Spet ena ničla preveč.

Če kupiš to luknjo se po enem mescu počutiš kot golob !

500 jurjev?

a je ta oglas v povezavi s člankom "Zadolžite se, izplača se!"

res, ena nula preveč, morda celo dve. yuck.

Katero nadstropje? Dvigalo, da ali verjetno ne? Parkirišče?
Morda pa teh informacij mazohisti, ki so se pripravljeni zapufati do konca življenja, niti ne potrebujejo :)

Takšno stanovanje je vredno največ 250.000 EUR. Če najdejo norca, ki je pripravljen plačati izklicno ceno, jim je potrebno samo čestitati.

nepremičnina tedna ali nateg tedna?

Priporočljive bi bile učne ure 'hoje postrani', da ne bi preveč trpela glava, ko bi butala ob strop (beri poševnine) :)

ja res.. le kateri norec da toliko denarja za ene 60 kv.metrov UPORABNE površine ?? Ja, po mansardi se pa gibaš po vseh štirih, kajne .. pa pogled na neskončnost drugih streh.. kje je pa klima ?

Tacka je napisal(a):
ja res.. le kateri norec da toliko denarja za ene 60 kv.metrov UPORABNE površine ?? Ja, po mansardi se pa gibaš po vseh štirih, kajne .. pa pogled na neskončnost drugih streh.. kje je pa klima ?

Klima?

Vroč zrak se dviguje in po tem takem se zbira v zgornjem delu trikotnega prereza, v prostoru pod slemenom. To pomeni, da se v spodnjih vogalih, kjer se streha stika s tlemi, zadržuje hladen zrak. Tam se morajo v poletnih mesecih zadrževati tudi stanovalci. Hkrati je to tudi način, da izkoristiš vseh 150m2 uporabne površine.

bernardv je napisal(a):


Klima?

Vroč zrak se dviguje in po tem takem se zbira v zgornjem delu trikotnega prereza, v prostoru pod slemenom . To pomeni, da se v spodnjih vogalih, kjer se streha stika s tlemi, zadržuje hladen zrak. Tam se morajo v poletnih mesecih zadrževati tudi stanovalci. Hkrati je to tudi način, da izkoristiš vseh 150m2 uporabne površine.

 
ej, v teh vročih cajtih mi gre samo še klima po glavi :))  , falabogu , da je danes dež, da malo ohladi ta razgreti beton.

Mansarda, pa brez klime .. še zastonj ne maram !

bernardv je napisal(a):


Klima?

Vroč zrak se dviguje in po tem takem se zbira v zgornjem delu trikotnega prereza, v prostoru pod slemenom. To pomeni, da se v spodnjih vogalih, kjer se streha stika s tlemi, zadržuje hladen zrak. Tam se morajo v poletnih mesecih zadrževati tudi stanovalci. Hkrati je to tudi način, da izkoristiš vseh 150m2 uporabne površine.

Tale nepremičnina tedna je idealna za pritlikavca z debelo denarnico.

O Bog, saj ne vedo kaj delajo... 500.000 EUR za takšno podstrešno stanovanje? Sto procentno je brez dvigala, zato ni vredno nič... Pa ja padeš v depresijo, če pogledaš skozi okno, zagledaš ves kolorit razdrapanih streh in se spomniš, koliko si plačal za to podstreho...

XBIAL je napisal(a):
O Bog, saj ne vedo kaj delajo ... 500.000 EUR za takšno podstrešno stanovanje? ...........

Dobro vedo kaj delajo.
Uporabljajo star posredniški trik.
Zelo navijejo ceno za eno stanovanje in potem imajo druga stanovanja v njihovi ponudbi navidez kar ugodno ceno.

Na tej strani se 4 sobno stanovanje, veliko ~ 150m2, prodaja za 720.000 EUR. Najcenejše 150m2 je pa 385.000 EUR.
www.nepremicnine.net...Field.y=29

Kot vse kaže, cena ni pretirana, ampak so pač stanovanja v centru Ljubljane tako draga.

