[mojmis]
Kaj mi svetujete: imam kredit v CHF(kar velik) iz leta 2007. Do sedaj je še nekako šlo: malo gor, pa malo dol.
Ampak sedaj me resno skrbi, kaj naj naredim? naj pretvorim v Eur? Kredit imam na 20 let in glede na gibanje tečaja Chf se glavnica nič kaj dosti ne zmenjšuje.
Sedaj pa mi je še banka (sparkasse) poslala obvestilo, da glede na rast in krepitev CHF priporočajo razmislek o pretvorbi v ere. In do konca junija naj bi bilo to celo brez stroškov.
Kaj imajo za bregom? Ali res delajo za komitente, ali ne skrbijo zase? Kdaj pa je banka še delalal v prid kreditojemalcem?
Kaj vi mislite?

Žal steklene krogle nima nihče. Ampak takole malo kot dodatna info :
www.bloomberg.com/ne...ength.html

[mojmis]
Kaj mi svetujete: imam kredit v CHF(kar velik) iz leta 2007. Do sedaj je še nekako šlo: malo gor, pa malo dol.
Ampak sedaj me resno skrbi, kaj naj naredim? naj pretvorim v Eur? Kredit imam na 20 let in glede na gibanje tečaja Chf se glavnica nič kaj dosti ne zmenjšuje.
Sedaj pa mi je še banka (sparkasse) poslala obvestilo, da glede na rast in krepitev CHF priporočajo razmislek o pretvorbi v ere. In do konca junija naj bi bilo to celo brez stroškov.
Kaj imajo za bregom? Ali res delajo za komitente, ali ne skrbijo zase? Kdaj pa je banka še delalal v prid kreditojemalcem?
Kaj vi mislite?

1. Predvsem ne upoštevaj preveč mnenj neznancev iz forumov in "poznavalcev" (kolegov, ki ti kao hočejo pomagati).

2. Banke se poskušajo znebiti čim več "tveganih kreditov". To da bi jih skrbelo zate in bi bili prijazni do strank...

3. Gibanje tečaja CHF/EUR pa bo po mojem odvisno predvsem od tega kako resna je / bo kriza javnih dolgov PIGGSS (ne več samo PortugalIrelandGreeceSpain) in kaj bo počela ECB. Po mojem žura še ni konec in bi menjal v EUR. Pa ne pozabi glede tega mojega mnenja upoštevati točke 1.

Glede nadaljnjih odločitev pa ti želim več sreče kot pri tisti leta 2007.

ce se banka tako ozira na tvoje potrebe me cudi da ti tega ni predlagala nekoliko prej ko je bil tecaj 1.4 ali 1.5

[mojmis]
Kaj mi svetujete: imam kredit v CHF(kar velik) iz leta 2007. Do sedaj je še nekako šlo: malo gor, pa malo dol.
Ampak sedaj me resno skrbi, kaj naj naredim? naj pretvorim v Eur? Kredit imam na 20 let in glede na gibanje tečaja Chf se glavnica nič kaj dosti ne zmenjšuje.
Sedaj pa mi je še banka (sparkasse) poslala obvestilo, da glede na rast in krepitev CHF priporočajo razmislek o pretvorbi v ere. In do konca junija naj bi bilo to celo brez stroškov.
Kaj imajo za bregom? Ali res delajo za komitente, ali ne skrbijo zase? Kdaj pa je banka še delalal v prid kreditojemalcem?
Kaj vi mislite?

Banko izključno skrbi zate in za tvojo kreditno sposobnost vračanja kredita v CHF. Če je banka normalna ima svojo izpostavljenost na CHF hedgano in ji je za gibanje EURCHF vseeno. Od "švicarskih" kreditov jo zanimajo le obresti in posledično kreditna sposobnost komitentov, ki so v tem primeru malo bolj tvegani.

Preden naslednjič pošpekuliraš o namerah banke, kot si to storil zgoraj, si priznaj, da bi šel po kredit v CHF tudi na drugo banko, če le ta ne bi nudila take ponudbe. Da greš drugam, pa ta banka nikakor ni želela in se ti je prilagodila.

Kakšen bo tečaj EURCHF v prihodnje ne ve nihče, je pa najbolje, da če imaš prihodke v EUR, da imaš odslej tudi obveznosti (kredit) v EUR. Če nič drugega, ti ne bo potrebno pisati takih postov in spraševati drugih za nasvet.

