gregor666 je napisal(a):


napisal je, da naj jemlje tistim, ki imajo, ne pa tistim, ki zaradi tega (jemanja) ne bojo nikoli mogli imeti.

kar se mene tice, si zgresil popolnoma. jaz pravim, da naj ne jemlje nikomur.

.. in sicer je o tem tekla debata v okolici tega:
www.finance-on.net/f...0797#20797

gregor666 je napisal(a):

.. in sicer je o tem tekla debata v okolici tega:
http://www.finance-on.net/forumi/?m=20797#20797< /blockquote>  Ja, sej se sam ponavljamo, bo treba zgleda forum zamenjat pa še druge prepričevat v svoj prav :))

0917Metro je napisal(a):
P.... ste mladci nesposobni...Vse bi kar na talarju, če pa ni, pa naj država poskrbi. A res misliš, da je bilo malo starejšim generacijam kaj lažje?

Pa pusti Jazbinška, sem premlad, da bi kaj dobil od njega, ja pa štipendije tudi nisem imel, še bone sem dobil le zadnje leto, pa prihodki so bili ravno tako obdavčeni kot so sedaj.

Ajme, država in občine naj se samo umaknejo s trga, pa bom zadovoljen. Če ti še ni jasno, država lahko še kako vpliva na uspešnost posameznika, tako da ne bo držalo, da je vsakdo svoje sreče gospodar...to seveda drži, a le deloma

shevchenko je napisal(a):


Ajme, država in občine naj se samo umaknejo s trga, pa bom zadovoljen. Če ti še ni jasno, država lahko še kako vpliva na uspešnost posameznika, tako da ne bo držalo, da je vsakdo svoje sreče gospodar...to seveda drži, a le deloma

Mene se vedno zanima zakaj recimo za d.o.o. rabis ustanovni kapital. Kaksna skoda bi nastala, ce bi lahko vsak slovenec ustanovil svojega, ali pa dva ali pet... samo s placilom administrativnih stroskov?

Zanima me, zakaj za kupe poklicev drzava predpisuje tocno doloceno izobrazbo, ceprav so delodajalci zasebna podjetja?

itd...

Zagrenjen faljen FDVjevec.

Hoho, to da bi drzava manj zapravila, bi seveda bila najboljsa resitev, ampak se bojim, da tega filma ne bomo gledali. Glede na to da nepremičnine niso obdavčene (oz. so zelo nizko), zakaj jih ne bi nekoliko obdavčili?

Mislim koji kurac, bomo vlekli status quo do amena? Kdo bo zadnji ugasnil luč?

PS. Dokler v tej državi ne bo normalna stvar, da je standard življenja odvisen od vloženega truda, bo vse zaman. Potem pa se čudite, zakaj se nikomur nič ne da? Jasna stvar...

0917Metro je napisal(a):
Mah sej razumem, ko bi jaz kar naprej visel in jamral na forumu kot vidva z unim ukrajinskim fuzbalerjem, tudi ne bi mogel kaj ustvariti in bi se tudi drl hej država uredi...

Pa preživi že enkrat tega Jazbinška jebal te Jazbinšek, usrani foušivec (sam nisem dobil od Jazbinška nič). Pa kaj ne pizdiš raje na certifikatsko lastninjenje in notranje odkupe? Tam si spušil še bistveno več...(pa jaz tudi).

 
Še vedno nisi naredil domače naloge od zadnjič kaj, zato ti redlagam da si vsaj tiho medtem :)

fastriff je napisal(a):

 
Še vedno nisi naredil domače naloge od zadnjič kaj, zato ti redlagam da si vsaj tiho medtem :)

 
A ti si un bebo ki je zadnjič trdil, da so stanovanja omejen vir in je zaradi tega potrebno da ta trg regulira država? Ajme bedaka...

0917Metro je napisal(a):

 
A ti si un bebo ki je zadnjič trdil, da so stanovanja omejen vir in je zaradi tega potrebno da ta trg regulira država? Ajme bedaka...

