1 ura
Kako se digitalizirajo najboljša proizvodna podjetja v Sloveniji
4 ure
Po prvem od šestih dvigov plač: koliko zaslužijo funkcionarji v javnem sektorju 4
4 ure
Slovenski Don Don uradno v roke Mehičanov. Kakšna bi lahko bila kupnina?
8 ur
Akcija Moj zdravnik 2025: Kdo so zdravnice in zdravniki, ki jih pacienti najbolj cenijo?
10 ur
Bodo klasična stikala že prihodnje leto zamenjala infozabavne sisteme v vozilih? 1
11 ur
Najbolj brani članki danes
14 ur
Poljski premier Donald Tusk prestal glasovanje o zaupnici
15 ur
Trump: Dogovor je sklenjen, Kitajska bo dobavljala redke zemeljske kovine 1
16 ur
Matervola, kdo pri zdravi pameti sploh še uporablja USB-ključe?! Tudi brez črvov 8
16 ur
Ameriška inflacija je bila maja 2,4-odstotna
16 ur
Naravne katastrofe – tiha grožnja z velikimi posledicami (PRO)
16 ur
Najboljši živilci: Ljubljanske mlekarne in Sastela; posebno priznanje gre Tovarni olja Gea
17 ur
Zagrebčani lovijo Ljubljančane: povprečna neto plača je skoraj enaka. Davki so nižji 13
17 ur
Luka Split: pristanišče, ki je v zadnjih štirih letih od dva- do trikrat povečalo pretovor
17 ur
Tako delajo zmagovalci: skrivnost vrhunskih hibridnih pisarn (Oglas)
17 ur
Kako boste trgovali prek INR in kakšni davki vas čakajo
17 ur
Retrofuturizem kot strategija doseganja kibernetske odpornosti
17 ur
LJSE ob 13.30: SBI TOP z 0,28-odstotno rastjo
18 ur
Kako cepitve delnice vplivajo na tečaje, kaj pravijo študije in kaj kažejo tečaji
19 ur
Družina Agnelli, lastnica Ferrarija, s svežim kapitalom v nove investicije

Strani: 1

GV-1113 sporočil: 1.449
[#3059478] 03.04.25 13:22
Odgovori   +    2
Ne vem, zakaj ste najemnikom hišniki, ker vam zakonsko tega ni treba. Tekoča popravila so strošek in skrb najemnika in ne lastnika! To jaz posebej vnesem tudi v najemne pogodbe. Strošek lastnika je investicijsko vzdrževanje, ne pa tekoče!

Prijaznost je seveda OK, a po drugi strani moraš biti strog in v ničemer ne odstopati od dogovorjenega. Večina najemnikov (in ljudi nasploh) je narejenih tako, da testirajo meje in jih premikajo, če se da. In ko te imajo enkrat za "dobrega" človeka, si oplel.
FIN-307239 sporočil: 12
[#3059935] 12.04.25 10:42 · odgovor na: GV-1113 (#3059478)
Odgovori   +    1
Pisali ste, da imate letne pogodbe. Po mojem to ni v redu, saj so plačila lahko velik problem, najemodajalci pa nismo zaščiteni. Tudi sam oddajam nekaj stanovanj, in imam podobne neprijetne izkušne s plačevanjem najemnin. V mojih najemnih pogodbah je trajanje/veljavnost najemne pogodbe vedno enaka dejanskemu plačilu najemnine. Ni plačila, ni več pogodbe. Pogodba pa se avtomatsko podaljša za čas plačila (člen v pogodbi), za en mesec npr. Posebej člen je tudi krivdna odpoved, ki pokriva druge težave z najemniki, a to drugič, če bo interes.
odvisnik sporočil: 2.454
[#3059936] 12.04.25 10:51 · odgovor na: FIN-307239 (#3059935)
Odgovori   +    0
[FIN-307239]
Pisali ste, da imate letne pogodbe. Po mojem to ni v redu, saj so plačila lahko velik problem, najemodajalci pa nismo zaščiteni. Tudi sam oddajam nekaj stanovanj, in imam podobne neprijetne izkušne s plačevanjem najemnin. V mojih najemnih pogodbah je trajanje/veljavnost najemne pogodbe vedno enaka dejanskemu plačilu najemnine. Ni plačila, ni več pogodbe. Pogodba pa se avtomatsko podaljša za čas plačila (člen v pogodbi), za en mesec npr. Posebej člen je tudi krivdna odpoved, ki pokriva druge težave z najemniki, a to drugič, če bo interes.

To bi znalo bit problem s kakimi da ki, če se kdo vtakne v tvoje poslovanje.
Saj gre za kratkotrajno oddajanje, tudi problem s prijavo bivališča naj najbrž .
Če te dobijo v roke levičarji,ti jih bojo napeli ;).

Ni lažje oddat za eno leto, plačajo v naprej, ti pa jim daš nekaj popusta.
Po moje hodiš zelo po robu zakona in odnosa.
Ne bi hotel bit tvoj najemnik, pa sem najemal cca 15 let.
Srečo imaš, da je trg trenutno na tvoji strani.
0531Zavar sporočil: 2.128
[#3059938] 12.04.25 13:35 · odgovor na: FIN-307239 (#3059935)
Odgovori   +    0
[FIN-307239]
Pisali ste, da imate letne pogodbe. Po mojem to ni v redu, saj so plačila lahko velik problem, najemodajalci pa nismo zaščiteni. Tudi sam oddajam nekaj stanovanj, in imam podobne neprijetne izkušne s plačevanjem najemnin. V mojih najemnih pogodbah je trajanje/veljavnost najemne pogodbe vedno enaka dejanskemu plačilu najemnine. Ni plačila, ni več pogodbe. Pogodba pa se avtomatsko podaljša za čas plačila (člen v pogodbi), za en mesec npr. Posebej člen je tudi krivdna odpoved, ki pokriva druge težave z najemniki, a to drugič, če bo interes.
Sam imam 11 mesečno pogodbo, kao zaradi energetske izkaznice (nekoč prebral, če nimaš le te in oddajaš več od 11 mesecev si v kao nekem prekršku) :)
Sicer pa dobra fora, mislim to, da mi ne bo treba obnavljat te papirologije vsakih 11 mesecev.

Strani: 1