gsavli je napisal(a):

 
Jaz dam jurja, isto kes na roko.

 
Sva že dva, ki dava jurja/m2. Trije bomo pa že množica:-) vredna upoštevanja. Lep dan.
P.S. Glede na opravljen promet 50%....al pa 100 kakor gledaš.LOL.

bondy je napisal(a):
Dvomim. Kot prodajalec se ne bi sel zajebavat za nekaj sto evrov. Imam osebno izkusnjo in tega ne bi nikdar naredil.

In jaz kot kupec ne bi pristal na to, da so v pogodbi lažni podatki. Pa to za sabo potegne še keš na roko, ker lahko sicer DURS pregleda denarne tokove...

Tudi ko sem stanovanje prodajal, mi pisanje manjšega zneska v pogodbo še na misel ni prišlo. Navsezadnje; kupec ta manjši znesek plača, za razliko te nategne, pravni lastnik pa je, ker je poplačal pogodbeno kupnino. Resni ljudje se s tem ne igrajo.

lynxlynx je napisal(a):
@ZaniR: primer občutnega dviga cen je tudi www.soncna-aleja.si/...Itemid=43; v povprečju so dvignili cene za 50.000 EUR. Zafrkavanje ljudi v glavo ali povsem običajna norost, kdo bi vedel ...

 
Zanimivo kako so slovenceljni tupi, a ne. Vse kupujejo pa vse je predrago. Plače v Slo so pol manjše kot npr. v Nemčiji, vse kar se kupi v Nemčiji ni dražje kot v Slo (prej cenejše) a slovenceljni kupujejo kot nori. Ne rečem, da kupujejo kruh pa mleko in še kakšno moko in sol, ... ampak vse drugo?!?
Jaz npr. ne kupim ničesar dokler pri sedanjih cenah moja plača ne zraste na isto raven kot v Nemčiji ali pa cene ne padejo na pol. In to velja za vse: ne bom kupil npr. kolesa pa smučarske opreme, pa računalnika (uporabljam zgolj službenega) pa razne druge predrage ropotije, pa avta tudi nimam, banda, vse dotlej dokler cene vse te robe ne pade na pol. Do takrat bom kar lepo pri mami (za kuhanje, pospravljanje in pranje mi nič ne računa). Banda, ne dam jim svojega težko prigaranega denarja. Denar imam lepo v banki n varnem.

bc123a je napisal(a):

(skratka, socializem v glavah)

 

Inside je napisal(a):

 V glavah otrok, staršev, učiteljev, politikov, župnikov skratka vsepovsod in to že več desetletij. Težko prehitroživečim v deželi je tej.

 
In točno tovrstna lobotomija je največji greh komunističnih koljačev.

denac je napisal(a):
Kljub vsemu mi je ravnokar uspelo prodati 30 let staro hišo (moja in ženina last) na severnem Primorskem, brez posredovanja agencije. Cena je 20% nižja od ocene cenilca. Zadovoljna sva lahko oba - prodajalec in kupec - saj sem mislil, da zaradi recesije hiše še dolgo ne bom mogel prodati. Že tako sem jo prodajal dve leti.

 
Čestitam. Tako se dela, 20% popusta pri vrednosti hiše je že konkreten  znesek:-). In posel je stekel. Lep dan.

gsavli je napisal(a):

 
Jaz dam jurja, isto kes na roko.

 
jaz dam tudi več, ker v kakšne večje padce ne verjamem (predvsem zaradi zanič in majhne ponudbe) - dejstvo je, da je na forumu ogromno flancanja na obeh straneh. tisti, ki napovedujejo doom & gloom, naj izkoristijo mojo ugodno ponudbo. vendar večina doom & glooma igra fantasy nepremičninarje in nimajo kaj prodati. money talks, bullshit walks.

lukav je napisal(a):

 
jaz dam tudi več, ker v kakšne večje padce ne verjamem (predvsem zaradi zanič in majhne ponudbe) - dejstvo je, da je na forumu ogromno flancanja na obeh straneh. tisti, ki napovedujejo doom & gloom, naj izkoristijo mojo ugodno ponudbo . vendar večina doom & glooma igra fantasy nepremičninarje in nimajo kaj prodati. money talks, bullshit walks.

