12 kvadratov, a mislijo, da je Istra Manhattan ?!

www.realestatecroati...?id=118039

[hariharihari]
12 kvadratov, a mislijo, da je Istra Manhattan ?!

www.realestatecroati...?id=118039

Podoben primerek. Sploh nisem vedel, da obstajajo tako "velika" stanovanja.

www.nepremicnine.net...993009.jpg

Tudi Zahra bi rada stanovanje prodala, samo je malo izgubila občutek za vrednosti, pa še s Slovenščino ima težave:
www.prodamsam.com/ps...il&id=5679

Dviguje pa povprečje oglaševanih najemnin, da lahko nepremičninarji pišejo kakšne so višine najemnin.

Leta 2002, manj kot 200.000 DEM.

Danes 415.000 EUR.

www.nepremicnine.net...103755.jpg

Seveda pa je možno, da so v atrij zakopali veliko zlatih palic...

[JanezNovak131]
Leta 2002, manj kot 200.000 DEM.

Danes 415.000 EUR.

www.nepremicnine.net...103755.jpg

Seveda pa je možno, da so v atrij zakopali veliko zlatih palic...

www.slonep.net/info/...irect=1018
220 sit = 1 eur = 0.5 dem

[blink]
> [JanezNovak131]
> Leta 2002, manj kot 200.000 DEM.
>
> Danes 415.000 EUR.
>
> www.nepremicnine.net...103755.jpg
>
> Seveda pa je možno, da so v atrij zakopali veliko zlatih palic...

www.slonep.net/info/...irect=1018
220 sit = 1 eur = 0.5 dem

Hvala za link. DEM oceno sem kiksnil, razen če so imeli razprodaje :)

Torej - nakupna cena je bila cca 30 mio SIT (cca 100m2 * cca 310.000,00 SIT/m2)

Mater smo imeli v Sloveniji hudo inflacijo, če jo merimo v cenah nepremičnin :)

[JanezNovak131]
> [blink]
> > [JanezNovak131]
> > Leta 2002, manj kot 200.000 DEM.
> >
> > Danes 415.000 EUR.
> >
> > www.nepremicnine.net...103755.jpg
> >
> > Seveda pa je možno, da so v atrij zakopali veliko zlatih palic...
>
> www.slonep.net/info/...irect=1018
> 220 sit = 1 eur = 0.5 dem

Hvala za link. DEM oceno sem kiksnil, razen če so imeli razprodaje :)

Torej - nakupna cena je bila cca 30 mio SIT (cca 100m2 * cca 310.000,00 SIT/m2)

Mater smo imeli v Sloveniji hudo inflacijo, če jo merimo v cenah nepremičnin :)

Ja, ampak tisti oglas ima še nekih 40m2 zemlje in m2 nima iste cene (nižji količnik) kot stanovanjski del.

Še en biser z atrijem. Tokrat sem dobesedno navdušen nad poetičnostjo in uporabo vseh marketinških trikov (kot, da bi Svetlano Makarovič našopal z LSDjem, jo poslal na tečaj k Smiliju Moriju, potem pa jo dal pisati nepremičninske oglase):

www.nepremicnine.net...108885.jpg


EDIT: In ko misliš, da ne more bit huje...

www.nepremicnine.net...108672.jpg

Ironično je seveda, da se v Trnovem že več kot pol leta za podobno ceno, seveda neuspešno, prodajata najmanj 2 atrijska stanovanja. :)

[AmadejSI]
Ironično je seveda, da se v Trnovem že več kot pol leta za podobno ceno, seveda neuspešno, prodajata najmanj 2 atrijska stanovanja. :)

Izgleda, da prodajalci ne rabijo nujno denarja in ne spreminjajo cene, kupci pa ne rabijo nujno stanovanj in se za nakup ne odločijo.

Nekaj časa bo še trajala ta zamrznitev nepremičninskega trga, kjer se zelo malo proda, nato bo sledila odmrznitev, morda že čez nekaj mesecev - zaradi vedno nižjih cen v veselje kupcev, po mojem mnenju.

Ni variante, da se kaj pobere, saj ni tako velikih potreb po stanovanjih... večina blokovskih stanovanj je že tako najemniških, torej jih dejansko lastniki ne potrebujejo, ko pa bodo ugotovili, da so z njimi le stroški...

[zima1188]
Ni variante, da se kaj pobere, saj ni tako velikih potreb po stanovanjih... večina blokovskih stanovanj je že tako najemniških, torej jih dejansko lastniki ne potrebujejo, ko pa bodo ugotovili, da so z njimi le stroški...

Je pa varjanta, da se kdo pobere iz Ljubljane zaradi tako visokih cen.

