Evo, še en biser iz teh koncev: www.nepremicnine.net...807671.jpg

Luksuz iz leta 1940...

3-4x precenjeno...

Kaj pa, če bi pejstal tudi kakšne zanimive, ugodne nepremičnine (če to v Ljubljani in bližnji okolici sploh obstaja). Iščem namreč kakšno vrstno hišo, dvojčka, lahko tudi večstanovanjska hiša s 4-5 sobnim stanovanjem (terasa, atrij), najraje v Ljubljani (območje LPP), mogoče tudi malo zunaj, če ne gre drugače, cena do 250.000€. Če kdo najde kaj zanimivega, se priporočam..

[0608BORKO]
Kaj pa, če bi pejstal tudi kakšne zanimive, ugodne nepremičnine (če to v Ljubljani in bližnji okolici sploh obstaja). Iščem namreč kakšno vrstno hišo, dvojčka, lahko tudi večstanovanjska hiša s 4-5 sobnim stanovanjem (terasa, atrij), najraje v Ljubljani (območje LPP), mogoče tudi malo zunaj, če ne gre drugače, cena do 250.000€. Če kdo najde kaj zanimivega, se priporočam..

Fužine, Gameljne,...

www.mhribar-co.si/ne...il=2666567

Vtipkaj na gohome. Boš našel brez težav kaj zanimivega.

Za 250 imaš ponudbe dvojčkov, da glava peče.

[Plavi]
Za 250 imaš ponudbe dvojčkov, da glava peče.

Ku**c mas.. Iščem najbolj v Ljubljani (Bežigrad, Šiška, Koseze, Podutik, mogoče se v Črnučah kaj najde), ne neke vukojebine v kvazi Ljubljani, kao novogradnje že 3-4 leta prazne.. Pa tudi ne nekega 4-sobnega stanovanja v Fužinah (kot zgoraj v linku).. Moje
ogledane so v rangu 300-400k €, ki bi jih rad enkrat dobil za max. 250.000€ :) če bo kaka
posebna ponudba oz. da bo komu tekla voda v grlo :)

Potem ti svetujem, da greš sam v gradnjo.
ps: najprej si napisal lahko tudi malo ven iz Ljubljane, post nazaj pa samo Ljubljana? Odloči se do kje greš izven Ljubljane, ker na Čopovi ne boš dobil dvojčka ;)

Napisal sem, da najbolj iščem v Ljubljani (LPP), če pa ne bo šlo drugače, pa tudi pač malo širše..

[0608BORKO]
> [Plavi]
> Za 250 imaš ponudbe dvojčkov, da glava peče.


Ku**c mas.. Iščem najbolj v Ljubljani (Bežigrad, Šiška, Koseze, Podutik, mogoče se v Črnučah kaj najde), ne neke vukojebine v kvazi Ljubljani, kao novogradnje že 3-4 leta prazne.. Pa tudi ne nekega 4-sobnega stanovanja v Fužinah (kot zgoraj v linku).. Moje
ogledane so v rangu 300-400k €, ki bi jih rad enkrat dobil za max. 250.000€ :) če bo kaka
posebna ponudba oz. da bo komu tekla voda v grlo :)

Meni se zdi dvojcek za 250 kilo se vedno predrag, pa LJ gor ali dol. Torej je 500 tisoc cela hisa. Nekak me dvojcek asocira na cool avto, ki si ga moram deliti z neznancem.

Pa nevem ali smo cisto zgubili obcutek za denar, pa veste kaj si clovek zazida za 250 tisoc evrov oz. "quarter million euro", ce ima vsaj malenkost nabavno pogajalskih sposobnosti.

Pa tudi ce sedaj gledas ter kupujes cenovni razred okoli 300.000-400.000eur, verjetno ni tezko zbit na 250, ce le imas toliko casha na voljo.

www.nepremicnine.net...817654.jpg

Hehe: "Uredimo dolgoročni kredit. Ob dobri boniteti bo mesečni obrok nižji kot znaša najemnina takšnega stanovanja v Ljubljani."
Zgolj nepomembno dejstvo, da bo mesečni obrok višji, kot znaša najemnina takšnega stanovanja v Trebnjem... :D

1 mio EUR za 4 sobno stanovanje.

www.nepremicnine.net...668896.jpg

Ta je dobra, ja. Tukaj je več informacij o teh elegantnih večstanovanjskih objektih: www.kresnicka.net/

EDIT: Najbolj fascinantno je, da pričakujejo, da bo nekdo kupil stanovanje za skoraj 1 milijon evrov, v katerem so sobe / spalnice velike celih 11-12 kvadratnih metrov.

Mogoče je cena v Jenih? :)

[0111Mo2]
1 mio EUR za 4 sobno stanovanje.

www.nepremicnine.net...668896.jpg

In potem še čista zmaga v oglasu:

INVESTITOR PRIZNA PRVIM KUPCEM STANOVANJ 5% POPUST!!

