Morda ni očitno na prvi pogled, ampak zakom je v dosegel svoj namen: onemogočanje zaslužka razrednemu sovražniku.

Bravo, minister Han. Zavistneži so vam hvaležni.

Bullshit.

Ne vem.

Jaz s turističnimi namestitvami po sloveniji nimam težav. Pa precej laziva naokoli za vikend.

Tudi cene obstoječih niso nekaj večje kot poprejšna leta.

Kar se je zgodilo, da (primer poznam, ker je najemodajalka moja res dobra frendica) v ne more oddat garsonjere v kosezah v LJ. In ga sedaj poskuša dolgoročno oddat. Ne gre za približno enake cifre, ker je stanovanje malo manj kot 10 let nazaj načrtno opremila za turiste. Najprej je pizdila, ker ne more tega dolgoročno oddat za enako številko kot bi jo dobila od 4 mesecev (vse skupaj sešteto čez leto) od turizma. Pa sem ji rekel naj spremeni namembnost, in oddaja tako kot prej. Pa pravi, da soglasja od sosedov v bloku ne dobi...

V MB kjer živiva z mojo boljšo polovico, so na sestanku hišnega sveta sklenili, da mora oni, ki oddaja, pač nekaj več v kasico prasico dat za oni rezervni sklad. Ja ona 2 ki sta oddajala turistom, sta se spričkala na sestanku, in en je bil pripravljen dati, en pa zdaj nima soglasja in ga niti ne bo dobil. Je pa stanovanjski blok. V centru Maribora.

Od moje sestre frajer ma 4 apartmaje v centru Ljubljane, moja seka to puca, in ker ma to že od prej registrirano kot apartma, nima nobenega problema to oddajat še naprej, kot je do sedaj.

Mlatenje prazne slame. Stanovanski bloki niso ne hostli ne moteli niti gostišča temveč nepremičnine namenjene za dolgoročno bivanje prebivalstva. Sam imam občutek pri vseh teh pisarijah začasnih najemodajalcev ne gre za nič drugega kot zgolj in izključno za tugobolje teh istih, ki so relativno lepo služili na račun neurejenosti tega področja s predpisi, ko se je pa država odločila na papir napisati pravila za funkcioniranje tega sektorja, se je pa pojavilo cviljenje ker ni več mogoče ribariti v kalnem.

Opisana situacija je le del širokega prizadevanja vlade pod vodstvom Levice, da ne bi kdo kaj zaslužđil s stanovanji. Tako govori Maljevac, da stanovanje ne sme biti naložba, Boštjančič, da bo obdavčil "presežna" stanovanja in špekulante, ki puščajo stanovanja prazna. Davčni sistem pozna sicer znižanje dohodninske osnove pri najemnih stanovanjih za vzdrževalne stroške, a morajo nastati v času najema in se lahko obračunajo samo v letu, ko nastajajo. Dolgoročno vlaganje v stanovanja je (davčno) onemogočeno.

[1357]
Mlatenje prazne slame. Stanovanski bloki niso ne hostli ne moteli niti gostišča temveč nepremičnine namenjene za dolgoročno bivanje prebivalstva. Sam imam občutek pri vseh teh pisarijah začasnih najemodajalcev ne gre za nič drugega kot zgolj in izključno za tugobolje teh istih, ki so relativno lepo služili na račun neurejenosti tega področja s predpisi, ko se je pa država odločila na papir napisati pravila za funkcioniranje tega sektorja, se je pa pojavilo cviljenje ker ni več mogoče ribariti v kalnem.

Mlatenje prazne slame so pravila, ki so napisana tako, da jih noben ne razume..to je bistvo clanka.

Podobno kot kdaj pri tvojem pisanju.
Zgleda da ste ljubitelji pravil pac taksni.
Radi jih pisete in o njih debatirate ;).

Sam dajte vse te scenarije najprej obdelat v glavah, preden mucite z njimi obicajen folk ;).

