Jah ne vem to je to:

www.hise-zajcjadobrava.si/

še vedno niti ni pocen, pa očitno je ena enota bila prodana oz. rezervirana, kar pomeni da se je nekdo verjetno opekel

EDIT: kaj svetuje ZIL v stečaju (nikjer na spletni strani sicer ne navajajo, da so podvodo):

www.liz-inzeniring.s...remicnine/

[slep]
Jah ne vem to je to:

www.hise-zajcjadobrava.si/

še vedno niti ni pocen, pa očitno je ena enota bila prodana oz. rezervirana, kar pomeni da se je nekdo verjetno opekel

EDIT: kaj svetuje ZIL v stečaju (nikjer na spletni strani sicer ne navajajo, da so podvodo):

www.liz-inzeniring.s...remicnine/

O mater, ti so pa naklepal enih neprodanih ceglov :) Ja za to naselje pa cena ni več tako ugodna. Srečno Kekci :)

S spletne strani ZIL inženiring:

"Ko cene padajo, nas zanima, koliko časa bo temu še tako. Ali naj se za nakup hiše, stanovanja, apartmaja ali poslovnih prostorov odločimo danes ali naj raje počakamo ter plačamo manj? Na to vprašanje sicer ni preprostega odgovora, potrebno pa je upoštevati sledeče:

1. Cene nepremičnin so padale od konca leta 2008 do konca leta 2009. Ali bodo še padale, je v tem trenutku težko napovedovati.

2. Cene nepremičnin ne bodo padle nižje, kot je njihova realna vrednost.

3. Cene bodo ostale nizke, dokler je ponudba nepremičnin velika, povpraševanje pa majhno.

4. Povečanju povpraševanja bo sledila tudi rast cen.

5. Z rastjo cen ste zamudili možnost najugodnejšega nakupa.

Torej: Kdaj bo možnost za najugodnejši nakup hiše, stanovanja, apartmaja ali poslovnih prostorov? Po mnenju številnih strokovnjakov je to prav čas gospodarske krize, ki pa se počasi bliža koncu. Odločitev je torej vaša. "

Če bi dali osnovnošolcem napisati prosti spis z naslovom: "Cene nepremičnin bodo rasle", bi verjetno dobili bolj razumne razloge.

[JanezNovak131]
S spletne strani ZIL inženiring:

Torej: Kdaj bo možnost za ugodnejši nakup hiše, stanovanja, apartmaja ali poslovnih prostorov? Po mnenju številnih je to prav v času gospodarske krize, ki pa je še ne bo kmalu konec, zato naj se vam nikamor ne mudi, čeprav veste da mi ki prodajamo nimamo za kruh in bomo propadli.

Evo sem malo popravil:)

[bc123a]
> [fastriff]
> Pred časom sem se peljal mimo novega naselja. Povsod tema. Pa hajd na internet malo pogledat:
>
> www.hise-virmase.si/...ik-206103/ no, ja ni ravno ugodno. Ampak pazi to. Ker je prodaja šla "noooro dobro", je bilo potrebno cene hitro še dodatno naviti:
> www.hise-virmase.si/...108/cenik/
>
> Pa še malo ggoglamo naprej, in epilog vsega tega je pa čisto slovenski :
> www.dnevnik.si/poslo...1042393832
>
> Ima kdo kak drug izraz kot šalabajski ? :)))

Meni je cist neverjetno tole, mislim, celo gradbenistvo bo pobankrotiralo, namesto da bi spustilo cene in popucalo zaloge.

Pa so ti ljudje cisto blesavi?

Mislim, a je res vsa ta podjetniska zilica kao fatamorgana? Je res slovensko gospodarstvo funkcioniralo samo kot zmes socialisticnega gospodarstva + noro poceni krediti, ki so maskirali vso nesposobnost, tudi v cisto zasebnem sektorju?

Ker vidis tudi privatnike, ki se blizajo stecaju, cen pa ne spuscajo, ne samo bivsih druzbenih in tajkuniziranih firm.

