dobro jutro ;)  saj zato sem ti pa prilepil, iz malo bolj relevantnega vira.

ne gre da mi nekatere stvari pašejo, druge ne, jaz vem da lahko cene tudi padejo. In ne upam si napisati, da vse samo raste, še posebej ne po tako eksplozivni rasti.
Če si pogledaš tisti graf boš videl, da če si vstopil na točki po večletni visoki rasti si lahko več let stagniral na mestu. V najboljšem primeru. Kaj pa v najslabšem, na kakšnem drugem kontinentu?

:)))) ah, brane, dobro jutro v smislu "končno si pogruntal",
zdaj pa mislim da smo že v poznem popoldnevu tu pri nas :))

ker enostavno tistiim stranem nisem verjel, pa sem preveril še kje drugje, ampak sem pač prilepil povezavo, kjer sem imel drug zavihek odprt.

daj usedi se, dvakrat zadihaj in preberi:

A daš link
B povem ti da je iz bolj zanesljivega vira (nič o tem, ali je isti ali ne in kaj graf kaže)
A halo, kaj ne vidiš da je isti
B dobro jutro, zbudi se
A nimam časa viseti na forumu celo jutro, kaj ne vidiš da sta ta dva grafa zelo podobna
B dobro jutro še enkrat, sledi razlaga, da so vsi grafi pod jezičkom in da je dotični enak. in da to vem in da sta samo iz bolj zanesljivega vira
A halo, ma kaj še zmeraj ne razumeš??

oprosti, ampak ali sem jaz tepec ali si ti ;) cel čas ti poskušam razložiti, da sem prilepil ono v vedenju, da sta grafa enaka oz da so tudi drugi priloženi, ki mogoče kažajo še kaj več. Ti mi pa že skoz praviš da sta grafa enaka. To VEM že od mojega pejstanja prvega linka, kapiš???

brane40 je napisal(a):
A. Ampak jaz imam (na srečo) tudi pametnejše delo, zato pri tem ne mislim več sodelovat.

meni je prav.
Sicer so te pa "napadli" tudi drugi, sami nestrpneži, kaj češ. Sploh ne vem kaj ti težijo, če prideš na forum razlagat RESNICO.

Bob je napisal(a):


ja. celo preselil sem se 9 km iz centra ljubljane. porabljen čas je pa takšen,

- drenikova 15 minut.
- btc city 16 minut.
- stegne 12 minut.

Ni sans. Sorry. Ti gladko ne verjamem. Na nedeljski popoldan mogoce.

Jaz rabim 3 minute ze da se spravim s parkirisca, plus ene 3 da pridem od parkirisca na cilju do vrat stavbe...

bc123a je napisal(a):

Ni sans. Sorry. Ti gladko ne verjamem. Na nedeljski popoldan mogoce.

Jaz rabim 3 minute ze da se spravim s parkirisca, plus ene 3 da pridem od parkirisca na cilju do vrat stavbe...

kaj ti delaš na parkingu res ne vem, boš po moje veliko hitrejši, ko boš imel otroke, ker bo manj časa.:)

sicer so moji časi neto in ob upoštevanju predpisov, v nedeljo pa pridem v 15 minutah v center, ker je tržaška prazna.

p.s. seveda ti ni treba verjeti, ker rad brez razloga lažem.:)

bc123a je napisal(a):

Ni sans. Sorry. Ti gladko ne verjamem. Na nedeljski popoldan mogoce.

Jaz rabim 3 minute ze da se spravim s parkirisca, plus ene 3 da pridem od parkirisca na cilju do vrat stavbe...

evo bc, posebej zate sem izmeril bruto čas, od vrat hiše do računalnika na drenikovi. 27 minut, 49 sekund. časomerilec, polar RS800, pulz med 44 in 60. v čas je vključeno, scanje psa, oddaja hčerke v šolo, oddaja otroka v vrtec na derčevi(šiška) in kratek pogovor s prijazno pravnico.:)

glej, tale stric pa očitno še ni videl tistih tvojih grafov in ne pozna tvoje mantre, da pa nepremičnine samo rastejo

www.dnevnik.si/kolum...ne/276542/

mogoče dva tedna nazaj, je pa na ef predaval še en bolj čuden stric in je temu pritrjeval, za konec pa v predstavitvi pokazal še en graf US housing, ki ti zagotovo ne bi bil všeč, povzetek v priponki

jep. To ti je čist enostavno. Vzameš kredit, kupiš dve bajti in gledaš kako ti premoženje raste. Hudiča, kako da se jaz tega nisem spomnil? :)
there no free lunch press

kaj pa tisti podjetniki in vlagatelji, ki so spušili? Ali msiliš da teh pa ni (nikoli bilo) ?

brane40 je napisal(a):
... Mogoče se je pa za vprašat, kako to da ....