"uredili bomo podrocje" = razdelili ga bomo na prepovedane in ukazane dele, kajti bognedaj, da bi se kdo kaj sam odlocal.

vse v okviru drzave, nic izven drzave, nic proti drzavi!

benito mussolini, robert golob, luka mesec in se premnogi v tem poskusu drzave. kaj je slovencem kot populaciji, res rojeni za kolektivizem in diktaturo, bilo treba ven iz juge in proc od partije, res ni jasno glede na to, kako zelo si jo zelijo.

kako to resit... aja, ze vem! tobimoralaureditdrzava.

Predlagatelji zakona so poudarjali, da se zakon sprejema zato, ker ima veliko Slovencev v lasti pet ali več stanovanj

lol

skoraj tako veliko, kot jih je volilo levico, da je ta (komaj prisla v parlament in) stiri leta vodila vlado, da je nominalni predsednik vlade vmes lahko dozivljal drugo puberteto.

Reševanje najemniškega trga preko prepovedi oddajanja v turizmu je neumnost. Nekaj bi se lahko naučili na napakah drugih. V NY so uvedli skoraj popolno prepoved kratkoročnega oddajanja. Najemnine se niso nič znižale, pravzaprav še vedno rastejo, so se pa zvisale cene v hotelih. In visok izpad prihodkov od davkov na oddajanje stanovanj. Po vseh ministrstvih bi morali pregledati, katere prazne nepremičnine imajo in jih predelati v stanovanja. Oz. stimulirati predelavo oz. renovacijo starih, neuporabljenih stavb, ki so zdaj mnogokrat v sramoto na najbolj vidnih lokacijah. Sami se ukvarjamo s prenovo starih stavb za namene stanovanj za dolgoročno oddajanje. Ampak pri tem se najbrž ne da toliko ukrasti, kot pa če gradiš na novo. Pa tudi bolj zahtevno je! Pri vseh možnih subvencija pa pri nas ni niti ene, ki bi bila namenjena panogi izdelave stanovanj za dolgoročno oddajanje. Saj ne, da se navdušujem nad subvencijami, sploh ne ampak popolna izključenost iz kakršnegakoli razpisa pove veliko.

DPN-ji, OPN-ji in OPPN-ji so zelo jasni in ekzaktni. In če samo te tri dokumente upoštevaš, kratkoročni najem rezidenčnih nepremičnin praktično ni mogoč v območjih, ki so definirana kot bivalna področja. Pri kratkoročnem namenu je politika zamižala na eno in pol oko ter z dodatnimi uradbami vlade in kasneje zakonom dovolila to novodobno deviacijo, enako je storila pred tem z legalizacijo nelegalnih gradenj ko je dovolila v bivalnih področjih gospodarske dejavnosti, ki tudi pod razno ne sodijo v bivalno področje in nimajo niti zgodovinske osnove niti niso potrebne območju na katerem se nahajajo.

[1357]
DPN-ji, OPN-ji in OPPN-ji so zelo jasni in ekzaktni. In če samo te tri dokumente upoštevaš, kratkoročni najem rezidenčnih nepremičnin praktično ni mogoč v območjih, ki so definirana kot bivalna področja. Pri kratkoročnem namenu je politika zamižala na eno in pol oko ter z dodatnimi uradbami vlade in kasneje zakonom dovolila to novodobno deviacijo, enako je storila pred tem z legalizacijo nelegalnih gradenj ko je dovolila v bivalnih področjih gospodarske dejavnosti, ki tudi pod razno ne sodijo v bivalno področje in nimajo niti zgodovinske osnove niti niso potrebne območju na katerem se nahajajo.

To se cisto strinjam, a zakaj se do sedaj tega ni upostevalo.
Zakaj si lahko oddajal, ceprav ne bi smel.
Temu se rece slab nadzor ali pa luknje v dosedanjih pravilih.

Mislim, da v opn jih nikjer ne pise, da ne smes oddajat.


