To je velik udarec za forumaše tu na financah....

Se strinjam. Moram reči, da sem že pričakoval žolčen odziv..... Ampak počakajmo, da zajamejo sapo !

lecner je napisal(a):
To je velik udarec za forumaše tu na financah....

Niti ni tak velik udarec, ker so forumaši tudi izpostavljali, da se pri zmanjšanju števila poslov povprečna cena poveča (glej kot primer povprečno plačo v Pomurju, ki se je v septembru glede na avgust zvišala za 6,4 odstotka). Je pa pač dejstvo, da homo slovenicus neandertalis bistveno bolj trdživ, ko si je kdorkoli predstavljal. Zagotovo pa to ne pomeni, da si je trg nepremičnin opomogel.

Vprašanje kdo kupuje stanovanja? Janković, ministerstva,....da rešujejo z davkoplačevalskim denarjem svoje frende in s tem prispevajo k višanju cen nepremičnin!!!!!

Faze žalovanja so zapletene, a posplošene. Zato napovedujem:

"No, faze gredo približno takole: od prvih dni do enega tedna traja faza, ki ji pravimo faza šoka. Človek se ne zaveda, kaj se pravzaprav dogaja. Zdi se kot omrtvičen, marsikaj počne samodejno, toda čustvenega odziva takrat še ni. Nato nastopi faza najhujšega čustvenega odgovora; to je faza protesta, ko človek govori, da to, kar se je zgodilo, ni pravično, sprašuje se, zakaj se je zgodilo prav njemu ; ne more se sprijazniti, da......" povzeto po riviji: Viva- Žalovanje je nujno zlo in smrt je tabu

:))))))))

Hm;)
sedaj imaš lahko prav, mogoče pa gre tvojo misel subsumirati pod zgornji vzorec....

V kateri fazi se začne iskati odgovore v obliki zarot in podobnih "višjih" sil ? Referiram na post cenzusa....

"med različnimi čustvi, ki jih ne pričakujemo, so tudi jeza, občutki krivde, sramu, zapuščenosti ... Seveda so tu še pričakovana čustva, kot so jok, panika, izguba nadzora. Ogromno je tudi telesnih znakov. Ta faza traja do treh mesecev. Od treh mesecev pa do približno enega leta po smrti nastopi tako imenovana faza dezorganizacije, ki prinese streznitev in ugotovitev, da je smrt nepovratna in da se je treba s tem počasi sprijazniti. Toda to ni tako preprosto, kot je slišat"

http://www.viva.si/clanek.asp?arhiv=1&id=1403

:)))))))))))

Obama se moti, krize je konec. Sam še malo moramo prirediti številke o brezposelnih.

ana177 je napisal(a):
Vprašanje kdo kupuje stanovanja? Janković, ministerstva,....da rešujejo z davkoplačevalskim denarjem svoje frende in s tem prispevajo k višanju cen nepremičnin!!!!!

Poročilo (ima lepe slikice): http://prostor.gov.s...teko?id=37< /a>

Pravijo, da zaključka o trendu cen še ni mogoče potegniti. Se zelo strinjam in zato mislim, da je optimalna taktika čakanje.


Reševanje prijateljev pa ne bi bilo razvidno iz tega poročila - če se ne motim GURS  prometa nepremičnin ne evidentira (ga pa SURS).

Glede na splošno gospodarsko stanje v državi in na finančne zmožnosti bodočih kupcev, bodo šle cene navzdol. Lj je po mojem izračunu in mnenju cene kvadratnega metra še vedno saj za 1/4 predraga.Bazen tistih ki so sedaj vskočili v nakup tudi peša.

lecner je napisal(a):
Faze žalovanja so zapletene, a posplošene. Zato napovedujem:

