Pozdravljeni.Ponuja se mi nakup nepremičnine - vrstne hiše, kjer je sama hiša v ZK vpisana na lastnika, parcela okoli hiše pa je vpisana kot last zadruge, ki je gradila vrstne hiše v 60 letih. Zadruga naj bi formalno še vedno obstajala, čeprav le na papirju. Zanima me, kakšne so možnosti za zemljišče okoli hiše, ki ga sedanji lastnik že skoraj 50 let uporablja kot svojega, v veri, da je bil kupljen skupaj s hišo. Žal originalne pogodbe (iz leta 1965), kjer bi bilo natančno razvidno kaj je bilo kupljeno, nima več. Stanje bi želel vsaj delno urediti pred nakupom nepremičnine, da ne bi kasneje ostal brez "okolice".

Ima kdo kaj izkušenj na tem področju? V sami zadružni zvezi vedo, da obstaja kar nekaj takih primerov, v konkretni ulici je takih 40 lastnikov, vendar se še v praksi niso srečali s tem problemom, lastniki pa tudi nič ne drezajo, da ne bi ostali brez zemljišč. Je bila pa pet let nazaj narejena parcelacija skupnega funkcionalnega zemljišča vrstnih hiš.
Hvala za vsak odgovor.
G.

Lahko uporabite pravo o hasnovanju.Sicer je pa malo podatkov,kjer bi lahko bilo rečenega kaj več.Bojim se,da ste z skupno funkcijo izgubili,v kolikor ne zajema tudi okolice.Predvsem me zanima razmejitev in parceliranje.

Dohtr je napisal(a):
Pozdravljeni.Ponuja se mi nakup nepremičnine - vrstne hiše, kjer je sama hiša v ZK vpisana na lastnika, parcela okoli hiše pa je vpisana kot last zadruge, ki je gradila vrstne hiše v 60 letih. Zadruga naj bi formalno še vedno obstajala, čeprav le na papirju. Zanima me, kakšne so možnosti za zemljišče okoli hiše, ki ga sedanji lastnik že skoraj 50 let uporablja kot svojega, v veri, da je bil kupljen skupaj s hišo. Žal originalne pogodbe (iz leta 1965), kjer bi bilo natančno razvidno kaj je bilo kupljeno, nima več . Stanje bi želel vsaj delno urediti pred nakupom nepremičnine, da ne bi kasneje ostal brez "okolice".

Ima kdo kaj izkušenj na tem področju? V sami zadružni zvezi vedo, da obstaja kar nekaj takih primerov, v konkretni ulici je takih 40 lastnikov, vendar se še v praksi niso srečali s tem problemom, lastniki pa tudi nič ne drezajo, da ne bi ostali brez zemljišč. Je bila pa pet let nazaj narejena parcelacija skupnega funkcionalnega zemljišča vrstnih hiš.
Hvala za vsak odgovor.
G.

 
V smeri priposestvovanja ........in pomoč odvetnika. Lep dan.