 Na dan z njo. Lep dan.

kmatjaz64 je napisal(a):
0710Pr1, ti si *****. Ob vsej množici davščin bi ti še obdavčil reveže s 500 evri mesečnih prejemkov z davki na nepremičnine, potem, ko so bili že oropani ustavne pravice do (poštenega) dela in plačila, ker so nepremičninarji razprodali bivša zemljišča in objekte tovarn, sedaj pa ni več kje delati. Smrduh egoistični. Za vsako opeko v hiši je bil plačan davek vsaj trikrat. O državni trgovini s smrtjo pa se nihče ne razpiše. Ob vsakem prenosu lastništva plačuje raja davke oz.takse za dedovanje. Npr.mož in žena sta v skupnem gospodinjstvu gradila hišo. Kot lastnik je vpisan mož in potem umre prvi. Žena, ki si je celo življenje trgala od ust za gradnjo hiše mora plačati 1300 evrov takse za dedovanje po možu. Hiša pa je toliko njena, kot njegova. Enako velja za dedovanje v prvem kolenu, starši-otrok. Obenem pa ti štejejo dediščino hiše kot stalni prihodek in izgubiš otroške doklade in morebitno podporo v kolikor nimaš službe. Res pravični sistem. Glede nepremičninskih napihnjencev zanimiv podatek o prodaji. Neprestano se govori o nepremičninskem trgu v Sloveniji kot poslu vrednem milijarde evrov. V bistvu je slovenski nepremičninski trg en ubogi bolšjak. Letos je bilo prodanih sedem hiš, kar je 47% manj kot lani, torej jih je bilo lani prodanih deset ;-) Pa vsi ti nepremičninarji v dragih avtih in napihnjeni do nebes... Prebral sem podatek, da v Sloveniji zaenkrat ni viška kapacitet nepremičnin. Nataliteta pa z negativnim predznakom. Ko bo zmanjkalo dela za Romune, Bolgare in Slovake se bo pokazalo, koliko stanovanj slovenci sploh potrebujemo, pa že danes je tisoče praznih stanovanj v novogradnjah, da ne govorim o praznih neobnovljenih stanovanjih v starih mestnih jedrih. Koliko nam še manjka do realnih cen podatek, da v predmestju Dunaja stane m2 zazidljive parcele 50 Eur v Ljubljani pa 250 Eur. Res se imamo za center sveta v resnici pa smo vaški zaplankanci.

 Očitno nimaš osnovnega pojma o ekonomiji. Če bi poznal osnovne zakonitosti, potem bi vedel da nizke cene omogoča samo dovolj velika ponudba. Ljudje v Sloveniji smo, kar se nepremičnin tiče izredno čustveni, neekonomični in neracionalni, zato ljudje pogosto nepremičnin niso pripravljeni prodati, tudi če nimajo sredstev za njihovo vzdrževanje.
Zakaj bi na tako področje morala poseči država z davki? Zato, ker je zemlja kot dobrina omejena in je kot taka pomembna za življenje ljudi. Država bi na ta način ljudi spodbujala, da ljudje živijo v nepremičninah, ki je primerna njihovim prihodkom, sposobnostim vzdrževanja le-te. Na ta način bi ljudi spodbujali, da dejansko delajo, ne pa da čakajo da bodo nekaj podedovali.

kmatjaz64 je napisal(a):
Koliko nam še manjka do realnih cen podatek, da v predmestju Dunaja stane m2 zazidljive parcele 50 Eur v Ljubljani pa 250 Eur. Res se imamo za center sveta v resnici pa smo vaški zaplankanci.

