Pozdravljeni!

Več kot komentar bi rad zastavil vprašanje?! Prav v zadnjem tednu iščem odgovor na vprašanje:

A mogoče kdo ve, kako je z delom kupnine (5%), ki ga zadržiš zaradi odprave pri predogledu odkritih napak. Investitor vztraja, da dobi zadržani del kupnine notar! Ali lahko sam zdržiš del kupnine?

Lahko zadrzis teh 5%, dokler ti ne bodo dokazali, da so napake odpravili. Kupil sem stanovanje preko SSRS in nisem rabil deponirati pri notarju. Poglej kaj ti pise v pogodbi in obrni se na Zvezo potrosnikov Slovenije (na njihovi strani so tudi kratki povzetki o teh receh).  Sploh pa je najbolje na prevzem vzeti strokovnjaka, saj s tem naredis najvec kar si lahko.  

Ker se v postopku prevzema ti lahko povem kako se razumel določila. Ti imaš pravico zadržati 5% za odpravo vidnih napak. Pri nevidnih napakah pa zahtevaš bančno garancijo, če jo pa nima, 5% lahko namesto placila položiš na deponiranje k notarju. Se pravi pri tvojem primeru vidnih napakah zadržiš 5% do odprave napak. Če se ne motim, pa napake morajo odpraviti v roku 30 dni, če ne jih lahko odpraviš sam (podjetje po tvoji izbiri) ter zaračunaš.

Hvala.

Pri ugotovitvi vidnih napak pri prevzemu lahko zadržiš 5% ne da bi jih deponiral pri notarju, plačati pa jih moraš v roku petih delovnih dni, ko prodajalec grajane vidne napake odpravi. Deponiranje 5% pri notarju pride v poštev le v primeru, če ti prodajalec ne izroči bančne garancije za odpravo skritih napak... 

Zelo dober članek za prevzem stanovanja, ampak kako pa je z napakami na skupnih napravah in površinah? Te prevzame upravnik potem pa se noče (ne more?) boriti za interese kupcev. Proti komu lahko sprožijo stanovalci postopke, tožbe, prijave,...? Proti upravniku, SSRS ali Gradisu? Lahko še o tem napišete članek? Tipični tak problem je novo naselje SSRS na Mesarski cesti.