Marsikaj drugega se je še za vprašat, brane40. Na primer to, zakaj se tu na forumu ukvarjamo s tvojimi posti in zakaj ti govorimo, da je lahko vlaganje v nepremičnine tvegano.

Odgovor je enostaven. Forum berejo tudi drugi bralci in ne samo tisti, ki pišemo vanj. In morda bomo kakšnega odvrnili od nepremišljenega nakupa nepremične, saj so zdaj prenapihnjene cene. Vrh nepremičninskega balona je jasno razviden iz grafov.

Je pa možno z nepremično tudi danes dobro zaslužiti. Kdor je pred leti dobro kupil, danes še vedno lahko dobro proda.

sam Bog te pošilja, da bi nam razvedril obzorja, ja in mogoče kateremu polepšal življenje.

Brane, zadost je tvojih nasvetov. Niti v enem postu nisi omenil, kaksna so tveganja pri tem biznisu, govoriš samo o optimističn varianti. Nasprotno, pa mi že vseskozi opozarjamo, da ni vse tako rožnato, kot praviš. Hvala za take nasvete, na netu jih lahko dobiš na tone.

Bob je napisal(a):


evo bc, posebej zate sem izmeril bruto čas, od vrat hiše do računalnika na drenikovi. 27 minut, 49 sekund. časomerilec, polar RS800, pulz med 44 in 60. v čas je vključeno, scanje psa, oddaja hčerke v šolo, oddaja otroka v vrtec na derčevi(šiška) in kratek pogovor s prijazno pravnico.:)

Jaz od doma do sluzbe pes porabim nekako 15-20 minut, z avtom pa 10-15. Z biciklom v 10 min.

Na dunaju sem z javnim prometom prisel cez center sredi rush hour v cca 15 minutah. V pragi cisto iz obrobja kombinacija bus-podzemska v center vzame max 20 minut.

brane40 je napisal(a):

Aha... zdej mi je jasno :) Skrbi vas, da ne bi tle en Brane slučajno koga okužil s svojimi podjetniškimi idejami (ki so itak čist mimo... kdo je pa že kdaj slišal, da se da na pošten način obogatet... sploh s podjetništvom in vlaganjem v nepremičnine... pa baloni, recesije, bankroti, svetovne vojne in oh in sploh...). Obenem vam je pa čisto vseeno, če vam svoje "strokovno" mnenje prodajajo ljudje, ki "nimajo za burek"...

A se je komu od vas mogoče za hip posvetilo, zakaj se sploh tukaj ob tla mečem in trudim s prepričevanjem prepričanih? In to v zameno za slabo voljo, žaljivke in neumestne komentarje tistih, ki se čutijo ogoržene ali pa preprosto niso pripravljeni prisluhniti drugačnemu mnenju...

Kaj pa če sem hotel s tem vsaj komu od vas pomagat, da bi se lažje odločil za podjetniško pot (glede na to, da pri nas niti na ekonomskem faksu večinoma ne dobiš uporabnih informacij o podjetništvu in vlaganju. To lahko trdim, ker sem ga sam obiskoval in vem, da danes ni nič drugače)? Kdor je pazljivo bral moje komentarje, je lahko ugotovil, da moja poanta že ves čas ni to, ali bodo cene nepremičnin rasle, padle ali stagnirale, ampak to da dolgoročno najbolj zgublja ravno tisti, ki se zaradi splošnega prepričanja ali pa po nasvetu "poznavalcev", ne upa nikoli začet s podjetništvom in vlaganjem... A res mislite, da bom imel kaj od tega, če bom kogarkoli na tem forumu prepričal, naj postane podjetnik ali začne vlagati v nepremičnine? Tudi če bi prepričal vse uporabnike tega foruma naj kupijo nepremičnino, bi predstavljalo to samo pljunek v morje in se na cenah nepremičnin verjetno ne bi prav nič poznalo... Pa tudi če bi se, verjemite da to ni bil moj namen...