To bi komot preverjale obcine, kjer je to problem.
In ne da se moramo sedaj vsi ukvarjat s dodatnimi pravili.

[odvisnik]

To se cisto strinjam, a zakaj se do sedaj tega ni upostevalo.
Zakaj si lahko oddajal, ceprav ne bi smel.
Temu se rece slab nadzor ali pa luknje v dosedanjih pravilih.

Sem ti že napisal da je politika mižala na eno oko in pol. Pa to ni samo naša posebnost to je politika v podobnih razmerjih počela po celotni kontinentalni Evropi iz zelo podobnih razlogov, ali zaradi starih grehov pri politikah urejanja prostora ali pa iz socialnih razlogov.

Mislim, da v opn jih nikjer ne pise, da ne smes oddajat.

Oddajanje ni prepovedno za namene trajnega bivanja, ki se uradno dokazuje s prijavo stlnega prebivališča. Pri začasnem oddajanju pa tega ni, zato to področje sodi pod gostinsko turistične dejavnosti, ki so pa v OPPN-jih jasno definirane.

To bi komot preverjale obcine, kjer je to problem.
In ne da se moramo sedaj vsi ukvarjat s dodatnimi pravili.

Točno tako kot si napisal. Pri občinah bi dodal samo to da, je vsaj dve tretini občin ni institucionalno sposobnih se ukvarjati z takšnimi problemi ker imajo samo dve instituciji, občinski svet in kabinet župana, ne ena ne druga institucija pa nista niti usposobljeni niti namenjeni inšpekcijskim nalogam.
Saj ni dodatnih pravil, samo točneje so definirana pravila, ki v splošnem že obstojajo v prej omenjenih OPPN-jih in z njimi povezani zakonodaji.

Zakaj nimajo teh problemov kmetije odprtih vrat in kmečki turizmi. Problem ni v pravilih temveč v neupoštevanju že obstoječih pravil s strani doberšnega dela ponudnikov teh storitev.

[1357]
> [odvisnik]

>
> To se cisto strinjam, a zakaj se do sedaj tega ni upostevalo.
> Zakaj si lahko oddajal, ceprav ne bi smel.
> Temu se rece slab nadzor ali pa luknje v dosedanjih pravilih.

Sem ti že napisal da je politika mižala na eno oko in pol. Pa to ni samo naša posebnost to je politika v podobnih razmerjih počela po celotni kontinentalni Evropi iz zelo podobnih razlogov, ali zaradi starih grehov pri politikah urejanja prostora ali pa iz socialnih razlogov.
>
> Mislim, da v opn jih nikjer ne pise, da ne smes oddajat.

Oddajanje ni prepovedno za namene trajnega bivanja, ki se uradno dokazuje s prijavo stlnega prebivališča. Pri začasnem oddajanju pa tega ni, zato to področje sodi pod gostinsko turistične dejavnosti, ki so pa v OPPN-jih jasno definirane.
>
>
> To bi komot preverjale obcine, kjer je to problem.
> In ne da se moramo sedaj vsi ukvarjat s dodatnimi pravili.

Točno tako kot si napisal. Pri občinah bi dodal samo to da, je vsaj dve tretini občin ni institucionalno sposobnih se ukvarjati z takšnimi problemi ker imajo samo dve instituciji, občinski svet in kabinet župana, ne ena ne druga institucija pa nista niti usposobljeni niti namenjeni inšpekcijskim nalogam.
Saj ni dodatnih pravil, samo točneje so definirana pravila, ki v splošnem že obstojajo v prej omenjenih OPPN-jih in z njimi povezani zakonodaji.

Zakaj nimajo teh problemov kmetije odprtih vrat in kmečki turizmi. Problem ni v pravilih temveč v neupoštevanju že obstoječih pravil s strani doberšnega dela ponudnikov teh storitev.

