Imam problem, zato prosim za pomoc. Pred 2 leti sem kupil hso (novogradnjo) in sedaj jo nameravam prodati. Kupec mi da priblizno 40% vec kot sem dejansko za stvar placal, res pa da je hisa sedaj opremljena in jo nameravam prodati z vso opremo, saj je oprema narejena po meri.
Tu nastane sedaj problem in sicer v davku. Kot sem seznanjem najprej placam 2% davek in ker se nisem bil v nepremicnini dodatno se 20% na kapitalski dobicek.
Kako lahko se s kupcem dogovoriva da mi da 30% manjso ceno na pogodbo in ostalo v cashu. Bojim se da bi kupec (pogodbo bi najverjetneje sklenila v obliki notarskega zapisa) lahko pozabil na dolg v cashu?
Kaksen predlog?!

Pogodba vsekakor mora biti notarsko overjena in v primeru, če dacarjem zazdi, da je pogodbena vrednost prenizka, ti bodo opalili davek po svojih tabelah.
Če kupcu ne zaupaš, lahko podpišeta še kreditno pogodbo, da ga ti kreditiraš za določen znesek.
Ampak v tem primeru je tudi kupec lahko nezaupljiv do tebe, mu pač ne prodaš hiše ampak samo terjaš, da ti vrne posojeno...
L

To glede 80% povprecne cene mi je jasno... samo kako naj najlazje stvar izpeljeva.

bondy je napisal(a):
To glede 80% povprecne cene mi je jasno... samo kako naj najlazje stvar izpeljeva.

Ti vzameš vse notarsko overjene izvode kupoprodajne pogodbe in greš plačati davek šele potem, ko ti izroči preostanek kupnine.
Najbolje bi seveda bilo, če si zaupata.
Je pa to davčna utaja, ki je kazniva za oba.

bondy je napisal(a):
Imam problem, zato prosim za pomoc. Pred 2 leti sem kupil hso (novogradnjo) in sedaj jo nameravam prodati. Kupec mi da priblizno 40% vec kot sem dejansko za stvar placal, res pa da je hisa sedaj opremljena in jo nameravam prodati z vso opremo, saj je oprema narejena po meri.
Tu nastane sedaj problem in sicer v davku. Kot sem seznanjem najprej placam 2% davek in ker se nisem bil v nepremicnini dodatno se 20% na kapitalski dobicek.
Kako lahko se s kupcem dogovoriva da mi da 30% manjso ceno na pogodbo in ostalo v cashu. Bojim se da bi kupec (pogodbo bi najverjetneje sklenila v obliki notarskega zapisa) lahko pozabil na dolg v cashu?
Kaksen predlog?!

Cash ti da najprej na roko ostalo pa po dogovorjenem notarskem zapisu z dogovorjenimi roki plačil z dogovorjeno ceno
LP

0902ISXdX je napisal(a):


Ti vzameš vse notarsko overjene izvode kupoprodajne pogodbe in greš plačati davek šele potem, ko ti izroči preostanek kupnine.
Najbolje bi seveda bilo, če si zaupata.
Je pa to davčna utaja, ki je kazniva za oba.

In šteje se med hujša kazniva dejanja. Tale debata ni ravno v čast temu forumu. Kaj bo naslednje, kako zdilati 10 kil koke ne da te dobijo?