Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: Slovenski subprime in ALT-A krediti
Strani: 1
sporočil: 48.253
Kdo pravi, da ne obstajajo...
http://www.posojilo.net/index2.html
(preberite pogoje)
http://www.posojilo.net/index2.html
(preberite pogoje)
sporočil: 18.121
Model je samo posrednik.
Zakaj misliš, da je to problem?
Morda samo posreduje ugodnejše kredite, kot jih naše domaće banke?
Zakaj misliš, da je to problem?
Morda samo posreduje ugodnejše kredite, kot jih naše domaće banke?
sporočil: 48.253
0902ISXdX je napisal(a):
Model je samo posrednik.
Zakaj misliš, da je to problem?
Morda samo posreduje ugodnejše kredite, kot jih naše domaće banke?
Nimam nobenega mnenja o njem ali bankah.
Samo kot ilustracija, da so nepremicninski trg verjetno drzali pokonci tudi taksni krediti. Tile krediti so ze precej blizje ameriskim (dosti vecji poudarek je na nepremicnini kot na placi, obremenjenosti place, itd...), kar je fajn za banke samo dokler je dosti verjetno da bodo cene nepremicnin se nekaj casa rasle.
Torej, v oceni "kaj se bo zgodilo" je verjetno treba upostevati vse kredite, ki so jih slovenci najeli v tujini... za to pa kolikor vem ni nobene agregatne statistike.
sporočil: 5.933
bc123a je napisal(a):Obstaja. Samo pridobiti je treba podatke. Banke in hranilnice poročajo centralni banki o vsakem posojilu - tudi o terjatvah do nerezidentov. Za podjetja ni problem ugotoviti, ker morajo poročati Banki Slovenije o zadolževanju v tujini. Glede fizičnih oseb pa bi najbrž moral malo utrujati po Banki Slovenije, ECB in ostalih centralnih bankah, ampak podatki obstajajo.
Torej, v oceni "kaj se bo zgodilo" je verjetno treba upostevati vse kredite, ki so jih slovenci najeli v tujini... za to pa kolikor vem ni nobene agregatne statistike.
sporočil: 48.253
Vinci je napisal(a):
Obstaja. Samo pridobiti je treba podatke. Banke in hranilnice poročajo centralni banki o vsakem posojilu - tudi o terjatvah do nerezidentov. Za podjetja ni problem ugotoviti, ker morajo poročati Banki Slovenije o zadolževanju v tujini. Glede fizičnih oseb pa bi najbrž moral malo utrujati po Banki Slovenije, ECB in ostalih centralnih bankah, ampak podatki obstajajo.
Kolikor sem gledal v tisti slavni Tarci, je edino mesto, kjer se ti podatki srecajo v sloveniji, zemljiska knjiga, kamor se vpisujejo hipoteke. Tam jih pa sistematicno ne obdelujejo.
Verjetno bi res moral pobrskati po centralnih bankah sosednjih drzav, avstrije in morda svice. No, kolikor vem, sedaj ocen glede obsega v tujini najetih kreditov po sistemu "denar v kovcku v zameno za hipoteko" v sloveniji ni. So pa hrvati pred casom zagnali en alarm, ce se ne motim, kar pomeni da je podatke kot drzava mozno zbrati, ce se potrudis...
sporočil: 5.933
Zadnja sprememba: Vinci 13.08.2007 18:04
Sem skoraj 100%, da si centralne banke tovrstne podatke izmenjuje,
najbrž na četrletni bazi. Mislim, da si nobena centralna
banka, razen kakšna nigerijska, ne sme privoščiti tega,
da ne ve, koliko je prebivalstvo zadolženo v tujini.EDIT: V bistvu sploh ne vemo, kakšni vse podatki se zbirajo. Če bi vedeli, bi najbrž prišlo do punta.
sporočil: 5.777
bc123a je napisal(a):Nekdo, ki se je ukvarjal s temi "problemi" mi je nekoč omenil, da je stanje alarmantno.
