Je mogoče že kakšen interesent za nakup stanovanja v Celovških dvorih?

No...jaz nisem med njimi.

800-1100 je moja ponudba, sicer me ne zanima

Poštena ponudba. Kaj več tako niso vredni.

Glede na to, da ne najdem nobenega pametnega vikenda največ 1200 eur, odvisno od cene garaže.

Sem se pogovarjal z enim, ki je tam pred časom nekaj montiral. Stene so kartonske, vse se sliši, ploščice in parket položene bolj tako-tako, on tam živel ne-bi nikoli, še zlasti zato ne, ker je objekt ena sama skrita napaka.

Jaz dam 500€ za m2, pa za garažo še 2*5k€. p

[vizija1]
Je mogoče že kakšen interesent za nakup stanovanja v Celovških dvorih?

No...jaz nisem med njimi.

Zakaj bi kupoval, če si lahko tam za 150 eur / mesec? (socialni problem press). Pri ceni 75.000 + garaža bi to zneslo za 50 let. Za bolj številčne družine (kot npr. Strojanovi) pa so namenjeni zgornji penthousi na 300m2, gratis.

Naj država kupi vsa neprodana stanovanja in jih proda po jazbinškovem zakonu.

Hehe, država nima dovolj denarja, da bi odkupila vsa stanovanja, oz. bi to preveč povečalo zadolžitev države. Ni ekonomično kupiti stanovanja po 3x previsoki ceni ter jih potem prodati 10x ceneje, to je povsem neekonomično in totalen minus. :D Šlo bi edino tako, da država zapleni stanovanja gradbincem z dekretom in jim da recimo 10% njihove naračunane vrednosti, potem pa ta ista stanovanja proda ljudem naprej po ceni 12%, samo to je znanstvena fantastika. :D Jazbinšek se je zgodil le enkrat, ker so bila to takrat državna stanovanja, tokrat pa imamo zasebne investitorje, ki jih prodajajo po tržnih cenah.

[trance0]
Hehe, država nima dovolj denarja, da bi odkupila vsa stanovanja, oz. bi to preveč povečalo zadolžitev države. Ni ekonomično kupiti stanovanja po 3x previsoki ceni ter jih potem prodati 10x ceneje, to je povsem neekonomično in totalen minus. :D Šlo bi edino tako, da država zapleni stanovanja gradbincem z dekretom in jim da recimo 10% njihove naračunane vrednosti, potem pa ta ista stanovanja proda ljudem naprej po ceni 12%, samo to je znanstvena fantastika. :D Jazbinšek se je zgodil le enkrat, ker so bila to takrat državna stanovanja, tokrat pa imamo zasebne investitorje, ki jih prodajajo po tržnih cenah.

Upam, da razumeš, da sem prejšnji post napisal za šalo. Je pa res, da smo zdaj maljši kupci postavljeni v neenakopraven položaj.

Če je podatkom na Vegradovi strani verjeti, so jih prodali po novih cenah že ca. 30... Ostajajo pa stanovanja z nenormalno velikimi terasami in ložami.

lp m

Rezervirati je lahko, te nič ne stane.
Da so kaj prodali jim bom verjel šele, ko bodo ti potencialni kupci plačali are in prevzeli stanovanja; do takrat so zame te informacije na ravni gostilniškega čveka.

Menda so prodali po najnovejsi akciji samo 15 stanovanj. Zanimivo.

Ob taki dinamiki še za Hildino plačo ne zberejo.

Hilda bo/je zase že poskrbela. Na žalost tako pač je.

Kar 15 stanovanj praviš, da jim je uspelo prodati. To pa je nad mojimi pričakovanji. :)

Pa če slučajno veš, a so še kaj dodatno znižali cene in kako velika stanovanja ?