Pred nekaj leti (se pred najvecjim vrhom kreditne norije) sem rekel, da se mi zdi, da so slovenci podjetniki samo zato, ker jim drugega ni preostalo (samo v sloveniji se lahko zgodi da je uspesen lastnik uspesne privat firme se vedno jezen na to, da je izgubil sluzbo recimo v izgubarski druzbeni firmi 20 let nazaj).

Ampak sedaj sem mi zdi da je to kar res. Je naravni druzbeni red na teh prostorih res socializem ali kako?

Meni je zelo žal, ampak, popušila bova midva in nama podobni... Ne pa Reakr & Co. ipd. Prav nama je. Če že tako zelo težko štekava tole, se je vseeno dobro spomniti, da nam govorijo: pridruži se mafiji in se znotraj organizacije previdno in pohlevno bori za čimvečji fevd oz. žepnino ali pa ostani v sloju ubogljivih.

[slep]
Naj te opomnim, da večina družbenikov doojev jamči tudi z osebnim premoženjem ker drugače si ne morem predstavljati, kako bi en brezvezen doo s 8000 OK dobil 10 ali 20 mio ojrof (po možnosti v švicarjih) pufa za igre z nepremičninami. Tako da bo tle še fešta v letu 2011 in 12.

Nope, ne jamči - zato pa je omejena odgovornost. Samo, če nekdo dokaže da si namensko delal škodo, s formulacijami tipa "slabo gospodarjenje" (kar ne vem če se je že kdaj zgodilo v Sloveniji) sicer pa ne.

[naporen]
> [slep]
> Naj te opomnim, da večina družbenikov doojev jamči tudi z osebnim premoženjem ker drugače si ne morem predstavljati, kako bi en brezvezen doo s 8000 OK dobil 10 ali 20 mio ojrof (po možnosti v švicarjih) pufa za igre z nepremičninami. Tako da bo tle še fešta v letu 2011 in 12.

Nope, ne jamči - zato pa je omejena odgovornost. Samo, če nekdo dokaže da si namensko delal škodo, s formulacijami tipa "slabo gospodarjenje" (kar ne vem če se je že kdaj zgodilo v Sloveniji) sicer pa ne.

Najbrž je ciljal na to da so zastavili kakšno svoje privat premoženje za kredite.

točno tako...

Narobe razumel. Po drugi strani pa niti to ni nujno glede na sistem podeljevanja kreditov v pajdaškem kapitalizmu...

Vegrad v celovških dvorih še vedno prodaja stanovanja po 2.159€/m2, kar je precej več kot se prodajajo stanovanja v stanovanjskem kompleksu Pinnacle @ Duxton v Singapuru. Pinnacle @ Duxton omenjam zato, ker je žirija pri Svetovnem arhitekturnem festivalu ravno letos izbrala Pinnacle @ Duxton kot stanovanjski kompleks leta.

Gre za zelo velik stanovanjski kompleks, ki zajema kar sedem stavb, med seboj povezanih z 12 parki, zgradbe imajo 50 nadstropij in 1848 apartmajev. Nagrada za kompleksen in zelo zahteven projekt gre arhitekturnemu biroju ARC Studio Architecture + Urbanism.

Slike teh zgradb so tukaj: dominvrt.si/clanek/r...-leta.html

O cenah stanovanj v Pinnacle @ Duxton pa piše Wikipedia: en.wikipedia.org/wik...cle@Duxton

Cene so v singapurskih dolarjih SGD
Menjalni tečaj: 1 SGD = 0,57 EUR

90 m2 ... 289.200 SGD = 164.844 EUR
Cena stanovanja v Pinnacle @ Duxton: 1.832 EUR/m2

Zelo primerno skropucalo napram celovškim, pa naj arhitekti hvalijo kolikor hočejo. Sardine press, brez balkonov, cena temu primerna. Seveda bo 90% temu rekla nadstandard :lol:

[Dotor]
Pa to so budale, ni drugi lepsih, primernejših besed...

Koliko ljudi zivi v sloveniji, ki ima za napremicnino 620.000 keša na lagerju???

Tam je vcasih stala hisa v kateri so se zbirali narkomani in podobni kreteni.

