www.google.com/searc...e&ie=UTF-8

Mogoče moraš tudi ti izven svojih pasnikov ;).

[odvisnik]
www.google.com/searc...e&ie=UTF-8

Mogoče moraš tudi ti izven svojih pasnikov ;).

Zakaj pa? Saj ne trdim, da ne varčujejo tudi v ceglih, trdim samo, da je pomemben del njihovih prihrankov tudi v drugih razredih.
www.investopedia.com...nt-7497218

V tvojem članku imaš 34 za nepremicnine, 26 za zlato (podobni cegli) :), in le 18 za delnice, sem pričakoval več.
Tako da dvajset posto je zanemarljivo.
Ne rečem, da je slabo vlagat v delnice, le da tudi ameri precej vlagajo v nepremicnine.
Neko cifro sem pobral, da je vrednost teh nepremičnin 160 triljonov ali 5 kratnik bdpja.
Mi imam cca miljon stanovanj pa če je povperecje 200k je to 200 miljard ob 60 miljard bdp. Po tem kazalniku slo nepremicnine niso predrage, so mogoče celo ugodne.
Ocene so zelo na približno :).

[odvisnik]

Mi imam cca miljon stanovanj pa če je povperecje 200k je to 200 miljard ob 60 miljard bdp. Po tem kazalniku slo nepremicnine niso predrage, so mogoče celo ugodne.
Ocene so zelo na približno :).

Zelo na približno, ja :)
Cene nepremičnin niso določene absolutno, gotovo je le eno, da naše nepremičnine še zdaleč niso poceni (glede na naš standard). Ampak pustiva to....je že druga tema.

Glede na investopedio bo kar 47 triljonov.

www.investopedia.com...for%20sale

Ker je govora o stanovanjskih nepremičninah.

... Davek je razdelil enotno, skupno Nemčijo. Davek dela Nemčijo dveh »ljudstev«. ...

... OK, sicer sta aktualni nemški kancler Olaf Scholz in njegova koalicija Ampel že nekaj časa politično pokojna, je pa meni bolj zanimivo, da v nemških državnih(!) medijih - popularno pogovorno oddajo Markus Lanz www.zdf.de/gesellsch...arkus-lanz že nekaj let spremljam precej redno, zadnja leta pa zaradi vojne v Ukrajini precej pogosto pogledam tudi nemška poročila - za vzhodni del leta 1990 ekonomsko združene in po 34 letih politično ponovno razdružene Nemčije takorekoč ne uporabljajo več imen posameznih zveznih dežel, ampak je poimenovanje Ostdeutschland skupaj z zaničljivimi Ossiji - zaradi zmernega odnosa do Rusov so jim v oddaji pri Lanzu vzvišeni politični "analitiki" na zahodu pripisali sl.wikipedia.org/wik...ki_sindrom psihično motenost - postalo skoraj tako normalno, kot je bilo pred združitvijo de.wikipedia.org/wik...nheit_1990 takrat normalno poimenovanje obeh držav v času "ameriške" Bundesrepublik Deutschland in "ruske" Deutsche Demokratische Republik ... alzo, če skrajšam, po nemških medijih sodeč je Nemčija razdeljena po dolgem in počez in to niti približno ni zaradi novega nepremičninskega davka, o katerem z vrtovi penzionistov - nič drugega kot davkov Financarji očitno ne poznajo - malo preveč poenostavljeno piše Simona ...

P.S.: v vladajočem Ampel - isti ne bodo več vladali nikoli - se držijo svojih stolčkov kot klop in po anketah najslabša vlada v zgodovini Nemčije sama ziher ne bo odstopila ... no, in ker rednih zveznih volitev v Nemčiji še eno leto ne bo, bodo pa redne septemberske volitve v nekaterih deželah v Ostdeutschland glede na zadnje ankete de.wikipedia.org/wik...e_Umfragen , de.wikipedia.org/wik...e_Umfragen , de.wikipedia.org/wik...e_Umfragen o razmišljanju Nemcev pokazale več kot dovolj ...

Maš prav, moja napaka. 160 triljonov je bila skupna net worth.
Se pravi vrednost stanovanj je 2 kratnik bdp ja.
Pri nas bi bilo to 120miljard na dobrih 800k stanovanj. Še vedno smo nekje v tem intervalu.

[odvisnik]
V tvojem članku imaš 34 za nepremicnine, 26 za zlato (podobni cegli) :), in le 18 za delnice, sem pričakoval več.
Tako da dvajset posto je zanemarljivo.
Ne rečem, da je slabo vlagat v delnice, le da tudi ameri precej vlagajo v nepremicnine.
Neko cifro sem pobral, da je vrednost teh nepremičnin 160 triljonov ali 5 kratnik bdpja.
Mi imam cca miljon stanovanj pa če je povperecje 200k je to 200 miljard ob 60 miljard bdp. Po tem kazalniku slo nepremicnine niso predrage, so mogoče celo ugodne.
Ocene so zelo na približno :).

