Lastnik stanovanja se je strinjal da dava celoten znesek na pogodbo in placujem preko racuna za mesec vnaprej.

In če bi ti dal ponudbo, da je lahko na roke še 20% ceneje, bi jo seveda zavrnil?

Jasno da ne vsi, to niti ne trdim. Problem je, ker VEČINA starih stanovanj pa JE bila prodana po Jazbinšku in ker je teh stanovanj sorazmermo velika količina imajo tudi konkretni vpliv na trg. Ena stara gospa tu pač ne šteje.

To je precej klasika, tudi jaz sem kot najemnica imela vedno pogodbo na celoten znesek, plačevala pa sem tudi vedno na račun. Ampak lastnik pa vseeno ni prijavljal. Jaz recimo ne ljubim naše države in me prav en drek briga za davke, zato imam raje brez računa in ceneje.

[entrepreneur]
In če bi ti dal ponudbo, da je lahko na roke še 20% ceneje, bi jo seveda zavrnil?

Seveda bi jo zavrnil:)

Nekdo je napisal, da lahko pri večvalutnih kreditih menjaš valuto na vsake 3 mesece ...

Hja že res, iz CHF v EUR brez problema ... Če pa imate tak kredit trenutno v EUR, pa recimo da špekulirate da se bo tečaj obrnil, in želite spet skočiti na CHF, mi pa lepo porsim povejte, na kateri banki so vam pripravljeni to ustreči?!?

Že res da imate skorajda vrjetno to v kreditni pogodbi, vendar verjemite, zagotovo se bo našlo nekaj kar vam bo to onemogočilo. Skratka, tisti ki trdite da se to da, mi lepo prosim napišite na kateri banki. Naj ne bo to pisanje nekaj kar tako ...

Rad bi konkreten odgovor, ki ga bom seveda tudi ustrezno preveril.

lpg

meni se zdi pogodba nujna, opredeljeni roki, znesek itd. Ze zaradi same varnosti.

Itak... ljudje postanemo precej manj zagreti za davke, ko jih je treba plačati iz lastnega žepa.

bondy, pa o čem se mi pogovarjamo. Ti ves čas govoriš o pogodbi pa o nakazilih na račun, pa saj to sploh ni vprašanje. Kar mi tebe sprašujemo je, kaj imaš raje, višjo ceno in lastnik plačuje davke ali nižjo ceno in lastnik ne plačuje davkov?

mikica jaz imam raje pogodbo, za 20% se mi ne splača zajebavat. Imam negativne izkusnje.

[VilfanG]
Nekdo je napisal, da lahko pri večvalutnih kreditih menjaš valuto na vsake 3 mesece ...

Hja že res, iz CHF v EUR brez problema ... Če pa imate tak kredit trenutno v EUR, pa recimo da špekulirate da se bo tečaj obrnil, in želite spet skočiti na CHF, mi pa lepo porsim povejte, na kateri banki so vam pripravljeni to ustreči?!?

Že res da imate skorajda vrjetno to v kreditni pogodbi, vendar verjemite, zagotovo se bo našlo nekaj kar vam bo to onemogočilo. Skratka, tisti ki trdite da se to da, mi lepo prosim napišite na kateri banki. Naj ne bo to pisanje nekaj kar tako ...

Rad bi konkreten odgovor, ki ga bom seveda tudi ustrezno preveril.

lpg

Tole verjetno ni bilo namenjeno meni?

[bondy]
mikica jaz imam raje pogodbo, za 20% se mi ne splača zajebavat. Imam negativne izkusnje.

bondy, oprosti za nesramnost, vendar, ali si ti morda popolnoma funkcionalno nepismen? Še enkrat: JAZ SEM VEDNO IMELA POGODBO, NA REALEN ZNESEK IN VEDNO SEM NAKAZOVALA DENAR NA RAČUN, DA SE NISMO RABILI VSAK MESEC SREČEVATI. Ok, zdaj smo to razjasnili. Vendar pa lastniki NIKOLI niso plačevali davka, meni pa se je za to fučkalo. Če bi pogodbo prijavili na davčnem uradu, bi hoteli višjo najemnino in to so mi tudi rekli. Sem pa vedno imela zelo ugodno najemnino. Mi tebe že ves čas sprašujemo, kaj imaš raje, oddajo na črno in ceneje ali uradno, rpijavljeno na davčni in dražje? Podpisana pogodba pa še ne pomeni, da oddaja ni na črno.

NLB in Hypo sta zagotovo ponujala kredit v CHF z možnostjo skakanja v EUR in nazaj na CHF. To je bilo leta 2007, ko smo se mi zanimali za kredit.

poglej mene zanima samo da imam jaz pogodbo in da placujem na racun. Kaj dela potem lastnik ni moja stvar in se mi zdi tvoje vprasanje nesmiselno.

Sploh ni nesmiselno. Brez računa je ceneje kot z računom. Najemnine so sicer posebna kategorija, kjer imaš lahko pogodbo, pa vendar je oddaja na črno, kaj pa recimo, da ti recimo parketar položi parket brez računa za 20% ceneje. Ali pa da te frizerka ostriže za 20% ceneje. Ali pa odvetnik. A v tem primeru boš tudi vztrajal na računu?

Itak da bo... ne ga zdej matrat :)

Pri opravljanju storitve in nabavi materiala DDV ni 20% ampak 8,5%, baje.

Saj :) imaš prav

[dalex]
Pri opravljanju storitve in nabavi materiala DDV ni 20% ampak 8,5%, baje.