Da ne omenjamo, kako se pri nas delajo renovacije, ki so namenjene za trg. Prste stran, tudi če bi bila cena normalnejša.

Sploh pa danes v svetovnih velemestih (no ja, vsaj v evropskih) ni več moderno riniti v center, ampak je moderna selitev ven, v zelenje in čist zrak, kjer pa imaš dokaj hiter dostop, če že ravno moraš v mesto. Samo še zarukana šminkerija, ki ji je v življenju plafon, da se lahko pohvali, da "stanuje v centru", bi se lahko zanimala za tako izrazito nekakovost bivanja. Takim pa tole stanovanje čisto privoščim, zaslužijo si ga.

tomorrow je napisal(a):
Da ne omenjamo, kako se pri nas delajo renovacije, ki so namenjene za trg. Prste stran, tudi če bi bila cena normalnejša. Sploh pa danes v svetovnih velemestih (no ja, vsaj v evropskih) ni več moderno riniti v center, ampak je moderna selitev ven, v zelenje in čist zrak, kjer pa imaš dokaj hiter dostop, če že ravno moraš v mesto. Samo še zarukana šminkerija, ki ji je v življenju plafon, da se lahko pohvali, da "stanuje v centru", bi se lahko zanimala za tako izrazito nekakovost bivanja. Takim pa tole stanovanje čisto privoščim, zaslužijo si ga.

Ajd dejmo prosim še kaj koristnega v to temo (vsaj za mene). Kolk je cirka vredna 30 let stara hiša v Trzinu. Kolk pa zemljišče na katerem stoji (cirka 850m2)? Kolk stane postavitev nove hiše na to zemljišče (če stara recimo pogovori) z recimo 100m2, takšne standardne, čemur se sedaj reče nadstandardna.

Koliko je vredna (tvoja) parcela ne vem.
Hišo (novo, iz nule) pa verjetno lahko postaviš za kakšnih €600-800/meter. (brez pohištva seveda)
Leseno pa še za manj.

Poglej si hiše Smreka Gornji Grad.

0902ISXdX je napisal(a):
Koliko je vredna (tvoja) parcela ne vem.
Hišo (novo, iz nule) pa verjetno lahko postaviš za kakšnih €600-800/meter . (brez pohištva seveda)
Leseno pa še za manj.

Poglej si hiše Smreka Gornji Grad.

Za to ceno ja, če se greš sam nadzornika-nabavnega. Če najameš nekoga, ki dela tudi to namesto tebe pride najbrž malo več. Vprašanje kaj je bolj pametno, ampak definitivno niso vsi ljudje za vse. Tudi za tečnarjenje majstrom je treba imeti talent, nekaj znanja in seveda čas.

DSmidgy je napisal(a):
Na tej strani se 4 sobno stanovanje, veliko ~ 150m2, prodaja za 720.000 EUR. Najcenejše 150m2 je pa 385.000 EUR. www.nepremicnine.net...Field.y=29 Kot vse kaže, cena ni pretirana, ampak so pač stanovanja v centru Ljubljane tako draga.

Potem so pac vse cene v centru ljubljane tako pretirane. To, kar navajas ni noben argument.

Saj tudi Fudzinski bloki niso vredni 3000 EUR/m2 pa se vseeno prodajajo po taksni ceni.

Odgovor "Cena je taksna, kakor jo placajo kupci" je zelo veljaven, ampak "kupci" so v primeru nepremicnin prakticno banke, ki dajejo kredite, ker taksne hise nihce ne kupi z prihranjenim ali svojim denarjem. Tole stanovanje zna biti naenkrat vredno samo 1/3 te cene, ce se mocno dvignejo obrestne mere ali zaostrijo pogoji kreditov.

Sicer pa, pobrskaj za linkom ki ga je nekdo dal zadnjic v threadu o tisti hisi iz podutika, kjer lepo vidis, da ti enak denar na berverly hillsu (!!!!) v Kaliforniji kupi lepo hiso z bazenom. In kalifornija je eden najbolj balonastih delov ZDA, nekje v rangu Floride.

naj dela vsak kar mu paše "tomorrow" in ne pa tako kot ti misliš da je prav !
nekomu pač ne paše vohat gnoja in živet v duševni klimi nočnih straž----

bc123a je napisal(a):


Potem so pac vse cene v centru ljubljane tako pretirane. To, kar navajas ni noben argument.

