abe4d2 je napisal(a):

 
Mislim da je bilo govora o kopalnici, ta ni zajeta v 3gf ;)

 Betoniranje in štemanje pa je... Ti si očitno še eden od nakladačev, ki jih tukaj kar mrgoli... Bob je pa kralj nakladačev ;)

Lep vikend vam želim in sanjajte o novih stanovanjih v Ljubljani po 1.000€/m2 in hišah po 150 in 250€/m2 ;)

0227Lu1 je napisal(a):

 
Vsekakor je potrebno pri tej temi pohvaliti vse, ki sodelujejo s konkretnimi podatki tako Tycoona2 kot Boba, in vse ostale, samo malo manj žalitev prosim!

 
natančni opazovalec bo ugotovil, da tajkun, k tej temi ni prispeval niti enega konkretnega podatka, razen tistih res bizarnih 74k do tretje faze.

tycoon2 je napisal(a):

 Betoniranje in štemanje pa je... Ti si očitno še eden od nakladačev, ki jih tukaj kar mrgoli... Bob je pa kralj nakladačev ;)

Lep vikend vam želim in sanjajte o novih stanovanjih v Ljubljani po 1.000€/m2 in hišah po 150 in 250€/m2 ;)

 
bomo fantu morali vse oprostiti saj kaže vedno bolj očitne znake bebavosti.;)

tycoon2 je napisal(a):

 Betoniranje in štemanje pa je... Ti si očitno še eden od nakladačev, ki jih tukaj kar mrgoli... Bob je pa kralj nakladačev ;)

Lep vikend vam želim in sanjajte o novih stanovanjih v Ljubljani po 1.000€/m2 in hišah po 150 in 250€/m2 ;)

 
Pravi mojstri ne rabijo štemat za sabo, to je za fušarje-pacarje ;)

Lep vikend tudi tebi.

P.S.: Nekateri ne rabimo več sanjat o stanovanjih in hišah.

abe4d2 je napisal(a):

P.S.: Nekateri ne rabimo več sanjat o stanovanjih in hišah.

 Meni se pa zdi, da tukaj vsi bolj ali manj sanjate... Nekateri o tem, da jim bo nekdo zgradil nova stanovanja po 1.000€/m2 in hišo do 3 g.f. po 150€/m2, ti pa sanjaš da si svojo zgradil za toliko.

In če smo že pri sanjah: večina gradbincev računa m3 vgrajenega betona 120€ (raje še malo več, kot pa manj). To je približno 50% več, kot sanja Bob... Me pa preseneča, da nihče tukaj tega ne ve... Očitno vas večina gradi samo v peskovniku ;)

tycoon2 je napisal(a):

 Meni se pa zdi, da tukaj vsi bolj ali manj sanjate... Nekateri o tem, da jim bo nekdo zgradil nova stanovanja po 1.000€/m2 in hišo do 3 g.f. po 150€/m2, ti pa sanjaš da si svojo zgradil za toliko.

In če smo že pri sanjah: večina gradbincev računa m3 vgrajenega betona 120€ (raje še malo več, kot pa manj). To je približno 50% več, kot sanja Bob... Me pa preseneča, da nihče tukaj tega ne ve... Očitno vas večina gradi samo v peskovniku ;)

 
Poslušaj nategator, tebi računajo 500€/m2 do 3. g.f., torej te nategnejo za najmanj 40% ali več. Povsem razumem, da se počutiš nategnjeno, ker dejansko si te vzamejo grobo, brez vazelina. Doslej si lahko nategovanje nadaljeval, sedaj pa lahko samo še sanjaš o dobrih časih.

tycoon2 je napisal(a):

 Meni se pa zdi, da tukaj vsi bolj ali manj sanjate... Nekateri o tem, da jim bo nekdo zgradil nova stanovanja po 1.000€/m2 in hišo do 3 g.f. po 150€/m2, ti pa sanjaš da si svojo zgradil za toliko.

In če smo že pri sanjah: večina gradbincev računa m3 vgrajenega betona 120€ (raje še malo več, kot pa manj). To je približno 50% več, kot sanja Bob... Me pa preseneča, da nihče tukaj tega ne ve... Očitno vas večina gradi samo v peskovniku ;)

 
120+/m3 ne plača nihče, ki vsaj malo uporablja možgane. tudi, če o gradbeništvu nima pojma.

najbolj zabavno pri tebi je, glede na tvojo kalkulacijo 500/m2 do tretje faze, da te pri drugih postavkah nategnejo še mnogo bolj, kot pri betonu.

p.s. da ti ni jasno kako se obračunava ddv, pa je tudi jasno.

