direktor stanovanjskega sklada je v prvem stavku potrdil, da gre za državno loterijo.

Ze preko 2.000 vlog... :)

srečni dobitniki, stanovanjski sklad največji investitor na stanovanjskem trgu...., cela zadeva močno spominja na parodijo na socializem.

ko tole poslušam nisem več prepričan, da se bodo cene v kratkem ustavile.

precej vecja ponudba:) 100% vec (torej 120 stanovanj, namesto 60:))

Meni se to zdi kot slastna predjed, ki zgolj vzbudi apetite:)

fant pravi 2000. verjetno bodo pokupili tisto kar se na trgu ne da prodati. že enkrat viden scenarij.

Bob je napisal(a):
ko tole poslušam nisem več prepričan, da se bodo cene v kratkem ustavile.

Vidis. Sedaj pa beri nazaj, ko smo te nekateri prepricevali podobno...

Cene bodo divjale, saj ponudbe ni, ljudje so pa pripravljeni na neverjetne kreditne konstrukcije, da pridejo do stanovanja. Slisim za primere, ko mladi pari pridejo do vec deset miljonov vrednih his, luksuzno opremljenih (za slovenske bivalne razmere), nobeden kaksne posebej denarne zaposlitve. Starsi igrajo v tej igri vlogo ameriske Fannie Mae (vzamejo kredite prispevajo garancijo, denar pa trosijo ta mladi).

Racunam in racunam in ne morem izracunati po kaksni logiki si lahko dva s povprecno placo privoscita 30 mio vredno hiso.

Ja, pravi, da je to cilj. Skupaj z neprofitnimi. Njihov cilj je bil ze marsikaj, a vedno so zadeli ravno nasprotno (recimo padec cen, pa so jih samo pospesili ipd.).

Pa se to, povej, kje v Lj bodo gradili. Po mojih info imajo 2 bloka v Zeleni jami, nekaj zemlje v Trnovem, ki bo baje sla za dom upokojencev in na Brdu za 600 stanovanj. Potem se konca.

Po drugi strani bi teh 2k stanovanj prodali ze na tem razpisu.

Spet se strinjam :) in menim, da bi "poslovanje" vsakega kupca stanovanja, davčna morala vsaj bežno pregledati. 

lp.m

Ne tist Trnovo naj bi bilo hektarov neki za stanovanja Sicer jpa še kar nekaj hlevov v ljubljani pa dejmo tiste ven izselit pa bo koj več prostora.

ok, za dodatnih 100? Meni se zdi to na smrt groteskno...

Po drugi strani ne stekam, zakaj je recimo ta nov blok na Poljanah za 1 stuk nizji od ostalih. A zato, da je potem stanovanj manj in s pomocjo sklada ljudem zgolj pokazejo: "Poglejte, kaksno je povprasevanja, stanovanj pa ni... navalite in pozgite, kar sploh se lahko dobite na trgu!"???

Bob je napisal(a):
ko tole poslušam nisem več prepričan, da se bodo cene v kratkem ustavile.

Mimogrede, bob, nekako so ljudje cisto spregledali dejstvo da je samo NLB ob prehodu na evro zaradi dviga limitov v slovenski denarni sistem zlila 32 miljonov evrov. Iz lufta. To je recimo denarja za dva do trikrat vec stanovanj kot jih prodaja sklad v tej emisiji.

Samo zaradi "zaokrozevanja!"

Dudek je napisal(a):
Spet se strinjam :) in menim, da bi "poslovanje" vsakega kupca stanovanja, davčna morala vsaj bežno pregledati.

lp.m

Kaj je pa za pregledati? Kredit v CHF, ata, mama, pa se babica na penzijo. Pa glih za glih znese.

ja, se vidi na borzi.:)

ah dej no. večino gre samo za menjavo ali pa za nesebično pomoč sorodnikov. druga pesem so seveda hiše za par milijonov evrov, a s temi se davčna itak nikoli ni ukvarjala.

če slučajno stanovanjski sklad ne bo dal v višjo prestavo in razen gradnje nekaj 100 stanovanj ne bo počel dodatnih neumnost,i potem upanje še vedno ostane.  tale napoved 2.000 stanovanj pa lahko tiste, ki hočete nižje cene vsaj malo zaskrbi.