 
E ? Ma lunjo zmešan, trg je pri nas ravno zaradi vmešavanja države omejen, to ti tumba tu 100 ljudi 24 ur na dan pa ne pokapčaš :))) Poglej si ono bedo od stanovanjskega sklada. In ja, zemljišča so povsod omejen vir, naredi že enkrat domačo da se ti ne bodo smejali :)

Davka na nepremičnine pa teh sto ljudi (no v resnici ste samo trije: štromar x0, fuzbaler in ti, glasni ste pa za 100 ja...), ki ga tako vneto zagovarjajo, nekako ne razumejo kot vmešavanja države, zanimivo....

Fantek dragi kot sem ti že povedal in je razumno vsakemu bedaku je po tvoji definiciji omejenih virom skoraj vse omejen vir. Zemljišča še posebej, saj je Slovenija kar kakšen cel procent pozidana. Tako da ja, vsak slovenec nekako ne more imeti v lasti svoje hiške zaradi pomanjkanja prostora, saj bo izgleda ravnokar vse pozidano.  Maš malo izgleda težave z logiko, sam tudi očitno pretrdo bučo, da bi šlo kaj notri, tebi tudi 100 domačih nalog ne pomaga. Logike se izgleda ne da napiflati, zato zaključujem debato s steno...

0917Metro je napisal(a):

Fantek dragi kot sem ti že povedal in je razumno vsakemu bedaku je po tvoji definiciji omejenih virom skoraj vse omejen vir. Zemljišča še posebej, saj je Slovenija kar kakšen cel procent pozidana. Tako da ja, vsak slovenec nekako ne more imeti v lasti svoje hiške zaradi pomanjkanja prostora, saj bo izgleda ravnokar vse pozidano.

Meni bi bilo osebno najbolj vsec, ce se sprosti gradnja. Za davek sem vseskozi upal, da bo kot groznja javnost prisilil, da zacne podpirati sproscanje gradnje, ne pa da bi bil dejansko uveden.

Glede pozidave imas 100% prav - pozidane je ena malenkost slovenije, ce bi pozidali se 3x vec, ne bi bilo nobene vecje okoljske skode. Amprak ravno ZATO nas moti, da se gradnja tako omejuje pod krinko skrbi za naravo. S tem drzava iz naravno prakticno dosti neomejenega vira umetno dela mocno omejen vir, in to nabija trzne cene v nebo. Seveda dela to pod izgovorom, da je zemlja ze naravno omejen vir, kar pri sedanji pozidavi ni res. Sedaj pa se dajmo odlocit:

- zemlja je omejen vir, torej rabimo svinjsko velik davek na nepremicnine, se posebej nezasedene
- zemlja ni omejen vir, torej jo nehajmo obravnavati kot taksnega in dajmo tudi dejansko sprostiti vsaj tisto zemljo, ki je v drzavni lasti. Baje je v okolici ljubljane ogromno zemljisc v lasti sklada kmetijskih zemljisc. Prekvalifikacija njih v zazidalno zemljo bi bila dober zacetek za normalizacijo nepremicninskega trga.

0917Metro je napisal(a):
Davka na nepremičnine pa teh sto ljudi (no v resnici ste samo trije: štromar x0, fuzbaler in ti, glasni ste pa za 100 ja...), ki ga tako vneto zagovarjajo, nekako ne razumejo kot vmešavanja države, zanimivo....

Fantek dragi kot sem ti že povedal in je razumno vsakemu bedaku je po tvoji definiciji omejenih virom skoraj vse omejen vir. Zemljišča še posebej, saj je Slovenija kar kakšen cel procent pozidana. Tako da ja, vsak slovenec nekako ne more imeti v lasti svoje hiške zaradi pomanjkanja prostora, saj bo izgleda ravnokar vse pozidano.  Maš malo izgleda težave z logiko, sam tudi očitno pretrdo bučo, da bi šlo kaj notri, tebi tudi 100 domačih nalog ne pomaga. Logike se izgleda ne da napiflati, zato zaključujem debato s steno...