Men se zdi čist OK če na njemu služjo. Sej konc koncev pol lahko popust dajo enmu drugmu na račun takga norčka. Upam da ga vsaj mal skrbi ker s trgom je prišel in z njim bo zgleda tut potonil.

sjeraj je napisal(a):
Men se zdi čist OK če na njemu služjo. Sej konc koncev pol lahko popust dajo enmu drugmu na račun takga norčka. Upam da ga vsaj mal skrbi ker s trgom je prišel in z njim bo zgleda tut potonil.

 
Ni problema... Pokličite par gradbincev, kakšna je cena vgrajenega betona in kakšen popust vam dajo... Če bodo še kar srali s ceno 120€/m3 jim razložite, da je kriza in da morajo bit veseli, če ga sploh lahko vgrajujejo... pa magari z izgubo ;)

Če pa še to ne bo pomagalo, povejte da poznate borznega mešetarja Boba, ki se spozna na vse živo, še najbolj pa na nepremičnine in gradnjo in vam zagotavlja, da gradbincu za beton ne smete dati več kot 80-90€/m3 (čeprav je zanj betonarni plačal skoraj 100€ ;)

tycoon2 je napisal(a):

gradbincu za beton ne smete dati več kot 80-90€/m3 (čeprav je zanj betonarni plačal skoraj 100€ ;)

Še par dni nazaj si prilepil link do cen betona pri GPG Kipkopu in so cene bile bistveno nižje od 100 evrov. In tisto je bil bruto ali maloprodajni cenik, na katerega si vsak gradbinec zbori kakšen popust.

Vinci je napisal(a):

Še par dni nazaj si prilepil link do cen betona pri GPG Kipkopu in so cene bile bistveno nižje od 100 evrov. In tisto je bil bruto ali maloprodajni cenik, na katerega si vsak gradbinec zbori kakšen popust.

 
S prevozom in črpanjem niso bistveno nižje od 100€/m3... Sploh pa ne vidim problema... namesto da tukaj na pamet govorite, raje pokličite par ljubljanskih betonarn in gradbincev in se sami prepričajte, kakšne so resnično cene in kakšne popuste se da dobit... Mogoče boste pa potem končno ugotovili, kdo vas tukaj nateguje ;)

tycoon2 je napisal(a):

 Meni se pa zdi, da tukaj vsi bolj ali manj sanjate... Nekateri o tem, da jim bo nekdo zgradil nova stanovanja po 1.000€/m2 in hišo do 3 g.f. po 150€/m2, ti pa sanjaš da si svojo zgradil za toliko.

In če smo že pri sanjah: večina gradbincev računa m3 vgrajenega betona 120€ (raje še malo več, kot pa manj). To je približno 50% več, kot sanja Bob... Me pa preseneča, da nihče tukaj tega ne ve... Očitno vas večina gradi samo v peskovniku ;)

Gradbinci brez problema zgradijo stanovanja po 1.000€/m2 ali hišo do 3 g.f. po 150€/m2, ampak kaj ko hočeš ti na vsak način plačati več, in jim ne preostane drugega kot da ti ugodijo ;)

Cena dostavljenega betona plus pumpa je danes že vsaj 10% pod 80€/m3, toda zgleda da ga bodo tebi vgradili doktorji znanosti in dodali aditive kakor za blok nuklearke, da prideš do cene 120€. Res mi ni jasno. Daj prosim povej malo več o svoji bodoči hiši, da bomo lažje razmeli kako ne moreš dobiti nižjih cen. Katere cigle boš imel? Gre za atrijsko hišo ali večetažno? Kakšno obliko ostrešja boš imel, katero kritino? Pa še atrijska hiša z multi-slemensko streho in kritino Gerard je lahko kvečjemu dvakrat dražja od klasične dvoetažne hiše z dvokapnim ostrešjem in Bramacom - nikakor pa ne more biti trikrat dražja.

Drugače pa bi jaz na tvojem mestu malo bolj konstruktivno jemal nasvete od ljudi, ki so že dejansko zgradili (vsaj eno) hišo.

abe4d2 je napisal(a):

Drugače pa bi jaz na tvojem mestu malo bolj konstruktivno jemal nasvete od ljudi, ki so že dejansko zgradili (vsaj eno) hišo.

 
:)))

abe4d2 je napisal(a):


Drugače pa bi jaz na tvojem mestu malo bolj konstruktivno jemal nasvete od ljudi, ki so že dejansko zgradili (vsaj eno) hišo.