Jaz bi pa kredit v švicarjih vzel, a ima mogoče kakšna banka to v ponudbi?

Na vsaki banki, kjer sem vprašal so rekli da se ne izplača. Očitno se jim res ne.

[mimoidoci]
> [mojmis]
> Kaj mi svetujete: imam kredit v CHF(kar velik) iz leta 2007. Do sedaj je še nekako šlo: malo gor, pa malo dol.
> Ampak sedaj me resno skrbi, kaj naj naredim? naj pretvorim v Eur? Kredit imam na 20 let in glede na gibanje tečaja Chf se glavnica nič kaj dosti ne zmenjšuje.
> Sedaj pa mi je še banka (sparkasse) poslala obvestilo, da glede na rast in krepitev CHF priporočajo razmislek o pretvorbi v ere. In do konca junija naj bi bilo to celo brez stroškov.
> Kaj imajo za bregom? Ali res delajo za komitente, ali ne skrbijo zase? Kdaj pa je banka še delalal v prid kreditojemalcem?
> Kaj vi mislite?


Banko izključno skrbi zate in za tvojo kreditno sposobnost vračanja kredita v CHF. Če je banka normalna ima svojo izpostavljenost na CHF hedgano in ji je za gibanje EURCHF vseeno. Od "švicarskih" kreditov jo zanimajo le obresti in posledično kreditna sposobnost komitentov, ki so v tem primeru malo bolj tvegani.

Ali drugače, raje poskrbimo, da Janez še naprej plačuje obresti, če slučajno zagusti.
Kje so bile s takimi nasveti pri 1.6.
Pač vsak skrbi za svojo rit in banka je prodajalec ti si kupec.
Skrbi jo le za tvojo kreditno sposobnost, zate niti najmanj.
Preberi si vso temo, nasvetov imaš napisanih dovolj. Situacija se ni spremenila.

Kar se tiče hedga, kredit je na dvajset let ali več, tako da je treba delat konstantni rollover varovanja, opcij. Mogoče to za banke postaja predrago oz je izven pričakovanja njihovih modelov dobičkonosnosti. Če malce špekuliram, krediti so se na veliko jemali 2006-2008. Mislim da na trgu ne obstajajo opcije z zapadlostjo daljšo od petih let in mogoče bo treba kupit nove, ki pa najbrž niso ravno poceni.

Preden naslednjič pošpekuliraš o namerah banke, kot si to storil zgoraj, si priznaj, da bi šel po kredit v CHF tudi na drugo banko, če le ta ne bi nudila take ponudbe. Da greš drugam, pa ta banka nikakor ni želela in se ti je prilagodila.

Kakšen bo tečaj EURCHF v prihodnje ne ve nihče, je pa najbolje, da če imaš prihodke v EUR, da imaš odslej tudi obveznosti (kredit) v EUR. Če nič drugega, ti ne bo potrebno pisati takih postov in spraševati drugih za nasvet.

Jaz pravim takole. Samo ovce bi šle zdajle kredit v evro menjat. Pa poglej zgodovinsko gibanje evra na švicarja, pa vidiš, kje smo. Trenutno je euro v buli. Če zamenjaš dolg v evre, boš verjetno dolžan dosti več, kot si si izposodil. Zato pravim, da počakaj, dokler evro ne zrste in pač trpi višje obroke, ali počakaj, da EURIBOR zraste svinjsko nad LIBOR in ne bo več take razlike zaradi kurza. Menjaj valuto kredita v evre, ko bo evro rekordno visok glede na chf in ne zdaj. To je tako, kot bi na višku krize vse papirje prodal. Čudi pa me, da se teh stvari ne pozanimate, preden jemljete kredite.

[hostamox]

Ali drugače, raje poskrbimo, da Janez še naprej plačuje obresti, če slučajno zagusti.
Kje so bile s takimi nasveti pri 1.6.
Pač vsak skrbi za svojo rit in banka je prodajalec ti si kupec.
Skrbi jo le za tvojo kreditno sposobnost, zate niti najmanj.
Preberi si vso temo, nasvetov imaš napisanih dovolj. Situacija se ni spremenila.

