Rabljene visje?! Pa saj se delate norca

Gurs ob tem opozarja še na spremenjeno strukturo prodanih stanovanj v primerjanih obdobjih, saj so zabeležili prodajo rabljenih stanovanj, ki so bila v povprečju 17 let starejša in 15 odstotkov manjša kot v enakem četrtletju lani.

Kakšne primerjave so to, zaboga!!!!!!!!!!! Bandsa nesposobna, takoj vse odpustit

[bondy]
Rabljene visje?! Pa saj se delate norca

GIGO sistem

[zima1188]
Gurs ob tem opozarja še na spremenjeno strukturo prodanih stanovanj v primerjanih obdobjih, saj so zabeležili prodajo rabljenih stanovanj, ki so bila v povprečju 17 let starejša in 15 odstotkov manjša kot v enakem četrtletju lani.

Kakšne primerjave so to, zaboga!!!!!!!!!!! Bandsa nesposobna, takoj vse odpustit

Zgleda da veljajo tudi pri starih stanovanjih iste tržne zakonitosti kot pri oldtajmerjih ;)

že 2 leti je število transakcij premajhno da bi ugotovili neko povprečno ceno stanovanj. hehe..enako velja za Ljubljansko borzo.

A so tokrat dodali v svojo hudo analizo vsaj histograme in jasno pojasnili metodologijo?

Vegrad je lastnik GURS-a? To pa nisem vedel, hvala Finance, da ste me razsvetlili.

visoke cene nepremičnin so bančno-nacionalni interes

Jaz kar verjamem TadejK projekciji, to so pa zgolj nihanja in trenutno izboljšanje tik pred smrtjo.

[zima1188]
Gurs ob tem opozarja še na spremenjeno strukturo prodanih stanovanj v primerjanih obdobjih, saj so zabeležili prodajo rabljenih stanovanj, ki so bila v povprečju 17 let starejša in 15 odstotkov manjša kot v enakem četrtletju lani.

Kakšne primerjave so to, zaboga!!!!!!!!!!! Bandsa nesposobna, takoj vse odpustit

Ja naj sami potem kupujejo stanovanja, bomo videli ali bodo predraga, ali ne.......

[Dthor]
Jaz kar verjamem TadejK projekciji, to so pa zgolj nihanja in trenutno izboljšanje tik pred smrtjo.

Za kakršenkoli drugačen scenarij ni nobene osnove. Smrt je neizbežna.

[Vinci]
A so tokrat dodali v svojo hudo analizo vsaj histograme in jasno pojasnili metodologijo?

Ok, sem prebral. Ta analiza GURSa je še vedno na ravni seminarske naloge drugega letnika srednje šole pri predmetu statistika.

[owhe]

Za kakršenkoli drugačen scenarij ni nobene osnove. Smrt je neizbežna.

Eh je ... božiček, velikonočni zajčki, in druga magično vilinska bitja, ki z zamahom čarobne palčke ali pa samo z dobro mislijo nasujejo potencialnim kupcem na tone denarja in posel zopet steče. Drugega scenarija, ki bi rešil ciglarje, pa res ni videti.

Ampak metropola je vseeno kupila pol Levjih dvorov vstečaju :)

[Vinci]
> [Vinci]
> A so tokrat dodali v svojo hudo analizo vsaj histograme in jasno pojasnili metodologijo?

Ok, sem prebral. Ta analiza GURSa je še vedno na ravni seminarske naloge drugega letnika srednje šole pri predmetu statistika.

Držali so obljubo, da bodo dodali podatke o povprečni kvadraturi (tabela na str. 5). To je dobro, saj sliko precej zbistri. Podatki v omenjeni tabeli dokaj jasno kažejo, da je trg 3-, 4- in večsobnih stanovanj še vedno praktično mrtev, manjša pa se še nekako prodajajo.

Glede metodologije pa kolikor vidim niso nič bolj konkretni kot doslej. Tudi median ni, da o histogramih ne govorimo. V domovini skrajnjega gradualizma me nekako ne čudi preveč ;)

[TadejK]

Podatki v omenjeni tabeli dokaj jasno kažejo, da je trg 3-, 4- in večsobnih stanovanj še vedno praktično mrtev, manjša pa se še nekako prodajajo.

Realnost slovenske mladeži je, da je edina pot do lastne nepremičnine eno ali max dvo sobno stanovanje, za katerega se zapufajo za vsaj 25 let. V to gredo, ko so sami oziroma poparčkani in brez otrok. Čez par let, ko bodo (morda) želeli družino, bodo spoznali, da je "dvosobno stanovanje" (pravilno: enospalnično stanovanje) enostavno premalo in da so podpisali pogobo s hudičem, saj so svoja najlepša leta podjarmili sužensjtvu za tistih 50 m2.