 Tycoon je ali provokator, ali pa je eden od nepremicninskih "investitorjev", ki je na ta nacin opraviceval noro rast cen, na kateri je kanil sluziti. Pac, ce stojis na poziciji, da m2 stanovanja ni mozno zgraditi pod 2000, 2200 ali 2500 EUR/m2, to dosti lazje upravici noro investicijo v nepremicnine na vrhu balona.

tycoon2 je napisal(a):

 
S prevozom in črpanjem niso bistveno nižje od 100€/m3... Sploh pa ne vidim problema... namesto da tukaj na pamet govorite, raje pokličite par ljubljanskih betonarn in gradbincev in se sami prepričajte, kakšne so resnično cene in kakšne popuste se da dobit... Mogoče boste pa potem končno ugotovili, kdo vas tukaj nateguje ;)

 
1. uradni cenik, še ne pomeni da gradbenik plača po tej ceni.
2. malo premisli kako se obračunava ddv in kaj pomenita izraza vstopni in izstopni ddv.
3. poglej stopnjo ddv v tvojem predračunu. mogoče boš presenečen.;)
4. kot sem že rekel, je cena odvisna tudi od odaljenosti betonarne.
5. to bo zate verjetno sicer šok, a nekateri gradbeniki so celo lastniki betonarn in ne govorim samo o največjih.

sicer pa vse čestitke, da si temo gradnje hiše do tretje faze uspel zreducirati na ceno betona, ki se ti zdi ene 20% prenizka. ob tem se ti pa še krave smejijo, da plačuješ za tretjo fazo skoraj 100% preveč.

sicer mislim, da si vse skupaj enostavno zmišljuješ, ker takih bebcev pa tudi v sloveniji prav veliko ni.

bc123a je napisal(a):

 Tycoon je ali provokator, ali pa je eden od nepremicninskih "investitorjev", ki je na ta nacin opraviceval noro rast cen, na kateri je kanil sluziti. Pac, ce stojis na poziciji, da m2 stanovanja ni mozno zgraditi pod 2000, 2200 ali 2500 EUR/m2, to dosti lazje upravici noro investicijo v nepremicnine na vrhu balona.

 
tycoon po cenah, ki jih razlaga ne more zgraditi enodružinske hiše pod 3k/m2 in to povprečne hiše na mali parceli.;)

ma kakšen nepremičninski investitor neki. da človeku možgani ne delujejo najbolje, je očitno, a to še nič ne pomeni. da se mu o gradbeništvu, nepremičninah, poslovnem svetu... niti sanje ne, pa pomeni, da se oglaša direktno iz begunj.:)

abe4d2 je napisal(a):

Gradbinci brez problema zgradijo stanovanja po 1.000€/m2 ali hišo do 3 g.f. po 150€/m2, ampak kaj ko hočeš ti na vsak način plačati več, in jim ne preostane drugega kot da ti ugodijo ;)

Cena dostavljenega betona plus pumpa je danes že vsaj 10% pod 80€/m3, toda zgleda da ga bodo tebi vgradili doktorji znanosti in dodali aditive kakor za blok nuklearke, da prideš do cene 120€. Res mi ni jasno. Daj prosim povej malo več o svoji bodoči hiši, da bomo lažje razmeli kako ne moreš dobiti nižjih cen. Katere cigle boš imel? Gre za atrijsko hišo ali večetažno? Kakšno obliko ostrešja boš imel, katero kritino? Pa še atrijska hiša z multi-slemensko streho in kritino Gerard je lahko kvečjemu dvakrat dražja od klasične dvoetažne hiše z dvokapnim ostrešjem in Bramacom - nikakor pa ne more biti trikrat dražja.

Drugače pa bi jaz na tvojem mestu malo bolj konstruktivno jemal nasvete od ljudi, ki so že dejansko zgradili (vsaj eno) hišo.

 
saj je povedal za kaj gre, 155m2 enonadstropno hišo, pokrito z opečnato kritino. torej osnovna, najcenejša verzija.;)

tycoon2 je napisal(a):

 
:)))

 
Povej mi samo nekaj, a imaš morda v tvoji ponudbi gradnje do 3gf zajeto tudi ceno zemljišča, gradbene dokumentacije in komunalne prispevke? Mogoče pa zato ne pridemo skupaj z izračuni... ;)

Bob je napisal(a):

 
saj je povedal za kaj gre, 155m2 enonadstropno hišo, pokrito z opečnato kritino. torej osnovna, najcenejša verzija.;)

 
Potem obstaja le ena razlaga. Njegov favorizirani ponudnik je SCT :)

Bob je napisal(a):


saj je povedal za kaj gre, 155m2 enonadstropno hišo, pokrito z opečnato kritino. torej osnovna, najcenejša verzija.;)

verjetno je prepustu nalogo zbiranja ponudb kr SCTju..:)

Nikjer nisem napisal, da gre za najcenejšo gradnjo... hišo je možno zgraditi tudi precej ceneje, sploh če šparaš pri kvaliteti izvajalcev in vgrajenih materijalov... če gradiš sam s pomočjo žlahte in fušarjev, pa še toliko bolj... Ampak Coacha niso zanimale takšne pocenjškove varijante in je spraševal koliko investitorja stane kvalitetna gradnja.