Večina storitev je obdavčena z 20% ddv in to brez baje :)

ne vem sicer od kdaj je vecina najemodajalcev zavezancev za ddv, ampak vsseno

[bondy]
ne vem sicer od kdaj je vecina najemodajalcev zavezancev za ddv, ampak vsseno

Na kaj je pa to letelo? Podnapise prosim.

Gre za Hypo banko. Skakanje ni ravno zastojn, saj je potrebno plačati stroške odvetnika, notarja, aneksa. Pogodba je iz leta 2007.

[bondy]
prvic ce ti plačas na racun in imas uradno pogodbo kljub vsemu vecina najemodajalcev zneska ne prijavi DURSU, banka kot mi je znano teh podatkov ne posreduje.

ampak ze placilo preko banke + pogodba je dovolj, da ga bo inspekcija, ce jo slucajno fase, nataknila na kol.

[bondy]
nisem preprican cisto, da so vsi dobili stanovanja po jazbinskovem zakonu. Poznam gospo, ki je kasneje kupila stanovanja in jih precej dobro oddaja ze vrsto let. Sedaj je prvic prislo da so ji najemniki rekli da naj zniza najemnino sicer gredo ven in gospa je bila v soku. Eno stanovanje je imela na kredit, ki ga je placevala s najemnino

Taksni ocitno nimajo stanovanj praznih, ker imajo nekaj obcutka za trg ... no, ocitno zelo dosti tudi ne.

[mikica2]
To je precej klasika, tudi jaz sem kot najemnica imela vedno pogodbo na celoten znesek, plačevala pa sem tudi vedno na račun. Ampak lastnik pa vseeno ni prijavljal. Jaz recimo ne ljubim naše države in me prav en drek briga za davke, zato imam raje brez računa in ceneje.

Dokler imas veljavno pogodbo in placevanje na TR (ali pa tudi brez slednjega) goljufa drzavo najemodajalec, ne ti.

[bc123a]
> [mikica2]
> To je precej klasika, tudi jaz sem kot najemnica imela vedno pogodbo na celoten znesek, plačevala pa sem tudi vedno na račun. Ampak lastnik pa vseeno ni prijavljal. Jaz recimo ne ljubim naše države in me prav en drek briga za davke, zato imam raje brez računa in ceneje.

Dokler imas veljavno pogodbo in placevanje na TR (ali pa tudi brez slednjega) goljufa drzavo najemodajalec, ne ti.

Samo mi ni jasno, da državi ne potegne, da v takih primerih nekaj ne štima. Če se preseliš in prijaviš na naslovu najemodajalca, moraš imeti z njim nek pogodbeni odnos. A na upravni enoti nič ne vprašajo kakšno razmerje imaš z lastnikom, ko se prijaviš na njegovem naslovu?
A se lahko kar vsak prijavi na vsakem naslovu? Verjetno ni možno, da bi se prijavil recimo na Mestnem trgu 1 v Ljubljani, ali je to v Sloveniji mogoče? Ko sem se sam prijavil pred nakaj leti, sem moral imeti soglasje lastnika, da se lahko prijavim, za odprtje firme na njegovem naslovu pa nisem ničesar rabil. A je še tako, a se je že kaj spremenilo?

[flumas]
Samo mi ni jasno, da državi ne potegne, da v takih primerih nekaj ne štima. Če se preseliš in prijaviš na naslovu najemodajalca, moraš imeti z njim nek pogodbeni odnos. A na upravni enoti nič ne vprašajo kakšno razmerje imaš z lastnikom, ko se prijaviš na njegovem naslovu?
A se lahko kar vsak prijavi na vsakem naslovu? Verjetno ni možno, da bi se prijavil recimo na Mestnem trgu 1 v Ljubljani, ali je to v Sloveniji mogoče? Ko sem se sam prijavil pred nakaj leti, sem moral imeti soglasje lastnika, da se lahko prijavim, za odprtje firme na njegovem naslovu pa nisem ničesar rabil. A je še tako, a se je že kaj spremenilo?

Soglasja so ukinili, kar je v redu, saj so bila nesmiselna - v LJ so skoraj vsi studentje potem bivali neprijavljeni, kar ni ok, saj jim zaradi davkov najemodajalci niso hoteli dati soglasij.

Sedaj so ljudje vsaj normalno prijavljeni, drzava pa ima lepo evidenco kje kdo zivi. Zakaj pa davcne inspekcije ne izkoristijo teh podatkov, pa bos moral DURS vprasati. V bistvu je brez soglasij drzavi se lazje - prej ni bilo nikjer uradno zapisano da na naslovu X biva Y, sedaj pa je.

A najemniki se prijavljajo na najemniških stanovanjih ali kaj? Zakaj pa bi to sploh hotel, razen tega, da moraš čičkat po osebnih dokumentih.

ja ce nimas kje drugje zivet, potem se moras nekje prijavit. Kaj mislis?

[mikica2]
A najemniki se prijavljajo na najemniških stanovanjih ali kaj? Zakaj pa bi to sploh hotel, razen tega, da moraš čičkat po osebnih dokumentih.

Zacasno prebivalisce MORAS prijaviti, sicer si v prekrsku, kolikor vem. Vsaj v studentskih casih je veljalo da te je lahko kaksen tecen policaj lahko zajebaval, ce nisi imel prijavljenega zacasnega prebivalisca (pa to ni bilo v socializmu, ampak ze pozneje).