"No, faze gredo približno takole: od prvih dni do enega tedna traja faza, ki ji pravimo faza šoka. Človek se ne zaveda, kaj se pravzaprav dogaja. Zdi se kot omrtvičen, marsikaj počne samodejno, toda čustvenega odziva takrat še ni. Nato nastopi faza najhujšega čustvenega odgovora; to je faza protesta, ko človek govori, da to, kar se je zgodilo, ni pravično, sprašuje se, zakaj se je zgodilo prav njemu ; ne more se sprijazniti, da......" povzeto po riviji: Viva- Žalovanje je nujno zlo in smrt je tabu

:))))))))

 
Eh, zdaj bi radi doktorirali iz te korekcije al kaj ? :)))

Bolj kot to cincanje s procentom gor ali dol ob praktični nelikvidnosti so zanimivi  ti podatki:
http://www.mojevro.si/263489

"Tako je bilo letos vloženih 4.489 novih predlogov za izvršbo na nepremičnini" - to je skoraj celoletni promet...

fastriff je napisal(a):

 
Eh, zdaj bi radi doktorirali iz te korekcije al kaj ? :)))

Bolj kot to cincanje s procentom gor ali dol ob praktični nelikvidnosti so zanimivi  ti podatki:
http://www.mojevro.si/263489

"Tako je bilo letos vloženih 4.489 novih predlogov za izvršbo na nepremičnini" - to je skoraj celoletni promet...

 

Predlogi za izvršbo (tu je nepremičnina izvršilno sredstvo) ne pomenijo ponudbe nepremičnin na trgu. Ne vem če novinarji to vedo, ampak nov zakon (ki je uvedel elektronsko vlaganje izvršb), je predpisal  (takso) 5 EUR za vsako dodatno izvršilno sredstvo, kar pomeni, da pri izpolnjevanju obrazcev za samo dodatnih 5 EUR, pridobiš tudi možnost izvršbe na nepremičnini. Vlagatelji predlogov sedaj obkljukajo ta kvadratek (enako je pri izvršbi na podlagi drugih izvršilnih naslovov - ki se vlagajo po starem) in tako dobiš enormno povečanje "izvršilnih predlogov na nepremičnine".

ana177 je napisal(a):
Vprašanje kdo kupuje stanovanja? Janković, ministerstva,....da rešujejo z davkoplačevalskim denarjem svoje frende in s tem prispevajo k višanju cen nepremičnin!!!!!

 
Aaaaagrrh. Prav naporna si s tem svojim kurjim dretjem na vsako temo: to je rop, to je rop! Btw: kje si bila pred leti, ko se je vse to dogajalo v realnem času - pa ne, da nisi imela pojma? In tudi dretje, stokanje in jokanje pa če je še tako vztrajno, ne bo v prihodnje nič pomagalo. Izpadeš kot kakšna priletna prijateljica noči, ki se po Čopovi dere : nisem več devica, nisem več devicaaaa!
Gee.

Tole bo še tako padalo... migrene bodo vsakodnevnica.

lecner je napisal(a):

 

Predlogi za izvršbo (tu je nepremičnina izvršilno sredstvo) ne pomenijo ponudbe nepremičnin na trgu. Ne vem če novinarji to vedo, ampak nov zakon (ki je uvedel elektronsko vlaganje izvršb), je predpisal  (takso) 5 EUR za vsako dodatno izvršilno sredstvo, kar pomeni, da pri izpolnjevanju obrazcev za samo dodatnih 5 EUR, pridobiš tudi možnost izvršbe na nepremičnini. Vlagatelji predlogov sedaj obkljukajo ta kvadratek (enako je pri izvršbi na podlagi drugih izvršilnih naslovov - ki se vlagajo po starem) in tako dobiš enormno povečanje "izvršilnih predlogov na nepremičnine".

Ker je sodišče sprejelo projekt Lukenda za pospeševanje sodnih zaostankov. To pa pomeni, da so si našli že zaključeno delo, saj v primeru izvržb ni potrebne nobene obravnave. Sodišča samo določijo datum dražbe.

