Lahko kdo svetuje kaj storiti v naslednjem primeru nagajanja in nekorektnosti s strani upravnika večstanovanjske stavbe:  Etažni lastniki v bloku (Kranj) smo se pred meseci odločili, da končno obnovimo streho, ki je dotrajana.Pol leta smo pospešeno zbirali sredstva v Rezervni sklad s povečanimi vplačili, izbrali krovca - izvajalca del ter vse tri stranke ( upravnik, izvajalec in predstavniki lastnikov ) podpisali pogodbo, v kateri je bil definiran tudi način plačila.Ker streha ni ravno poceni, nam je krovec v primeru 60% avansa ponudil 3% popust.
V pogodbi je bilo torej črno na belem napisano, da se 15.03.2007 plača 60% avans v znesku cc. 21200 EUR (  cc 5 MIO SIT ), ki smo jih etažni lastniki do tega trenutka že imeli v Rezervnem skladu . Naš upravik in sopodpisnik pogodbe bi moral to plačilo 15.03. izvesti. Krovec je že takoj po podpisu pogodbe 12.03. začel z izvajanjem del, a smo sedaj izvedeli, da upravnik omenjenega avansa SPLOH NI NAKAZAL. O tem etažni lastniki SPLOH NISMO BILI OBVEŠČENI. Bojda je upravnik krovcu denar obljubil šele mesec dni kasneje.Ko je soseda klicala našega upravnika zakaj denar ni bil nakazan, ji je dejal, da je krovec račun prinesel " šele " 15.03.- torej na isti dan, ko naj bi šlo nakazilo. In zato naj bi " za kazen " dobil denar šele mesec dni kasneje ?!Zanima me, s kakšno pravico Domplan že v štartu krši pogodbo, kje je denar, ki bi moral biti v Rezervnem skladu, kam se lahko v takem primeru obrnemo po pomoč ?Kaj oni delajo pravzaprav z našim denarjem, nad katerim nimamo nobenega pregleda in kontrole?

 

1euro je napisal(a):
Lahko kdo svetuje kaj storiti v naslednjem primeru nagajanja in nekorektnosti s strani upravnika večstanovanjske stavbe:  Etažni lastniki v bloku (Kranj) smo se pred meseci odločili, da končno obnovimo streho, ki je dotrajana.Pol leta smo pospešeno zbirali sredstva v Rezervni sklad s povečanimi vplačili, izbrali krovca - izvajalca del ter vse tri stranke ( upravnik, izvajalec in predstavniki lastnikov ) podpisali pogodbo, v kateri je bil definiran tudi način plačila.Ker streha ni ravno poceni, nam je krovec v primeru 60% avansa ponudil 3% popust.
V pogodbi je bilo torej črno na belem napisano, da se 15.03.2007 plača 60% avans v znesku cc. 21200 EUR (  cc 5 MIO SIT ), ki smo jih etažni lastniki do tega trenutka že imeli v Rezervnem skladu . Naš upravik in sopodpisnik pogodbe bi moral to plačilo 15.03. izvesti. Krovec je že takoj po podpisu pogodbe 12.03. začel z izvajanjem del, a smo sedaj izvedeli, da upravnik omenjenega avansa SPLOH NI NAKAZAL. O tem etažni lastniki SPLOH NISMO BILI OBVEŠČENI. Bojda je upravnik krovcu denar obljubil šele mesec dni kasneje.Ko je soseda klicala našega upravnika zakaj denar ni bil nakazan, ji je dejal, da je krovec račun prinesel " šele " 15.03.- torej na isti dan, ko naj bi šlo nakazilo. In zato naj bi " za kazen " dobil denar šele mesec dni kasneje ?! Zanima me, s kakšno pravico Domplan že v štartu krši pogodbo, kje je denar, ki bi moral biti v Rezervnem skladu , kam se lahko v takem primeru obrnemo po pomoč ?Kaj oni delajo pravzaprav z našim denarjem, nad katerim nimamo nobenega pregleda in kontrole?

 

Pa kaj to sploh pišeš tukaj, to je vprašanje za upravnika, dvigni telefon in ti bo zagotovo povedal kje je denar. 
Keš mora biti na ločenem računu, načelno z njim gospodari upravnik, pri čemer ima zelo omejene možnosti nalaganja tega denarja ; celo bančni depozit mislim, da je omejen na banko, v kateri je račun. Deluješ mi, kot krovec, ki je nekaj zajebal in mu upravnik teži :)

lp

Sredstva rezervnega sklada se zbirajo po zakonu na drugem računu in upravnik z njimi NE SME razpolagati pod nobenim pogojem.
Predlagam prijavo na tržno in davčno inšpekcijo.
Prav tako vam predlagam, da opravite računovodski nadzor - pregled kontokartic, iz katerega bo razvidno, kako je upravnik očitno razpolagal z vašim denarjem brez vaše vednosti.

Izgovor, da je izvajalec prinese račun šele 15.03. nima nobene veze, ker je osnova za izplačilo lahko tudi pogodba, kjer je rok in način plačila, kot praviš, natančno opredeljen.
Je pa izvajalec na osnovi prejetega predujma dolžan izstaviti avansni račun, vendar pa upravnik v NOBENEM primeru nima NOBENE pravice in osnove, da KRŠI določila v pogodbi.

In zapomnite si: več, ko bo takšnih primerov tečnih in zoprnih strank, prej se bodo tile upravniki začeli korektno in pošteno obnašati.