Kdo pravi, da ne obstajajo...

http://www.posojilo.net/index2.html

(preberite pogoje)

Model je samo posrednik.
Zakaj misliš, da je to problem?
Morda samo posreduje ugodnejše kredite, kot jih naše domaće banke?

0902ISXdX je napisal(a):
Model je samo posrednik.
Zakaj misliš, da je to problem?
Morda samo posreduje ugodnejše kredite, kot jih naše domaće banke?

Nimam nobenega mnenja o njem ali bankah.

Samo kot ilustracija, da so nepremicninski trg verjetno drzali pokonci tudi taksni krediti. Tile krediti so ze precej blizje ameriskim (dosti vecji poudarek je na nepremicnini kot na placi, obremenjenosti place, itd...), kar je fajn za banke samo dokler je dosti verjetno da bodo cene nepremicnin se nekaj casa rasle.

Torej, v oceni "kaj se bo zgodilo" je verjetno treba upostevati vse kredite, ki so jih slovenci najeli v tujini... za to pa kolikor vem ni nobene agregatne statistike.

bc123a je napisal(a):
Torej, v oceni "kaj se bo zgodilo" je verjetno treba upostevati vse kredite, ki so jih slovenci najeli v tujini... za to pa kolikor vem ni nobene agregatne statistike.

Obstaja. Samo pridobiti je treba podatke. Banke in hranilnice poročajo centralni banki o vsakem posojilu - tudi o terjatvah do nerezidentov. Za podjetja ni problem ugotoviti, ker morajo poročati Banki Slovenije o zadolževanju v tujini. Glede fizičnih oseb pa bi najbrž moral malo utrujati po Banki Slovenije, ECB in ostalih centralnih bankah, ampak podatki obstajajo.

Vinci je napisal(a):

Obstaja. Samo pridobiti je treba podatke. Banke in hranilnice poročajo centralni banki o vsakem posojilu - tudi o terjatvah do nerezidentov. Za podjetja ni problem ugotoviti, ker morajo poročati Banki Slovenije o zadolževanju v tujini. Glede fizičnih oseb pa bi najbrž moral malo utrujati po Banki Slovenije, ECB in ostalih centralnih bankah, ampak podatki obstajajo.

Kolikor sem gledal v tisti slavni Tarci, je edino mesto, kjer se ti podatki srecajo v sloveniji, zemljiska knjiga, kamor se vpisujejo hipoteke. Tam jih pa sistematicno ne obdelujejo.

Verjetno bi res moral pobrskati po centralnih bankah sosednjih drzav, avstrije in morda svice. No, kolikor vem, sedaj ocen glede obsega v tujini najetih kreditov po sistemu "denar v kovcku v zameno za hipoteko" v sloveniji ni. So pa hrvati pred casom zagnali en alarm, ce se ne motim, kar pomeni da je podatke kot drzava mozno zbrati, ce se potrudis...

Sem skoraj 100%, da si centralne banke tovrstne podatke izmenjuje, najbrž na četrletni bazi. Mislim, da si nobena centralna banka, razen kakšna nigerijska, ne sme privoščiti tega, da ne ve, koliko je prebivalstvo zadolženo v tujini.

EDIT: V bistvu sploh ne vemo, kakšni vse podatki se zbirajo. Če bi vedeli, bi najbrž prišlo do punta.

Bi Pirc-Musarjeva to zbiranje podatkov razhajkala, kajne? :-))))))))))))))

bc123a je napisal(a):


Kolikor sem gledal v tisti slavni Tarci, je edino mesto, kjer se ti podatki srecajo v sloveniji, zemljiska knjiga, kamor se vpisujejo hipoteke. Tam jih pa sistematicno ne obdelujejo.

Verjetno bi res moral pobrskati po centralnih bankah sosednjih drzav, avstrije in morda svice. No, kolikor vem, sedaj ocen glede obsega v tujini najetih kreditov po sistemu "denar v kovcku v zameno za hipoteko" v sloveniji ni. So pa hrvati pred casom zagnali en alarm, ce se ne motim, kar pomeni da je podatke kot drzava mozno zbrati, ce se potrudis...

Nekdo, ki se je ukvarjal s temi "problemi" mi je nekoč omenil, da je stanje alarmantno.

bc123a je napisal(a):
Kdo pravi, da ne obstajajo...

http://www.posojilo.net/index2.html

(preberite pogoje)

Hmm, a je kdo že zasledil kje kakšen prispevek na temo slovenskega nepremičninskega balona v luči ameriškega? Kakšno analizo, kje se nahajamo, kaj še manjka, da poči ipd. Sam imam občutek, da je vse nekam tiho, kot da so pri nas cene nepremičnin fiksne že desetletja in da gre za nek čudaški problem neke daljnje države...

Vinci je napisal(a):
Za podjetja ni problem ugotoviti, ker morajo poročati Banki Slovenije o zadolževanju v tujini. Glede fizičnih oseb pa bi najbrž moral malo utrujati po Banki Slovenije, ECB in ostalih centralnih bankah, ampak podatki obstajajo.

Tudi fizične oseba morajo poročati Banki Slovenije, tako o najetih posojilih v tujini, kot tudi o njihovem odplačevanju.

pavel je napisal(a):

Nekdo, ki se je ukvarjal s temi "problemi" mi je nekoč omenil, da je stanje alarmantno.

nekdo, "problemi", nekoč .... 

Onana je zadnjič v Milanu kupila nekaj vibratorjev in podobnih stvari na obroke, vendar pa o tem nobenemu nič ne poroča. Tudi BS, ne.

Enfrice.

jeanmark je napisal(a):


nekdo, "problemi", nekoč ....

Pred mogoče tremi leti.človek je vedel direktno. Zaradi narave svojega poklica. kdaj drugič.

Kaj ne bo alarmantno jebenti, ko pa po milijon in pol eurov ponujajo hiše, katerih vrednost med normalnimi ljudmi tega sveta ne presega 200.000€.

Enfrice.

XSLOV2 je napisal(a):


Tudi fizične oseba morajo poročati Banki Slovenije, tako o najetih posojilih v tujini, kot tudi o njihovem odplačevanju.

Verjamem, da je tako, ce pravis ... kljub temu pa je po moje pricakovanje, da bodo to fizice osebe tudi pocele, vic leta ;)

Na prvi pogled se res sliši kot vic... ampak pomisli na to, da se anuitete plačujejo negotovinsko, kar pomeni, da neka sled obstaja... in od tu, pa do dneva, da bo enkrat nekdo naredil kakšno poročilo, ga dostavil na BS (ali DURS), tudi ni daleč, se ti ne zdi?

Za fizično osebo to najbrž naredi banka. Malo je res iluzorno pričakovati, da bo fizična oseba za vsako odplačilo neke obrazce pošiljala na Banko Slovenije. Lahko kdo preveri, kako je s tem na: http://www.bsi.si/fi...MapaId=165< /a>  Meni se trenutno ne da.