Sodišče tako samo producira zakonito krajo, saj dovoli prodati nesrečnikom nepremičnino pod polovično ocenjeno vrednostjo, ki je že tako praviloma veliko nižja od tržne.

Tako bo samo letos kakih 3000 nepremičnin prešlo v roke upnikov za kar za polovično vrednost nepremičnine.

Vsi mrhovinarski nepremičninarji se samo selijo iz sodne dražbe na dražbo.

Tako sodišča spodbujajo legalno krajo!

politikant je napisal(a):

Ker je sodišče sprejelo projekt Lukenda za pospeševanje sodnih zaostankov. To pa pomeni, da so si našli že zaključeno delo, saj v primeru izvržb ni potrebne nobene obravnave. Sodišča samo določijo datum dražbe.

Sodišče tako samo producira zakonito krajo, saj dovoli prodati nesrečnikom nepremičnino pod polovično ocenjeno vrednostjo, ki je že tako praviloma veliko nižja od tržne.

Tako bo samo letos kakih 3000 nepremičnin prešlo v roke upnikov za kar za polovično vrednost nepremičnine.

Vsi mrhovinarski nepremičninarji se samo selijo iz sodne dražbe na dražbo.

Tako sodišča spodbujajo legalno krajo!

 
To je res žalostno kar se dogaja ubogim dolžnikom - država omogoča, da se njihova stanovanja prodajajo na dražbi. No, v sosednjem prispevku si lahko prebereš o tem kako so amerikanci madoffa poslali za 150 let v zapor, za tem pa prodali vse njegovo premoženje, vključno s torbicami, škornji in cotami njegove žene. Pa reči, da niso ravnali pravično.

Izvršbe bi bile zaključeno delo v idealnem svetu, na žalost pa so se najbolj grozljivi sodni zaostanki nagrmadili ravno na izvršilnih oddelkih - v idealnem sistemu si izvršbo zamišljamo kot nek tehnični postopek, kjer se ob spoštovanju prava in osnovnega dostojanstva, dolžnikom zapleni in proda premoženje, če svojih sodno ugotovljenih obveznosti nočejo poplačati prostovoljno. Pri nas pa se izvršbe po pravilu sprevržejo v zapletene postopke z nešteto ugovori in pritožbami, tako da morajo upniki, ko mislijo, da je že vsega konec, ponovno globoko seči v žep....

Sedaj pa ti materi samohranilki povej, da za njenega otroka ne bo novih oblek, ker dolžniku ( propadlemu s.p. ju, ki ji ni plačeval prispevkov) sodišče ne sme prodati stanovanja! Bo šlo?    

lecner je napisal(a):

 

Predlogi za izvršbo ( tu je nepremičnina izvršilno sredstvo ) ne pomenijo ponudbe nepremičnin na trgu. Ne vem če novinarji to vedo, ampak nov zakon (ki je uvedel elektronsko vlaganje izvršb), je predpisal  (takso) 5 EUR za vsako dodatno izvršilno sredstvo, kar pomeni, da pri izpolnjevanju obrazcev za samo dodatnih 5 EUR, pridobiš tudi možnost izvršbe na nepremičnini. Vlagatelji predlogov sedaj obkljukajo ta kvadratek (enako je pri izvršbi na podlagi drugih izvršilnih naslovov - ki se vlagajo po starem) in tako dobiš enormno povečanje "izvršilnih predlogov na nepremičnine".

politikant je napisal(a):

Ker je sodišče sprejelo projekt Lukenda za pospeševanje sodnih zaostankov. To pa pomeni, da so si našli že zaključeno delo, saj v primeru izvržb ni potrebne nobene obravnave. Sodišča samo določijo datum dražbe.

Sodišče tako samo producira zakonito krajo, saj dovoli prodati nesrečnikom nepremičnino pod polovično ocenjeno vrednostjo, ki je že tako praviloma veliko nižja od tržne.