 
Ma pri tvoji logiki in pameti me čudi da ne odpreš v garaži obrt: izdelava zazidljivih parcel. Kot veš ti je enormen zaslužek zagotovljen in se ti ne bo treba mučiti po forumih s takimi pojmi kot je omejen vir. Sorry, ampak pri tebi lahko samo zaključim, da eno stvar imaš pa res omejeno.
Res ene parkrat z glavo v tvoje cegle pa ti bo morebiti potegnilo, da sam serješ po generaciji ki prihaja za tabo. In to je najbolj žalostno pri teh zgodbah. Kako ljudje lahko tako sranje zagovarjajo, ne da bi pomislili, da se kaj lahko tudi njihovim potomcem zgodi da se bodo čez par let znašli sredi tega istega sranja, ki ga imenujemo trg nepremičnin.

PUH je dosegel rekord pri cenah saj je dobil plačano trikratno za nekaj kar nihče ni naročil   

x0 je napisal(a):

Meni bi bilo osebno najbolj vsec, ce se sprosti gradnja. Za davek sem vseskozi upal, da bo kot groznja javnost prisilil, da zacne podpirati sproscanje gradnje, ne pa da bi bil dejansko uveden.

Glede pozidave imas 100% prav - pozidane je ena malenkost slovenije, ce bi pozidali se 3x vec, ne bi bilo nobene vecje okoljske skode. Amprak ravno ZATO nas moti, da se gradnja tako omejuje pod krinko skrbi za naravo. S tem drzava iz naravno prakticno dosti neomejenega vira umetno dela mocno omejen vir, in to nabija trzne cene v nebo. Seveda dela to pod izgovorom, da je zemlja ze naravno omejen vir, kar pri sedanji pozidavi ni res. Sedaj pa se dajmo odlocit:

- zemlja je omejen vir, torej rabimo svinjsko velik davek na nepremicnine, se posebej nezasedene
- zemlja ni omejen vir, torej jo nehajmo obravnavati kot taksnega in dajmo tudi dejansko sprostiti vsaj tisto zemljo, ki je v drzavni lasti. Baje je v okolici ljubljane ogromno zemljisc v lasti sklada kmetijskih zemljisc. Prekvalifikacija njih v zazidalno zemljo bi bila dober zacetek za normalizacijo nepremicninskega trga.

x0, eno vprašanje zate:

Kdaj nazadnje si poskusil pridobiti gradbeno dovoljenje in so te zavrnili?

dani14 je napisal(a):


x0, eno vprašanje zate:

Kdaj nazadnje si poskusil pridobiti gradbeno dovoljenje in so te zavrnili?

 
kakšno zvezo ima zdaj to? a je treba najprej poskusiti dobiti dovoljenje za gradnjo na zaščitenem kmetijskem zemljišču (pri nas je itak vse zaščiteno), da lahko človek kaj reče? koji k**** bo bolje če bo poskusil in ga bodo zavrnili? boš takrat ti bolj srečen in on bolj verodostojen?

Nejeverni je napisal(a):


kakšno zvezo ima zdaj to? a je treba najprej poskusiti dobiti dovoljenje za gradnjo na zaščitenem kmetijskem zemljišču (pri nas je itak vse zaščiteno), da lahko človek kaj reče? koji k**** bo bolje če bo poskusil in ga bodo zavrnili? boš takrat ti bolj srečen in on bolj verodostojen?

Zaščitenem kmetijskem zemljišču?!

Kje si videl to napisano?

Sicer pa je bilo vprašanje namenjeno izključno x0, kateri se iz teden v teden joče, da je trg zaprt in da je nemogoče pridobiti gradbeno dovoljenje in da ....bla,bla.

Njegov problem je, da piše o stvareh, o katerih nima pojma. In da, če bi enkrat poskusil pridobiti gradbeno dovoljenje na zazidljivem zemljišču ali če bi podal predlog o spremembi namembnosti iz kmetijskega v stavbno, bi pridobil na verodostojnosti.

dani14 je napisal(a):

Zaščitenem kmetijskem zemljišču?!

Sicer pa je bilo vprašanje namenjeno izključno x0, kateri se iz teden v teden joče, da je trg zaprt in da je nemogoče pridobiti gradbeno dovoljenje in da ....bla,bla.