6000€ na m2 v vukojebini imonovani ljubljana,pa to je sploh ni vec smesno.

V primeru blodenj in prisluhov o carobni kupni moci slovencev, ki bi si zeleli zivet v kocki med starimi hisami,Delom, in zavodom za zaposlovanje ----- priporocam obisk psihiatra in podrobno psihoanalizo...

Wtf, pa to ne bo prodal se leta in leta...

Dotor

www.kvart.si/oglasi/...nska-cesta

Ja noro!

Meni je cist neverjetno tole, mislim, celo gradbenistvo bo pobankrotiralo, namesto da bi spustilo cene in popucalo zaloge.

Če spustijo cene bodo/so propadli - zagotovo. Vedeti je treba, da so bili vhodni stroški neverjetno visoki. In to od nabavne cene zemljišč, cen vgrajenih betonov do pridobitve uporabnih dovoljen in kreditov. Vse meji na ZF, vendar si je marsikdo, predvsem pa uprave in njihovi družinski člani pristavil svoj lonček v obliki izvedenih del na lastnih objektih, katere je plačala firma, ki so jo vodili. Tu niso izvzeti niti soglasodajalci in kreditodajalci (mislim fizične osebe), od katerih so nekateri dobivali "drobna" darila v obliki izvedenih del ali popustov. Kriza v gradbeništvu je produkt notranjih slabitev in šele nato splošne finančne krize.

Kratko so in bodo potegnili delničarji. Tu niso izvzeti niti delničarji družb na borznem parketu, saj uprave niso objavljale vseh informacij, ki bi jih morali. V primeru odkritja pa nasanka zgolj družba sama in njeni delničarji.

Ravno tako velja za banke - propad, če bodo nepremičninam nižale vrednost.

[GIGI]
> Meni je cist neverjetno tole, mislim, celo gradbenistvo bo pobankrotiralo, namesto da bi spustilo cene in popucalo zaloge.

Če spustijo cene bodo/so propadli - zagotovo. Vedeti je treba, da so bili vhodni stroški neverjetno visoki. In to od nabavne cene zemljišč, cen vgrajenih betonov do pridobitve uporabnih dovoljen in kreditov. Vse meji na ZF, vendar si je marsikdo, predvsem pa uprave in njihovi družinski člani pristavil svoj lonček v obliki izvedenih del na lastnih objektih, katere je plačala firma, ki so jo vodili. Tu niso izvzeti niti soglasodajalci in kreditodajalci (mislim fizične osebe), od katerih so nekateri dobivali "drobna" darila v obliki izvedenih del ali popustov. Kriza v gradbeništvu je produkt notranjih slabitev in šele nato splošne finančne krize.

Kratko so in bodo potegnili delničarji. Tu niso izvzeti niti delničarji družb na borznem parketu, saj uprave niso objavljale vseh informacij, ki bi jih morali. V primeru odkritja pa nasanka zgolj družba sama in njeni delničarji.

Ravno tako velja za banke - propad, če bodo nepremičninam nižale vrednost.

Ce je to res, potem je propad neizbezen. Nepremicnin po teh cenah prakticno nihce ne more vec kupovati.

[GIGI]
> Meni je cist neverjetno tole, mislim, celo gradbenistvo bo pobankrotiralo, namesto da bi spustilo cene in popucalo zaloge.

Če spustijo cene bodo/so propadli - zagotovo.

Lažeš.

Nekateri bi propadli spet drugi ne, ne moreš kar posploševati če nimaš pojma kaj govoriš..

Je pa vseeno vprašanje, da tudi če podjetje vse razproda z večjim popustom in ajde pač na zadnjih projektih naredi izgubo, kako dalje in ali se sploh še ukvarjati z gradbeništvom.

Govorim za manjša podjetja in ne o SCT in podobnih.

