[flumas]
Jankovič je že pred časom objavil, da se družine selijo tja, tisti, ki pa imajo odločbe o dodelitvi neprofitnega stanovanja pa o tem nič ne vedo.

Te vselitve tik pred volitvami so bile predvsem namenjene nabiranju glasov... tako kot prireditve na napol dokončanem stadionu.

Za vse tiste ki menijo da se bodo cene nepremicnin kmalu dvignile

www.theglobeandmail....le1756837/

strah je odveč... cene pri nas se že "dvigujejo", v razvitem svetu pa še padajo

[0204BANKX]
V nam tako ljubi okolici je normalno da ljudje večino svojega poklicnega življenja (t.j. vsaj 30 let ali več)namenjajo vsaj 1/3 dohodkov za nepremično oz.bivanje. Ali res mislite da bo pri nas vse tako drugače? Le od kje ti ostanki realsocialistične miselnosti?
In od kje sklepate da bi si morali vsi Slovenci privoščiti novo stanovanje za 3000 € ali več v centru Ljubljane? Zakaj pa ne greste v Zagorje ali Maribor za 1200 €?
Malce več resnosti in zrelosti , prosim, no...
Če si ne morete privoščiti MB ali BMW, se pač vozite s Kio&com, saj ne bo konec sveta, res ne

Se povsem strinjam s tem, da si nepremičnine naj nebi mogel vsak privoščiti. Res je.
Res pa je tudi, da splošna kupna moč v sloveniji ne omogoča normalnega trgovanja z nepremičninami na zdajšnjem cenovnem nivoju. Torej bo treba, ali znižati cenovni nivo, ali počakati na čase, recimo povprečno plačo v sloveniji med 2000 in 3000 EUR. Vprašanje je edino ali si nepremičninske agencije, gradbinci in investitorji lahko privoščijo čakati tako dolgo ?
Obresti se nabirajo, nezmožnosti odplačevanja dolgov so dejstvo, bakroti pa blizu. Veselica je neizbežna in marsikoga bo po njej prekleto bolela glava.

Marsikateri nepremičninar, gradbenik, investitor, ki se je zdaj vozil v BMW ali še čem hujšem, bo po novem vozil rabljen clio, in res je , ne bo konec sveta. Prej bi rekel, da se bodo stvari postavile na pravo mesto.

Jaz, no jaz imam kokice in pivo (in pol leta staro šestko na cash) in malček privoščljivosti zaradi preteklega arogantnega odnosa nepremičninskih agencij, investitorjev in gradbenikov.

[Nantl]

Marsikateri nepremičninar, gradbenik, investitor, ki se je zdaj vozil v BMW ali še čem hujšem, bo po novem vozil rabljen clio, in res je , ne bo konec sveta. Prej bi rekel, da se bodo stvari postavile na pravo mesto.

Mogoče, predvsem kakšen majhen gradbenik oziroma podizvajalec, ki je vzel npr. na lizing pa je šla firma ADIJO,

Kot veš mogoče kakšna dejavnost je gradbeništvo in da se tu precej dela na roke, ti pa po moje ni treba skrbeti tako zelo za večje gradbenike, oni so v tem smislu lepo poskrbeli zase.

Če še ne veš:"Tržne cene bo določala GURS-ova ocena".
Kupec namreč ne bo želel več plačati, prodajalec pa iztržiti manj kot je ocenil GURS.

Saj ni res, pa je.
En folk namerava iz zgornjega razloga GURS-u javiti, da so za nepremičnino odšteli več, kot pa je njihova ocena.

Vse lepo in prav, ampak če bodo x let iskali kupca po nerealni ceni, bodo pač x let colali za davke toliko več...

[sajtrga]
Če še ne veš:"Tržne cene bo določala GURS-ova ocena".
Kupec namreč ne bo želel več plačati, prodajalec pa iztržiti manj kot je ocenil GURS.

Saj ni res, pa je.
En folk namerava iz zgornjega razloga GURS-u javiti, da so za nepremičnino odšteli več, kot pa je njihova ocena.

res, btw nekateri so celo ožaljeni ker so njim premalo ocenili:)

to po moje je posledica določenih predstav, kaj pa veš lahko da imajo celo prav:)

jaz jih smatram kot poštene državljane ki radi plačujejo čim višje davke:)

GURS-ove ocene ne bodo vplivale na nič, cene bodo še naprej rezultat ponudbe in povpraševanja.

