Varščino si postavila prenizko. Ker res najemniki zadnji mesec enostavno ne plačajo več. Češ, saj je bila dana varščina. In če je škoda, je nimaš s čem pokriti. Sploh pa so škode, če nastanejo, tako visoke, da bi bilo treba zahtevati 6-mesečno najemnino kot varščino.

Glede nastavitve najemnine je tako, da so v LJ že itak prenizke (ROI od oddajanja je izrazito zanič) in da je naval najemnikov ogromen. Tu ti v praksi nihče ne bo šel ven zaradi razumnega povišanja najemnine.

Večji problem je past prenizke najemnine. Ker ti lahko najemnik "obvisi" v stanovanju in se izgovarja, da nič drugega ne more najti za tak denar. Seveda ne, ko so drugje najemnine višje, beri tržne.

Imam eno manjše stanovanje v najemu in do sedaj ni bilo problema.
Najemnina je bila vedno vsaj (10-20% ) pod tržno vrednostjo , oddajamo posameznikom, ampak prdvesm mlajšim parom, ki naj bi se razmnoževali.
Moj tržni cilj je, da se ljudje v Sloveniji razmnožijo in zamenjajo svoje majhno stanovanje za družinsko življenje, ki ga bodo lahko zaslužili s svojim delom.

Zanimivo, da je to tvoj "tržni" cilj. Ker zveni bolj kot narodno-dobrotniški.

Veš, kar dosti najemnikov ima luzersko mentaliteto, da sproti zapravijo ves razpoložljiv denar. Predragi avti na leasing, draga oblačila, prehranjevanje po gostilnah in pogosta potovanja. Ko pa se jim konec meseca račun ne izide, pa pričakujejo, da bo najemodajalec "razumevajoč".

Takšni si nikoli ne bodo uspeli kupiti stanovanja s svojim delom.

[GV-1113]
Zanimivo, da je to tvoj "tržni" cilj. Ker zveni bolj kot narodno-dobrotniški.

Veš, kar dosti najemnikov ima luzersko mentaliteto, da sproti zapravijo ves razpoložljiv denar. Predragi avti na leasing, draga oblačila, prehranjevanje po gostilnah in pogosta potovanja. Ko pa se jim konec meseca račun ne izide, pa pričakujejo, da bo najemodajalec "razumevajoč".

Takšni si nikoli ne bodo uspeli kupiti stanovanja s svojim delom.

Nisem imel takšnih izkušenj med povpraševalci.
Morda tudi zato, ker sem med njimi previden
Sicer pa vsi solidni slovenski državljani, nekaj posameznikov, predvsem mladi pari, bodoče slovenske družine ;)

* Nisem noben dobrotnik, daleč od tega, klošarjem ne dajme denarja :)
Sicer v tem svojem majhnem stanovanju nisem še nobenega do sedaj vrgel ven.
Vsi do sedaj so šli sami ven, ker so se razmnožili.
Moje stanovanje je stanovanje ljubezni :)

Se strinjam.. z najemnikom moraš imeti odnos kot delavec-delodajalec. Ta mora biti korekten, iskren. Pri izbiri je nujno da je najemnik zaposlen, še bolje da je iz obrtniške stroke in si sam uredi stanovanje in nanj tudi pazi. Če nameravaš stanovanje prodati pa določiš časovnico, npr eno leto in bo zagotovo stanovanje čez pol leta prazno...
Ti članki "zgodba najemodajalke" so podobni kakšni zavarovalniški agenciji, ki našteva, kaj se ti lahko vse zgodi.. prodaja strah :⁠-⁠)