Pizda si eno tele no. Saj o tem govorimo, da je vecina zemlje zascitena kmetijska zemlja, tam nima niti smisla zaprositi za gradbeno dovoljenje ker GA NE BOS DOBIL. Ker je namenbnost zemlje kmetijstvo.

Mater si bedak. Kot je nekdo drug rekel, pa odpri obrt proizvodnje zazidalnih parcel, ce je to tako enostavno. Pa kaj mislis, zakaj je zazidljiva zemlja tako draga? A zato ker so ljudje, (tako kot x0, bos rekel, a ne?) leni in ne grejo prosit za gradbeno dovoljene? Ma mars, gres v moj kill filter.

x0 je napisal(a):

Pizda si eno tele no. Saj o tem govorimo, da je vecina zemlje zascitena kmetijska zemlja, tam nima niti smisla zaprositi za gradbeno dovoljenje ker GA NE BOS DOBIL . Ker je namenbnost zemlje kmetijstvo.

Mater si bedak. Kot je nekdo drug rekel, pa odpri obrt proizvodnje zazidalnih parcel, ce je to tako enostavno. Pa kaj mislis, zakaj je zazidljiva zemlja tako draga? A zato ker so ljudje, (tako kot x0, bos rekel, a ne?) leni in ne grejo prosit za gradbeno dovoljene? Ma mars, gres v moj kill filter.

Mislim, da nimaš prav in, da ga po krivem zmerjaš. Razen, če zagovarjaš ureditev v kateri lahko dobiš gradbeno dovoljenje na vsakem mestu, na katerem se ti dobro dvigne...

Če je zemlja kmetijska, to še ne pomeni, da je posebno zaščitena, v Ljubljani so stotine hektarjev zemljišč, ki so "knjigovodsko" kmetijska, drugače pa za kmetijstvo komaj uporabna, ali celo ne. Mnogo takšne zemlje je v GUPih predvideno za stanovanjsko in poslovno gradnjo že desetletje, ali več. Vzroke, da se na teh zemljiščih ne zida je treba iskati drugje, tudi v tem, da ni ustreznega povpraševanja , kakorkoli boš to imel za nesmiselno trditev.

V rajskem socializmu, za katerega pogosto vehementno zatrjuješ, da so ljudje z lahkoto dobivali stanovanja in/ali zidali bajte je sprememba namembnosti zemljišča iz kmetijskega v stavbno bila draga in zapletena pustolovščina, pogosto tudi neizvedljiva. Zdaj za spremembo namembnosti ni potrebno plačati, kar se mi zdi nenavadno, saj lahko kakšna parcela brez vrednosti čez noč postane zadetek na loteriji..

lp

x0 je napisal(a):

Pizda si eno tele no. Saj o tem govorimo, da je vecina zemlje zascitena kmetijska zemlja, tam nima niti smisla zaprositi za gradbeno dovoljenje ker GA NE BOS DOBIL. Ker je namenbnost zemlje kmetijstvo.

Mater si bedak. Kot je nekdo drug rekel, pa odpri obrt proizvodnje zazidalnih parcel, ce je to tako enostavno. Pa kaj mislis, zakaj je zazidljiva zemlja tako draga? A zato ker so ljudje, (tako kot x0, bos rekel, a ne?) leni in ne grejo prosit za gradbeno dovoljene? Ma mars, gres v moj kill filter.

x0, ne mislim se spuščati na nivo prenapetega 15 letnika.

Kot ti je že Dudek več kot dobro odgovoril; kmetijsko zemljišče ni kar povprek zaščeteno zemljišče. Obstajajo zaščitene kmetije, kjer ni dovoljeno niti razkosanje kmetije. A mislim, da nisi o tem pisal.

Vprašanje je bilo sila preprosto, a ko mački stpoiš na rep, zacvili.

dani14 je napisal(a):


Zaščitenem kmetijskem zemljišču?!

Kje si videl to napisano?