Kolikor sem gledal v tisti slavni Tarci, je edino mesto, kjer se ti podatki srecajo v sloveniji, zemljiska knjiga, kamor se vpisujejo hipoteke. Tam jih pa sistematicno ne obdelujejo.
Verjetno bi res moral pobrskati po centralnih bankah sosednjih drzav, avstrije in morda svice. No, kolikor vem, sedaj ocen glede obsega v tujini najetih kreditov po sistemu "denar v kovcku v zameno za hipoteko" v sloveniji ni. So pa hrvati pred casom zagnali en alarm, ce se ne motim, kar pomeni da je podatke kot drzava mozno zbrati, ce se potrudis...
sporočil: 3.984
bc123a je napisal(a):
Kdo pravi, da ne obstajajo...
http://www.posojilo.net/index2.html
(preberite pogoje)
Hmm, a je kdo že zasledil kje kakšen prispevek na temo slovenskega nepremičninskega balona v luči ameriškega? Kakšno analizo, kje se nahajamo, kaj še manjka, da poči ipd. Sam imam občutek, da je vse nekam tiho, kot da so pri nas cene nepremičnin fiksne že desetletja in da gre za nek čudaški problem neke daljnje države...
sporočil: 113
Vinci je napisal(a):
Za podjetja ni problem ugotoviti, ker morajo poročati Banki Slovenije o zadolževanju v tujini. Glede fizičnih oseb pa bi najbrž moral malo utrujati po Banki Slovenije, ECB in ostalih centralnih bankah, ampak podatki obstajajo.
Tudi fizične oseba morajo poročati Banki Slovenije, tako o najetih posojilih v tujini, kot tudi o njihovem odplačevanju.
sporočil: 2.903
pavel je napisal(a):
Nekdo, ki se je ukvarjal s temi "problemi" mi je nekoč omenil, da je stanje alarmantno.
nekdo, "problemi", nekoč ....
sporočil: 5.146
Zadnja sprememba: anon-9013 13.08.2007 19:08
Onana je zadnjič v Milanu kupila nekaj vibratorjev in podobnih
stvari na obroke, vendar pa o tem nobenemu nič ne poroča. Tudi BS,
ne.Enfrice.
sporočil: 5.777
jeanmark je napisal(a):
nekdo, "problemi", nekoč ....
Pred mogoče tremi leti.človek je vedel direktno. Zaradi narave svojega poklica. kdaj drugič.
sporočil: 5.146
Kaj ne bo alarmantno jebenti, ko pa po milijon in pol eurov
ponujajo hiše, katerih vrednost med normalnimi ljudmi tega sveta ne
presega 200.000€.
Enfrice.
Enfrice.
sporočil: 48.253
XSLOV2 je napisal(a):
Tudi fizične oseba morajo poročati Banki Slovenije, tako o najetih posojilih v tujini, kot tudi o njihovem odplačevanju.
Verjamem, da je tako, ce pravis ... kljub temu pa je po moje pricakovanje, da bodo to fizice osebe tudi pocele, vic leta ;)
sporočil: 18.121
Na prvi pogled se res sliši kot vic... ampak pomisli na to, da se
anuitete plačujejo negotovinsko, kar pomeni, da neka sled
obstaja... in od tu, pa do dneva, da bo enkrat nekdo naredil kakšno
poročilo, ga dostavil na BS (ali DURS), tudi ni daleč, se ti ne
zdi?
sporočil: 5.933
Zadnja sprememba: Vinci 14.08.2007 07:09
Za fizično osebo to najbrž naredi banka. Malo je res iluzorno
pričakovati, da bo fizična oseba za vsako odplačilo neke obrazce
pošiljala na Banko Slovenije. Lahko kdo preveri, kako je s tem na:
http://www.bsi.si/fi...MapaId=165< /a> Meni se
trenutno ne da.Strani: 1