Tako bo samo letos kakih 3000 nepremičnin prešlo v roke upnikov za kar za polovično vrednost nepremičnine.

Vsi mrhovinarski nepremičninarji se samo selijo iz sodne dražbe na dražbo.

Tako sodišča spodbujajo legalno krajo!

 
... khmm, popravi me, če se motim ... nekdo (ti ?) si je sposodil od nekoga denar in za to dal hipoteko na svojo nepremičnino ... nato je ta nekdo (ti ?) ta denar spiskal (zjebal, potrošil ...) in ga ni mogel (oz. ga noče) vrniti in pri tem seveda računa (oz. je računal na to že ob sklenitvi posla) na našo "pravno" državo, da ne bo ta "zadeva" prišla nikoli na vrsto ... upnika, ki mu (ti ?) je posodil denar, pa ... khmm, ko ga jebe ... zdaj pa je prišel ta "Projekt Lukenda", ki je skrajšal te postopke in je tem "nesrečnikom" (tebi ?) malo zajebal kalkulacijo ... a je te moja "obnova" pravilna, ha ? ...

lecner je napisal(a):

 
To je res žalostno kar se dogaja ubogim dolžnikom - država omogoča, da se njihova stanovanja prodajajo na dražbi. No, v sosednjem prispevku si lahko prebereš o tem kako so amerikanci madoffa poslali za 150 let v zapor, za tem pa prodali vse njegovo premoženje, vključno s torbicami, škornji in cotami njegove žene. Pa reči, da niso ravnali pravično.

Izvršbe bi bile zaključeno delo v idealnem svetu, na žalost pa so se najbolj grozljivi sodni zaostanki nagrmadili ravno na izvršilnih oddelkih - v idealnem sistemu si izvršbo zamišljamo kot nek tehnični postopek, kjer se ob spoštovanju prava in osnovnega dostojanstva, dolžnikom zapleni in proda premoženje, če svojih sodno ugotovljenih obveznosti nočejo poplačati prostovoljno. Pri nas pa se izvršbe po pravilu sprevržejo v zapletene postopke z nešteto ugovori in pritožbami, tako da morajo upniki, ko mislijo, da je že vsega konec, ponovno globoko seči v žep....

Sedaj pa ti materi samohranilki povej, da za njenega otroka ne bo novih oblek, ker dolžniku ( propadlemu s.p. ju, ki ji ni plačeval prispevkov) sodišče ne sme prodati stanovanja! Bo šlo?    

Ne, ne bo šlo.Če že govoriš o propadlem s.p.-ju, pa poglejva zakaj je propadel. Ker nimamo pravne države, ker sodišča meljejo tako počasi in ker so kriteriji dvojni, eni za koritnike, drugi za navadne smrtnike brez političnih vez.S.p. zaštarta svojo firmo, država je prva, ki ne plača naročenega. Plačuje z ogromnimi zaostanki. Če pa že plača, plača velikim firmam, ki zopet ne plačujejo svojim izvajalcem. Ubogi s.p. je zadnji v verigi plačil in prvi na vrsti za terjatev.

Bo šlo?

Kaj sledi iz tega je tako vsem jasno. Ni s.p. pacek, ki noče plačati, temveč je država tista, ki posredno krade ubogi samohranilki, ki čaka, da prodajo hišo zapufanemu s.p.-ju.

Uboga samohranilka pa medtem vozi BMW-ja svojega izvenzakonskega partnerja, ki prejema mesečno več tisočakov iz skupne sklede.

Sedaj izgleda zadeva precej drugače, kot jo želiš sam prikazati.