 
Priznati moramo, da je mesto Dunaj večje od mesta Ljubljane in je posledično večje tudi predmestje. Torej meri dunajsko predmestje več m2 kot ljubljansko predmestje. In navadno je tisto, česar je več, tudi cenejše, ali ne?
Sicer pa, kaj pa je tale Dunaj, da ga primerjate z Ljubljano? Če že primerjate, primerjajte Beograd z Ljubljano, ali ne?

bigl je napisal(a):

 Na dan z njo. Lep dan.

 
povej kaj prodajaš - kupujem samo dobro robo v centru LJ ali v primorju. vse ostalo me ne zanima. ponujam ceno €1200/m2 ali več, kar je glede na to, da bodo cene vsak trenutek samo še €700/m2 izjemno ugodna ponudba.

lukav je napisal(a):

 
povej kaj prodajaš - kupujem samo dobro robo v centru LJ ali v primorju. vse ostalo me ne zanima. ponujam ceno €1200/m2 ali več, kar je glede na to, da bodo cene vsak trenutek samo še €700/m2 izjemno ugodna ponudba.

 
Jaz tebe sprašujem kaj ti ponujaš - prodajaš? Jaz sem samo potencialni kupec. Lep dan.

Slovenska realnost..... :))

bigl je napisal(a):

 
Jaz tebe sprašujem kaj ti ponujaš - prodajaš? Jaz sem samo potencialni kupec. Lep dan.

 
Fiiiijuuu, sami kupci, pa nobenega prodajalca. Ni čudno, da ni transakcij.

kmatjaz64 je napisal(a):
. Npr.mož in žena sta v skupnem gospodinjstvu gradila hišo. Kot lastnik je vpisan mož in potem umre prvi. Žena, ki si je celo življenje trgala od ust za gradnjo hiše mora plačati 1300 evrov takse za dedovanje po možu . Hiša pa je toliko njena, kot njegova. Enako velja za dedovanje v prvem kolenu, starši-otrok. Obenem pa ti štejejo dediščino hiše kot stalni prihodek in izgubiš otroške doklade in morebitno podporo v kolikor nimaš službe. Res pravični sistem.

 Matjaž, ne bo držalo. Žena je oproščena davka.

Dunaj je postaja, kamor Ljubljana gravitira; vsaj kar se gospodarstva in kulture tice. Vidim, da si pravi svetovljan :)

Ce se ze odlocas, da ti je Beograd ljubsi, preveri vsaj povprecno srbsko placo s slovensko in avstrijsko in izberi, katero bi imelo raje vecina ljudi :) Mogoce tudi kaksna korupcija ali splosna zavest ljudi.

Ah, ko si ze tako dobro izpeljal, da je Dunaj vecji od Ljubljane in s tem tudi predmeestje, ne bi bilo slabo, ce bi vedel, da na Dunaju zivi slaba 2 mio ljudi :)

vrocpes je napisal(a):

 
Fiiiijuuu, sami kupci, pa nobenega prodajalca. Ni čudno, da ni transakcij.

 
Čakamo nanje, tudi avtobus s prodajalci pride, .......  Sprejeli jih bomo prijazno.:-). Lep dan.

bigl je napisal(a):

 
Jaz tebe sprašujem kaj ti ponujaš - prodajaš? Jaz sem samo potencialni kupec. Lep dan.

 
OK, se opravičujem. saj pravim, kupcev je čisto dovolj - samo ponudba je slaba :)

lukav je napisal(a):

 
OK, se opravičujem. saj pravim, kupcev je čisto dovolj - samo ponudba je slaba :)

 
Ceglarji pa jamrajo, da ravno kupcev ni :)))  (ja vem, treba bo prekiniti trgovanje, narediti eno pošteno avkcijo pa bo promet spet stekel :) )

To je to kar smo nekateri govorili ze eno leto nazaj, da morajo cene nepremicnin zlasti v ljubljani pasti, in cene so padle, in bodo se bolj.

v ljubljani vas čakam na jurčku eur za m2! tistim ki ste pa dedoval pa mislite, da ste sedaj mali bogataši pa svetujem, da se primete posla. upam da bodo kmalu še visooooke davke na prazne nepremičnine uvedl, po smo pa že blizu...