Saj tudi Fudzinski bloki niso vredni 3000 EUR/m2 pa se vseeno prodajajo po taksni ceni.

Odgovor "Cena je taksna, kakor jo placajo kupci" je zelo veljaven, ampak "kupci" so v primeru nepremicnin prakticno banke, ki dajejo kredite, ker taksne hise nihce ne kupi z prihranjenim ali svojim denarjem. Tole stanovanje zna biti naenkrat vredno samo 1/3 te cene, ce se mocno dvignejo obrestne mere ali zaostrijo pogoji kreditov.

Sicer pa, pobrskaj za linkom ki ga je nekdo dal zadnjic v threadu o tisti hisi iz podutika, kjer lepo vidis, da ti enak denar na berverly hillsu (!!!!) v Kaliforniji kupi lepo hiso z bazenom. In kalifornija je eden najbolj balonastih delov ZDA, nekje v rangu Floride.

 
tisti tvoj blog je tudi kar poučen glede tega (Irvine)... cene so bile približno EUR 2500/m2 in nekaj višje, pa se zadeve niso prodajale... Irvine je precej simpatičen del južne Kalifornije, ne ravno top, ampak OK (kakšno uro južno iz LA in kakšnih 20 minut od prestižnega Orange County-ja). sicer pa, ne bom zbijal cen v LJ, imam v planu še kako prodajo... dejansko mislim, da so cene sramotno nizke in da so Nepremičnine tedna v Financah res ugodna priložnost.

lukav je napisal(a):

  dejansko mislim, da so cene sramotno nizke in da so Nepremičnine tedna v Financah res ugodna priložnost.

emmm...... kva!??!?! :))

lukav je napisal(a):

tisti tvoj blog je tudi kar poučen glede tega (Irvine)... cene so bile približno EUR 2500/m2 in nekaj višje, pa se zadeve niso prodajale... Irvine je precej simpatičen del južne Kalifornije, ne ravno top, ampak OK (kakšno uro južno iz LA in kakšnih 20 minut od prestižnega Orange County-ja). sicer pa, ne bom zbijal cen v LJ, imam v planu še kako prodajo... dejansko mislim, da so cene sramotno nizke in da so Nepremičnine tedna v Financah res ugodna priložnost.

Irvine je v Orange County. Jaz sem živel v "prestižnem" Orange County (South Orange County) in delal v nepremičninskem sektorju. Videl sem kaj se prodaja in nepremičnine so tam precenjene. Kljub precenjenosti pa dobiš za isti denar tam še vedno več kot v Ljubljani!

Naj si vsak sam pogleda, kaj se da dobiti v prestižnem South Orange County na http://www.ocrealest...inder.com/< /a>  (predvsem mesta Laguna Beach, Newport Beach, Seal Beach, Newport Coast, Laguna Niguel in Dana Point - to so najdražja mesta v OC).

EDIT: Svoj čas je bila South Orange County drugo najdražje okrožje v ZDA, takoj za South Bay, San Francisco. Po tej statistiki je celo okrožje OC celo na drugem mestu: http://money.cnn.com...html#table< /a>

EDIT 2: Še to, tam sem delal kot nepremičninski analitik in ocenjevalec vrednosti nepremičnin.... :o))))

Taka luknja je na normalnem nepremičninskem trgu v Evropi vredna od 150k€ do 200k€.

Enfrice.

Vinci je napisal(a):

Irvine je v Orange County. Jaz sem živel v "prestižnem" Orange County (South Orange County) in delal v nepremičninskem sektorju. Videl sem kaj se prodaja in nepremičnine so tam precenjene. Kljub precenjenosti pa dobiš za isti denar tam še vedno več kot v Ljubljani!