[bc123a]
> [GIGI]
> > Meni je cist neverjetno tole, mislim, celo gradbenistvo bo pobankrotiralo, namesto da bi spustilo cene in popucalo zaloge.
>
> Če spustijo cene bodo/so propadli - zagotovo. Vedeti je treba, da so bili vhodni stroški neverjetno visoki. In to od nabavne cene zemljišč, cen vgrajenih betonov do pridobitve uporabnih dovoljen in kreditov. Vse meji na ZF, vendar si je marsikdo, predvsem pa uprave in njihovi družinski člani pristavil svoj lonček v obliki izvedenih del na lastnih objektih, katere je plačala firma, ki so jo vodili. Tu niso izvzeti niti soglasodajalci in kreditodajalci (mislim fizične osebe), od katerih so nekateri dobivali "drobna" darila v obliki izvedenih del ali popustov. Kriza v gradbeništvu je produkt notranjih slabitev in šele nato splošne finančne krize.
>
> Kratko so in bodo potegnili delničarji. Tu niso izvzeti niti delničarji družb na borznem parketu, saj uprave niso objavljale vseh informacij, ki bi jih morali. V primeru odkritja pa nasanka zgolj družba sama in njeni delničarji.
>
> Ravno tako velja za banke - propad, če bodo nepremičninam nižale vrednost.

Ce je to res, potem je propad neizbezen. Nepremicnin po teh cenah prakticno nihce ne more vec kupovati.

Ma naklada, še sam sem v zadnjih letih videl pri nekemu podjetju kako se da lepo raprodati novogradnje, čeprav z izgubo.

Je pa fora v tem kakšno imaš bilanco, če je zelo v k.... potem je tako vseeno vse skupaj:)

Ce je to res, potem je propad neizbezen. Nepremicnin po teh cenah prakticno nihce ne more vec kupovati.

Težko je kupovati, lahko pa pri teh cenah formiraš nepremičninski sklad.

Lažeš.

Nekateri bi propadli spet drugi ne, ne moreš kar posploševati če nimaš pojma kaj govoriš..

Je pa vseeno vprašanje, da tudi če podjetje vse razproda z večjim popustom in ajde pač na zadnjih projektih naredi izgubo, kako dalje in ali se sploh še ukvarjati z gradbeništvom.

Govorim za manjša podjetja in ne o SCT in podobnih.

No, no, ne bodi prizadet. Manjša podjetja so bila v glavnem podizvajalci. Oni so si pomagali po svoje. Nekatera tudi tako, da so vplivnim osebam pri investitorju kaj zgradili ali obnovil in te stroške vkalkulirali pri izstavitvi računov velikim investitorjem. Ta zgodba je pa sedaj v glavnem končana.

Velik teh doojev je nastalo kot posledica tega, da so njihovi ustanovitelji bili tako ali drugače v navezi z ostalimi večjimi gradbinci, ki jim niso hoteli plačati v denarju ampak zgolj s kompenzacijo, torej z delom, na banki pa so dobili ustrezen kredit recimo le prek osebnega poroštva. Tako so zapirali svoje terjatve do velikih, ki so jih recimo ustvarili kot sp, pa so obupali nad denarnim poplačilom... Ne pozabit, tudi prej SCT in Vegrad brezveznim podizvajalcem niso plačevali v denarju, če pa že pa nikoli v kratkem roku. Tako da upoštevaje še, da marsikdo pošteno švica (CHF) bo leto 2011 še bolj zanimivo, ker zaenkrat pomoje še nismo videli vsega plaza od stečajev na tem področju.

[GIGI]
> Lažeš.
>
> Nekateri bi propadli spet drugi ne, ne moreš kar posploševati če nimaš pojma kaj govoriš..
>
> Je pa vseeno vprašanje, da tudi če podjetje vse razproda z večjim popustom in ajde pač na zadnjih projektih naredi izgubo, kako dalje in ali se sploh še ukvarjati z gradbeništvom.
>
> Govorim za manjša podjetja in ne o SCT in podobnih.

No, no, ne bodi prizadet. Manjša podjetja so bila v glavnem podizvajalci.

Zakaj bi bil prizadet, pravim da si prišel sem nekaj nakladati v tri dni...

Manjša podjetja po moji oceni niso bila zgolj podizvajalci amapk tudi investitorji.

