Na GURSU in SURSU sigurno lažejo in poskušajo vplivati na promet in cene. So pač aparatčiki, ki delujejo po navodilih "od zgoraj". Kolaps se šele začenja. Ljubljana mora najprej postati mesto duhov, če želimo, da se bo v družbi kaj spremenilo.

Sama propaganda bank in nepremičninarjev! Cena novega stanovanja v Ljubljani, na dobri lokaciji vredna med 2000 in 2500 evri!!!!!!!!!!!! Vse nad tem , je nateg, pa še s temi cenami vsi MASTNO služijo!!!!!!!!!!!!!!!!!

In potem bomo čez par let spet poslušali jokanje, ko bodo lahko prodajali po nižjih cenah od današnjih...

Sj narod počasi prihaja k pameti, upam pa da bo kmal prišel. Balon so napihnili sami; butast folk, ki se je zakreditiral in kupoval po takih cenah.

Možno je, da so te cene zrežirane, da bi folk mislu, da se je ustavlo in bi začel kupovat :D

Pri tako majhnem številu transakcij in tako močnem lobiju ob podpori bank,politike mislim da to ni težko naredit.

Število prodanih stanovanj se je povečalo za petino!! a to pomeni iz 5 na 6 stanovanj????? kr neki

Jutri vsi na demonstracije, da odnesemo Pahorja iz vladne palače! Bo takoj ena bajta več prazna, ponudba večja, cene pa nižje.

LP

"V Ljubljani so se cene rabljenih stanovanj v tretjem četrtletju zvišale za 3,5 odstotka"

So what?

yuriy je napisal(a):
Sj narod počasi prihaja k pameti, upam pa da bo kmal prišel. Balon so napihnili sami; butast folk, ki se je zakreditiral in kupoval po takih cenah. Možno je, da so te cene zrežirane, da bi folk mislu, da se je ustavlo in bi začel kupovat :D Pri tako majhnem številu transakcij in tako močnem lobiju ob podpori bank,politike mislim da to ni težko naredit.

 
LoL, ti si pa optimist.

Narod butalcev, globoko v duši levičarsko usmerjenih da bo prišel k pameti.
Daj zresni se no. :-)

shevchenko je napisal(a):
"V Ljubljani so se cene rabljenih stanovanj v tretjem četrtletju zvišale za 3,5 odstotka" So what?

 
Pri nelikvidnosti je volatilnost povsem logična zadeva. Seveda se da to zapakirat v "dvig cen" ali "ponovno rast" nepremičnin. Garantirano se bo našlo nekaj butljev, ki se bodo zakreditirali za naslednjih 30 let, da bodo ujeli tole "dno".

Do neke mere je logično, da se bolje prodajajo stara stanovanja - v vsakem primeru se bo vedno prodajalo - ljudje, družine potrebujejo lastni dom. V našem primeru so novogradnje predrage, rabljena stanovanja pa ne in tudi teh je precej na tržišču. Če povzamem, lastniki rabljenih stanovanj še vedno prodajajo "odvečna" stanovanja (rabijo €€€) in ker niso odvisni od direktiv bank in ostalih, se lažje prilagodijo trgu kot investitorji - torej se da "zdilat" za ceno in neki kupit, tudi prodajalci nimajo časa in €€€ na pretek. V vsakem primeru, pa je manj stanovanj kot interesentov,...

marko978 je napisal(a):
Do neke mere je logično, da se bolje prodajajo stara stanovanja - v vsakem primeru se bo vedno prodajalo - ljudje, družine potrebujejo lastni dom. V našem primeru so novogradnje predrage, rabljena stanovanja pa ne in tudi teh je precej na tržišču. Če povzamem, lastniki rabljenih stanovanj še vedno prodajajo "odvečna" stanovanja (rabijo €€€) in ker niso odvisni od direktiv bank in ostalih, se lažje prilagodijo trgu kot investitorji - torej se da "zdilat" za ceno in neki kupit, tudi prodajalci nimajo časa in €€€ na pretek. V vsakem primeru, pa je manj stanovanj kot interesentov,...

Odgovor je bolj podatek za tiste, ki mislijo, da se bodo cene v Ljubljani še precej znižale. Maja 2009 je bilo na nepremičnine.net 1080 oglasov za rabljena 1,5 in 2 S stanovanja v Ljubljani. Danes jih je 811. Ponudba se zmanjšuje.

Pasant je napisal(a):

Odgovor je bolj podatek za tiste, ki mislijo, da se bodo cene v Ljubljani še precej znižale. Maja 2009 je bilo na nepremičnine.net 1080 oglasov za rabljena 1,5 in 2 S stanovanja v Ljubljani. Danes jih je 811. Ponudba se zmanjšuje.