In tako mu jaz priznam zlat nepremičninski nos za investiranje :))) LOL

Verjetno bo dobil kakšno nagrado u smislu nepremičninska gazela ali novinec leta. ALi pa nagrado za popolno mepremičnino leta.

[Vinci]
Ta je dobra, ja. Tukaj je več informacij o teh elegantnih večstanovanjskih objektih: www.kresnicka.net/

EDIT: Najbolj fascinantno je, da pričakujejo, da bo nekdo kupil stanovanje za skoraj 1 milijon evrov, v katerem so sobe / spalnice velike celih 11-12 kvadratnih metrov.

Resnično me zanima kakšen je profil kupcev takšnih stanovanj. Ocitno jim tu pa tam celo uspe kaj prodat.

Realno gledano za stanovanje vse, kar je vec kot 100.000eur, je precenjeno.

Profil kupca:
- Visok 3 metre
- Ima 3 noge
- 10 mio EUR na računu
- Meni, da so Koseze središče sveta

Pol pa preštejmo koliko je takih kupcev:)

[Mmola]
> [Vinci]
> Ta je dobra, ja. Tukaj je več informacij o teh elegantnih večstanovanjskih objektih: www.kresnicka.net/
>
> EDIT: Najbolj fascinantno je, da pričakujejo, da bo nekdo kupil stanovanje za skoraj 1 milijon evrov, v katerem so sobe / spalnice velike celih 11-12 kvadratnih metrov.

Resnično me zanima kakšen je profil kupcev takšnih stanovanj. Ocitno jim tu pa tam celo uspe kaj prodat.

Realno gledano za stanovanje vse, kar je vec kot 100.000eur, je precenjeno.

Profila sta dva.
1. večji podizvajalec, ki je tako delno poplačan
2. ljudlje in podjetja, ki imajo toliko denarja od tega pol sumljivega porekla, da pač kupujejo ker je to zdaj in. Ni jim to edina nepremičnina ampak ena izmed mnogih. Ne samo v Sloveniji. Vsaj tako je pri 3eh kupcih teh stanovanj, ki jih jaz poznam.

Realno, realno,... to kar ti misliš oz. si pripravljen dati ni realno. Realno je to, kar se dejansko proda in dejasnko se še vedno proda pa več kot 2k€/m2 ;)

To je cena, da nimaš za sosedov ljudi, kot bi jih imel v celovških dvorih..... mogoče se pod črto celo splača yeah....

Lej, ni glih tko. Govorimo o cenah 5000 eur/m2. Za 2k EUR/m2 bi verjetno res še kaj prodali. Poleg tega je na spletni strani le eno stanovanje označeno za prodano, pa še to ne pomeni, da je res. Če pa je, pa so načelno zaenkrat dobili 10% are se pravi cca 40.000-50.000 EUR.

Poleg tega, bi samo največji bedak odvečni keš vlagal v tako nelikvidno in tvegano naložbo. To je keš, ki ga niti ven ne moreš dobit, če noben ne kupuje, plus lahko ti ga zasežejo ali kaj podobnega, ker je izsledljivo. Vsak pri zdravi pameti bi odvičen keš vložil v nek off-shore račun oz. banko na Kajmanih al pa kaj podobnega...

Evo, našel sem pravo nepremičnino tedna:
www.nepremicnine.net...855483.jpg

700 jurjev za 100 m2 v Šiški!

To se nevarno bliža milijonu dolarjev (OK, v resnici je slabih 900k USD, ampak milijon se lepše sliši). Očitno nekdo misli da bo tole njegov 'million dollar baby'. Wrong, ne bo.
Vredno je maksimalno 250-270 jurjev, pa še to le če zraven dobiš dva parkplaca v podzemni garaži, o čemer sicer nič ne piše...

Ajde ma 300 m2 zemljišča, se pravi bi bila cena 100m2 x 3000eur/m2 + 300m2 x 150 eur/m2, ene 350.000 EUR. Oprema je pomejm vredna ene 30.000 EUR, ko je bila nova. Recimo 380.000 EUR, čeprav po mojme bi 350k kar težko dobil...

[0111Mo2]
Ajde ma 300 m2 zemljišča, se pravi bi bila cena 100m2 x 3000eur/m2 + 300m2 x 150 eur/m2, ene 350.000 EUR. Oprema je pomejm vredna ene 30.000 EUR, ko je bila nova. Recimo 380.000 EUR, čeprav po mojme bi 350k kar težko dobil...

Evo, jaz bi jim dal, pod pogojem, da sta zraven 2 parkirni mesti v podzemni garaži, 400k.

[0111Mo2]
Ajde ma 300 m2 zemljišča

Hja, ma pa nima... To ni samostojna bajta, to je stanovanje v bloku, pa pač kot v pritličju stanujoči kao uporabljaš zraven ležečo površino okoli bloka. Ampak ni to povsem isto kot v lastni bajti. Na tvoje zemljišče lahko zgornji sosed peške od češenj pljuva, hehe (recimo).

