yuriy je napisal(a):
hmja se zna tole h nam preselt, sploh pa če bodo obrestne mere naraščale kot vse kaže(na dolgi rok) in veliko ljudi več ne bo moglo odplačevat kreditov, seveda do krize več ne manjka veliko ni pa nujno da bo do nje prišlo lahko se samo zgodi upad cen nepremičnin. Država pa bi lahko rešila situacijo z obdavčitvijo in gradnjo več neprofitnih stanovanj. Za lastnike ki oddajajo stanovanja na črno pa bi morala država predpisati visoke kazni, poostriti nadzor in to uresničevati tudi v praksi...

ravno nasprotno, najemnine bi bilo potrebno oprostiti davščin (jih zmanjšati na minimum) in učinkovito zavarovati lastnikove pravice, pa bi se počasi začele zadeve normalizirati. da bi legalno oddajanje stanovanj postalo donosen biznis...

schcuka je napisal(a):

.... najemnine bi bilo potrebno oprostiti davščin .....

Pred nekaj dnevi je andrejf na forumu napisal, kako je z davki v Italiji. Najemnine znižujejo osnovo in zaradi teh najemnin davkoplačevalec plača na koncu leta manj davka. In ne samo najemnine, znižujejo jo tudi obroki kredita za prvo stanovanje, šolnine in zdravstveni stroški.

Če ima Italijan osnovo 7500 € sploh ne plača davka. Slovenski državi ne pride na misel, da bi se celo pri takšni nizki osnovi odpovedala davku. Slovenec, ki je imel v letu 2005 osnovo 7500 €, je plačal 1725 € davka.

Živa resnica - namreč tole o njivah!
Lepo prosim, v LJ (V LJ!!!!!) in okolica LJ ima še toliko prostora, da je argument "pomanjkanje zemljišč" en najhujših laži.....
Da ne govorim o stavbah v LJ, ki so neprimerne za življenje - lastniki pa nimajo niti denarja (ali volje), da bi jih prenovili. Samo po Šmartinki al pa Tržaški cesti se peljite....

Pozablja se nekaj - ČE nebi bilo "mojstra", ki "odkešira" pol milijona EUR ..... ni treba da nadaljujem ane?:)
Seveda pa je tudi meni osebno se zdijo te cene vsaj nerealne:)
in tako... ne bom imel te hiše:)

winco je napisal(a):
Pozablja se nekaj - ČE nebi bilo "mojstra", ki "odkešira" pol milijona EUR ..... ni treba da nadaljujem ane?:)
Seveda pa je tudi meni osebno se zdijo te cene vsaj nerealne:)
in tako... ne bom imel te hiše:)

lahko imaš pa tole hišo
www.nepremicnine.net...=1&no_tb=1

nikar ne odlašajte, pokličite me takoj ;))....

Sem že hotu poklicat ,pa v tole" garažo" ne gre volvej niti od ženke "črnc". :)

tekavec je napisal(a):


Pred kratkim sem se pogovarjal s Slovencem, ki je kupil enodružinsko hišo na 1.000 m2 veliki parceli v prijetnem, urejenem univerzitetnem mestu v ZDA. Zanjo je dal malo pred spuščanjem nepremičninskega balona 180k EUR.

Za ta denar bi pri nas kot kaže dobil:
a) 60 m2 zazidljive zemlje v Rožni dolini http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SID= &lev1=1〈=sl&lev2=1&detail=2368609&pic=214210 .jpg&nonav=1&no_tb=1

b) 180 m2 zazidljive zemlje na Poljanah http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SID= &lev1=1〈=sl&lev2=1&detail=2705021&nonav=1&no _tb=1

c) 260 m2 zazidljive zemlje na Vrhovcih http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SID= &lev1=1〈=sl&lev2=1&detail=1976494&nonav=1&no _tb=1


Če upoštevamo, da imamo pribl. 2x nižji BDP od američanov, ugotovimo, da si v Sloveniji za 90k EUR lahko privoščimo na parceli cca. 1.000 m2 najslabšo in precej majhno montažno hišo, pritrjeno na 4 štore (racionalizacija stroškov izkopa in temeljev) na lokaciji v pizdi materini usred šume:
http://admin.nepremicnine.info/templates/oglas.p hp?id=2843034&lang_id=1&PHPSESSID=3453e8942f14d984 4481be6010340192

 prijetno univerzitetno mesto  je lahko tudi Maribor ali pa Nova Gorica,tako da moraš bit bolj konkreten , sicer pa me zanima koliko poslov z nepremičninami je bilov zadnjem letu sklenjeno.....po zadnjih informacijah od več nepremičninkih agencij se letos ne proda NIČ,ponavljam NIČ, pri novogradnjah pa tretjino poberejeo direktorčki po diskontnih cenah, drugo tretjino podizvajalci kot pobot dela, ostanek pa prodajo kakšnemu norčku ki je podedoval .... dobro obveščeni pravijo da gredo v dveh letih cene nepremičnin v Ljubljani na 1400 EUR PONAVLJAM 1400 EUR

evo, zdej se bo brane oglasil in te našeškau, ker mu zbijaš cene tle :)

bolj resno, tudi jaz opažam, da večina oglasov kar stoji in stoji, le redki zginejo v kratkem času. Zdaj ali so tako počasni pri osveževanju ali bo bolj tvoja varianta, ne vem.

0703Boski je napisal(a):
evo, zdej se bo brane oglasil in te našeškau, ker mu zbijaš cene tle :)

bolj resno, tudi jaz opažam, da večina oglasov kar stoji in stoji, le redki zginejo v kratkem času. Zdaj ali so tako počasni pri osveževanju ali bo bolj tvoja varianta, ne vem.

:-))
Ne bi špekuliral, ker ni na voljo podatkov, ampak glede na vsesplošno bedo na spletnih straneh nepremičninarjev se ne bi čudil, če rabijo za osveževanje podatkov par mesecev. Pizda, a je še kaka rupa na svetu, kjer se nepremičninskim agencijam velikokrat ne da poslikati niti ene fotke za artikle, ki jih prodajajo po astronomskih cenah. Ali pa jih delajo z zamaščenimi gsm aparati, goveda.

tekavec je napisal(a):
... a je še kaka rupa na svetu, kjer se nepremičninskim agencijam velikokrat ne da poslikati niti ene fotke za artikle, ki jih prodajajo po astronomskih cenah....... 

Slovenske nepremičninske agencije imajo izgleda zelo majhen promet, zato šparajo ... fotke namreč stanejo.

Šparajo seveda na napačnem koncu, jih bo morda nekoč že izučilo, da morajo biti fotografije hiš, ki jih prodajajo, kvalitetno posnete, sicer kupcev ne bo.