Sicer pa je bilo vprašanje namenjeno izključno x0, kateri se iz teden v teden joče, da je trg zaprt in da je nemogoče pridobiti gradbeno dovoljenje in da ....bla,bla.

Njegov problem je, da piše o stvareh, o katerih nima pojma. In da, če bi enkrat poskusil pridobiti gradbeno dovoljenje na zazidljivem zemljišču ali če bi podal predlog o spremembi namembnosti iz kmetijskega v stavbno, bi pridobil na verodostojnosti.

 
Za celotno Slovenijo ne vem, na našem koncu pa so zazidljive parcele (ki so drage in jih je malo) in je zemlja, namenjena kmetijstvu, ki je VSA zaščiteno kmetijsko območje. Enostavno je 40m pas okoli glavne ceste zazidljiv, vse ostalo pa ni in to cene parcel žene v nebo. Glede na to, da gre za zemljo, kjer je 20 cm ilovice, spodaj pa skala je ta zaščita še bolj nerazumljiva.
No toliko da pojasnim svoj post, zdaj pa vaju pepuščam, da se z x0 menita naprej na "četiri oka". :))
Lep dan obema. :)

Te neumnosti s zazidljivo-nezazidljivim zemljiščem so pač preostanek fevdalizma in zagotovo omejitev lastninske pravice.

Nejeverni je napisal(a):


Za celotno Slovenijo ne vem, na našem koncu pa so zazidljive parcele (ki so drage in jih je malo) in je zemlja, namenjena kmetijstvu, ki je VSA zaščiteno kmetijsko območje. Enostavno je 40m pas okoli glavne ceste zazidljiv, vse ostalo pa ni in to cene parcel žene v nebo. Glede na to, da gre za zemljo, kjer je 20 cm ilovice, spodaj pa skala je ta zaščita še bolj nerazumljiva.
No toliko da pojasnim svoj post, zdaj pa vaju pepuščam, da se z x0 menita naprej na "četiri oka". :))
Lep dan obema. :)

Pazi, zaščiteno kmetijsko zemljišče ni enako kot kmetijsko zemljišče. Če je kmetija zaščitena, to pomeni, da se ne more ne deliti in da ostane v enaki obliki skozi rodove. Se pa da ta status zbrisati, podrobnosti ne vem (mislim, da ni komplikacij).

Zemljišče se da spremeniti iz nezazidljiega v zazidljivo, če to dovoljujejo prostorski plani (na voljo na upravni enotah). Prostorski plani služijo predvsem za omejevanje poselitve (že tako je v Sloveniji prisotna zelo razpršena gradnja), lahko pa se gradi tudi zemljišču, katero ni predvideno za gradnjo. Možnosti sta dve: lotiti se gradnje na črno in kasneje legalizirati novogradnjo; ali pa zgraditi manjšo zidanico sredi sadovnjaka. To pomeni, posaditi okoli 50 arov zemljišča s sadnim drevjem (točno ne vem, tukaj nekje), in lahko postaviš "zidanico" izven območji, namenjenih gradnji. V praksi to pomeni hiške, velike 8*8 metrov, podkletene, s priličjem in mansardo.

Resda je včasih težko, ker se ne da graditi na zaželjeni parceli, bodisi zaradi nezazidljivega zemljišča, previsoke cene ali nezainteresiranosti lastnika zemljišča, da ga proda. Na koncu koncev je prostorski plan še najmanjši problem, saj se ga da spremeniti, cene zemljišča pa ne. In ta samo še raste... :)

0219K21 je napisal(a):
Te neumnosti s zazidljivo-nezazidljivim zemljiščem so pač preostanek fevdalizma in zagotovo omejitev lastninske pravice.

Res je omejevanje lastninske pravice, a ima drugo funkcijo: omejiti razpršeno gradnjo na minimum.

Prostorski plani se dajo spremeniti, seveda pa to ni tako preprosto kot nakup kruha v trgovini. Potrebujemo le večjo osveščenost ljudi o tem in nič drugega.

dani14 je napisal(a):


Pazi, zaščiteno kmetijsko zemljišče ni enako kot kmetijsko zemljišče. Če je kmetija zaščitena, to pomeni, da se ne more ne deliti in da ostane v enaki obliki skozi rodove. Se pa da ta status zbrisati, podrobnosti ne vem (mislim, da ni komplikacij).

