Končno ena dokaj ok zadeva.

Doslej so bile vse nepremičnine precenjene vsaj za pol milijona evrov, tale je le slabih 90 jurčkov.

Lp

Če bodo delnice še naprej tako rasle si bom pa kmalu privoščil še nekaj takega:)

Če boš hotel kupiti, boš plačal toliko, kot bo "zahteval" trg. Tvoja subjektivna ocena je popolnoma nepomembna.

Sumljivo poceni.
Ha. Nikoli nismo zadovoljni, kajne?

To vsekakor drži.
Trg ima vedno prav pa čeprav je recimo dvakrat precenjen.

Kar se pa nakupa nepremičnine na morju tiče pa se še nisem povsem odločil ali bi stanovanje ali kakšno starejšo hišo ali pa kar avtodom-vse imajo svoje prednosti.

Itak pa v končni fazi ženske odločijo :o

Še največ muh pa ubijem naenkrat, če kar najdem primorko:)

0902ISXdX je napisal(a):
Sumljivo poceni. Ha. Nikoli nismo zadovoljni, kajne?

 
Ja, če bi bilo 250.000, bi se lažje odločil za nakup, a ne? ;-))

0902ISXdX je napisal(a):
Sumljivo poceni. Ha. Nikoli nismo zadovoljni, kajne?

Prav poceni vseeno ni.

Sicer pa dokler se zadeve ne vidi v živo, se ne da oceniti.

Morda je pa to stanovanje v kakšnem razpadajočem bloku ter ima spodaj in zgoraj naseljene kakšne rome pa najbrž v bližini ni nobenega parkinga,...

ne pozabi, da je zraven smrdljivo morje, poleti pa množica smrdljivih turistov, da o grozljivi vročini, ki se počasi sicer umirja, niti ne govorim.

in ja, ni poceni. je pa mogoče znak, kam se bodo v prihodnosti gibale cene nepremičnin.

je zajebano zdaj izpljuniti 190, če nisi ravno ziher, da boš lahko nepremičnino odprodal naprej po VSAJ isti ceni, mar ne?

shevchenko je napisal(a):
ne pozabi, da je zraven smrdljivo morje, poleti pa množica smrdljivih turistov, da o grozljivi vročini, ki se počasi sicer umirja, niti ne govorim.

in ja, ni poceni. je pa mogoče znak, kam se bodo v prihodnosti gibale cene nepremičnin.

je zajebano zdaj izpljuniti 190, če nisi ravno ziher, da boš lahko nepremičnino odprodal naprej po VSAJ isti ceni, mar ne?

Hja, zabiti 190 K€ v lokacijo na kateri nimaš namena prebivati je rahlo neresno. Kot stanovanje za upokojence je super. Drugače pa ...

Skoraj 90 m2 za upokojence je malo veliko (razen, če sta skregana press ;-)).
Drugače pa dobrih 2000 eurov za m2 razmeroma blizu obale se mi ne zdi pretirano - vsaj v primerjavi z ostalimi ponudbami tedna v tej rubriki. Po fotografiji sodeč, je tudi lepo obnovoljeno in opremljeno.
Sicer pa sodim med tiste, ki niti pod razno ne bi živeli ob slovenski obali.

0219K21 je napisal(a):


Hja, zabiti 190 K€ v lokacijo na kateri nimaš namena prebivati je rahlo neresno. Kot stanovanje za upokojence je super. Drugače pa ...

to je pa odvisno od tega, koliko keša imaš... meni se tudi zdi neresno, sem pač revež

0902ISXdX je napisal(a):

Sicer pa sodim med tiste, ki niti pod razno ne bi živeli ob slovenski obali.

zakaj pa ne?

Sam pa sanjam o tem, da bi živel ob obali.

Samo taka hiša kot sem jo navajen sedaj, je na obali ene par miljončkov:(

Z enim stavkom odgovorjeno: slovenska obala mi preprosto ne potegne.

Potem te pa moram enkrat povabiti na obisk.

Ja kakšno stilno pohištvo, ali nepremičnine kupujejo le bebci???

nekaj mora biti narobe s tem stanovanjem! (ali ni vknjiženo ali pa samo en na brzaka dnar nuca???)


kdo pa prodaja v sloveniji še za 2000 EUR/m2? Na Kozjanskem?
Kolikor vem na obali ali vasj 10 km od obale stran nič ni pod 2500EUR/m2 (prazno in znucano)

0902ISXdX je napisal(a):
Z enim stavkom odgovorjeno: slovenska obala mi preprosto ne potegne.

aha... no, vsaj nekdo, da ne priliva olja na obalni nepremičninski ogenj... se ponižno zahvaljujem =)

Ta cena je daleč od ugodne, ugodna cena apartmaja velikosti 56 m2 + balkon-terasa 22 m2 pogled na morje v Novalji  otok Pag, Hrvaška, 30 m od morja, odlična povezava s celino 56.000 €. To je ta trenutek ugodno, zgoraj omenjeno stanovanje je vredno največ 125.000€. Amen

Apartma v letovišču se ne more primerjati s stanovanjem, praktično na celini.
Na Pag se težko preseliš in hodiš v službo v Ljubljano... iz Lucije do Ljubljane pa je dobra ura vožnje.