Me vesli,da bo trg počasi postavil cene na tisto pravo raven,in bo požrešne investitorje prisilil,da nižajo cene. Saj so si v teh letih ja dovolj nabrali ;-)

fastriff je napisal(a):

 
Ceglarji pa jamrajo, da ravno kupcev ni :)))  (ja vem, treba bo prekiniti trgovanje, narediti eno pošteno avkcijo pa bo promet spet stekel :) )

Tako je drugovi! Kupci s kešem čakamo, pijemo pivo in gledamo bejbe (stanovanj po takih cenah se nam še ne da hodit gledat). Nikamor se nam ne mudi.

vrocpes je napisal(a):

 
Priznati moramo, da je mesto Dunaj večje od mesta Ljubljane in je posledično večje tudi predmestje. Torej meri dunajsko predmestje več m2 kot ljubljansko predmestje. In navadno je tisto, česar je več, tudi cenejše, ali ne?

 Po tej logiki bi bili London, New York, Tokio, Moskva... med najcenejšimi mesti na svetu.

Če kdo še ne ve: so med najdražjimi na svetu.

matjazfinance je napisal(a):

 Po tej logiki bi bili London, New York, Tokio, Moskva... med najcenejšimi mesti na svetu.

Če kdo še ne ve: so med najdražjimi na svetu.

 
A ja, se pravi, da če je predmestje cenejše, potem je tudi mesto cenejše?
Vsa ta mesta, ki jih naštevaš gotovo niso dražja od Ljubljane, saj tam živeči ljudje najverjetneje niso po večini Slovenci, ali pač?!?

vrocpes je napisal(a):

 
A ja, se pravi, da če je predmestje cenejše, potem je tudi mesto cenejše?
Vsa ta mesta, ki jih naštevaš gotovo niso dražja od Ljubljane, saj tam živeči ljudje najverjetneje niso po večini Slovenci, ali pač?!?

 
Hm, kaj?

Daj, poglej tule  in tule in tule , pa si vzemi nekaj casa, podatki so sicer ze kar stari, bodo cez mesec-dva azurirani verjeno. Ali pac morda mislis, da je Ljubljana visek cloveske civilizacije?

PS: Ce ne znas anglesko, povej, ti bomo uredili prevod po ugodni ceni :)

A ti si predstavljas da se bo zgodilo da bo tako 5 let prodanih ene 20 his na leto v celi sloveniji po noro dragih cenah

Temu se že danes reče "družbeno razslojevanje"!

Pomembno iz članka je tole;
Konec leta razprodaja novogradenj


2.Kopičenje novogradenj, ki jih investitorji ne bodo prodali: za večji nepremičninski zlom so lahko vzrok tudi neprodane novogradnje, ki imajo največji vpliv na gibanje cen rabljenih stanovanj. "Število novozgrajenih stanovanj in stanovanj, ki bodo v kratkem zgrajena, se močno povečuje. Če ne bodo šla v promet in se bodo kopičila, pa bomo konec leta priča pravemu poku balona, podobnemu tistemu, ki se je zgodil na borzi," pojasnjuje. Meni namreč, da bodo investitorji, ki so gradili s posojili, pred koncem leta zaradi potreb bilanc prisiljeni prodati stanovanja za vsako ceno. "Ko bodo cene res nizke, pa se bodo našli tudi kupci," še omenja.

Nagradno vprašanje:

- kakšna bo povprečna cena novega stanovanja v LJ ob koncu leta:

a.)1200 Eur/m2
b.)1000 Eur/m2
c.) 9000 Eur/m2

o%,nič posla ,teško izračunati...., zaslužek?!