Morda bom šel na ogled, kakšna se vam zdi cena, lokacija?

Če bi ponudil 190-000€, mislite, da me vržejo iz hiše?

www.nepremicnine.net...523646.jpg

Seveda, bi moral pred nakupom prodati še stanovanje v Ljubljani.

Sem v fazi razmišljanja...

Hvala za pomoč in mnenja

Dotor

[Dotor]
Morda bom šel na ogled, kakšna se vam zdi cena, lokacija?

Če bi ponudil 190-000€, mislite, da me vržejo iz hiše?

www.nepremicnine.net...523646.jpg

Seveda, bi moral pred nakupom prodati še stanovanje v Ljubljani.

Sem v fazi razmišljanja...

Hvala za pomoč in mnenja

Dotor

Ne, danes je povsem normalno, da se ponudi 20- 30 % manj, zato se tudi nastavi višja cena, da je prostor za pogajanja. Če pa slučajno niso pripravljeni na pogajanja, greš pa do naslednjega.

[Dotor]
Morda bom šel na ogled, kakšna se vam zdi cena, lokacija?

Če bi ponudil 190-000€, mislite, da me vržejo iz hiše?

www.nepremicnine.net...523646.jpg

Seveda, bi moral pred nakupom prodati še stanovanje v Ljubljani.

Sem v fazi razmišljanja...

Hvala za pomoč in mnenja

Dotor

Moje vrednotenje je sledeče, parcela cca 25000 evrov (70*359), hiša cca 155000 evrov(1100*140), skupaj 175000 evrov. (brez opreme). Vsekakor je to moje osebno mnenje, ki upošteva slabo sedanje in prihodnje stanje na trgu nepremičnin. V primeru še bolj negativnega scenarija (iztop iz evro območja , je lahko cena še nižja.

Cena ni ravno izjemno ugodna. Normalno je, da se v fazi ogleda tudi pogaja, ne vem, zakaj bi te vrgli ven:)

Hiša je dvojček, torej dobiš zraven sosede, ne veš, kakšne:) Zemljišča okoli skoraj ni.

Se pa mora za oglaševano ceno dobiti tudi že kaj samostojnega z več zemljišča.

www.nepremicnine.net...416181.jpg

Če te že zanima ta konec in ta hiša se mi javi.Dobiš po 300.000

[kuskus]
www.nepremicnine.net...416181.jpg

Če te že zanima ta konec in ta hiša se mi javi.Dobiš po 300.000

300.000? Ti se šališ...

Enako nič zemlje, bakrena streha ,WTF?

še 200.000 je za moje pojme veliko.

lp m

Pozdrav. Kot domačin in prodajalec dvojčka skoraj identičnih dimenzij, le da zgrajen leta 2011,nizkoenergijski. Ocenjeno sva imela na 230k,prodala sva za 195k. V dvorišče bo treba vložit še 5k. Torej 200k za skoraj nov neh dvojček v Šmarju. To je iz prve roke;-) lp

Največji problem te hiše je, da je 30 metrov stran od avtoceste.

Poznam hišo, lokacijo, tudi v njej sem ze bil.
Prednosti: center Šmarja, vsa infrastruktura na peške, raven predel,nepoplavno, lep dostop, parking, urejena/lepa notranjost.
Slabosti:bližina avtoceste(ni prehudo,zvočne prepreke), neposredna bližina železnice(nekatere moti). Trenutno primerljivih dvojčkov ne dobiš pod 200k in tudi v tem primeru prodajalec nebo prodal pod ceno. Je pa dejstvo,da cene padajo. Lp,coach

se opravicujem vsem, ker smetim, zal ne vem, kako drugace resiti.

coach80, pred casom si me nekaj vprasal po zs, z nekaj zamude sem ti odgovoril, vidim pa, da ostaja neprebrano. pa te tu opozarjam, da odgovor obstaja.

sorry se enkrat, ze grem :)

[jezdec666]
Zakaj bi kdorkoli kupil to, brez da bi mel spodoben vrt? Če nočeš vrta, vzameš stanovanje v mestu ali npr vrstno hišo. Je mnogo ceneje kakorkoli obrneš.

Tocno, tudi meni ob pogledu na tole sliko (mogoce so res samo slovenski nepremicninarji voli in ne znajo niti privlacnih slik naredit), pade na pamet isto vprasanje. Zakaj bi zivel v hisi, ki ima okrog samo 2m pas betona in sostanovalca (dvojcek!) neznanega pedigreja, a ni potem ze cenejse in lepse v bloku, kjer si stroske ostale infrastrukture itak razdelis z ostalimi stanovalci?

