Super za lastnike, na žalost toliko slabše za kupce :)

Super za državo, za vse ostale slabo. Lastniki ne bodo imeli od zvišanja nič, le težje bodo prodajali.

matic1982 NAROBE!
Super za državo, na žalost za kupce, če bi do tega prišlo.

Mogoce so "dobro obvesceni", a imajo vsi po vrsti interes v cim visjih cenah nepremicnin.

Ne bi drugic vprasali se koga manj pristranskega, ne samo "4% mafijo"?

Za informacijo: visjega DDVja bodo prevalili na kupce tocno toliko, kolikor bodo kupci to pozrli, in ce kupci to pozrejo, so ga lahko vracunali ze sedaj. Cene bodo drazje samo ce bodo tudi kupci sposobni na kup dati vedno vec cekinov, in pri tem DDV ne igra najmanjse vloge, pac pa tisti, ki cekine prispevajo.

Lastnike si pozabil omeniti.

stankas je napisal(a):
Super za državo, za vse ostale slabo. Lastniki ne bodo imeli od zvišanja nič, le težje bodo prodajali.

 
Seveda bodo imeli lastniki (že zgrajenih! - potrebno ločiti od INVESTITORJEV!) kaj od tega - za isto premoženje bodo dobili več.

bc123a je napisal(a):
Ne bi drugic vprasali se koga manj pristranskega, ne samo "4% mafijo"?  

In zakaj točno so posredniki 4% mafija, oz. zakaj konkretno so mafija?
Mogoče oni določajo cene nepremičnin?
Jih mogoče plačuje država ali Dedek Mraz in bi mogli storitev posredovanja opravljati brezplačno?
Ali ti je to idejo dal Dejan Steinbuch, ki je tudi strokovnjak na nepremičninskem področju?
Prosim, razloži še nam nerazgledanim.

puplis je napisal(a):

In zakaj točno so posredniki 4% mafija, oz. zakaj konkretno so mafija?
Mogoče oni določajo cene nepremičnin?
Jih mogoče plačuje država ali Dedek Mraz in bi mogli storitev posredovanja opravljati brezplačno?
Ali ti je to idejo dal Dejan Steinbuch, ki je tudi strokovnjak na nepremičninskem področju?
Prosim, razloži še nam nerazgledanim.

Preprosto. Nepremicninski posredniki imajo korist od visanja cen nepremicnin, ker so njihovi zasluzki obracunani kot procent cene nepremicnine.

Korist imajo tudi od psiholoskega masiranja, da bodo cene nepremicnin se rasle, saj je jasno, da takrat velik del zasluzka prinesejo spekulanti, ki so prepricani v stalno apreciacijo. Noben nepremicninski posrednik ne bo razglasal, da cene nepremicnin padajo, ali da bodo padle. Padec cen nepremicnin, pa kakorkoli ze majhen, zna uniciti marsikoga izmed njih, saj zacnejo ljudje kopiciti denar in cakati na se vecji padec - posel se ustavi, samo od ogledov stanovanj brez zakljucenih pogodb pa ni zasluzka.

Zaradi tega je skrajno neprofesionalno, da novinar sprasuje samo clane tega ceha o ceni nepremicnin. Odgovori, ki jih bodo dajali so namrec jasni. In bi si zasluzili se kaksen manj pristranski pogled.

In, si spregledal, da sem "4% mafijo" dal v narekovaje?

Komu je v interesu da v SLO padejo cene nepremičnin? Ali si kdo želi da cene padejo?

1. Lastnikom nepremičnin NE- ker hočejo da je njihova nepremičnina čim več vredna
2. Investitorjem - graditeljem novih nepremičnin NE - ker hočejo čim dražje prodati
3. Bankam ki posojajo denar NE - ker se bojijo za svoje hipoteke
4. Državi NE ker višje so cene več davka pobere
5. Novim kupcem DA danes jutri NE ker hočejo da njihova nepremičnina dobiva na vrednosti.