Vas kar vidim, kako boste nekateri nejevoljno odvrnili: ja kaj za vraga pa potem sploh hočeš, spelji se že s tega foruma in nas pusti na miru... In točno to mislim tudi naredit, čeprav se ob takšnih komentarjih nehote spomnim na zgodbo o metanju biserov svinjam (ni mišljeno kot žaljivka, ampak samo kot metafora)...

 
Brane, prebral sem celo to kačo, ki ste jo spisali v zadnjih dneh. Nihče ti nič noče, ljudje tebe in bralce samo opozarjajo, da trg nepremičnin ne pozna samo poti navzgor. Svetovno gospodarstvo je ravnokar zakašljalo zaradi zloma trga nepremičnin v USA in centralne banke so intervenirale z desetinami milijard USD, da se ne ponovijo dogodki iz tridesetih let prejšnjega stoletja.

Naloga fakultete ni iskanje podjetniških priložnosti za študente. Jaz ravno zaključujem izredni študij na EF v Ljubljani, ki sem ga kar drago plačal in ti povem, da če bi me EF za ta denar učila podjetniških priložnosti, se niti vpisal ne bi.

Poleg tega nakup ene ali dveh nepremičnin na kredit s hipoteko ni nikakršno podjetništvo ampak nepremičninsko špekuliranje, podjetništvo je nekaj povsem drugega. Ravno tako kot odhod k brokerju v Ljubljani in nakup par delnic ni podjetništvo, pa če so zaslužki še tako lepi.

Sam sem na začetku 2004 kupil 63 m2 stanovanja na Kodeljevem za 20 mio na kredit s hipoteko. Prijatelj nepremičninar mi pravi, da sem zaslužil 70% v treh letih in pol. Sem zato podjetnik. Daj no, to ni niti mali p od podjetništva.

Ne vem, zakaj si tako afektiran, če se kdo ne strinja s tabo, saj so ljudje prebrali tvoje lepo napisane nasvete in mogoče te bo kdo celo poslušal. Ampak podjetnik zato ne bo postal.

Da ti bo lažje, naj te opozorim na nas liberalce/libertarce, ki se trudimo da bi te mongoloidne zaljubljence v državo in državno regulativo prepričali, da nimajo prav. In nas nočejo in nočejo poslušati pa jim ponujamo samo dobro. Zgleduj se po Shamanu in Mataju, ki se ne pustita zjebat, vsak na svoji strani. Oba se hladnokrvno spopadata z idejnimi nasprotniki in ne mečeta puške v koruzo.

Za svoja stališča se je potrebno boriti, so stand up and fight. Pa lepo se imej.

Bob je napisal(a):


evo bc, posebej zate sem izmeril bruto čas, od vrat hiše do računalnika na drenikovi. 27 minut, 49 sekund. časomerilec, polar RS800, pulz med 44 in 60. v čas je vključeno, scanje psa, oddaja hčerke v šolo, oddaja otroka v vrtec na derčevi(šiška) in kratek pogovor s prijazno pravnico.:)

med psom in vrtcem ti manjka umivanje rok.

ce bi se pes tudi posral, manjka se pobiranje dreka. in seveda tudi umivanje rok.

Bob je napisal(a):
da je kvaliteta življenja hudo povezana z življenjem v centru ljubljane?

ja, obratno :)

Bob je napisal(a):


ja. celo preselil sem se 9 km iz centra ljubljane. porabljen čas je pa takšen,

- drenikova 15 minut.
- btc city 16 minut.
- stegne 12 minut.

drugam pa se zjutraj ponavadi ne peljem.  prej sem živel v šiški. do tja porabim točno 10 minut. če verjameš ali ne, mi na misel ne pride, da se vrnem nazaj.

 
cca9 km iz Ljubljane je Smlednikmogoče še manj, pojdi zjutraj ob 8:00 v službo recimo na Drenikovo, mislim da ti najman ena URA NE UIDE , tvoje  minutne variante pa si verjetno meril ponoči ali pa v nedeljo dopolne ob zelenem valu 

nisem si mogel kaj, da ne bi tega prilepil :))

http://seekingalpha....ce=i_email< /a>

prvi link v besedilu, kjer je zgovoren graf. Interpretacijo pa prepuscam vam......