Med trajanjem hipoteke nepremičnina ostane v lasi in posesti zastavitelja.

Ja, sej to je napisano.

Dodajmo še to, da angleška beseda "mortgage", ki je navadno slišimo v filmih o tem kako da je hiša še pod hipoteko izhaja iz francoskega instituta "mrtve zastave" (enako kot gor se piše "mortgage", le, da je izgovorjava drugačna).

Zastava je mrtva takrat, ko je predmet zastave, torej zastavljena stvar za lastnika navidezno "mrtva", ne obstaja, je ne more niti uporabljati niti uživati. Lahko pa je uživa zastavni upnik dokler traja upniško-dolžniško razmerje.

Civilni (npr. denar od najemnine, če gre za nepremičnino, ki je zastavni upnik ima pravico oddajati) ali naravni plodovi (sadje z dreves, če gre za zastavljeni sadovnjak ali kakšno drugo kmetijsko zemljišče) pripadajo zastavnemu upniku in so neke vrste "obresti", ki jih po naravni poti pridobiva od zastaviteljeve stvari.

Ko je posojilo vrnjeno, oz. je obligacija izpolnjena in zastavna pravica ugasne, takrat predmet zastave za lastnika (ki je vseskozi zares lastnik, saj lastninska pravica je z zastavo le omejena, ne pa izničena) zopet "oživi".

Zanimivo pri današnji "mortgage" (hipoteki) je to, da se za hipoteko uporablja sicer izraz, ki je označeval "mrtvo zastavo", a je pomensko današnja hipoteka zares "živa zastava" (vifgage).

LP
D.