Mene zanima kje se splača kupit stanovanje kot naložbo je to obala ali ljubljana in pa kakšna kvadratura je najboljša za tak primer namreč nekaj sem podedoval tako ,da razpolagam z 120.000€  kaj bi mi vi svetovali okrog tega.Kje v ljubljani je najboljša lokacija za oddajanje in pa ali se to sploh splača ob vseh teh črnih napovedih sam  o vsem tem nimam pojma za odg.se najlepše zahvaljujem.

                 &n bsp;       &nbs p;                 &n bsp;       &nbs p;                 &n bsp;       &nbs p;   Lp

Stanovanjem ima namen cena padat ko kamen, posebno če bo kak stečaj in vsak zdravorazumski človek ti bo rekel, da se tega v tem trenutku izogibaj.

smogul je napisal(a):
 ali se to sploh splača ob vseh teh črnih napovedih sam  o vsem tem nimam pojma

Če nisi res poznavalec (imaš res veliko pojma), potem trenutno raje drži keš na banki.
Če nam zgodaj spomladi 2010 začne nagajati inflacija, spremeni naložbo v nekaj bolj neobčutljivega na inflacijo.

Lahko si pa izbereš recimo tri stanovanja, ki bi jih danes kupil - objavi linke tukaj na forumu. Čez pol leta pa lahko pogledamo (vem, da sicer samo glede na oglaševane cene...) koliko si privarčeval z ne-nakupom.  Pol boš dal pa za pir!

JanezNovak131 je napisal(a):

Če nisi res poznavalec (imaš res veliko pojma), potem trenutno raje drži keš na banki.
Če nam zgodaj spomladi 2010 začne nagajati inflacija, spremeni naložbo v nekaj bolj neobčutljivega na inflacijo.

Lahko si pa izbereš recimo tri stanovanja, ki bi jih danes kupil - objavi linke tukaj na forumu. Čez pol leta pa lahko pogledamo (vem, da sicer samo glede na oglaševane cene...) koliko si privarčeval z ne-nakupom.  Pol boš dal pa za pir!

 
Podpišem pod tole.

smogul je napisal(a):
Mene zanima kje se splača kupit stanovanje kot naložbo je to obala ali ljubljana in pa kakšna kvadratura je najboljša za tak primer namreč nekaj sem podedoval tako ,da razpolagam z 120.000€  kaj bi mi vi svetovali okrog tega.Kje v ljubljani je najboljša lokacija za oddajanje in pa ali se to sploh splača ob vseh teh črnih napovedih sam  o vsem tem nimam pojma za odg.se najlepše zahvaljujem.

                 &n bsp;       &nbs p;                 &n bsp;       &nbs p;                 &n bsp;       &nbs p;   Lp

 Stanovanja v Ljubljani imajo nizek donos (okrog 5% letno)... v času rasti cen je to mogoče še dober posel, v času stagnacije pa bolj kurčev... višji donos je z oddajanjem poslovnih prostorov...  ampak če si vsaj malo podjeten je najbolje vložit v dober posel, ki prinese nekajkrat več od najemnin... je pa res, da je težje narest domačo nalogo kot pri oddajanju ;)

tycoon2 je napisal(a):

 Stanovanja v Ljubljani imajo nizek donos (okrog 5% letno)... v času rasti cen je to mogoče še dober posel, v času stagnacije pa bolj kurčev... višji donos je z oddajanjem poslovnih prostorov...  ampak če si vsaj malo podjeten je najbolje vložit v dober posel, ki prinese nekajkrat več od najemnin... je pa res, da je težje narest domačo nalogo kot pri oddajanju ;)

 Se strinjam. Čeprav nisem tako zelo siguren glede donosnosti pri oddajanju poslovnih prostorov v naslednjih nekaj letih (veliko ponudbe na eni strani in upadajoče povpraševanje zaradi recesije in predvidenega krčenja stroškov države). Tudi zato se je gradnja "steklenih kolosov" v Ljubljani ustavila. 


Kaj je po tvojem mnenju v trenutni gospodarski situaciji "dober posel"? 

Forex in 800% donos na leto.

*****TO JE JOKE*****

JanezNovak131 je napisal(a):

Kaj je po tvojem mnenju v trenutni gospodarski situaciji "dober posel"? 

 Vsak legalni posel, ki prinese recimo 20% letni donos na vloženi kapital...

:)

Forex sem poskusil/poskušam z demo računom. Za sprostitev.

Moja izkušnja: Če zadeve ne študiraš in preizkušaš intenzivno kar nekaj časa (okrog eno leto) in nisi neskončno dosleden pri izvajanju svoje strategije trgovanja, boš zelo verjetno izgubljal.

Če pooblastiš nekoga drugega, da se igra s tvojim denarjem pa moraš imeti vsaj 30.000 EUR (pri teh zneskih te sprejmejo pravi majstri) in ogromno zaupanja v drugega, da ti bo denar + dobičke (če bodo) zares vrnil. Zelo težko bi npr. svoj denar poslal nekomu v Panamo... 

Drzi, odgovoril si posteno, ceprav te ni vprasal po definiciji dobrega posla ampak po instanci dobrega posla; ampak to je v resnici problem Janeza Novaka, a ne...

Kaj naj recem, imas prav. OK, zdaj smo se sicer ze malo oddaljili od teme...

tycoon2 je napisal(a):

 Vsak legalni posel, ki prinese recimo 20% letni donos na vloženi kapital...

