Za nakup stanovanja jemljem stanovanjski kredit z variabilno obrestno mero. Prosim brez modrovanj okoli nakupa v teh časih, hvala.

Pogajam se pri dveh bankah, ki ponujata podoben pribitek (maržo), razlikujeta pa se, da ena upošteva 3M Euribor, druga pa 6M Euribor. Trenutno je 3M pri 0,74, 6M pa na 1,02 .. ali sklepam prav, da torej banka, ki ponuja 3M je torej veliko ugodnejša,  enkrat ko smo pribitke spravili na isto številko (obe banki torej npr. da ponujata pribitek 2,2)?

hvala za odgovore.

Pa razumeš razliko med 3M in 6M ter v končni fazi 12M?

mislim da, tudi vem kako so se gibali zadnjih 15 let.. če je kaj večjega zadaj, kar želiš opozoriti, pa prosim za razlago v čem je trik.

..in hkrati mogoče tudi odgovor na moje vprašanje?

Na daljši rok je vseeno 3M ali 6M. To lahko zanemariš. Važen je bančni pribitek in v manjšem delu stroški odobritve.

Potem ne razumem čisto, zakaj se ti ne zdi verjetno, da je 3M ugodnejši. Jasno da je, če je kot tak bolj sinhroniziran s spremembami na trgu denarja. Manj rizika za banko.

verjetno bo res, da je bolj ali manj vseeno.

zakaj bi bil 3M ugodnejši? pogledal sem gibanje (sicer s periodo 1 leto, a mislim, da to ni toliko važno, ker zajema tako obdobje rasti kot padca) in videl, da je vedno ugodnejši.. se motim?

	okt.09	1.2.2009	1.2.2008	1.2.2007	1.2.2006	1.3.2005
Euribor - 3 months	0,74	2,86	4,67	3,73	2,49	2,15
Euribor - 6 months	1,02	2,95	4,70	3,86	2,64	2,21

vir: www.euribor-rates.eu...y-year.asp

shamo je napisal(a):
Za nakup stanovanja jemljem stanovanjski kredit z variabilno obrestno mero. Prosim brez modrovanj okoli nakupa v teh časih, hvala.

 Eto ... in tako z enim stavkom zatreš celotno veselje meni in verjetno še komu ... ehhh . 

AmadejSI je napisal(a):
Pa razumeš razliko med 3M in 6M ter v končni fazi 12M?

 
:-).*****. Veljajo tudi Pasantu za stroške in pribitke:-). Lep dan.

@bigl: glede na to, da deliš zvezdice, sklepam da razumeš vprašanje in veš za odgovor. Da se le prepričam, da tudi jaz sedaj razumem - Te lahko prosim za povzetek debate v enem stavku oziroma odgovor, ki pove zakaj je 3M ali 6M vseeno, kljub tabeli zgodovinskih podatkov, ki nakazuje, da to ni res?

hvala.

shamo je napisal(a):
@bigl: glede na to, da deliš zvezdice, sklepam da razumeš vprašanje in veš za odgovor. Da se le prepričam, da tudi jaz sedaj razumem - Te lahko prosim za povzetek debate v enem stavku oziroma odgovor, ki pove zakaj je 3M ali 6M vseeno, kljub tabeli zgodovinskih podatkov, ki nakazuje, da to ni res?

hvala.

 
OK. Sam si napisal vir, malo bi dalj pobrskal in bi našel http://www.euribor-r...y-year.asp< /a> . Pomembno se ne spreminja. To ni isto kot četrletna, polletna ali mesečna kapitalizacija:-).  Dejansko te naj zanima efektivna obresta mera, torej koliko boš plačal za sposojen denar. Torej E+xy (pribitek banke) + stroški odobritve.  + zavarovanje + še kaj:-). Lep dan.

P.S. vir si našel sam.

@bigl:
hvala za odgovor.

Torej razlika je. Dolgoročno 0,1 odstotne točke, danes pa celo 0,28 .. seveda ima slednje na današnji dan in kratkoročno velik vpliv na EOM in ceno posojila.

Da je razlika verjetno sledi logično tudi iz tega, da v izhodišču banke za daljši euribor ponujajo manjše pribitke.. upoštevajoč, da zasledujejo neko približno enako skupno obrestno mero (npr: SKB 3M+3,00, NKBM 6M+2,7 , Volksbank 12M+2,55), vir: www.mojevro.si/260167