Kar se tiče hedga, kredit je na dvajset let ali več, tako da je treba delat konstantni rollover varovanja, opcij. Mogoče to za banke postaja predrago oz je izven pričakovanja njihovih modelov dobičkonosnosti. Če malce špekuliram, krediti so se na veliko jemali 2006-2008. Mislim da na trgu ne obstajajo opcije z zapadlostjo daljšo od petih let in mogoče bo treba kupit nove, ki pa najbrž niso ravno poceni.

Tole s hedganjem ti pa ne gre najbolje.

[0111Mo2]
Jaz pravim takole. Samo ovce bi šle zdajle kredit v evro menjat. Pa poglej zgodovinsko gibanje evra na švicarja, pa vidiš, kje smo. Trenutno je euro v buli. Če zamenjaš dolg v evre, boš verjetno dolžan dosti več, kot si si izposodil. Zato pravim, da počakaj, dokler evro ne zrste in pač trpi višje obroke, ali počakaj, da EURIBOR zraste svinjsko nad LIBOR in ne bo več take razlike zaradi kurza. Menjaj valuto kredita v evre, ko bo evro rekordno visok glede na chf in ne zdaj. To je tako, kot bi na višku krize vse papirje prodal. Čudi pa me, da se teh stvari ne pozanimate, preden jemljete kredite.

Menjava v evro = gotova situacija
Vse ostalo = negotova situacija / špekulacija

Slovenski trg CHF kreditov je največji poligon valutnih špekulantov (ki pa se tega niti ne zavedajo). Mogoče ne bi bilo slabo, če bi moral posameznik za pridobitev kredita v CHF opraviti psihološki test in test finančno-matematične pismenosti.

[mimoidoci]
> [hostamox]
>
> Ali drugače, raje poskrbimo, da Janez še naprej plačuje obresti, če slučajno zagusti.
> Kje so bile s takimi nasveti pri 1.6.
> Pač vsak skrbi za svojo rit in banka je prodajalec ti si kupec.
> Skrbi jo le za tvojo kreditno sposobnost, zate niti najmanj.
> Preberi si vso temo, nasvetov imaš napisanih dovolj. Situacija se ni spremenila.
>
> Kar se tiče hedga, kredit je na dvajset let ali več, tako da je treba delat konstantni rollover varovanja, opcij. Mogoče to za banke postaja predrago oz je izven pričakovanja njihovih modelov dobičkonosnosti. Če malce špekuliram, krediti so se na veliko jemali 2006-2008. Mislim da na trgu ne obstajajo opcije z zapadlostjo daljšo od petih let in mogoče bo treba kupit nove, ki pa najbrž niso ravno poceni.


Tole s hedganjem ti pa ne gre najbolje.

Nisem bančni ekspert.
Moje predpostavke so naslednje.
Depozite ima banka v eur.
Na trgu je kupila CHF, ki jih proda tebi, da lahko kupiš evre- kredit.

Da malo razmislim
Banka kupi CHF obveznice, jih deponira pri SNB dobi CHF, ki jih proda tebi.

Bo tako bolje ?

Kakorkoli, če gre tečaj proti 1 to tudi za banko ni najbolje, ker se povečuje tveganje kreditne nesposobnosti kreditojemalca in s tem več odpisov- ob padanju cen nepremičnin.
Not to good. Mislim, da tudi bankam ni čisto vseeno kje je tečaj.

[hostamox]

Nisem bančni ekspert.
Moje predpostavke so naslednje.
Depozite ima banka v eur.

Depozitov banka nima, ker so šli v nepremičninske projekte, kredite finančnim holdingom, .... ,
zdaj bake sedijo in upajo, da kriza mine, brez da bi ljudje začeli porabljlati prihranke.

[Nantl]
> [hostamox]
>
> Nisem bančni ekspert.
> Moje predpostavke so naslednje.
> Depozite ima banka v eur.

zdaj bake sedijo in upajo

ma upajo, kaj upajo, nič ne upajo, j...s upanje:)

Sam sem imel kredit v CHF, vendar sem ga menjal pri 1,43 iz čisto preprostega razloga, ker je bilo zame nedopustno, da bi bil tečaj pod 1,40. Spim malo lažje, toda pozor, EURIBOR vsak dan vztrajno raste in je bistveno višji, kot LIBOR CHF. Pred tem sem si pogledal 10 letno krivuljo in ugotovil, da je nekaj hudo narobe, če EUR tako naenkrat izgublja.

www.ecb.int/stats/ex...hf.en.html

Je pa skrajno nehvaležno napovedovati, kaj se bo zgodilo. Meni so bančniki zagotavljali, da tečaj ne bo padel pod 1.40, pa jim nisem verjel.