Delavci, ki so gradili stanovanja, takoj ko nimajo dela gredo iz Ljubljnane, saj se zavedajo, da jih soba vsak mesec stane 100 eur.
Poleg teh se bodo iz Ljubljane pobrali razni penzionisti, ki imajo vikede po celi Sloveniji. Večkrat poslušam povojno baby boom generacijo, da samo čaka da izpolni pogoje za upokojitev, da se pobere iz Ljubljane.
Študentje, ki se lahko šolajo po celi Evropi, se bodo tudi pobrali iz Ljubljane, saj ne vidijo razloga, da bi plačevali višje stroške kot so drugje.
Stare mame, ki imajo v centru več sto kvaratnih metrov veliko stanovanje, se bodo pobrale v nebesa.

Čez približno deset let bo Ljubljana postala mesto duhov, saj bo pol stanovanj praznih, zato je jesen trend cen nepremičnin v Ljubljani.

[flumas]
> [zima1188]
> Ni variante, da se kaj pobere, saj ni tako velikih potreb po stanovanjih... večina blokovskih stanovanj je že tako najemniških, torej jih dejansko lastniki ne potrebujejo, ko pa bodo ugotovili, da so z njimi le stroški...

Je pa varjanta, da se kdo pobere iz Ljubljane zaradi tako visokih cen.

Delavci, ki so gradili stanovanja, takoj ko nimajo dela gredo iz Ljubljnane, saj se zavedajo, da jih soba vsak mesec stane 100 eur.
Poleg teh se bodo iz Ljubljane pobrali razni penzionisti, ki imajo vikede po celi Sloveniji. Večkrat poslušam povojno baby boom generacijo, da samo čaka da izpolni pogoje za upokojitev, da se pobere iz Ljubljane.
Študentje, ki se lahko šolajo po celi Evropi, se bodo tudi pobrali iz Ljubljane, saj ne vidijo razloga, da bi plačevali višje stroške kot so drugje.
Stare mame, ki imajo v centru več sto kvaratnih metrov veliko stanovanje, se bodo pobrale v nebesa.

Čez približno deset let bo Ljubljana postala mesto duhov, saj bo pol stanovanj praznih, zato je jesen trend cen nepremičnin v Ljubljani.

Dobra razlaga demografskih trendov za Ljubljano. Mogoče bo minus krpalo novo uradništvo, ki se bo zaposlovalo v Ljubljani. Razen, če seveda tudi Slovenija ne bo prisiljena zmanjševati svoj megalomanski državni aparat.

Fascinantno je, da se trg res nikamor ne premakne. Ugibam, da ga bo spodbudilo:
(i) zakon o obdavčenju nepremičnin -ne vem kaj mutijo z izdajo odločb o cenitvah
(ii) dejstvo, da se morajo tudi banke zmigati. Guverner Banke Slovenije že nekaj jokca, predsednik uprave NLB, pa v intervjujih priznava, da se bodo res morali zmigati in začeti z zaplembami
(ii) padec Vegrada - signal množicam, da zgleda res nekaj ne bo ok

Sranje bo, če se bo vse našteto zgodilo bolj ali manj naenkrat.

[JanezNovak131]
> [flumas]
> > [zima1188]
> > Ni variante, da se kaj pobere, saj ni tako velikih potreb po stanovanjih... večina blokovskih stanovanj je že tako najemniških, torej jih dejansko lastniki ne potrebujejo, ko pa bodo ugotovili, da so z njimi le stroški...
>
> Je pa varjanta, da se kdo pobere iz Ljubljane zaradi tako visokih cen.
>
> Delavci, ki so gradili stanovanja, takoj ko nimajo dela gredo iz Ljubljnane, saj se zavedajo, da jih soba vsak mesec stane 100 eur.
> Poleg teh se bodo iz Ljubljane pobrali razni penzionisti, ki imajo vikede po celi Sloveniji. Večkrat poslušam povojno baby boom generacijo, da samo čaka da izpolni pogoje za upokojitev, da se pobere iz Ljubljane.
> Študentje, ki se lahko šolajo po celi Evropi, se bodo tudi pobrali iz Ljubljane, saj ne vidijo razloga, da bi plačevali višje stroške kot so drugje.
> Stare mame, ki imajo v centru več sto kvaratnih metrov veliko stanovanje, se bodo pobrale v nebesa.
>
> Čez približno deset let bo Ljubljana postala mesto duhov, saj bo pol stanovanj praznih, zato je jesen trend cen nepremičnin v Ljubljani.

Dobra razlaga demografskih trendov za Ljubljano. Mogoče bo minus krpalo novo uradništvo, ki se bo zaposlovalo v Ljubljani. Razen, če seveda tudi Slovenija ne bo prisiljena zmanjševati svoj megalomanski državni aparat.

Pahor že obljublja reformo, kar pomeni, da se bo sprostilo še kakšno stanovanje. Če bo res kar govori, in bo ukinil napol prazne razrede v Ljubljani, bo še kakšna učiteljica šla učit na deželo. Birokratov je pa že sedaj preveč in če samo pol uradnikov odpusti, kakor je govoril jeseni, bo kar naenkrat nekaj tisoč stanovanj praznih.

