Vrednostnih papirjev pa je primanjkovalo?!

nisem vedel, da so morali argentinci vlagati le v argentinske vrednostne papirje in da je bila naložba v zlato prepovedana.

Se podpišem pod Delfijino sporočilo.

Nepremičnino lahko na koncu še vedno prodaš, res nimaš dosti kaj izgubiti.

Enkrat je bila oddaja na BBC prime - en tip star cca. 40 let je kupoval po X stanovanj na leto - imel jih je že enih 40 in vse je prenovil in oddajal. 'Preživlja' pa se trenutno z učenjem salse, prej je pa delal v pisarni. Seveda tip živi v Angliji in tam so plače mnogo višje, cene nepremičnin pa podobne kot pri nas.

Pa naj še kdo reče da je nakup nepremičnine slaba naložba! Seveda, če si jo lahko privoščiš in ne če se zakreditiraš do grla in potem sam živiš v njej. To pa je tvegano.

Predlagam ti, da dokazuješ tako, da navedeš tudi argumente. Argentino si pripeljal v debato ti, domnevam, torej, da bolj kot jaz veš kaj je in kdo propadlo v Argentini.

Mene zanima le eno. Ali je med tistimi, ki so kot osebe bankrotirali (ker država Argentina očitno še vedno obstaja, je torej preživela) več tistih, ki so vlagali v vrednostne papirje ali tistih, ki so svoje premoženje imele predvsem v nepremičninah?

LP
D.

Bob wrote:
nekatera naša blokovska naselja se počasi spreminjajo v geto. nekako dvomim, da so bo kapital dolgoročno zanimal za njih.  prav tako sem prepričan, da bodo velika socialistična naselja vedno manj zanimiva za kupce napremičnin, ker je cena za prebivalce, ki naj bi tam živeli enostavno previsoka.

 Pri nas je res problem kvalitetnih nepremičnin. Ampak tudi nova naselja ne zgledajo nič boljše, žal.  Zato pa se pri nas, po teh cenah, verjetno ne splača kupovati stanovanj za oddajanje razen če dobiš kvalitetno področje/blok ali pa ful 'poceni'.

toliko neumnosti kot je napisala delfi je skoraj nemogoče napisati, zato se nagibam k temu, da gre za zajebancijo.

Že res, a ni videti, da to kreditojemalce kaj posebej ovira.

Sploh pa so centralne banke trenutno nehale višati obrestne mere.

..da ne bo pomote. Pri nepremičninah so pomembne le tri reči: lokacija, lokacija in lokacija.

LP
D.

govoriva o tvojih državnih kmetijskih zemljiščih kot hranilcu vrednosti in ne o slovenskih in argentinskega kmetih, ki o delnicah niti slišail še niso. ali na kratko pri plačilu tujega dolga, ti en k***c pomagajo državna zemljišča.

za euro so pričakovanja drugačna.

Stanovanje je lahko tudi ena opcija, ko gre za razpršenost premoženja.

Bob wrote:
toliko neumnosti kot je napisala delfi je skoraj nemogoče napisati, zato se nagibam k temu, da gre za zajebancijo.

Namesto da se delaš pametnega, rajši povej katera dolgoročna naložba je po tvojem glede na razmerje donosnost/ tveganje vsaj enaka ali boljša od nepremičnine.

kar na splošno al kaj? reciva takole, po moje bo bančna vloga v obdobju od 1.11.2007 do 1.11.2012 bolj donosna kot naložba v staro stanovanje v ljubljani.

Hahahahahahahaha.... :))))))))))))))))))))) Ti kar imej 20-30 MIO SIT v obliki bančne vloge.

LP
D.

ali res tako slabo razumeš? nisem napisal da bo bančna vloga najboljša ampak samo, da bo boljša od starega stanovanja v ljubljani.  še manj pa sem napisal kje bom sam imel svoj kapital. pa preberi si še datum. mimogrede, ko govoriš o 20-30 mio ti moram povedati, da za ta denar že sedaj ne dobiš niti dvosobnega stanovanja.

Bob wrote:
mimogrede, ko govoriš o 20-30 mio ti moram povedati, da za ta denar že sedaj ne dobiš niti dvosobnega stanovanja.