Zemljišče se da spremeniti iz nezazidljiega v zazidljivo, če to dovoljujejo prostorski plani (na voljo na upravni enotah). Prostorski plani služijo predvsem za omejevanje poselitve (že tako je v Sloveniji prisotna zelo razpršena gradnja), lahko pa se gradi tudi zemljišču, katero ni predvideno za gradnjo. Možnosti sta dve: lotiti se gradnje na črno in kasneje legalizirati novogradnjo; ali pa zgraditi manjšo zidanico sredi sadovnjaka. To pomeni, posaditi okoli 50 arov zemljišča s sadnim drevjem (točno ne vem, tukaj nekje), in lahko postaviš "zidanico" izven območji, namenjenih gradnji. V praksi to pomeni hiške, velike 8*8 metrov, podkletene, s priličjem in mansardo.

Resda je včasih težko, ker se ne da graditi na zaželjeni parceli, bodisi zaradi nezazidljivega zemljišča, previsoke cene ali nezainteresiranosti lastnika zemljišča, da ga proda. Na koncu koncev je prostorski plan še najmanjši problem, saj se ga da spremeniti, cene zemljišča pa ne. In ta samo še raste... :)

 
Aha. Komunalne priključke boš pa z lufta potegnil kajne. Al predlagaš zraven še svečo pa pa vodnjak. Nabrž se ti tudi zdi zelo pametno investirati min 80.000 € v neko napol legalno zloženko, ki ti jo nekdo lahko čez kakšno leto dve zravna z bagerjem, če je dovolj tišast ali si se komu zameril. Travnikov imaš kaj nekaj naprodaj po 1-10 € in evo ti šansa da postaneš nepremičninski baron.
Pa dobr no, dejte se mal zresnt. Cene nepremičnin divjajo več ali manj zato, ker imamo čez glavo prostora ki se ga da pozidat, al kaj si točno hotel povedat s svojim postom ?

fastriff je napisal(a):


Aha. Komunalne priključke boš pa z lufta potegnil kajne. Al predlagaš zraven še svečo pa pa vodnjak. Nabrž se ti tudi zdi zelo pametno investirati min 80.000 € v neko napol legalno zloženko, ki ti jo nekdo lahko čez kakšno leto dve zravna z bagerjem, če je dovolj tišast ali si se komu zameril. Travnikov imaš kaj nekaj naprodaj po 1-10 € in evo ti šansa da postaneš nepremičninski baron.
Pa dobr no, dejte se mal zresnt. Cene nepremičnin divjajo več ali manj zato, ker imamo čez glavo prostora ki se ga da pozidat, al kaj si točno hotel povedat s svojim postom ?

Pa kaj hočeš povedat? Jaz sem napisal, kako stvari potekajo v praksi. Komunalni priključki so tvoja stvar. Kaj se meni zdi pametno investirati nisem napisal in to se tudi ne bo zgodilo (vsaj na forumu ne). Forum služi izmenjavi mnenj in podatkov, jaz samo popravljam nekatere dezinformacije.

Morda pa poskusim s prvim predlogom - kupi si očala in mi povej, kje izražam željo po nakupu travnikov, blablabla.

Spodnji odstavek pa je itak tvoja blodnja. Kje hudiča vidiš napisano, da cene divjajo zaradi prekomerne količine zazidljivih parcel?? Naj poskusim znova; problemi zazidljivih zemljišč so:
- v prostorskem planu označeno kot nezazidljivo (da spremeniti)
- previsoka cena ali nezainteresiranost lastnika k prodaji (tu je težje kaj spremeniti).