"Tvoj" apartma je pa po mojem mnenju sumljivo poceni.

0902ISXdX je napisal(a):

Drugače pa dobrih 2000 eurov za m2 razmeroma blizu obale se mi ne zdi pretirano.

 Stari, samo mimogrede, kako se ti pa zdi cena 2230€/m2 za zmatrano stanovanje v socbloku, zgrajenem konec 70ih, ljubljana-vič? Veliko, malo ali realno?
Otac

Meni se zdi luda cena. Največ 1.800€/m2, pa še to ob predpostavki, da je v mirni okolici in da je kompleten blok in stanovanje res vzorno vzdrževano. Realno je pa vredno recimo 1.200€/m2.

Sicer ne vem, zakaj mene to sprašuješ, ampak evo moje mnenje:
Če gre za 1,5-2 sobno, nekako okrog 50m2, potem je to kar OK cena.
Za 90m2 pa je najbrž kar previsoka cena, ker prebije psiholoških 200k.
Vsekakor pa si napisal premalo podatkov za bolj resno analizo... lahko pa tudi sam pogledaš seznam želja na nepremicnine.net ;-)

Ah daj no, zdaj pa pretiravaš.
Po 1200 se prodajajo stanovanja v Zasavju.

Realna cena je zame tista, po kateri se nekaj proda recimo v enem tednu.
In si kar upam trditi, da za 2200 za stanovanje na Viču sodi v ta rang.
Razen, če je res "krš od krša" ;-)

No, jaz sem to ocenil ob predpostavki, da je nepremičninski trg učinkovit. Ker sicer je realna cena lahko tudi 3.500 evrov, dokler ne prebije še pete psihološke cene 500.000 evrov, ali pa šeste 600.000 evrov... kakorkoli vzameš. Vredno pa definitivno ni toliko.

EDIT: Zato sem napisal 1.800, ker zame bi bilo v Ljubljani (na Viču) toliko vredno. Za Bežigrad ali pa Spodnjo Šiško bi pa bil pripravljen odšteti največ 1.900. Ampak, če bi bilo res v redu.

Vinci je napisal(a):
No, jaz sem to ocenil ob predpostavki, da je nepremičninski trg učinkovit. Ker sicer je realna cena lahko tudi 3.500 evrov, dokler ne prebije še pete psihološke cene 500.000 evrov, ali pa šeste 600.000 evrov... kakorkoli vzameš. Vredno pa definitivno ni toliko.

EDIT: Zato sem napisal 1.800, ker zame bi bilo v Ljubljani (na Viču) toliko vredno. Za Bežigrad ali pa Spodnjo Šiško bi pa bil pripravljen odšteti največ 1.900. Ampak, če bi bilo res v redu.

Kje na Viču? Vič je zelo širok pojem, tam najdeš vse, od najcenejših do najdražjih lokacij.

Nimam komentarja, sem pa pred leti živel v Luciji in sem še vedno večkrat na teden tam.

Stanovanje s stilnim pohištvom???

Verjetno so hoteli napisati "stanovanje z lastnikom brez posluha za stil" ...

matic1982 je napisal(a):
Potem te pa moram enkrat povabiti na obisk.

Sklepam, da si iz obale.

Tja vedno z veselljem pridem, če imaš pa še kakšno samsko sestro pa sploh:)

Vabilo kar pošlji na moj email, zagotovo pridem, nato te pa povabim še jaz na ogled moje hiše, ki ima prav vse razen morske klime in morja v bližini :(

Lp

otac je napisal(a):

Stari, samo mimogrede, kako se ti pa zdi cena 2230€/m2 za zmatrano stanovanje v socbloku, zgrajenem konec 70ih, ljubljana-vič? Veliko, malo ali realno?
Otac

Znesek = (CZ - SRV) * A / B
CZ - cena zemljišča
SRV - stroški rušenja vukojebine
A - število m2, ki jih želi kupiti kupec
B - število vseh m2

Ni nujno, da je končni znesek pozitivna številka. ;-)