Ja, izgleda, da se je prodaja Celovških dvorov bolj kot ne ustavila. Očitno so kupci ugotovili, da so stanovanja še vedno predraga, oz. niso bistveno, če sploh cenejša od konkurence. Sicer pa se glede na neumne tlorise bolj splača kupiti stanovanje pri kakšnem drugem investitorju. Na primer: Kraški zidar ponuja v Viški Sončavi garsonjere po ca. 115 tisoč evrov, cena že vključuje parkirišče in DDV. Hilda prodaja povprečno garsonjero z bivalno površino okoli 26-28 kvadratnih metrov + 4,5-X m2 lože + 6-21+(!) m2 shrambe v kleti + obvezno nakup parkirnega mesta v podzemni garaži za 17500 EUR z DDV, kar pri večini garsonjer v povprečju skupno znese okoli 107000 EUR z DDV. Zdaj pa si naj vsak sam izračuna, če se mu morda ne splača kupiti stanovanje raje kje drugje. Še posebej, če se zdeala pri drugih gradbincih za še kakšen dodaten popust, lahko pride že ceneje skozi kot pri Hildi, čeprav je cena kvadratnega metra pri vseh praviloma še vedno več kot 3000 EUR (tudi pri Celovških dvorih kljub popustom ob upoštevanju korekcijskih faktorjev je pri večini stanovanj cena še vedno občutno višja od osnovne oglaševane še posebej zato, ker ima veliko stanovanj povsem zgrešene tlorise in glede na velikost bivalne površine bistveno prevelike veže, lože, shrambe in terase).

15? Zakaj bi kdorkoli sploh kupil po več kot 1000€ na meter?

Mogoče pa kompenzacije štejejo v prodajo :)

Ma ta statistika njihova je itak tko mal smeh:)

Ne razumem zakaj je tako neumna razporeditev. Na 87 m2 je dvosobno stanovanje: www.vegrad-nepremicn..._stan=3783 medtem ko Črnogorci na tako površino spravijo že trisobno: www.trilling.me/stari.html (spodaj), enako velja za dvosobno in enosobno, saj pri Vegradu eno sobo požrejo z raznimi neumnimi shrambami.

Ni čudno, da tega nihče ne mara. Če pa bi delali take stavbe (lahko so tudi enkrat višje) kot Črnogorci, pa bi verjento vse prodali...seveda tudi po primerni ceni.

Statistika je za Hazija: poptv.si/svet/ da bo lahko umrl na sedežni.;)

V bistvu gre, kolikor vidim, za "po definiciji" trosobno (CD) in štirisobno (ČG) stanovanje. ;) Kakorkoli, v drugem primeru je kvadartura res precej bolje izkoriščena.

Najbolj zanimivo je, da oboje delajo Črnogorci, le da so CD projektirali verjetno Slovenci. Očitno bo treba še projektante zamenjati, da o vodstvu podjetja sploh ne govorim.;)

Delavci ne dobijo plač, pa tudi stanovanja se ne prodajajo, no vsaj po tej nenormalno visoki ceni (pa čeprav s popustom). Vprašanje je koliko časa lahko Vegrad umetno vzdržuje to stanje. In vprašanje koliko časa bo imela država interes podpirati klinično mrtva podjetja kot Vegrad in to vse na račun davkoplačevalcev.

[flumas]
Ne razumem zakaj je tako neumna razporeditev. Na 87 m2 je dvosobno stanovanje: www.vegrad-nepremicn..._stan=3783 medtem ko Črnogorci na tako površino spravijo že trisobno: www.trilling.me/stari.html (spodaj), enako velja za dvosobno in enosobno, saj pri Vegradu eno sobo požrejo z raznimi neumnimi shrambami.

Shramba je par nadstropij nižje, tako da je požrla kvečjemu evre, ne pa tlorisa. Je pa črnogorski tloris kljub vsemu dosti bolj funkcionalen - manjša veža, 10 m2 terase namesto 12 m2 garderobe + 3m2 lože, ločen WC in kopalnica... In to kljub temu, da je črnogorski tloris dosti bolj "razgiban".

Da o ceni ne izgubljamo besed...

Hvala za komentarje.

A je mogoče kakšen tak projekt kot je navedeni v Črni gori v Ljubljani, saj vse kar sem do sedaj gledal je razporeditev zelo neuporabna?

Kakšne nove informacije koliko stanovanj so prodali?

Po njihovi strani sodeč niso prodali nič.

Zgleda, da je potencialne kupce srečala pamet ali pa najverjetneje nimajo denarja.

Najbrž pa kar oboje. Osebno bi tam kupil stanovanje, če bi bil na trenutne cene še vsaj 40% popusta pa še to zgolj redka stanovanja s prebavljivo lego v objektu. Drugače pa za 2160-2300 EUR/m2 se bo kmalu v Ljubljani z okolico znašlo še precej drugih novogradenj, predvsem takih z boljšo mikrolokacijo in pa tudi z boljšo kvaliteto gradnje.

zanimivo...čakam na nadaljevanje razpleta te zanimive zgodbe :)