Če tole ni najava skorajšnega zloma cen nepremičnin, vrnem diplomo ekonomske fakultete.

"Usluga" ali kriminalno dejanje? Sam je namreč aprila izjavil, da je po njegovi oceni POVPREČNA proizvodna cena 870 Eur/m2,poštena prodajna pa 1200-1300 Eur/m2.

CENE NEPREMIČNIN BODO DEFINITIVNO PADLE. MOČNO! ZATO JE BOLJE TAKOJ PRODATI MALO CENEJE, KOT KASNEJE V BREZCENJE....

Podjetje v zadnjem komenatarju je v bankrotu, če prevrednoti zaloge na realne cene ali če jim banka neha držati štango!

"Skorajšnjega zloma" - Očitno, ti diploma EF le nekaj pomeni ;).

Pohvala avtorici za dober prispevek - ne prepisovanje od drugih je vedno cenjeno!

Predloga: 
1. Ljudi iz bank povprašajte še o tem do katere točke se jim splača "mutenje" z moratoriji?(po domače: do kdaj se splača podaljševati in odlagati plačilo glavnic po kreditnih pogodbah?)

2. Ali je postopek vnovčevanja zavarovanj za takšne kredite (po domače: unovčitev hipoteke) zares tako dolgotrajen in zahteven proces kot se omenja - npr. če ima banka kredit zavarovan po efektivni višini 1300 EUR/m2, koliko časa traja, da zasežejo in prodajo nepremičnino, ki jo investitor trmasto prodaja po 3000 EUR/m2? 

Upam, da bodo odgovori bank, v katerih sem kot davkoplačevalec posredno največji delničar (NLB...) vsaj zadovoljivi. Drugače se bo treba res začeti ozirati po globusu (in iskati boljšo državo) - neskončno dokapitaliziranje iz mojega žepa zaradi nesposobnosti pravnočasno potegniti prave poteze je namreč zame nesprejemljivo.

Justice1 je napisal(a):
Če tole ni najava skorajšnega zloma cen nepremičnin, vrnem diplomo ekonomske fakultete.

 Še največ pa lahko naredite sami trenutno za padec tako, da vsi, tudi če niste resni kupci zasujete cajtnge in spletne portale s ponudbami po jurja ali manj npr. v Ljubljani. Tudi psihologija šteje v tem stadiju.

sjeraj je napisal(a):

 Še največ pa lahko naredite sami trenutno za padec tako, da vsi, tudi če niste resni kupci zasujete cajtnge in spletne portale s ponudbami po jurja ali manj npr. v Ljubljani. Tudi psihologija šteje v tem stadiju.

 Spam je ful nadležen in v tem primeru nepotreben.

Velikokrat sem na nepremicnine.net videl oglase posrednikov v stilu "kupimo stanovanje za 3000 EUR/m2 za znano stranko...", za katere je večinoma jasno, da poskušajo z manipuliranjem v stilu - "še obstaja povpraševanje". 

Se res hočeš spuščati na takšen nivo?

JanezNovak131 je napisal(a):

 Spam je ful nadležen in v tem primeru nepotreben.

Velikokrat sem na nepremicnine.net videl oglase posrednikov v stilu "kupimo stanovanje za 3000 EUR/m2 za znano stranko...", za katere je večinoma jasno, da poskušajo z manipuliranjem v stilu - "še obstaja povpraševanje". 

Se res hočeš spuščati na takšen nivo?

 Fight fire with fire ;)

TO JE ZELO DOBRA IDEJA. NA JURIŠ!

JanezNovak131 je napisal(a):

 Spam je ful nadležen in v tem primeru nepotreben.

Velikokrat sem na nepremicnine.net videl oglase posrednikov v stilu "kupimo stanovanje za 3000 EUR/m2 za znano stranko...", za katere je večinoma jasno, da poskušajo z manipuliranjem v stilu - "še obstaja povpraševanje". 

Se res hočeš spuščati na takšen nivo?

 
jah to počnejo tako, da ti rečejo da imajo znano/bogato stranko in potem pač z njimi podpišeš da si njim dal nepremičnino v prodajo.

Sedaj pa če smo relni zakaj ze neko preprosto stanovanjsko enoto rabimo nepremičninskega posrednika:

- če nimamo časa peljati kupcev na ogled,
- ali ???

Ajde meni se res ni zgodilo da bi peljal veliko kupcev na ogled, preden sem prodal.

Ok ko smo kupovali smo tudi nekaj kupili preko agencije, vendar ne vse, prodali pa vse na lastno roko.

Če ima človek malo možganov ne rabi posrednika za prodajo ali nakup stanovanja:)

matic1982 je napisal(a):

 
jah to počnejo tako, da ti rečejo da imajo znano/bogato stranko in potem pač z njimi podpišeš da si njim dal nepremičnino v prodajo.

Sedaj pa če smo relni zakaj ze neko preprosto stanovanjsko enoto rabimo nepremičninskega posrednika:

- če nimamo časa peljati kupcev na ogled,
- ali ???

Ajde meni se res ni zgodilo da bi peljal veliko kupcev na ogled, preden sem prodal.

Ok ko smo kupovali smo tudi nekaj kupili preko agencije, vendar ne vse, prodali pa vse na lastno roko.

Če ima človek malo možganov ne rabi posrednika za prodajo ali nakup stanovanja: )

 
Tile posredniški paraziti so se namnožili kot gobe po dežju. Pred letom 1990 jih ni bilo, sedaj pa vsakega prepričujejo, da brez njih sploh ne gre.

Dthor je napisal(a):

 Fight fire with fire ;)

 Zakaj se ne prepiraš z bedakom?

Ker te bo potegnil na svoj nivo in premagal z izkušnjami.


V primeru, da se posredniki glede "znane/bogate stranke" lažejo, je to sigurno v nasprotju z zakonom o nepremičninskem posredovanju (dovolj za vzeti licenco), poleg tega pa bi lahko šlo tudi za kaznivo dejanje - kar pa seveda ne pomeni, da bodo v naši ljubi državici tudi dejansko izgubili licenco/dobili pogojno kazen ali celo arest (nadzor je pač tak kot je).