Vprašal bi kako se pravilno vrednoti atrij glede na polno vredost stanovanja. Obstaja kak faktor kot recimo za balkon? Ali se pač določa cena kvadrata same zemlje.

Vrednoti? V kakem smislu - za izračun prodajne površine?
Kolikor je meni znano, v primeru stanovanjskih blokov, imajo stanovanja samo pravico do uporabe atrija, ne pa tudi zemlje v lasti. Tako da je korekcijski faktor 0.

Zanima me zato ker ki rad prišel do realne cene kvadratnega metra, namreč stanovanje ki ga gledam nima objavljene cene kvadratnega metra temveč skupno ceno

Shrambo računam 0.5, asfaltirano nepokrito lastniško parkirišče po recmo max 5K. Kaj pa atrij? Atrije je drugače lastniški in ima postavljeno ograjo.

V glavnem tipično za naše nepremičninarje - skriva se cena kvadratnega metra.

Če bi že na tak način, potem verjetno kot odprta loža, torej korekcijski faktor 0,25.

Edit: ampak to so moji zelo laični komentarji. Če že, bi prej rekel, da je vredno toliko, kolikor je nekdo pripravljen za to plačati. Odbij atrij stran, pa ga vrednoti brez upoštevanja kvadrature stanovanja, tako kot bi to za parkirno mesto ali garažo naredil. ;)