Ni res. Napišeš (kot najemodajlec) v pogodbo odpovedni rok in nisi dolžen iskati nobenega nadomestnega stanovanja, niti plačevati stroškov selitve... Kje ste to slišali?! Moje deluje v praksi!

Drug način, ki 100 % deluje, pa je sklepanje najemne pogodbe za določen čas, npr. za 1 leto. Če po tem roku pogodbe ne podaljšata, najemnik nima več pravice bivanja v stanovanju.

0117Pl1 je napisal(a):
Ni res. Napišeš (kot najemodajlec) v pogodbo odpovedni rok in nisi dolžen iskati nobenega nadomestnega stanovanja, niti plačevati stroškov selitve... Kje ste to slišali?! Moje deluje v praksi!

Dokler te prvi najemnik ne zvlece na sodisce.

No OK, pogodba je bila spisana za nedoločen čas. Klavzule o odpovednme roku brez krivdnih razlogov ni bilo vpisane posebej v pogodbi, torej velja stanovanjski zakon.
Ker je zakon zelo pomankljivo opisan kakšno mora biti nadomestno stanovanje (velikost, lokacija, višina nove najemnine itd) sprašujem bolj obširno v vezi tega.
Ker se stanovanje rabi za osebne potrebe (rabi ga sin) ali je tudi potrebno najti najemniku nadomestno stanovanje?
Prosim če mi lahko odgovor posljete na v_vasilisa@yahoo.net , saj ne vem, ce bo še kdo tole bral, ker so že stari članki.

Hvala in lep pozdrav

Vsaka najemna pogodba ,ne glede na čas,mora imeti odpovedni rok,ki velja za obe stranke.Obstaja možnost,da tudi najemnik nima več interesa uporabljati stanovanja.Novi stanovanjski zakon ne predvideva več najnujnejših prostorov,ki pa so bili s starim zakonom dodeljeni samo najemojemalcu in ne njegovemu podjajemniku.Sicer pa običajno pogodba vsebuje tudi člen,da se stanovanje ne more dajati v podnajem.V kolikor ne pride do sporazumne odpovedi in izpraznitve,ima lastnik pravico vložiti izvršbo z deložacijo.