Med aktvinimi obrestnimi postavkami je v letu 2009 delež posojil vezan na Libor CHF znašal dobrih 7%. Leta 2008 pa je bilo slabih 8%, ampak so potem banke nehale kreditirat v CHF. Kakšen je ta delež pri stanovanjskih posojilih, pa ne vem.

Imaš pa te podatke drugače objavljene v mesečnih poročilih o finančnih stabilnosti, ki so objavljena na spletnih straneh Banke Slovenije.

Žal preveč... Sploh za tiste, ki ga majo.

Pa koliko ti ljudje placujejo obrestne mere trenutno? 3% na CHF?

Tisti, ki so najeli posojila do leta 2008, imajo pribitke na Libor CHF v glavnem med 1,6% in 2,2%.

in glavnico pravkar ze nad 25%

In kup betona vreden vsaj 25% manj.

Dokler bo nad 1.3 ne bo neke panike(razen v glavah). Glavnico pa sproti plačujejo, kar jih sicer stane več sedaj, na roko jim pa gredo nizke obresti na frank, tako da so lahko mirni.
Če pa zganjajo paniko, ker morajo plačevat več sedaj kot včeraj, pa čeprav so prej plačevali bistveno manj in se sekirajo ker morajo plačevati isto kot tisti v eur ali celo malo več, jim pa bog pomagaj če so si vzeli prevelik kredit. Potem itak ne bo noben zdržal če bo tečaj 1.1-1.2 in se tam zasidra za kakšno leto, dve ali tri.

Tako ja. Saj večino kreditov je amortizacijskih, tako da se glavnica sproti odplačuje in pri dostih niti ni take krize. So pa določena podjetja uporabljala bullet kredite (celotna glavnica na koncu) v CHF za projektna financiranja, tam pa je kriza.

Kako bo sploh dala banka everski kredit nekomu, da bi poplačal švicarskega, če je vrednost hipoteke vmes padla? To mislim predvsem na tiste, ki so šli do konca, in vzeli največji možen kredit v frankih glede na prihodke in sedaj bodo imeli probleme z plačevanjem mesečnih obveznosti. Tudi če je vmes nekdo odplačal 20% glavnice mu je pač tečaj naredil isto obveznost, ko bo šel v evrskega, torej odplačal praktično nikoli ni glavnice, a rad bi vzel everski kredit v isti vrednosti kot če bi ga prej ko je raje vzel chf, a njegova nepremičnina je padla za 20%.

[eko7756]
Kako bo sploh dala banka everski kredit nekomu, da bi poplačal švicarskega, če je vrednost hipoteke vmes padla? To mislim predvsem na tiste, ki so šli do konca, in vzeli največji možen kredit v frankih glede na prihodke in sedaj bodo imeli probleme z plačevanjem mesečnih obveznosti. Tudi če je vmes nekdo odplačal 20% glavnice mu je pač tečaj naredil isto obveznost, ko bo šel v evrskega, torej odplačal praktično nikoli ni glavnice, a rad bi vzel everski kredit v isti vrednosti kot če bi ga prej ko je raje vzel chf, a njegova nepremičnina je padla za 20%.

Ni blema, pač predlagajo da zastaviš zraven še kaj drugega...

Lahko povem iz prakse kako je z obrestmi in z poplačilom (če bi se odločil)

Trenutno plačujem po obrestni meri 1.55% + 12m LIBOR (0.50) kar je skupaj 2.05%


Za poplačilo kredita iz CHF v EUR, je pa čisto odvisno od posameznika. Sam sem npr. vzel 100% kredita za nepremičnino leta 2006 vredno 180.000€ do tretje faze. Danes končana je po tržni vrednosti cenjena nekje na 230.000€. Kredita je preračunano danes zaradi nizkega EURa ostalo natanko 180.000€ :)
Trenutno torej obstaja možnost poplačila kredita v EUR ker vzamejo 80% vrednosti nepremičnine, ko pa bo EUR padel pod 1.3 pa žal poplačilo zaradi hipoteke ne bo več možno.
Glede na trenutno razmere sam predvidevam (upam), da se bo EUR ustalil nekje 1.2 pa potem počasi skozi kakšno leto zlezel nazaj na 1.4

[0608BORKO]
Tako ja. Saj večino kreditov je amortizacijskih, tako da se glavnica sproti odplačuje in pri dostih niti ni take krize.