Bob je napisal(a):
če slučajno stanovanjski sklad ne bo dal v višjo prestavo in razen gradnje nekaj 100 stanovanj ne bo počel dodatnih neumnost,i potem upanje še vedno ostane. tale napoved 2.000 stanovanj pa lahko tiste, ki hočete nižje cene vsaj malo zaskrbi.

Zivim v stanovanju, ki je bilo kupljeno za 19 mio 3.5 let nazaj, sedaj je cca 30-35 mio. Ampak se verjetno nicesar vecjega se dolgo ne bom ucakal.

potem tudi ti spadaš med vojne dobičkarje.:)

Bob je napisal(a):
potem tudi ti spadaš med vojne dobičkarje.:)

Mimogrede, sedaj pravis da bi moral sklad se naprej graditi... kaj potem niso v glavnem krive obrestne mere? :)

Ali se ne pricakujes da bi padle?

po mojem nisi dobro prebral mojega sporočila.:)

Bob je napisal(a):
po mojem nisi dobro prebral mojega sporočila.:)

Potem pa ne razumem tvoje logike. Upanje za nizje cene je samo ce sklad zasuje trg z 2000 stanovanji, ne obratno, ali ne? Ce se sklad neha graditi, bodo nabijali kupci cene drugje.

državna gradnja 20 do 30 km iz ljubljane se ti zdi rešitev stanovanjskega problema? ne samo, da bumbarji nimajo kaj početi na nepremičniskem trgu ampak so se odločili, da bodo silne milijarde usmerili na podeželje. brez stanovanjske sheme in sklada bi bile cene stanovanj nižje in ne višje.

Sklad nima več kakega vpliva na to norijo, razen da spodbuja možganski trening kako zaobiti nekaj birokratskih ovir in čim hitreje zaslužiti na teh parih stanovanjih ki pridejo na trg.

Bob je napisal(a):
državna gradnja 20 do 30 km iz ljubljane se ti zdi rešitev stanovanjskega problema?

Zelo se strinjam, a sedaj se mi je zdelo da gre za gradnje v mestu?

x0 je napisal(a):

Zelo se strinjam, a sedaj se mi je zdelo da gre za gradnje v mestu?

tale malo slabsa slika iz telefona je iz cerkelj na gorenjskem v nedeljo.

osebno se mi zdi prijavljati se za nakup necesa, kar je danes sele betonska konstrukcija, kupovanje macka v zaklju.

se ena.

Evo malo statistike iz zadnjega razpisa v Ljubljani http://www.finance-on.net/?MOD=show&id=104197.

Glede na to, da so letos skladova stanovanja bistveno cenejsa kot leta 2004 (glede na trzno vrednost) in da ni stanovanj nad 40 mio, kjer selekcijo - poleg prednostne liste - naredi tudi kreditna (placilna) sposobnost, si lahko samo mislim, kako bo:)

Ce naredim eno oceno, cez prst:
Zadnji razpis v Lj. je bilo v enem takem casu kot sedaj 576 prijav - http://www.finance-on.net/?MOD=show&id=102711
Na koncu pa 1.655 (2,9 X vec)

Po navedbah direktorja sklada, je ze do sedaj na sklad prislo preko 2.000 vlog. Torej jih bo do konca po vsej verjetnosti preko 6.000, ali 52 kupcev na stanovanje... ni slabo:)

Pa se ena stvar: Zadnje dni sem iskal malo okrog novogradnje (za Lj), in ugotovil, da jih prakticno ni (skoraj ne glede na denarce, ce pa se omejis na recimo 50 mio, pa sploh). Recimo Rudis sedaj dokoncuje Vodnikov dvor in
zacenja sele z drugim projektom 18 stanovanj, ki so v vecini ze prodana... Moj vtis je torej, da - tudi, ce imas denar - si pri nakupu novogradnje ne mores kaj veliko izmisljevati, ker ocitno gradbinci zadevo res dozirajo po kapljicah. Ce sem se zmotil, bom zelo vesel za namig, da temu ni tako... :)

gospod je povedal, da bodo raje gradili izven ljubljane saj za manjši denar lahko naredijo več stanovanj. zaključek, cena zemlje izven ljubljane bo dobila novi zagon, kakšen občinski funkcionar si bo lahko kupil novo jahto, mladi pa bodo končali tam, kjer jim je v tej družbi mesto, sredi polj.