Fascinantno je, da se trg res nikamor ne premakne. Ugibam, da ga bo spodbudilo:

(i) zakon o obdavčenju nepremičnin -ne vem kaj mutijo z izdajo odločb o cenitvah

Če bo kdo dobil previsoko odločbo ne mora taborit pred parlament, kot je folklora vsako pomlad v Ribnici, kjer vsako leto ena romska družina (ki prej tabori nekaj časa pred občino) dobi socilano stanovanje.

(ii) dejstvo, da se morajo tudi banke zmigati. Guverner Banke Slovenije že nekaj jokca, predsednik uprave NLB, pa v intervjujih priznava, da se bodo res morali zmigati in začeti z zaplembami

Banke imajo poceni vire, saj nekateri še kar vežejo sredstva, čeprav dobijo samo 3% obresti na leto, obrestna marža pa je okrog 10% Ko se bo obrestna mera dvignila v evropskem prostoru, bodo mnogi odkorakali k tujim bankam in večje domače banke bodo ostale brez virom in šele takrat jim bo kliknilo, da morajo izterjati svoje dolgove in da ne morejo večno imeti (pre)visokih marž. Takrat bo seveda nadzorni svet odobril dokapitalizacijo in krog se bo znova zavrtel.

(ii) padec Vegrada - signal množicam, da zgleda res nekaj ne bo ok

Hilda vleče do jeseni, da se izteče eno leto pred stečajem, v katerem lahko razveljavijo sklenjene posle.

Sranje bo, če se bo vse našteto zgodilo bolj ali manj naenkrat.

Po moje bo zelo skupaj in ko se bo ena domina podrla, bo šlo vse skupaj, pa še kakšna granitna kocka zna past. Nategnjenim kupcem iz Lavrice (po Jerovšku) se bo lahko pridružilo še nekaj sto novih iz Celovših dvorov, ki bodo imeli aro namesto v stanovanju v stečajni masi, pa ne govorim o papigi, da ne bo pomote.;)

a ni mal čudno,da ima agencija na svoji spletni strani št. oglasov: 1454 na nepremicnine.net pa samo 50.

[0917BIDOM]
a ni mal čudno,da ima agencija na svoji spletni strani št. oglasov: 1454 na nepremicnine.net pa samo 50.

Jap jim dnarja zmanjkuje in si ne morjo prvošit več tolko oglasov imet na nepremicnine.net.

Halo tajkun:

www.nepremicnine.net...529062.jpg

in vendarle padajo cena ane??

[sjeraj]
Halo tajkun:

www.nepremicnine.net...529062.jpg

in vendarle padajo cena ane??

Moj komentar bo kr primer:

MALO HUDO :)

www.nepremicnine.net...il=5379130

Trg poslovnih nepremičnin se malo hitreje premika. In kaže v katero smer bo šel tanker. Kdo ve koliko je dela/papirologije za spremeniti poslovni prostor v stanovanje?

Slovenija odkod lepote tvoje...

www.nepremicnine.net...928412.jpg

18000eur/m2

[miko20]
Slovenija odkod lepote tvoje...

www.nepremicnine.net...928412.jpg

18000eur/m2

Tile mislijo, da jih čaka za vogalom Heather Mills št. 2, pa še ta na koncu ni šla v nakup: 24ur.com/novice/slov...ohinj.html

www.nepremicnine.net...154426.jpg

Joj, za tako vilo na taki elitni lokaciji je EUR 615.000 že razprodaja...

Vila?? Tole zgleda do potankosti tako, kot so stare podeželske hiše sto let nazaj... Kaj so potem vse vile? Pa še ta je iz plastike in ne bo doživela 50let. Mirna je elitna lokacija blizu Lj?

Hehe, za lokacijo tele t. i. "vile" ;) sem tudi jaz najprej mislila, da gre za Mirno. Nak, gre za neko vas po imenu Vrbičje. ;) :))

zataknila se mi je igla na gramofonu in zato ze ves dan pisem v razne teme stalno isti tekst.

zdaj grem na krajsi oddih v BANovce.

Nepremičnina tedna:

www.dnevnik.si/foto/1042378011

:)

LP W.

Kaj porečete na tole izredno priložnost:

www.dodoma.si/5822_K...kov%3D1%26

Na hiši mi je izredno všeč tipična istrska kritina, ki kljubuje močni burji in toči, pomoje je hiša vredna vsakega centa...

Mislim da se je agent zatipkal z ničlami : )

Kmalu bodo cene tako nizke, da bodo marsikomu vzele sapo. Ena takih, ki je realno vrednotena, za nepremičninarje pa verjento smešno poceni:

www.nepremicnine.net...210155.jpg

Ponudba je vse večja in tudi o ceni so se mnogi pripravljeni še pogajati.

Pa to je samo z enim MFjem za zglihat z zemljo...