 Sigurno. Kateri posli pa so po tvojem mnenju donosni v trenutni situaciji?

Npr. peka kostanja na Prešercu, mednarodni selitveni servis, (pre)prodaja antidepresivov, tečaj izdelovanja vozlov za vislice?

Trenutno se zdi zelo spodbuden posel pogrebni zavod.

JanezNovak131 je napisal(a):
:)

Forex sem poskusil/poskušam z demo računom. Za sprostitev.

Moja izkušnja: Če zadeve ne študiraš in preizkušaš intenzivno kar nekaj časa (okrog eno leto) in nisi neskončno dosleden pri izvajanju svoje strategije trgovanja, boš zelo verjetno izgubljal.

Verjemi, da je bistvena komponenta kateregakoli trgovanja to, da delas s svojim denarjem, ne virtualnim :) Rajsi malo denarja, pa "pravega", pa dobis vsaj nekaj obcutka se za psiholosko komponento, bias, itd.

JanezNovak131 je napisal(a):

 Sigurno. Kateri posli pa so po tvojem mnenju donosni v trenutni situaciji? 

V vsaki situaciji obstajajo donosni posli... trenutno so to posli, ki ne zahtevajo velikih investicij (če poenostavim: da je možno stvar ali storitev plačat s tem, kar imajo ljudje v denarnici) in takšni, ki zadovoljujejo osnovne človeške potrebe, ki se jim je (kljub krizi) težko odreči... za kaj več boš moral pa že plačat ;)

Tvoj primer je torej: Svetovanje o poslovanju v času finančne krize

Ni slabo! ;)  Koliko pa računaš?

PS: Del odgovora "takšni, ki zadovoljujejo osnovne človeške potrebe" sem raje spregledal, ker vsi vemo, da prostituiranuje ni ravno nova poslovna ideja. V bistvu je najstarejša.

"Leverage" je po novem beseda s katero zajebavam nekatere kolege, ki radi živijo v oblakih - npr. Janez Leverage Novak ;)

JanezNovak131 je napisal(a):
"Leverage" je po novem beseda s katero zajebavam nekatere kolege, ki radi živijo v oblakih - npr. Janez Leverage Novak ;)

 
:-), ki živijo na leveragu. Po domače na pufih. Lep dan.

JanezNovak131 je napisal(a):

PS: Del odgovora "takšni, ki zadovoljujejo osnovne človeške potrebe" sem raje spregledal, ker vsi vemo, da prostituiranuje ni ravno nova poslovna ideja. V bistvu je najstarejša.

 Prostitucija zaenkrat pri nas še ni legalen posel ;)

tycoon2 je napisal(a):

 Prostitucija zaenkrat pri nas še ni legalen posel ;)

Je pa dekriminalizirana - ni davkov. :)

p.s.: raje ustanovi sekto ali pa dve, pa prepričaj obupan folk, da vse prepiše nate :)

Pri nas je tako lahko uspet z legalnim poslom (v primerjavi s kakšnimi bolj podjetnimi okolji), da bi se bilo škoda ubadat z mutnimi posli ;)

tycoon2 je napisal(a):

 Stanovanja v Ljubljani imajo nizek donos (okrog 5% letno)... v času rasti cen je to mogoče še dober posel, v času stagnacije pa bolj kurčev... višji donos je z oddajanjem poslovnih prostorov...  ampak če si vsaj malo podjeten je najbolje vložit v dober posel, ki prinese nekajkrat več od najemnin... je pa res, da je težje narest domačo nalogo kot pri oddajanju ;)

 
Pozabil si še na veliko večji rizik pri poslu kot pri stanovanju. Pri stanovanju ti še vedno ostanejo gole stene, pri poslu ni nujno.

Itak... posel je pač rizičen... zato pa so boljši donosi, kot pri oddaji stanovanj.

Kdor ni pripravljen sprejet rizika, naj drži denar na banki in hodi v službo (pa še to ni čisto brez rizika ;)

tycoon2 je napisal(a):

V vsaki situaciji obstajajo donosni posli... trenutno so to posli, ki ne zahtevajo velikih investicij (če poenostavim: da je možno stvar ali storitev plačat s tem, kar imajo ljudje v denarnici) in takšni, ki zadovoljujejo osnovne človeške potrebe, ki se jim je (kljub krizi) težko odreči... za kaj več boš moral pa že plačat ;)

 
a ste opazili to preobrazbo? tajkun v nekaj mesecih iz zapriseženega nepremičninarja v zvodnika.

Bob je napisal(a):

 
a ste opazili to preobrazbo? tajkun v nekaj mesecih iz zapriseženega nepremičninarja v zvodnika.

 
LOL Bob :)

Bob je napisal(a):

 
a ste opazili to preobrazbo? tajkun v nekaj mesecih iz zapriseženega nepremičninarja v zvodnika.

he he pa ga imamo....tudi meni je bilo čudno prvo  je govoril o stanovanjih, potem je pa kar naenkrat prekvalificiral vse skupaj v poslovni prostor:)))

Bob je napisal(a):

 
a ste opazili to preobrazbo? tajkun v nekaj mesecih iz zapriseženega nepremičninarja v zvodnika.

Recesija je kurba.


Mogoče nekateri "biznis meni" to jemljejo malo preveč dobesedno :)