[minuteman]
forum.finance.si/?m=...927&single

Kako si lahko po nekaj letih plačevanja obrokov za nepremičninski kredit dolžan banki več, kot na začetku? Kaj je mislil pisec posta s tem? Mogoče na kredite v tuji valuti? Ali se lahko to zgodi tudi, če vzameš kredit v domači valuti?

Hvala za odgovore.

V tem primeru je verjetno mišljen kredit v CHF, kjer je zaradi tečajnih razlik prišlo do spremebe glavnice.

Pri domači valuti se to lahko zgodi v primeru, ko bi bila anuiteta nižja od obresti. Če vzameš 100.000 posojila z obrestno mero: referenčna obrestna mera (npr. EURIBOR)+ pribitek (npr. 2,4%) na maksimalno dobo, kredit pri eni od bank izgleda takole: www.nlb.si/cgi-bin/n...irst=false

Če se referenčna obrestna mera dvigne na recimo 6%, bodo obresti višje od anuitete in glavnica se bo začela povečevati.

[minuteman]
forum.finance.si/?m=...927&single

Kako si lahko po nekaj letih plačevanja obrokov za nepremičninski kredit dolžan banki več, kot na začetku? Kaj je mislil pisec posta s tem? Mogoče na kredite v tuji valuti? Ali se lahko to zgodi tudi, če vzameš kredit v domači valuti?

Hvala za odgovore.

Mišljeno je na kredite v tuji valuti, v slovenskem primeru CHF. Nekdo je recimo okt. 2007, ko je bil tečaj 1 EUR = 1.65 CHF, za petnajst let vzel 100.000 CHF kredita, kar je takrat pomenilo da je dobil ca. 60.000 EUR. Sedaj je v treh letih za obroke plačal recimo 36 * 700 CHF = 25.200 CHF in glavnica se je znižala na recimo 88.000 CHF. Vse lepo in prav ampah hudič je ker je sedaj vrednost EUR = 1.30 CHF in ima za odplačati še 88.000 / 1.30 = ca. 68000 EUR glavnice.

Kar pa se kreditov v domači valuti tiče pa tudi če referenčna (EURIBOR) obrestna mera poveča na 10% to le pomeni da bo obrok v eurih višji, glavnica pa se bo vedno zmanjševala, kot tudi za švicarje, glavnica se tudi v švicarjih z odplačevanjem obrokov vedno zmanjšuje, samo hudič je ker je švicar vse več vreden...


lp m
lp m