Tu sem naštel skoraj 90% populacije v SLO ki si želi še višjih cen!!!!!

tvoje točke držijo tudi v drugih ekonomijah, vendar se kljub temu zgodi slednje:

http://usmarket.seekingalpha.com/article/39446?s ource=i_email&u=82765

in tako se bo tudi pri nas, dlje časa kot bo trajalo, da bo do tega prišlo, bolj hladen bo tuš. Veselim se že....... :)

0901PorXM je napisal(a):
Komu je v interesu da v SLO padejo cene nepremičnin? Ali si kdo želi da cene padejo?

1. Lastnikom nepremičnin NE- ker hočejo da je njihova nepremičnina čim več vredna
2. Investitorjem - graditeljem novih nepremičnin NE - ker hočejo čim dražje prodati
3. Bankam ki posojajo denar NE - ker se bojijo za svoje hipoteke
4. Državi NE ker višje so cene več davka pobere
5. Novim kupcem DA danes jutri NE ker hočejo da njihova nepremičnina dobiva na vrednosti.


Tu sem naštel skoraj 90% populacije v SLO ki si želi še višjih cen!!!!!

 Vse lepo in prav. Vendar ko bo trg padel v nelikvidnost (kar bo pri tem tempu po moje pri nas najverjetnejši scenarij) ga bodo naj**ali eni, drugi in tretji. Iz katerega klobuka boš vlekel denar da boš v nedogled pital to rast ?

Sicer pa ima tvoja matematika itak hudo napako, se pravi onih 90% računa in živi od upanja, da bo nekako poturilo svoje drage cegle onim 10% al kako ?

0901PorXM je napisal(a):
Komu je v interesu da v SLO padejo cene nepremičnin? Ali si kdo želi da cene padejo?

1. Lastnikom nepremičnin NE- ker hočejo da je njihova nepremičnina čim več vredna
2. Investitorjem - graditeljem novih nepremičnin NE - ker hočejo čim dražje prodati
3. Bankam ki posojajo denar NE - ker se bojijo za svoje hipoteke
4. Državi NE ker višje so cene več davka pobere
5. Novim kupcem DA danes jutri NE ker hočejo da njihova nepremičnina dobiva na vrednosti.


Tu sem naštel skoraj 90% populacije v SLO ki si želi še višjih cen!!!!!

Bog pomagaj, svet, se posebej pa ekonomija, se kaj malo brigata za ŽELJE.

Priporocam spremljanje nepremicninske kalvarije v ZDA, za malo starejso zgodovino pa Japonski crash.

Za to, da cene rastejo, oziroma ne padejo, je treba aktivno pumpati nov denar v sistem.

fastriff je napisal(a):

Vse lepo in prav. Vendar ko bo trg padel v nelikvidnost (kar bo pri tem tempu po moje pri nas najverjetnejši scenarij) ga bodo naj**ali eni, drugi in tretji. Iz katerega klobuka boš vlekel denar da boš v nedogled pital to rast ?

Sicer pa ima tvoja matematika itak hudo napako, se pravi onih 90% računa in živi od upanja, da bo nekako poturilo svoje drage cegle onim 10% al kako ?

Tako ja, na glavo obrnjena piramida...

bc123a je napisal(a):


Bog pomagaj, svet, se posebej pa ekonomija, se kaj malo brigata za ŽELJE.

Priporocam spremljanje nepremicninske kalvarije v ZDA, za malo starejso zgodovino pa Japonski crash.

Za to, da cene rastejo, oziroma ne padejo, je treba aktivno pumpati nov denar v sistem.

Želje poganjajo ekonomijo!

No, to si pa že lepše napisal :)
Saj imaš delno prav, moraš pa se zavedati, da se dogaja tudi da posrednik prodajalcu reče, da je cena previsoka, pa je prodajalec noče spustit. Ker ljudje so taki, žal, da nabijejo ceno do nebes, sploh pa tisti, katerim se "ne mudi" z prodajo.
Tako da ni vse v tisti proviziji, kaj mu pomaga provizija, če ve, da bo čakal pet let, da se proda?!!
No ja, vse skupaj je en začaran krog. Veliko ljudi ima korist od visokih cen - kar je normalno - in dokler se bo mislilo izključno na lastni žep, prebivalstvo pa se bo zadolževalo do grla bo pač tako kot je ... dokler ne poči vse skup.

Dobro obveščeni? ROTFL!

Še vedno ne verjameš v teorije zarote, bc?

Kar izpusti narekovaje, itak da je mafija!