Pozabljaš, da majhen s.p. plačuje za vse grehe zblojene in pokvarjene zakonodaje sam in prvi. Vsi ostali pa lahko najemajo kredite na lepe oči in korupcijske vezi.

politikant je napisal(a):


Ne, ne bo šlo.Če že govoriš o propadlem s.p.-ju, pa poglejva zakaj je propadel. Ker nimamo pravne države, ker sodišča meljejo tako počasi in ker so kriteriji dvojni, eni za koritnike, drugi za navadne smrtnike brez političnih vez.S.p. zaštarta svojo firmo, država je prva, ki ne plača naročenega. Plačuje z ogromnimi zaostanki. Če pa že plača, plača velikim firmam, ki zopet ne plačujejo svojim izvajalcem. Ubogi s.p. je zadnji v verigi plačil in prvi na vrsti za terjatev.

Bo šlo?

Kaj sledi iz tega je tako vsem jasno. Ni s.p. pacek, ki noče plačati, temveč je država tista, ki posredno krade ubogi samohranilki, ki čaka, da prodajo hišo zapufanemu s.p.-ju.

Uboga samohranilka pa medtem vozi BMW-ja svojega izvenzakonskega partnerja, ki prejema mesečno več tisočakov iz skupne sklede.

Sedaj izgleda zadeva precej drugače, kot jo želiš sam prikazati.

Pozabljaš, da majhen s.p. plačuje za vse grehe zblojene in pokvarjene zakonodaje sam in prvi. Vsi ostali pa lahko najemajo kredite na lepe oči in korupcijske vezi.

 
S.p. je med drugim tudi notar, ki zasluži po 50 EUR na podpis in pa lokalni goljuf, ki ustanovi s.p., da pobere državi 4k EUR ob ustanovitvi.... vse za primer....

Slovenska ekonomija temelji na s.p. jih, ki realno plačujejo toliko davkov, kot v sanjskem sistemu mnogih tu prisotnih forumašev - flat in to po 10% ali manj. Bo šlo?

Ha ha ha ha . To je štos leta .
Budale.

Ni res, da bi država zamujala s plačili. Država v zadnjih letih plačuje v roku. Če komu zamuja s plačilom naj ne krivi države povprek, temveč nevestnega uradnika, ki ni pravočasno zagotovil naloga za plačilo računa.

Sem se prijetno nasmejal ob branju tvoje novele, ampak še vedno ti ni jasno, da če si sposojaš, si odgovoren da vrneš in če spjčkaš si tudi odgovoren za svoje poslovanje. Če posluješ s takimi ki imajo slabo boniteto pa še toliko bolj. Najlepše je gledati podizvajalce npr. pri gradbenih poslih, kio razni spjčki tekmujejo, kdo bo ponudil najnižjo ceno za recimo dobavo oken in montažo, nto pa oni recimo naročijo okna pri proizvajalcu, jih montirajo in potem od gradbinca dobijo plačilo ob svetem nikoli. Zdej pa nagradno vprašanje, zakaj se za nekatere posle resni podjetniki ne grebejo :))

lecner je napisal(a):
To je velik udarec za forumaše tu na financah....

Zame ne, ker mi ob takih cenah dol visi za stanovanja, hiše in zazidljive parcele, ki so na prodaj. Če jih kdo kupi za svoj denar, jih pač naj kupi, jaz jih ne bom.

lecner je napisal(a):

 
S.p. je med drugim tudi notar, ki zasluži po 50 EUR na podpis in pa lokalni goljuf, ki ustanovi s.p., da pobere državi 4k EUR ob ustanovitvi.... vse za primer....

Slovenska ekonomija temelji na s.p. jih, ki realno plačujejo toliko davkov, kot v sanjskem sistemu mnogih tu prisotnih forumašev - flat in to po 10% ali manj. Bo šlo?

 
Odgovor lecnerju in tudi najobju, sjeraju, Pasantu.

Ko se boste pojavili v obeh vlogah, zadeva spkoh ne bo več tako enostavna kot izgleda sedaj za vas.

Dokler je nekdo v vlogi upnika, vidi zadevo drugače, kot pa če je v vlogi dolžnika. To je jasno z Mlečne ceste.