Naj si vsak sam pogleda, kaj se da dobiti v prestižnem South Orange County na http://www.ocrealest...inder.com/< /a>  (predvsem mesta Laguna Beach, Newport Beach, Seal Beach, Newport Coast, Laguna Niguel in Dana Point - to so najdražja mesta v OC).

EDIT: Svoj čas je bila South Orange County drugo najdražje okrožje v ZDA, takoj za South Bay, San Francisco. Po tej statistiki je celo okrožje OC celo na drugem mestu: http://money.cnn.com...html#table< /a>

EDIT 2: Še to, tam sem delal kot nepremičninski analitik in ocenjevalec vrednosti nepremičnin.... :o))))

 
lepo, jaz sem se samo malo potikal naokrog, newport beach in costa mesa, pa enkrat sem šel v irvine, ki je izgledal precej dolgočasen. moj point je bil, da je ta dokaj drag okoliš še vedno cenejši od Ljubljane, vsaj od slaboumnih ponudb, ki jih kot nepremičnino tedna oglašujejo v financah

Opozorilo kupcem!
Če je ta stavba Mestni trg 9, gre za nadzidavo stare stavbe, ki ni statično sanirana skladno s pogoji predpisanimi s strani ZAG-a. Investitor je v sporu s sosednjimi stavbami, ker je posegel v njihove nosilne stene.

rubrika Nepremičnina tedna bi se morala preimenovati v Nepremičninski nategljaji tedna. Objaviti bi morali tudi intervju z kupcem take nepremičnine, da bi povedal razloge za nakup, prednosti, ki jih nakup prinaša, s čim se ukvarja, kako vlaga svoja sredstva, kakšno je njegovo politično prepričanje, katere vrednote percipira in kdo bo, po njegovem, zmagal na bližnjih volitvah. Obljubim, da v takem primeru kupim dva izvoda Financ.Cel teden bi crkaval od smeha, pol pa spet od začetka.

sveca je napisal(a):
rubrika Nepremičnina tedna bi se morala preimenovati v Nepremičninski nategljaji tedna. Objaviti bi morali tudi intervju z kupcem take nepremičnine, da bi povedal razloge za nakup, prednosti, ki jih nakup prinaša, s čim se ukvarja, kako vlaga svoja sredstva, kakšno je njegovo politično prepričanje, katere vrednote percipira in kdo bo, po njegovem, zmagal na bližnjih volitvah. Obljubim, da v takem primeru kupim dva izvoda Financ.Cel teden bi crkaval od smeha, pol pa spet od začetka.

ROTFL :-)))))))))))
Post of the week, definitivno.
(+ obvezno vprašanje, kaj zna intervjuanec skuhati press ;-))

lukav je napisal(a):


lepo, jaz sem se samo malo potikal naokrog, newport beach in costa mesa, pa enkrat sem šel v irvine, ki je izgledal precej dolgočasen. moj point je bil, da je ta dokaj drag okoliš še vedno cenejši od Ljubljane, vsaj od slaboumnih ponudb, ki jih kot nepremičnino tedna oglašujejo v financah

Irvine, CA je sploh verjetno perspektivno mesto, odkar je bankrotiral eden najvecjih subprime lenderjev, vir blazno dobro placanih delovnih mest (baje si videl dobre sportne avte na vsakem koraku), New Century. Gotovo zaposleni tam tudi s povprasevanjem po nepremicninam niso sparali ;)

www.newcenturymortgage.com/

bc123a je napisal(a):


Irvine, CA je sploh verjetno perspektivno mesto, odkar je bankrotiral eden najvecjih subprime lenderjev, vir blazno dobro placanih delovnih mest (baje si videl dobre sportne avte na vsakem koraku), New Century. Gotovo zaposleni tam tudi s povprasevanjem po nepremicninam niso sparali ;)

http://www.newcenturymortgage.com/

 
california vedno začne s tem sranjem (Orange County je itak bankrotiral kakšnih 15 let nazaj). danes je šel še eden pod rušo, American Home Mortgage (AHM), delnica je padla za 90%.