 Kaj pa če zraven dodamo še nova stanovanja ?

klemenstp je napisal(a):
Število prodanih stanovanj se je povečalo za petino!! a to pomeni iz 5 na 6 stanovanj????? kr neki

 
Mah jaka muda. Na eni strani imajo JUN-JUL-AVG in na drugi povečan promet v SEPT-OKT-NOV ... res pravo čudežno vstajenje :)))

lahko dodas kar ces sam cena je ostala visoka in bo taka zmerom pa se ti na glavo postavi

maricko je napisal(a):
lahko dodas kar ces sam cena je ostala visoka in bo taka zmerom pa se ti na glavo postavi

 
Jaz se samo še smejem lahko takim "maričkometrom"..... ampak vseeno se pa eni že na trepalnice postavljajo http://www.nepremicn...ml?f24ur=2< /a>     :))

Pasant je napisal(a):

Odgovor je bolj podatek za tiste, ki mislijo, da se bodo cene v Ljubljani še precej znižale. Maja 2009 je bilo na nepremičnine.net 1080 oglasov za rabljena 1,5 in 2 S stanovanja v Ljubljani. Danes jih je 811. Ponudba se zmanjšuje.

Število oglasov se je zmanjšalo, ker so ljudje obupali in nehali obnavljati oglase. To so bili razni bleferji, ki so poskušali prodati staro stanovanje in kupiti v novo. Nekaj časa bodo še vztrajali v njih, ko bodo cene padle na normalo in  bomo dobili davke na nepremičnine bodo pa itak spizdili iz Ljubljane.

Ali pa ravno nasprotno. Ko se bodo cestnine spet plačevale po dejansko prevoženih kilometrih, bo življenje v Lj še večja prednost in prihranek.

Sem že parkrat nakazal, zakaj se življenje na kmetih, če se malo znajdeš zelo izplača, mislim na vožnjo tam 50km, če ti le povrnejo. Dokler se bo prevoz obračunaval kot se tvoj argument ne bo zdržal...

maricko je napisal(a):
lahko dodas kar ces sam cena je ostala visoka in bo taka zmerom pa se ti na glavo postavi

 
Sicer pa tale link krasno prikaže trenutno situacijo http://www.podsvojos...=1&t=25897< /a>  kaj je s cenami, zakaj so tu kjer so. Da pa tudi slutiti kaj se obeta (od upanja se prav dolgo ne da živeti, tako da....)   :)))

sevcenko je napisal(a):

Število oglasov se je zmanjšalo, ker so ljudje obupali in nehali obnavljati oglase. To so bili razni bleferji, ki so poskušali prodati staro stanovanje in kupiti v novo. Nekaj časa bodo še vztrajali v njih, ko bodo cene padle na normalo in  bomo dobili davke na nepremičnine bodo pa itak spizdili iz Ljubljane.

 
Hmmm, morda bi se mi tole zdelo za lase privlečeno, če nebi odkril tistega v zgornjem linku (pod svojo streho). Točno tak primer je notri :)))

sjeraj je napisal(a):
Sem že parkrat nakazal, zakaj se življenje na kmetih, če se malo znajdeš zelo izplača, mislim na vožnjo tam 50km, če ti le povrnejo. Dokler se bo prevoz obračunaval kot se tvoj argument ne bo zdržal...

 Avto 10let amortizacija +servis + zavarovalnica mesečno 200€. Gorivo mesečno 100€. Prihod na delo 1 ura isto povratek.
Me prav zanima kdo doda 300€ + 20% plače za porabo časa + parkirišče.  Ta delolodajec je lahko državna uprava ali nekaj blizu temu.

Pasant je napisal(a):
Ali pa ravno nasprotno. Ko se bodo cestnine spet plačevale po dejansko prevoženih kilometrih, bo življenje v Lj še večja prednost in prihranek.

 
Če bodo elektronsko cestninjenje uvajali s hitrostjo, s katero podirajo cestninske postaje, se nam tega še dolgo ni treba bati.

Nasploh je pa argument za lase privlečen.