Čeprav po 2-3 letih je odplačano bore malo glavnice. Tako da ni nekega velikega pozitivnega vpliva:)

1.3359

1.3295

Bondy oćitno si prehitro zaprl svoje shorte : )
Tole vse kaže da bi šlo do 1,16 npr.

mislil da bi se moralo malo ustaviti.

sej se bo, 1.3217.

"Banke območja evra morajo v četrtek ECB vrniti 442 milijard evrov."

Se pravi do četrtka bo € še kar lepo padal, potem se bo pa videlo naprej ...

[Tomsonman]
"Banke območja evra morajo v četrtek ECB vrniti 442 milijard evrov."

Se pravi do četrtka bo € še kar lepo padal, potem se bo pa videlo naprej ...

to lahko gledaš tudi iz druge strani
Banke morajo kupit evre,da jih vrnejo ergo evro se krepi.

Zakaj pa potem € pada?

[Tomsonman]
Zakaj pa potem € pada?

Kdo bi vedel, mogoče so vsi preveč računali da bo rasel na podlagi prejšne novice.

Pa še za bondya od kje sem potegnil prej 1,16.

www.frog-numerics.co..._blog.html

Drugače sem še vedno v long in računam na odboj pred 1,3 oz do sredine naslednjega meseca.

Sam je pa že krepko v minusu(cca tedenski profit).

1.3165

[Tomsonman]
Zakaj pa potem € pada?

Tudi delno zaradi tega ker nekateri izstopajo ven iz švicarskih kreditov. Kje se bo pa to končalo je pa druga zgodba.

1.327

Pa je le prišlo do odboja navzgor.

Kaj se torej pričakuje v naslednjem tednu, 1.53, 1.54? :)

Mislim da si preveć optimističen, jaz prej pričakujem testiranje nivojev okoli 1.
Če SNB prične z dvigovanjem obrestne mere ECB pa ne, ljudje pa zapaničarijo.
Kar je Nemčiji kot izvoznici čisto kul.

Kar se pa tiče odboja pa je še mal preuranjeno, znaki so sicer kar pozitivni

Se splača pogledati še tole stran:
www.volksbank.si/pod...ncni_trgi/

1.3075
Pa to je ze res noro!

[bondy]
1.3075
Pa to je ze res noro!

enkrat je nekdo prilepil dober clanek, kjer je bilo posredovanje SNB opisano kot "SNB narise crto v pesku. ko obupa in crto vendarle premakne, je krvavo (bloodbath)".

No, tole vidimo sedaj.

Ce gre CHF iz 1.7 na 1.3 so nominalni zneski kreditov v CHF 30% vecji (enako anuitete, ob nespremenjenih OM).

Kaj to pomeni za ljudi, ki niso bili kreditno sposobni drugace kot s kreditom v CHF, si ne upam predstavljati.

Sicer bo pa po moje najbolj krvavo, ko se bodo zacele znizevati place v javnem sektorju. Slisim za kar neverjetne scenarije, kako banke obravnavajo zaposlitev v javnem sektorju kot AAA boniteto, tudi ce je oseba zaposlena za dolocen cas. Geeez.

Zato je pomoje tako norenje sindikatov. Ce so ljudje iz gospodarstva bili morda se malo previdni, so se verjetno zaposleni iz javnega sektorja kreditirali do zadnjega evra, kot so ga bili kao kreditno sposobni, ker nihce ni racunal, da bi place kadarkoli padle.

Ja bo še zanimivo, najprej pada , pada, pada - panika, menjave kreditov- pade še bolj (do tistih 1,16 npr.), se odbije.

Eden izmed scenarijev : )

Dopolnitev:
www.volksbank.si/pod...ancni_trgi

Potrebno je pogledati dnevno poročilo za 29.06.2010.

Ker sama bližnjica tega ne pokaže.