[hariharihari]
GURS-ove ocene ne bodo vplivale na nič, cene bodo še naprej rezultat ponudbe in povpraševanja.

se popolnoma strinjam:)

vplivajo pa toliko, da se nekateri sekirajo, ker so njim premalo ocenili:)

Prosim za komentar, kdo je tu nor... (gre za isto zemljišče, da ne bo pomote)

www.nepremicnine.net...il=5363612

in

www.nepremicnine.net...il=5414421

kot na dlani je, kaj se bolj splača, mi pa ni jasno, kako da prodajalcu ne potegne, da je prodajna cena vsaj pol previsoka glede na najemno.

[slep]
kot na dlani je, kaj se bolj splača

Hočeš reč, da najem? Rad bi videl tistega, ki bi najel zazidljivo parcelo, pridobil gradbeno dovoljenje, jo pozidal in po določenem času vse skupaj prepustil lastniku...

[abohte]
Oddaja pa na način, da bo najemnik uporabljal zemljišče za parkiranje... S tem zemljišče seveda ne bo postalo polno izkoriščeno. Torej ne bo dosegalo maksimalen donos, kot bi ga, če bi na njem kaj stalo.
Lastnik pa verjetno želi dobiti vsaj nekaj donosa od sicer mrtvega kapitala, prodajal bo pa še naprej. Takoj, ko najde kupca bo pa skenslal najemnika.

Hmmmm, parcela polna olja in ostalih avto-svinjarij.

Princip / problem je isti kot pri oddajanju praznih stanovanj. Ne glede na to ali so v stanovanju najemniki ali ne, le to izgublja vrednost.

Žal smo Slovenci zaradi zadnje orgije na trgu nepremičnin pozabili na to.

Poanta sploh ni v tem (pustimo da je nezakonito parkirišče stvar inšpekcijskega nadzora oz. potencialno kaznivo dejanje v smislu uničevanja okolja) ampak ravno v tem, da je prodajna cena nerealna, najem bi bil smiseln po taki ceni recimo da bi se dogovoril za neko določeno dobo in dogovoril ustrezne pogodbene kazni za kršitev z nasprotne strani ampak mrtev kapital bi bilo bolje sprostiti s hitro prodajo, ta pa ni v interesu ker so pač davki na zemljo očitno nesorazmerni in vsi raje čakajo, na drugi strani pa to povzroča dodatne pritiske po uničevanju novih zelenih površin.

Šala tedna:

"Starejša hiša na odlični lokaciji v prvi vrsti do morja, potrebna celovite obnove"

Cene sploh ne bi komentirala, 1.8 mio BREZ davka za ... smetišče?!

www.nepremicnine.net...164496.jpg

Zelo me preseneča dejstvo, da se prodajalci niti malo ne potrudijo, da bi na spletu objavili dostojne fotografije, ampak objavijo vse po vrsti. Velikokrat se najdejo tudi popolnoma razmetane sobe, slike ljudi, itd.

[matejakra]
Šala tedna:

"Starejša hiša na odlični lokaciji v prvi vrsti do morja, potrebna celovite obnove"

Cene sploh ne bi komentirala, 1.8 mio BREZ davka za ... smetišče?!

www.nepremicnine.net...164496.jpg

Zelo me preseneča dejstvo, da se prodajalci niti malo ne potrudijo, da bi na spletu objavili dostojne fotografije, ampak objavijo vse po vrsti. Velikokrat se najdejo tudi popolnoma razmetane sobe, slike ljudi, itd.

lol

kakšni norci delajo v nepremičninskih agencijah, so dali na nepremičnine.net kar nekaj gor:)

tukaj je ena slika več:

www.hiskaabc.si/sl/N...25872.html

Tole se sicer verjetno prodaja bolj kot parcela, objekt je verjetno za porušiti..

sicer je znano da so nepremičnine blizu morja malo dražje, tukajle je le problem ker se v tisteli mlakuži ni za kopati.. nepremičnino v temule koncu bi bilo veliko lepše imeti zgoraj v hribu (ni primerjave).

