ja potem pa svizec zavije čokolado.....nepremičninske agencije pa padajo ena za drugo...ne razumem pa potem zakaj bi se folk v eni novo zgrajeni ljubljanski soseski ukvarjal s tem, da bi sedaj ko so že podpisali pogodbe za nova stanovanja, in je bil znesek za m2 določen v "dobrih" časih, le tega občutno znižali na današnjo tržno vrednost...

Že kujejo dobičke in ne spustijo cen stanovanj, čeprav so dolžni malim investitorjem.

Sedaj moramo samo doseči, da e minimalna plača 600 EU, oziroma 800 EU, kot predlagajo mladi SD, potem bodo lahko banke dajale kredite.

Tako bomo lahko prodali stanovanja, in zopet ogromno pokasirali, čeprav so precenjena za več kot 30%.

Še bomo imeli dobre plače 1:59

Dobra matematika, ni kaj, na račun delavca.

Ej, a se še kdo spominja finte s statistiko mesečne prodaje avtomobilov. So sami sebi prodajal, dvignili statistiko (in se važili pred ostalimi + pesek v oči kupcem), potem pa po nižji ceni prodajali kao rabljene avtomobile.
Zdej pa ne vem, a je Jaka šel na kosilo, da so mu pojasnili porast prodaje, al pa je tolk naiven in neznalko, da ne pokapira razmerij in tiste stare resnice o statistiki.

No, moja mat in njen prijatelj sta kupila stanovanje za Bežigradom za cirka 200k EUR zato, ker si lahko privoščita. Če si ne bi, bi počakala eno leto in ga kupila za 150k pa se jima ni "dalo" z najemom ukvarjat. Mislim, da so cene stanovanj dvignili bolj takkšni ljudje.

Banke ne bodo vnovčevale hipotek, ker z njimi nimajo kaj početi. Banke rabijo KREDITOJEMALCE.

Abrams je napisal(a):
Banke ne bodo vnovčevale hipotek, ker z njimi nimajo kaj početi. Banke rabijo KREDITOJEMALCE.

Kaj pa recimo likvidnost?


Recimo, da bi prišel na banko pa bi ti rekli, da ne morejo dvignit, ker jim nepremičninski investitorji ne vračajo sredstev po kreditnih pogodbah?

JanezNovak131 je napisal(a):

Kaj pa recimo likvidnost?

Recimo, da bi prišel na banko pa bi ti rekli, da ne morejo dvignit, ker jim nepremičninski investitorji ne vračajo sredstev po kreditnih pogodbah?

S tem se več ne da zagotavljati likvidnosti. Postopek vnovčevanja hipoteka je enostavno predolg, da bi lahko banke na tan način popravljale likvidnostno situacijo.

EDIT: In to je, po mojem mnenju, eden glavnih razlogov za tole jajcanje okrog nepremičnin.

Vinci je napisal(a):

S tem se več ne da zagotavljati likvidnosti. Postopek vnovčevanja hipoteka je enostavno predolg, da bi lahko banke na tan način popravljale likvidnostno situacijo.

EDIT: In to je, po mojem mnenju, eden glavnih razlogov za tole jajcanje okrog nepremičnin.

 In to je tudi eden izmed razlogov za dolgotrajno padanje cen (vsako leto po malo). 

Vinci je napisal(a):

S tem se več ne da zagotavljati likvidnosti. Postopek vnovčevanja hipoteka je enostavno predolg, da bi lahko banke na tan način popravljale likvidnostno situacijo.

EDIT: In to je, po mojem mnenju, eden glavnih razlogov za tole jajcanje okrog nepremičnin.

Zelo dober point! Unovčevanje v praksi res traja vsaj eno leto.

Me pa zelo zanima kdaj in kje se banki potem pozna, če nekomu da kredit, potem pa čaka in muti, nazaj pa ne dobiva skoraj nič? In kaj bodo s takšnimi krediti naredile banke, ki se umikajo s trga? Neke vrste faktoring?

Vse to jajcanje dela precejšnjo škodo. Zapitek pa plačujemo oz. bomo plačevali vsi. 

nema jajcanja nebos dobil poceni in  gotovo pa caki do leta 2025 ce hoces