[Nantl]
> [hostamox]
>
> Nisem bančni ekspert.
> Moje predpostavke so naslednje.
> Depozite ima banka v eur.


Depozitov banka nima, ker so šli v nepremičninske projekte, kredite finančnim holdingom, .... ,
zdaj bake sedijo in upajo, da kriza mine, brez da bi ljudje začeli porabljlati prihranke.

Ne bi zdaj tle o Slo državnih bankah.

[blink]
> [0111Mo2]
> Jaz pravim takole. Samo ovce bi šle zdajle kredit v evro menjat. Pa poglej zgodovinsko gibanje evra na švicarja, pa vidiš, kje smo. Trenutno je euro v buli. Če zamenjaš dolg v evre, boš verjetno dolžan dosti več, kot si si izposodil. Zato pravim, da počakaj, dokler evro ne zrste in pač trpi višje obroke, ali počakaj, da EURIBOR zraste svinjsko nad LIBOR in ne bo več take razlike zaradi kurza. Menjaj valuto kredita v evre, ko bo evro rekordno visok glede na chf in ne zdaj. To je tako, kot bi na višku krize vse papirje prodal. Čudi pa me, da se teh stvari ne pozanimate, preden jemljete kredite.

Menjava v evro = gotova situacija
Vse ostalo = negotova situacija / špekulacija

Slovenski trg CHF kreditov je največji poligon valutnih špekulantov (ki pa se tega niti ne zavedajo). Mogoče ne bi bilo slabo, če bi moral posameznik za pridobitev kredita v CHF opraviti psihološki test in test finančno-matematične pismenosti.

Lepo povedano.

Podobno sem pisal že pred leti, ko so tako popularizirali kredite v CHF.

forum.finance.si/?m=...227&single

Obstaja preprosta logika po kateri, če dobivaš plačo v EUR je absolutno edino pravilno imeti tudi kredite v EUR. Vse ostalo je norost na kvadrat, če gre za 20-letni kredit pa zrelo za umobolnico.

ze skoraj 1.22

bondy s temle poročanjem že mejiš na fanatika vernika, podobno kot oni na Ag in Au. : )

[hostamox]
bondy s temle poročanjem že mejiš na fanatika vernika, podobno kot oni na Ag in Au. : )

Naj se banke zdaj reklamirajo z dajanjem kreditov v CHF-ih,če si upajo.

[0219Ju1]
> [hostamox]
> bondy s temle poročanjem že mejiš na fanatika vernika, podobno kot oni na Ag in Au. : )

Naj se banke zdaj reklamirajo z dajanjem kreditov v CHF-ih,če si upajo.

Ne, zdaj bodo reklamirale EUR kredite za reprogram CHF kreditov in bodo zopet zmagale. Vedi, da so ovce zato na tem svetu, da se jih striže.

[0219K21]
> [0219Ju1]
> > [hostamox]
> > bondy s temle poročanjem že mejiš na fanatika vernika, podobno kot oni na Ag in Au. : )
>
> Naj se banke zdaj reklamirajo z dajanjem kreditov v CHF-ih,če si upajo.

Ne, zdaj bodo reklamirale EUR kredite za reprogram CHF kreditov in bodo zopet zmagale. Vedi, da so ovce zato na tem svetu, da se jih striže.

Res je , sistem pri nas na vseh področjih kuda svi ,tamo i mali mujo ,izvrstno deluje.

To je bistvo kapitalizma- trgu ponudiš to kar želi. Greš v smeri trenda.
Še lepše je, če najprej ustvariš potrebo.
Če ne bi bilo tako, bi se še vedno mlatili s koli.