Po tvoje imajo v ZDA torej cca. 150 milijonov stanovanj, katerih povprečna vrednost je milijon.
Najbrž ocena le nekoliko preveč na približno ;)

[odvisnik]
Maš prav, moja napaka. 160 triljonov je bila skupna net worth.
Se pravi vrednost stanovanj je 2 kratnik bdp ja.
Pri nas bi bilo to 120miljard na dobrih 800k stanovanj. Še vedno smo nekje v tem intervalu.

Bi bil malo pazljiv s tem. Kot prvo, v Sloveniji se večina nepremičnin "pojerba", in je vrednost te transakcije točna nula. Premoženje se prestavi, ni pa podatka, koliko je bilo vredno.

Američani pa uporabljajo pojem Assesed value, ki je podlaga za nepremičninski davek, in višino zavarovanja. Ta assesed value ima v osnovi podlago v sklenjenih poslih s primerljivimi nepremičninami v okolici, a so možne prilagoditve. Za stanje nepremičnine, okolice, opremljenost etc...

In to ocenjeno vrednost odmerijo enkrat letno.

Reciva 100miljonov in povprečna vrednost pol miljona.

www.google.com/searc...e&ie=UTF-8

Tiste naše birokratske umotvore ne bi jemal preveč resno. Ko dediči enkrat postavijo nepremicnino na trg ta hitro dobi vrednost :).
Bolj se mi je šlo za primerjavo trgov in po tem naš ni v nekem balonu, da bi pricakoval npr 50 posto padce.
Kar tudi ni napoved, da kakšen segment nepremičnin ne more stankat v te nižine :).

[odvisnik]
Tiste naše birokratske umotvore ne bi jemal preveč resno. Ko dediči enkrat postavijo nepremicnino na trg ta hitro dobi vrednost :).
Bolj se mi je šlo za primerjavo trgov in po tem naš ni v nekem balonu, da bi pricakoval npr 50 posto padce.
Kar tudi ni napoved, da kakšen segment nepremičnin ne more stankat v te nižine :).

Ker ni potreb. Kot mi pravi bratranec, na cene nepremičnin v ZDA vpliva vse živo. Firma zapre obrat, in ljudje gredo drugam. Kar naenkrat se na trgu pojavijo nepremičnine. Cena se promptno skorigira navzdol. Ford bo širil proizvodnjo? Cene gredo gor. Zavarovalnice zaradi kurčeve sezone tornadov dražijo premije? Cena dol. Davek na nepremičnine dol? Cene nepremičnin navzgor.

Blazno hitro se lokalno odzivajo. Pri nas tega ni.

[odvisnik]
Tiste naše birokratske umotvore ne bi jemal preveč resno. Ko dediči enkrat postavijo nepremicnino na trg ta hitro dobi vrednost :).
Bolj se mi je šlo za primerjavo trgov in po tem naš ni v nekem balonu, da bi pricakoval npr 50 posto padce.
Kar tudi ni napoved, da kakšen segment nepremičnin ne more stankat v te nižine :).

... čuj, ko ste glih pri nepremičninah, tukaj forum.finance.si/?bb je že nekaj dni kar nekaj "nepremičnin" , pa jih noben na premakne nikamor, kaj šele da bi jih komu prodal ...

P.S.: če Črt še vedno šraufa toti forum, bo mogoče prebral tvoj komentar - mojega ne bo, ker me ima zaradi svojeglavosti že nekaj let na ignore - in bo tote "nepremičnine" na forumu Financ končno kam premaknil ...

[najobj]
> [odvisnik]
> Tiste naše birokratske umotvore ne bi jemal preveč resno. Ko dediči enkrat postavijo nepremicnino na trg ta hitro dobi vrednost :).
> Bolj se mi je šlo za primerjavo trgov in po tem naš ni v nekem balonu, da bi pricakoval npr 50 posto padce.
> Kar tudi ni napoved, da kakšen segment nepremičnin ne more stankat v te nižine :).

... čuj, ko ste glih pri nepremičninah, tukaj forum.finance.si/?bb je že nekaj dni kar nekaj "nepremičnin" , pa jih noben na premakne nikamor, kaj šele da bi jih komu prodal ...

P.S.: če Črt še vedno šraufa toti forum, bo mogoče prebral tvoj komentar - mojega ne bo, ker me ima zaradi svojeglavosti že nekaj let na ignore - in bo tote "nepremičnine" na forumu Financ končno kam premaknil ...

Forwardiram :)