Zato,ker v Grosuplju in Šmarju ne dobiš kvalitetnega 100-140m2 stanovanja za manj kot 200k. Najina izkušnja. Kupila parcelo z GD,gradila z najinim nadzornim, neh hiša, veliko mojega dela,vloženega 186k. Prodala 2 leti po vselitvi za 195k ker sva sprejela izziv v tujini.
In bistveno. Še zdaj se mi za tisti čas ne zdi zgrešena odločitev. Imaš 140m2,novih,po lastni želji,300eur ogrevanja na sezono in 300m2 zemlje okoli bajte. Več za 200k trenutno ne dobiš! Tudi v bloku ne.
Se pa strinjam,da bo kmalu situacija drugačna.
Ampak midva imava sedaj kontra probleme,kam dat na varno prihranke;-) lp

[kuskus]
www.nepremicnine.net...416181.jpg

Če te že zanima ta konec in ta hiša se mi javi.Dobiš po 300.000

Lepa hiša, nimam pripomb, vendar mi cena ne ustreza.

Hvala za ponudbo.

Dotor

Hvala za mnenja fantje.

Poznam predel in v bližini ni niti ene o.k. hiše za normalen denar.

Hiša je blizu šole in vrtca, naj bi imela na zadnji strani kar velik vrt(nisem bil na ogledu)

Avtoceste se ne sliši, se bil v bližini in sem šel poslušat, je pa 20metrov stran proga vlak (grosuplje-ljubljana) in vlak se sliši konkretno...

Sem se naveličal življenja v bloku, iščem nekaj dokaj modernega, z 200-300m zelenice, kamin v dnevni, dobra izolacija in odlična povezava proti Ljubljani.

Seveda v bližini vrtec in šola, ter normalne sosede...

Cena, ne vem, da se ne bi počutil nategnjenega bi dal max 180-000 za to hišo

Če pa opazujem prihajajočo situacijo, prihod trojke, država ima status Ugande, slabi splošni obeti, pešanje gospodarstva, državo vodijo šivilje in gašparji...

Nič, bom sedel v stanovanju, če pa ga prodam, bom sedel na denarju in lovil dobro priložnost in pa dno cen.

Hvala za komentarje fantje

Dotor

Jaz bi iskal tudi v Škofji Loki in Kamniku. Železnica tako blizu hiše je v bistvu obup.

[Dotor]
Hvala za mnenja fantje.

Poznam predel in v bližini ni niti ene o.k. hiše za normalen denar.

Hiša je blizu šole in vrtca, naj bi imela na zadnji strani kar velik vrt(nisem bil na ogledu)

Avtoceste se ne sliši, se bil v bližini in sem šel poslušat, je pa 20metrov stran proga vlak (grosuplje-ljubljana) in vlak se sliši konkretno...

Sem se naveličal življenja v bloku, iščem nekaj dokaj modernega, z 200-300m zelenice, kamin v dnevni, dobra izolacija in odlična povezava proti Ljubljani.

Seveda v bližini vrtec in šola, ter normalne sosede...

Cena, ne vem, da se ne bi počutil nategnjenega bi dal max 180-000 za to hišo

Če pa opazujem prihajajočo situacijo, prihod trojke, država ima status Ugande, slabi splošni obeti, pešanje gospodarstva, državo vodijo šivilje in gašparji...

Nič, bom sedel v stanovanju, če pa ga prodam, bom sedel na denarju in lovil dobro priložnost in pa dno cen.

Hvala za komentarje fantje

Dotor

Dobra odločitev.

[Dotor]
> [kuskus]
> www.nepremicnine.net...416181.jpg
>
> Če te že zanima ta konec in ta hiša se mi javi.Dobiš po 300.000


Lepa hiša, nimam pripomb, vendar mi cena ne ustreza.

Hvala za ponudbo.

Dotor

Slučajno poznam lastnika do grla v kredi ne plačuje niti obresti.
Kredita pa ima 188k.Tako da ta hiša zna bit da bo šla po 200k ko se banka odloči.
Tako ,da če si interesent po cca. 200k ko se banka odloči da je dost zajebavanja te lahko obvestim.

[kuskus]
> [Dotor]
> > [kuskus]
> > www.nepremicnine.net...416181.jpg
> >
> > Če te že zanima ta konec in ta hiša se mi javi.Dobiš po 300.000
>
>
> Lepa hiša, nimam pripomb, vendar mi cena ne ustreza.
>
> Hvala za ponudbo.
>
> Dotor

Slučajno poznam lastnika do grla v kredi ne plačuje niti obresti.
Kredita pa ima 188k.Tako da ta hiša zna bit da bo šla po 200k ko se banka odloči.
Tako ,da če si interesent po cca. 200k ko se banka odloči da je dost zajebavanja te lahko obvestim.

A bi obvestil mene?

Bom tukaj obvestil ,ko bo banka začela dajat zadnja opozorila.
To zna bit kar hitro (sigurno še letos).