Boba sem pa vprašal za nekaj osnovnih cen, ki bi jih moral poznat vsak, ki se spozna na gradnjo, pa še s tem je v temo brcnil in samo še enkrat dokazal, kakšen blefer je ;)

tycoon2 je napisal(a):
Nikjer nisem napisal, da gre za najcenejšo gradnjo... hišo je možno zgraditi tudi precej ceneje, sploh če šparaš pri kvaliteti izvajalcev in vgrajenih materijalov... če gradiš sam s pomočjo žlahte in fušarjev, pa še toliko bolj... Ampak Coacha niso zanimale takšne pocenjškove varijante in je spraševal koliko investitorja stane kvalitetna gradnja.

 
Potem pa povej v čem bo tvoja gradnja nadstandardna, ker mi navajamo številke za standardno gradnjo, s tem da žlahte in fušarjev ni nihče omenjal. Meni sta gradnjo do 3gf opravljala s.p.-jevca.

abe4d2 je napisal(a):
 
mi navajamo številke za standardno gradnjo 

Stari po ceni, ki jo ti navajaš ne bo noben gradbinec gradil hiše do 3. gradbene faze.

Tycoon bo lahko v oglas napisal, da je njegova hiša nadstandardna brez slabe vesti; ker ga je gradnja stala toliko, kot stane nadstandardna. :)

Vinci je napisal(a):
Tycoon bo lahko v oglas napisal, da je njegova hiša nadstandardna brez slabe vesti; ker ga je gradnja stala toliko, kot stane nadstandardna. :)

 
oglas se bo glasil nekako takole:

prodajam nadstandardno 150m2 veliko vilo, tlorisa 8*9, pokrito z bramac streho, v plošče je vgrajen najboljši beton, zidarska dela pa so opravili najboljši albanski zidarji. narejeno do 3.gf. vila se nahaja v idiličnem okolju 50km iz ljubljane na 400m2 parceli, cena 400k.

Bob je napisal(a):

 
oglas se bo glasil nekako takole:

prodajam nadstandardno 150m2 veliko vilo, tlorisa 8*9, pokrito z bramac streho, v plošče je vgrajen najboljši beton, zidarska dela pa so opravili najboljši albanski zidarji. narejeno do 3.gf. vila se nahaja v idiličnem okolju 50km iz ljubljane na 400m2 parceli, cena 400k.

 
čeprav kakor poznam tajkuna, so mu verjetno kmetje za parcelo v idiličnem okolju zaračunali vsaj 300k, pa bo zato ta nadstandardna vila morala biti močno dražja.:)

tycoon2 je napisal(a):

Stari po ceni, ki jo ti navajaš ne bo noben gradbinec gradil hiše do 3. gradbene faze.

 
Skrivnost uspeha je v moči pozitivnega razmišljanja. Če si že vnaprej prepričan da nekaj ni mogoče, potem tega res nikoli ne boš dosegel :)))

Bob je napisal(a):

 
oglas se bo glasil nekako takole:

prodajam nadstandardno 150m2 veliko vilo, tlorisa 8*9, pokrito z bramac streho, v plošče je vgrajen najboljši beton, zidarska dela pa so opravili najboljši albanski zidarji. narejeno do 3.gf. vila se nahaja v idiličnem okolju 50km iz ljubljane na 400m2 parceli, cena 400k.

 
:))))))

abe4d2 je napisal(a):

 
Mislim da je bilo govora o kopalnici, ta ni zajeta v 3gf ;)

Sicer pa bi tisti, ki bi sam zgradil hišo do 3gf, potem potreboval operacijo hrbtenice in 1 leto bolniške :)))

 Moj sorodnik... je pravnik pa je potreboval pomoč izven svojega družinskega kroga (sin) samo pri legah na strehi. Drugače pa je zgradil vse sam (bajta več kot 250kv), sam polagal ploščice, sam talno gretje, sam izolacijo, sam izdelal in položil parket, sam izdelal in zmontiral večino pohištva, vodovod, elektriko, sam izdelal in vgradil savno, vse sam... v nekje 5 letih dela in to 20 let nazaj.

zima1188 je napisal(a):

  Moj sorodnik... je pravnik pa je potreboval pomoč izven svojega družinskega kroga (sin) samo pri legah na strehi. Drugače pa je zgradil vse sam (bajta več kot 250kv), sam polagal ploščice, sam talno gretje, sam izolacijo, sam izdelal in položil parket, sam izdelal in zmontiral večino pohištva, vodovod, elektriko, sam izdelal in vgradil savno, vse sam... v nekje 5 letih dela in to 20 let nazaj.

Moj prijatelj je dober, celo odličen pravnik . vodi in dela v lastni odvetniški družbi. Pred cca petimi leti je zgradil novo hišo (nadomestna gradnja). vse so mu naredili drugi-obrtniki. Jebal jih je ko bike. in ima vse, kot iz škatljice :))