ne bi, kaj šele da bi razmišljal o nakupu. :D

[hariharihari]
Nemci imajo zanimiv pregovor.
"Če imaš preveč denarja in ne veš kam bi z njim kupi staro hišo in jo obnovi."

Predvidevam, da tudi v Kopru prodajajo stare hiše za podret, a avtor, ki je odprl to temo, bi rekel, da so smešno poceni, zato si razpis lahko ogleda v Uradnem listu št. 20, str. 582, saj na strani od Stanovanjskega sklada občine Koper nimajo aktualnih razpisov. Cene so od 530 eur za kvadratni meter dalje in verjetno bodo tudi take ostale, saj je objava samo v Uradnem listu.

(www.uradni-list.si/_...11020.pdf)

Zokije rabota!