[abohte]

Tista hiša je verjetno prej strošek kot dodana vrednost.


kakor vzameš, lahko da najdejo kupca, ki bo zelo cenil umetniška dela na zunanjih stenah hiše:)

[entrepreneur]

Hočeš reč, da najem? Rad bi videl tistega, ki bi najel zazidljivo parcelo, pridobil gradbeno dovoljenje, jo pozidal in po določenem času vse skupaj prepustil lastniku...

Jaz poznam kar nekaj primerov, ko je najemnik na parceli zazidal ali trgovino ali lokal (Recimo Mcdonalds).
Tako da firma najemnika pač vlaga v osnovna sredstva najemodajalca.

[abohte]
Ne vem sicer zakaj meni odgovarjaš.
Drugače je pa ta zadeva vsaj 3krat precenjena (zeloooo konzervativna ocena). Tista hiša je verjetno prej strošek kot dodana vrednost.

Ker ne znam napisat odgovora "na splošno", ker nikjer nisem našla tega gumba, ampak samo "odgovori" na določen post. Se opravičujem.

[matic1982]

Tole se sicer verjetno prodaja bolj kot parcela, objekt je verjetno za porušiti..

Verjetno, vendar sem to našla pod Hiše in ne pod Zemljišča ...

[entrepreneur]
> [slep]
> kot na dlani je, kaj se bolj splača

Hočeš reč, da najem? Rad bi videl tistega, ki bi najel zazidljivo parcelo, pridobil gradbeno dovoljenje, jo pozidal in po določenem času vse skupaj prepustil lastniku...

Če gre za najem 99 let, ni to nič nenavadnega. Za krajša obdobja si mora pa vsak sam narediti kalkulacijo.

[abohte]
Sej ni panike. Sem mislil samo, da je kakšen poseben razlog.
Lp

Če smo že pri tem - kako pa napišem post, tak, da se ne nanaša na določen zapis uporabnika, ampak na temo? Sem preiskala vse, pa najdem samo gumb "odgovori" nad posameznim postom.

glede na namere vlade o dokapitalizaciji največje tajkunske hranilnice bodo cene nepremičnin pri nas zabetonirane še dolgo... tako dolgo, dokler bo vlada to želela. upam, da se bodo volilci oddolžili vladi za to pametno odločitev že na naslednjih volitvah

[matic1982]
tukaj je ena slika več:

www.hiskaabc.si/sl/N...25872.html

Tole se sicer verjetno prodaja bolj kot parcela, objekt je verjetno za porušiti..

sicer je znano da so nepremičnine blizu morja malo dražje, tukajle je le problem ker se v tisteli mlakuži ni za kopati.. nepremičnino v temule koncu bi bilo veliko lepše imeti zgoraj v hribu (ni primerjave).

To ni v prvi vrsti do morja, ampak je v prvi vrsti do usmrajene mlake, kjer se noben clovek z zdravo pametjo (in zdravim vohom) ne kopa.

Bedniki.

[bc123a]
> [matic1982]
> tukaj je ena slika več:
>
> www.hiskaabc.si/sl/N...25872.html
>
> Tole se sicer verjetno prodaja bolj kot parcela, objekt je verjetno za porušiti..
>
> sicer je znano da so nepremičnine blizu morja malo dražje, tukajle je le problem ker se v tisteli mlakuži ni za kopati.. nepremičnino v temule koncu bi bilo veliko lepše imeti zgoraj v hribu (ni primerjave).

To ni v prvi vrsti do morja, ampak je v prvi vrsti do usmrajene mlake, kjer se noben clovek z zdravo pametjo (in zdravim vohom) ne kopa.

Bedniki.

res je:)

jah mogoče kdo skoči noter za kakšno stavo in v stanju opitosti:)

Po mojih podatkih vlada nima dovolj denarja, da bi lahko v nedogled umetno držala pri življenju povsem nekonkurenčno in zapufano NLB.

[trance0]
Po mojih podatkih vlada nima dovolj denarja, da bi lahko v nedogled umetno držala pri življenju povsem nekonkurenčno in zapufano NLB.

v nedogled? verjetno ne.

kakšnih 10-20 let? najbrž ja.

Prej leto ali dve kot deset let. ;)

Ko krediti zapojo:

www.nepremicnine.net...il=5432831

Zakaj ko krediti zapojo?
Si sploh pogledal lokacijo? Tam nikoli ni bila cena zemlje višja, zapelji se tja pa ti bo takoj jasno zakaj.
lp