[hariharihari]
> [0111Mo2]
> Ajde ma 300 m2 zemljišča, se pravi bi bila cena 100m2 x 3000eur/m2 + 300m2 x 150 eur/m2, ene 350.000 EUR. Oprema je pomejm vredna ene 30.000 EUR, ko je bila nova. Recimo 380.000 EUR, čeprav po mojme bi 350k kar težko dobil...

Evo, jaz bi jim dal, pod pogojem, da sta zraven 2 parkirni mesti v podzemni garaži, 400k.

Hehe, stavim da tudi približno nimaš pri roki 400 jurjev.

Ali pa imaš toliko denarja in še precej več, pa te tovrstno stanovanje tudi pod razno ne zanima.

Ker če bi te zanimalo in bi tudi imel toliko denarja, bi verjetno šel kupit, ne razlagat po forumu.

Podobna stanovanja s podobno ceno na teh koncih LJ že dalj časa prodajajo, najprej so začeli s cenami okoli 400 jurjev in več, prodalo se ni nič, sedaj oglašujejo po 70%-75% začetnih oglaševanih cen, kar je še vedno totalno preveč.

To stanovanje je trenutno vredno realno cirka 250 jurjev, kar je v bistvu še vedno zelo lep kup denarja in daleč od kake 'bagatelne cene'.
Pa še teh 250 jurjev je skorajda bolj teoretičnih, ker boš zelo težko dobil koga, ki lahko skupaj spraska tak denar (kot sem zadnjič omenil, je kar nekaj takih ki sicer imajo v kešu toliko in še več, ampak taki so svoje nepremičnine že kupili kar so mislili, jih več ne zanima).

[0111Mo2]
Ajde ma 300 m2 zemljišča, se pravi bi bila cena 100m2 x 3000eur/m2 + 300m2 x 150 eur/m2, ene 350.000 EUR. Oprema je pomejm vredna ene 30.000 EUR, ko je bila nova. Recimo 380.000 EUR, čeprav po mojme bi 350k kar težko dobil...

taksno zemljisce je zelo zabavno, saj nudi poseben razgled/pogled soseda zgoraj na zemljisce.

[matjazfinance]
> [0111Mo2]
> Ajde ma 300 m2 zemljišča

Hja, ma pa nima... To ni samostojna bajta, to je stanovanje v bloku, pa pač kot v pritličju stanujoči kao uporabljaš zraven ležečo površino okoli bloka. Ampak ni to povsem isto kot v lastni bajti. Na tvoje zemljišče lahko zgornji sosed peške od češenj pljuva, hehe (recimo).

Pa saj poglej slike iz atrija proti notranjosti - ne samo to, da lahko peske pljuva, prakticno zivi s tabo v tvojem atriju...

[matjazfinance]
> [hariharihari]
> > [0111Mo2]
> > Ajde ma 300 m2 zemljišča, se pravi bi bila cena 100m2 x 3000eur/m2 + 300m2 x 150 eur/m2, ene 350.000 EUR. Oprema je pomejm vredna ene 30.000 EUR, ko je bila nova. Recimo 380.000 EUR, čeprav po mojme bi 350k kar težko dobil...
>
> Evo, jaz bi jim dal, pod pogojem, da sta zraven 2 parkirni mesti v podzemni garaži, 400k.

Hehe, stavim da tudi približno nimaš pri roki 400 jurjev.

Ali pa imaš toliko denarja in še precej več, pa te tovrstno stanovanje tudi pod razno ne zanima.

Ker če bi te zanimalo in bi tudi imel toliko denarja, bi verjetno šel kupit, ne razlagat po forumu.

Podobna stanovanja s podobno ceno na teh koncih LJ že dalj časa prodajajo, najprej so začeli s cenami okoli 400 jurjev in več, prodalo se ni nič, sedaj oglašujejo po 70%-75% začetnih oglaševanih cen, kar je še vedno totalno preveč.

To stanovanje je trenutno vredno realno cirka 250 jurjev, kar je v bistvu še vedno zelo lep kup denarja in daleč od kake 'bagatelne cene'.
Pa še teh 250 jurjev je skorajda bolj teoretičnih, ker boš zelo težko dobil koga, ki lahko skupaj spraska tak denar (kot sem zadnjič omenil, je kar nekaj takih ki sicer imajo v kešu toliko in še več, ampak taki so svoje nepremičnine že kupili kar so mislili, jih več ne zanima).

Tele realne cene, pravične cene,..., mi nikoli niso šle dobro od rok. :)
Najboljša orientacija ti je prostor3.gov.si/ETN-JV/ .

Evo za ceno bajte si lahko omislite garsonjero na zanič lokaciji:
www.nepremicnine.net...430403.jpg

če pa bo to kdo kupu pa me lahk kličete tricikl

Evo, to zgleda pa ko bunker enga generala rdeče armade:
www.nepremicnine.net...754367.jpg

đizus, eni so totalno brez okusa, cena pa ko da je sred rožne doline ne pa u eni vukojebini

Jaz sem živel včasih v 48 m2 velikem 2,5 sobnem stanovanjem s fenomenalno razporeditvijo. Tole je pa višek idiotarije...