Ponudba se definitivno ne zmanjšuje, vsaj v LJ ne kjer je trenutno 4000 neprodanih stanovanj, torej 4 letna zaloga, na trg pa še kar prihajajo nova stanovanja. Država pa drsi v vse globjo krizo. Prihaja do upora delavcev in slabo plačanih inženirjev in tehnikov v industriji , ki je baza na račun katere je armada parazitov vsa ta leta odlično živela, si zviševala tarife, si ekonomsko podrejala druge poklicne skupine in kradla na vse mogoče načine. Blaginja države pač ne ustvarjajo odvetniki s superpriviligiranem položajem, preplačani zdravniki, župani, ki ropajo rajo na vse mogoče načine, ministri ,ki kradejo za svoja podjetja... Sad če tome kraj....

Se popolnoma strinjam.
 
V Sloveniji tržno gospodarstvo ni uspelo. Ampak še vedno ostanemo ljudje, ki znamo in smo sposobni delati. Čas je, da strnemo vrste, odstavimo vlado, nehamo izgubljati ozemlje in začnemo ustvarjati družbo blaginje, kjer se ne bo treba vsakodnevno boriti za osnovno preživetje.

Mislim, da je najhujša grožnja prodajalcem stanovanj prav družbena psiha, ki odvrača potencialne kupce od nakupa. Tudi tiste z denarjem oz. gotovino. Družbena psiha pa bo glede trošenja negativno razpoložena še nekaj časa po okrevanju svetovnega in slovenskega gospodarstva, tako da ne verjamem v skorajšnje višanje cen nepremičninam. Enostavno ni osnove. Že v zadnjem letu konjukture je ni bilo (le malo stanovanj s ceno 5K€/m2 ali več se je prodalo oz. hiš po 1mio€ in več), ko je bila družbena psiha veliko bolj naklonjena trošenju in investiranju.
Na hitro lahko na glavo obrne le visoka inflacija.

maricko je napisal(a):
lahko dodas kar ces sam cena je ostala visoka in bo taka zmerom pa se ti na glavo postavi

joj, joj, joj...


http://www.youtube.c...re=related< /a>

oni dan sem na netu videl tipa, ki prodaja tri stanovanja v postojni. A stitoti?

oglas si zasluži objavo brez povezave nanj:

Zidava hišo in za dokončanje bi rada in morala prodati sedanje stanovanje.
Do tukaj vse lepo in prav, sedaj pa se zatakne:
Stanovanje v centru Ljubljane velikosti 55 m2 + klet +solastništvo vrta (skupaj 250 m2) v stari vili (letnik 1900) prodajam od začetka julija.
Na začetku par navdušenih klicev zaradi lokacije, potem par mladenk na ogledu, v septembru in oktobru par ogledov, vsi bi samo rušili in prezidavali...
Prav nobenega kupca, ki bi rekel Ok všeč mi je , dal pa ne bi toliko kot v oglasu ampak npr. pol manj, povem vam niti enega samega.
Časa z ogledi sem zapravil bog ve koliko !
Ali ima kdo idejo kako prodati stanovanje za kolikor toliko pošteno ceno !
Dam tudi na obroke ni važno samo prodati moram in to čimprej !


Pazi to, zidata hišo in jima manjkajo le še zaključni detajli - do sem je vse lepo in prav, nakar se začuda zatakne ob prodaji obstoječe nepremičnine :)

Predvsem pa mi je všeč termin "kolikor toliko poštena cena"  - in pa seveda, možakar ima verjetno časa za prodajo na pretek, ker novogradnjo financira iz žepnine, ki mu jo daje žena :))

Smeha ceu ajmer ;))) Jest bi mu dal 35k.

res je, smeha na pretek, pod zapisom je naprimer naslednji komentar, ki je prav tako vreden objave in kaže na pokončnost slovenskega značaja in da se nepremičnine ne prodaja:

Ne se sekirat jaz prodajam parcelo že eno leto pa nič. Je pač takšen čas za prodajo parcele in nasplošno nepremičnine.

Kr na jok mi gre , finance pa že skoraj izčrpane...

Ampak gremo naprej strumno , če pa ni denarja pa postorim manjše zadevice...

Bo že , se tolažim



LP, Boštjan

Pasant je napisal(a):

Odgovor je bolj podatek za tiste, ki mislijo, da se bodo cene v Ljubljani še precej znižale. Maja 2009 je bilo na nepremičnine.net 1080 oglasov za rabljena 1,5 in 2 S stanovanja v Ljubljani. Danes jih je 811. Ponudba se zmanjšuje.

 Jaz bi to zmanjšanje oglasov razlagal kot zmanjšanje števila agencij, ki hkrati oglašujejo eno stanovanje, torej manj podvajanj, ali še več variant oglasov za isto stanovanje. Hkrati pa se umikajo iz ponudbe, tisti, ki menijo da je dno že doseženo in čakajo na dvige. Kar je IMHO napačna špekulacija.