Jest se strinjam s tabo - prenekatero je bilo prisiljeno silom prilike biti tako podizvajalec kot investitor. Posledica so kupi neprodanih nepremičnin na najbolj obskurnih možnih lokacijah - ja pa kaj če poplavlja itn.

Hm, vprašanje kje je ta Center. Ampak če je res center, je kvadrat zemljišča lahko tudi 500 eur, ja.

tist so moste

"Težko je kupovati, lahko pa pri teh cenah formiraš nepremičninski sklad"

Ja in kako bi ga ti "formiral". Po moje bi davkoplačevalci na trgu kupili nekaj kar prodajalci ne morejo prodati. Naj ga kar sami formirajo, če se lahko z bankami dogovorijo in v tem vidijo rešitev. Dokler so lahko odirali kupce je bilo vse OK >> saj to je trg >> a sedaj se pa tega več ne bi šli.

[tijan]
"Težko je kupovati, lahko pa pri teh cenah formiraš nepremičninski sklad"

Ja in kako bi ga ti "formiral". Po moje bi davkoplačevalci na trgu kupili nekaj kar prodajalci ne morejo prodati. Naj ga kar sami formirajo, če se lahko z bankami dogovorijo in v tem vidijo rešitev. Dokler so lahko odirali kupce je bilo vse OK >> saj to je trg >> a sedaj se pa tega več ne bi šli.

Sklad bodo formirale banke, lastnice dragih nepremičnin in ne gradbena podjetja. Ali je cena m2 po 5000 eur ali celo 10.000, je postransko vprašanje. Pomembna je vrednost na papirju in ne v naravi.
Ne pravim, da je tako prav. To je zavajanje delničarjev bank, davkoplačevalcev.
Bo pa čez 10 let vse pozabljeno, saj današnjih 5.000 eur/m2 bo takrat smešno poceni in ko bodo prodale po 10.000. bo še dobiček :))

[GIGI]
> [tijan]
> "Težko je kupovati, lahko pa pri teh cenah formiraš nepremičninski sklad"

Sklad bodo formirale banke, lastnice dragih nepremičnin in > Ne pravim, da je tako prav. To je zavajanje delničarjev bank, davkoplačevalcev.
Bo pa čez 10 let vse pozabljeno, saj današnjih 5.000 eur/m2 bo takrat smešno poceni in ko bodo prodale po 10.000. bo še dobiček :))

ej pa kje si ti zaposlen na MF ali kaj podobnega?

in pripravljate izhodno strategijo:)

jao skladi in kaj še?

lohk pa da bo prišel gates pa bo vse pokupil in nabil cene na 10k... kakšen sanjač.

ma kaj sanjač, ti že vse veš kaj bo čez 10 let, nekateri pa razmišljamo kaj bo čez mesec, dva:)

[GIGI]
> Ce je to res, potem je propad neizbezen. Nepremicnin po teh cenah prakticno nihce ne more vec kupovati.


Težko je kupovati, lahko pa pri teh cenah formiraš nepremičninski sklad.

in banke bodo kaj, oddajale v najem?

to so res nora razmišljanja oziroma po tvoje čakale 10 let da prodajo za 10k:)

[GIGI]
> Meni je cist neverjetno tole, mislim, celo gradbenistvo bo pobankrotiralo, namesto da bi spustilo cene in popucalo zaloge.

Vse meji na ZF, vendar si je marsikdo, predvsem pa uprave in njihovi družinski člani pristavil svoj lonček v obliki izvedenih del na lastnih objektih, katere je plačala firma, ki so jo vodili. Tu niso izvzeti niti soglasodajalci in kreditodajalci (mislim fizične osebe), od katerih so nekateri dobivali "drobna" darila v obliki izvedenih del ali popustov. Kriza v gradbeništvu je produkt notranjih slabitev in šele nato splošne finančne krize.

produkt notranjih slabitev, WTF? Kje si bil zadnja leta?

Ravno tako velja za banke - propad, če bodo nepremičninam nižale vrednost.

itak:)


če pa ne bodo nižale bodo pa uspešne, sanjaj še naprej s svojimi kalkulacijami.

Npr skoraj 100.000 evrov za kuhinjo določenega gospoda iz vegrada...