 To je pa slaba novica. Od kdaj je tako? Od danes zjutraj?
Otac

..vile v predmestju tudi ne.

priznam, da nisem bil dovolj natančen. moral bi napisati, da ne dobiš niti 60m2.

kot ponavadi je tvoj odgovor kr neki. point je bil na prvem delu mojega odgovora in ne na tistem mimogrede, ki je hotel samo nakazati, da bo matematika prej ali slej naredila svoje.

Bob wrote:
kar na splošno al kaj? reciva takole, po moje bo bančna vloga v obdobju od 1.11.2007 do 1.11.2012 bolj donosna kot naložba v staro stanovanje v ljubljani.

Bančna vloga ti bo v naslednjih letih prinesla največ 2-3% letno neto donosa.
Najemnine se trenutno gibljejo tam nekje od 4-6% vrednosti stanovanja.
Rast oziroma padec cene stanovanja ni vračunan.
Torej bo bančna vloga donosnejša samo v primeru da bo cena stanovanju padala vsaj 2-3% letno v naslednjih 5 letih, kolikor si izbral za obdobje. Jaz si ne bi upal napovedati kaj takega glede na trenutno stanje nepremičninskega trga v Ljubljani.

Mimogrede za 20-30 mio se dobi manjše dvosobno stanovanje v LJ.

vrom wrote:


Bančna vloga ti bo v naslednjih letih prinesla največ 2-3% letno neto donosa.
Najemnine se trenutno gibljejo tam nekje od 4-6% vrednosti stanovanja.
Rast oziroma padec cene stanovanja ni vračunan.
Torej bo bančna vloga donosnejša samo v primeru da bo cena stanovanju padala vsaj 2-3% letno v naslednjih 5 letih, kolikor si izbral za obdobje. Jaz si ne bi upal napovedati kaj takega glede na trenutno stanje nepremičninskega trga v Ljubljani.

Mimogrede za 20-30 mio se dobi manjše dvosobno stanovanje v LJ.

Bob ima kar prav:

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_r egije=14&nep=1&posr=1&tip=4&lok2=203&cena=&offset= 30&SID=&lev1=1&lev2=4&nonav=1&no_tb=1&view=detail& klasika=&brez_cene=1&sort=1&24ur=&odmik=20&dem=SIT &m1=&m2=

Verjetno za 20-30 v Fuzinah? Se tam so drazja.

In opazam da prakticno ponudbe dolocenih stanovanj ni vec. Trnovega enostavno ni. Stanovanj v blokih je dosti manj v oglasih, sedaj se prodajajo ze deli starih bajt kot stanovanja za absurdne zneske...

bomo videli. datum 1.11.2007. ni postavljen čisto slučajno.

Bob wrote:
bomo videli. datum 1.11.2007. ni postavljen čisto slučajno.

Kaj je takrat?

kakor sedaj stojijo stvari 20% višje cene, 12 mesečni evribor okoli 4.5% in  novi davek na nepremičnine. je pa res, da naj bil šel ddv na novogradnje na 20%. a jaz mislim, da bo pri teh cenah matematika in malo strahu naredilo svoje. govorim o starih stanovanjih, ki bodo enostavno predraga za potencialne kupce.

je pa tole seveda šloganje in tega se dobro zavedam.

Če bodo 20% višje cene, je to lahko argument, da bodo tudi 20% dražje nepremičnine, ker bodo drugače nepremičnine v primerjavi z ostalimi dobrinami poceni.

jebo te...govorim o cenah nepremičnin. mimogrede ali vam je jasno koliko te recimo stane 35 milijonov drago stanovanje, če ga vzameš na 20 letni kredit?

a je tebi jasno, koliko stane 4 - 5 milijonov vreden povprečni avto srednjega razreda, če ga vzameš na kredit? Prej bodo morale iti dol cene avtomobilov.

Mislim, da je bilo govora o nepremičnini kot obliki varčevanja. Dvomim, da kdo varčuje tako, da kupuje avtomobile (in tudi če, je teh ljudi zelo malo).

misliš cene starih avtomobilov v sloveniji? ker proizvajalce avtomobilov tudi malo ne zanima kakšna je kupna moč slovencev.
boš pa zelo težko našel tujca, ki bo vlagal v socialistične bloke v nastajočih getih.