Stanovanj je dovolj, samo problem je ker je precej praznih - da ne govorimo npr. o lj. koliko je objektov ki bi jih bilo moč ju3 podreti in začeti graditi samo volje ni... Zakaj nihče ne gre do lastnika take nepremičnine in vpraša če mu jo proda oz. da v zameno za npr. toliko in toliko kvadratov novozgrajenega? Gre samo zato, da so prenizki davki (žal je tako) in da posledično človek nakupi nepremičnine in reče: tudi če je prezno, v enem letu bo cena višja za 20% in sem že v plusu, bolje kot če mi čreda čefurjev (študentov, mamic z otroki...) totalno razsuje flat in bom imel z najemnino samo minus...
Da ne začnemo s kolizeji in cukrarnami ki samo zasedajo prostor, koristi pa nimamo od njih nobene. Ni toliko problem zazidljivih zemljišč, to je po mojem samo fama ampak bolj izrabe prostora. Lep primer so vrtički v Centru Lj. - zame je to naravnost kriminal.

Po tvojem odgovoru sem premislil in spremenil svojo zadnjo točko:
- previsoka cena ali nezainteresiranost lastnika k prodaji ( tu je težje kaj spremeniti spremeniti se da z uvedbo davka).

A to še vseeno ne pomeni, da podpiram visok davek na nepremičnine (naj bo okoli 0,3%). Ne želim si namreč davka, kjer bodo cene nepremičnin zgrmele proti nič in z njimi vrednost gradbenih del. S tem se požene začarani krog recesije, ki mu ni konca.

Geslo za vse: hočemo nizke davke!

sjeraj je napisal(a):
.......... Da ne začnemo s kolizeji in cukrarnami ki samo zasedajo prostor, koristi pa nimamo od njih nobene. Ni toliko problem zazidljivih zemljišč, to je po mojem samo fama ampak bolj izrabe prostora. Lep primer so vrtički v Centru Lj. - zame je to naravnost kriminal.

Zazidljivost v mestu bi sčasoma postala precej bolj racionalna, če bi mesto obdavčilo površino v Centru Ljubljane enako in to ne glede na to kaj na njem stoji ali hiša ali vrtiček s solato.

Plačevanje davka po načelu izrabe prostora bi bila najbolj ugodna za prebivalce večnadstropne stavbe in najmanj za vrtičkarja. Zato bi takšen davek podprli lastniki v teh hišah, saj bi plačevali manj kot doslej, nasprotovali pa bi seveda vrtičkarji. Ampak to, da se goji solata na vrtovih v Centru Ljubljane, je smešno. Zaradi onesnaženosti zraka v mestu pa tudi nevarno za jedce solate. Upajmo, da to solato vsaj ne prodajajo na tržnici.

sjeraj je napisal(a):
Stanovanj je dovolj, samo problem je ker je precej praznih - da ne govorimo npr. o lj. koliko je objektov ki bi jih bilo moč ju3 podreti in začeti graditi samo volje ni... Zakaj nihče ne gre do lastnika take nepremičnine in vpraša če mu jo proda oz. da v zameno za npr. toliko in toliko kvadratov novozgrajenega? Gre samo zato, da so prenizki davki (žal je tako) in da posledično človek nakupi nepremičnine in reče: tudi če je prezno, v enem letu bo cena višja za 20% in sem že v plusu, bolje kot če mi čreda čefurjev (študentov, mamic z otroki...) totalno razsuje flat in bom imel z najemnino samo minus...
Da ne začnemo s kolizeji in cukrarnami ki samo zasedajo prostor, koristi pa nimamo od njih nobene. Ni toliko problem zazidljivih zemljišč, to je po mojem samo fama ampak bolj izrabe prostora. Lep primer so vrtički v Centru Lj. - zame je to naravnost kriminal.

Zelo točno.

lp

Davek naj bo selektiven npr. toliko m2 na osebo, ostalo je luksuz in se obdavči. Tako nihče ne bo zainteresiran, da bo imel stanovanje prazno. Obdavčimo še nezazidana stavbna zemljišča. Dvignemo gabarite. Ukinemo Pirca in njegov sklad.

V naslednjem koraku pa uredimo še dedovanje ampak otem kdaj drugič.

sjeraj je napisal(a):
V naslednjem koraku pa uredimo še dedovanje ampak otem kdaj drugič.

daj kar zdajle, da te vidim.