Obcine kjer je to problem imajo dovolj resursov.
To so ljubljana in obala.
V malih obcinah to ni problem niti ni veliko vecstanovanjskih objektov.
V nasi obcini npr je nek inspektor za podrocje nepremicnin.
Pa ni ravno velika obcina.

[odvisnik]

Obcine kjer je to problem imajo dovolj resursov.
To so ljubljana in obala.
V malih obcinah to ni problem niti ni veliko vecstanovanjskih objektov.

Nista problem samo Ljubljana in obala temveč praktično vsa mesta in kraji, ki imajo korkoli povezanega s turizmom. In niso problematiče samo večstanovanjske stavbe temveč tudi individualne hiše. Ni samo problem pomanjkanje nepremičnin za dolgoročno nastanitev, še večji problem je zbijanje cen in dobičkonosnosti celotni gostinsko turistični dejavnosti, kar je lepo vidno na cenikih ponudnikov le teh, ki so zelo podobne cenam najemodajalcev za kratoročni najem, ker so se slednji preveč namnožili. Posledično je zaradi manjšega fiskalnega priliva iz te dejavnosti gledano na enoto produkta oškodovana tudi država. In v tem dejstvu je za iskati pravi razlog za ureditev dejavnosti kratkoročnih najemov ( fiskalni prilivi iz te dejavnosti za cca 40 % zaostajajo za rastjo števila turistov).

V nasi obcini npr je nek inspektor za podrocje nepremicnin.
Pa ni ravno velika obcina.

Ta inšpektor se verjetno bolj ukvarja z nepravilnmi in nedovoljenimi gradnjami kot pa s poslovno pravnimi statusi posameznih lastnikov nepremičnin, ki se na trgu ponujajo za tovrstno dejavnost.

[1357]
> [odvisnik]

>
> Obcine kjer je to problem imajo dovolj resursov.
> To so ljubljana in obala.
> V malih obcinah to ni problem niti ni veliko vecstanovanjskih objektov.

Nista problem samo Ljubljana in obala temveč praktično vsa mesta in kraji, ki imajo korkoli povezanega s turizmom. In niso problematiče samo večstanovanjske stavbe temveč tudi individualne hiše. Ni samo problem pomanjkanje nepremičnin za dolgoročno nastanitev, še večji problem je zbijanje cen in dobičkonosnosti celotni gostinsko turistični dejavnosti, kar je lepo vidno na cenikih ponudnikov le teh, ki so zelo podobne cenam najemodajalcev za kratoročni najem, ker so se slednji preveč namnožili. Posledično je zaradi manjšega fiskalnega priliva iz te dejavnosti gledano na enoto produkta oškodovana tudi država. In v tem dejstvu je za iskati pravi razlog za ureditev dejavnosti kratkoročnih najemov ( fiskalni prilivi iz te dejavnosti za cca 40 % zaostajajo za rastjo števila turistov).

Temu se rece nova tehnologija, ki prinese nove moznosti.
Hoteli se temu pac niso prilagodili.
Ti povem svoj primer, smo druzina petih.
Skoraj nemogoce je dobit neko hotelsko sobo po normalni ceni.
Hoteli so zelo neprilagodljivi in fiksni v svojih ponudbah.
Hotel mi npr ne bo omogocil, da nas 5 spi v sobi z enim dodatnim leziscem.
Ceprav dva otroka pod 10 let komot spita skupaj, tretji 4 leta pa s starsema.

Plus hoteli so drug segment gostov.
Kot bi primerjal goste v kampih v sotorih in kamperjih.

Pa hoteli so v bistvu nepremicninski posel, ki se grejo se neko storitev.
Donos iz tega je vedno vprasljiv.
Zelo povezan s ceno delovne sile in splosnim trgom.
Pri manjsi dobickonosnosti so vecji problem rast stroskov hotela in cedalje revnejsim srednjim razredom.
Direktorica enga hotela, kar poznanega, mi je ze par let nazaj rekla, da delavcev ni in selijo skoraj cele druzine takrat se iz juge.