Za vse tiste, ki menite, da je CHF že videl svoj vrh lahko najdete izjemno zanimivo študijo na temo FEER (Fundamental Equilibrium Exchange Rates) na spodnjem naslovu.
Model FEER temelji na predpostavki o t.i. mean reversion procesu, ki naj bi na srednji rok izravnal tekoči račun plačilne bilance posamezne države(+-3% bruto domačega proizvoda). Proces, ki naj bi pripeljal do tega stanja je sprememba vrednosti domače valute glede na tujo. Večji kot ima država presežek na tekočem računu plačilne bilance, bolj naj bi domača valuta apreciirala glede na tujo valuto in obratno. Ravnotežna vrednost valute se izračuna s tehtanjem glede na pomembnost posameznega tujega trgovinskega partnerja. Ravnotežna vrednost USD/CHF znaša 0,78 (1USD=0,78CHF). Ravnotežna vrednost EUR/USD znaša 1,5. Ravnotežna cena EUR/CHF znaša torej 1,17 (1EUR=1,17 CHF). Pri tem velja izspotaviti tudi dejstvo, da ima Švica izjemno velike presežke na tekočem računu in da s to vrednostjo CHF dosežemo zgolj ravnotežje. Za valute pa velje da so podvržene t.i. sticky price pojavu in da lahko daljše časovno obdobje odstopajo od poštenih oziroma ravnotežnih vrednosti. Nebi bil torej začuden, če bi torej CHF še naprej pridobival na vrednosti.

Več o tem pa najdete na spodnjem naslovu:

www.piie.com/publica...b11-05.pdf

[rantlo]
Je pa skrajno nehvaležno napovedovati, kaj se bo zgodilo. Meni so bančniki zagotavljali, da tečaj ne bo padel pod 1.40, pa jim nisem verjel.

Tečaj je 1.213. Očitno so se, gledano na današnji dan, zmotili za skoraj 2000 pipov:)

Se bojim da bo še krvavelo, morda lepo počasi nekaj let. Vmeš pa še naše nepremičnine dol za 50%.

Švicarji že trumoma drvijo v tujino po nakupih hrane in tehnike:
www.blick.ch/news/wi...den-173689 ,doma se pa trgovine zapirajo.A dokler bo evro kriza bo kapital bežal v alpsko republiko in trend bo kot kaže še en čas enak,to so pa prvi znaki ¨pregrevanja¨:
finviz.com/futures_c...?t=6S&p=w1

Ne bojo dolgo več zdržal. Enostavno se jim je izvoz dramatično podražal s turizmom vred. Pa še obkroženi so s samimi EUR državami.

ravnokar smo dosegli ALL time high 1.2000!

To stanje je zgolj začasno. Tudi Švica ne more brez EU in njeni izdelki postajajo vse dražji.

Vmes pa lahko kreditojemalci še pet let jebejo ježa - z lahkoto... ni dvakrat za rečt da ne bo šlo do 2013 do 1:1...

[rantlo]
To stanje je zgolj začasno. Tudi Švica ne more brez EU in njeni izdelki postajajo vse dražji.

Ne zgleda, da bi jim bilo kaj hudega. Gradbeništvo cveti, navadni ljudje so zadovoljni,
posli lepo tečejo, imajo ogromno turistov,...
Edina stvar, ki jih moti so Nemci, ki delajo na črno v Švici in jim s tem na nelojalen način zbijajo ceno.
Dela jim pa ne jemljejo, ker ga je več kot dovolj.

p.s. : moji sveži vtisi

[hariharihari]
> [rantlo]
> To stanje je zgolj začasno. Tudi Švica ne more brez EU in njeni izdelki postajajo vse dražji.

Ne zgleda, da bi jim bilo kaj hudega. Gradbeništvo cveti, navadni ljudje so zadovoljni,
posli lepo tečejo, imajo ogromno turistov,...
Edina stvar, ki jih moti so Nemci, ki delajo na črno v Švici in jim s tem na nelojalen način zbijajo ceno.
Dela jim pa ne jemljejo, ker ga je več kot dovolj.

p.s. : moji sveži vtisi

Skratka godi se jim ravno nasprotno od tega, kar doživljajo zakreditiranci v CHF.

Sem se ravno v petek menil za eno novogradnjo, prodajalec bi bil pripravljen spustiti na dva jurja, jaz ponudim jurja osemsto, reče, da bo moral vprašati šefa.
Me danes pokliče in reče dva tisoč petsto. Potem, ko mi je ta isti prodajalec ponujal isto stanovanje za prejšnji teden za dva tisoč.
Razumi, če moreš.