Takoj pa, ko se v eni zadevi pojaviš kot upnik, v naslednji pa kot dolžnik (takih primerov ni malo, še celo iz časov Ropove vlade, ko je bila država najslabši plačnik) zadeva ne pije več vode.

V upniški zadevi se postopek vleče kot jara čreva, medtem pa nek političnoskorumpiran novopečeni tajkun, uspe v ekspresnem postopku izterjati v kratkem času večkratno vrednost dolga. (Več takih primerov. Mimogrede, če nisi takoj oporekal višini dolga,(tu pomaga samo takojšen obisk dobrega!!! odvetnika) naknadno ne moreš več oporekati, pa če si je upnik obračunal veliko višje zamudne obresti, kot mu po zakonu pripadajo.

Sem se počohal po ušesih ampak še vedno mi ni jasno kaj bi rad?!? Jasno je, da rabiš za pravne zadeve odvetnika, za to pa so ane ane?? O tem, da so navzkrižne zadeve problematične vemo, ampak na koncu koncev, to je pa tudi del posla, eni propadejo, drugi se znajdejo drugače... Načeloma se mora pa vsak sam izogibat sumljivih poslov, skrbet za lastno likvidnost in ne bit ovca in rint z glavo skozi zid. Posojila bodo še precej ljudi nesla, ker so brezglavo rinili tako v drage nepremičnine, kot v potrošno blago, da o menedžerskih odkupih ne zgubljamo besed. Pač če ne gre drugač, osebni bankrot ni druge... Draga in boleča šola ampak tako pač je.

politikant je napisal(a):

 
Odgovor lecnerju in tudi najobju , sjeraju, Pasantu.

Ko se boste pojavili v obeh vlogah, zadeva spkoh ne bo več tako enostavna kot izgleda sedaj za vas.

Dokler je nekdo v vlogi upnika, vidi zadevo drugače, kot pa če je v vlogi dolžnika. To je jasno z Mlečne ceste.

Takoj pa, ko se v eni zadevi pojaviš kot upnik, v naslednji pa kot dolžnik (takih primerov ni malo, še celo iz časov Ropove vlade, ko je bila država najslabši plačnik) zadeva ne pije več vode.

V upniški zadevi se postopek vleče kot jara čreva, medtem pa nek političnoskorumpiran novopečeni tajkun, uspe v ekspresnem postopku izterjati v kratkem času večkratno vrednost dolga. (Več takih primerov. Mimogrede, če nisi takoj oporekal višini dolga,(tu pomaga samo takojšen obisk dobrega!!! odvetnika) naknadno ne moreš več oporekati, pa če si je upnik obračunal veliko višje zamudne obresti, kot mu po zakonu pripadajo.

 
... OK, ti verjamem, sočustvujem s tabo in sploh nočem (pretirano) pametovat ... ampak nekje je treba začet s to famozno "pravno" državo, pa da ga jebeš ... in "projekt Lukenda" je v pravi smeri ... sicer pa itak lahko vsi pospravimo kufre, preden se začnejo streljat vsepovprek kot včasih na divjem Zahodu ... še enkrat, sorry, če (ker) si osebno prizadet ...

joj joj bogi moji prijateljcki,saj bo se padalo vse do leta 2025 sam pocakajte se do novega leta,sam nevem katerega.

Hahahahaha, pa saj ni še prvi april, kajneda??????

fastriff je napisal(a):

 
Eh, zdaj bi radi doktorirali iz te korekcije al kaj ? :)))

Bolj kot to cincanje s procentom gor ali dol ob praktični nelikvidnosti so zanimivi  ti podatki:
http://www.mojevro.si/263489

"Tako je bilo letos vloženih 4.489 novih predlogov za izvršbo na nepremičnini" - to je skoraj celoletni promet...

 ¨Tako je bilo letos vloženih 4.489 novih predlogov za izvršbo na nepremičnini, poleg tega pa na sodiščih čaka še več kot 20 tisoč podobnih nerešenih zadev.¨

Hm,to pa ne izgleda obetavno...