Tro in več sobna stojijo, ker mladina iz zgornje točke zanje niti nima keša (pa so v resnici prava populacija zanje), niti tisti, ki že imajo otroka ne morejo prodati in preskočiti v večje, ker ne zberejo za razliko v ceni.

Pri vsem tem so hiše (tudi novogradnje) že cenejše kot nekatera oglaševana 3 sobna stanovanja.

Skratka, smo v pat položaju, ki bo še malo trajal, ker slovenec "ne bo prodal ceneje, kot je kupil" (česar se pri delnicah, ki so "samo papir" čudežno ne drži).

S padcem rdečih trdnjav (Merkur, Vegrad, Mercator, Sava, NLB) in nezmožnostjo plačevanja obstoječih kreditov bo pritisk na cene še večji. Tu ne gre za vprašanje "če", ampak "kdaj". Prva dva sta padla, ostali enostavno morajo slediti. Domine padajo - ker je kolhozno gospodarstvo blazno povezano tisti, ki danes še "stojijo", nimajo več s kom prijateljsko poslovati, kar bo imelo jasne posledice.

Ne vidim, kako bi se lahko slovensko gospodarstvo izbošalo brez predhodnega hudega stresa. Dodamo še noro drago delovno silo, zvišanje minimalne plače itd., kar nas dela nekonkurenčne v naših "paradnih disciplinah" (žalost žalostna: šivanje oblek in sedežnih prevlek). Enostavno tak sistem ni vzdržen.

to mi delaj!!!!!!!!!!!!!! SCHEVCENKO a ti mogoče spiš z računalnikom????? 6000 sporočil?????????? očitno,da ti nikjer ne delaš,razen ,da skačeš iz foruma na forum in pljuvaš vse povprek in lajšaš svojo bedno dušo:::Tudi farmacija bo imela s tabo in tebi podobnim velik interes!!!!

Ne Cerkev, ne komunizem nista naredila toliko gorja kot nepremičninska mafija. V prihodnosti lahko pričakujemo kvečjemu še več samomorov, ubojev, odštekanih vedenj in podobnih deviacij. Zgoraj napisano drži - mladi svoja najboljša leta podarijo nepremičninski mafiji preko nenormalno visokih cen in potem ugotovijo, kaj vse si ne morejo privoščiti zaradi tega. Enostavno postanejo zafrustrirani, agresivni...

[Vinci]
> [Vinci]
> A so tokrat dodali v svojo hudo analizo vsaj histograme in jasno pojasnili metodologijo?

Ok, sem prebral. Ta analiza GURSa je še vedno na ravni seminarske naloge drugega letnika srednje šole pri predmetu statistika.

Limona levo zgoraj na strani 11 pove vse:

e-prostor.gov.si/fil...100816.pdf

Slovenski trg nepremičnin je kisel. Ko se bodo banke morale nehati igrati kartelne igrice, pa bo zagnil.

Lažnivci. Cene na Štajerskem so padle od lani za 20%, pa še proda se več nič. Novozgrajena stanovanja in hiše stojijo prazne, ker prodajalci ne morejo znižat cen, saj bi jim banke morale prekiniti posojilne pogodbe in zaseči zgradbe. Tako pa vsi upajo, da bojo z reklamami in s takimi članki dopovedali narodu, da so take cene okej. Samo podaljševanje agonije gradbincev, investitorjev in bank pred neogibnim padcem. Luknja je globoka!

[GV-3361]
Lažnivci. Cene na Štajerskem so padle od lani za 20%, pa še proda se več nič. Novozgrajena stanovanja in hiše stojijo prazne, ker prodajalci ne morejo znižat cen, saj bi jim banke morale prekiniti posojilne pogodbe in zaseči zgradbe. Tako pa vsi upajo, da bojo z reklamami in s takimi članki dopovedali narodu, da so take cene okej. Samo podaljševanje agonije gradbincev, investitorjev in bank pred neogibnim padcem. Luknja je globoka!

Ne samo na Štajerskem, povsod je enako. Oglaševane cene so 25 - 35 % višje kot realizirane v stilu - če se kakšen osel pojavi mu ponudimo čim več ledu.

Lepo bi bilo narediti eno večerno reportažo o praznih novozgrajenih soseskah, kjer gori par luči. V okolici Ljubljane jih je kar nekaj. Povsod pa visi na veliko izobešen plakat - UGODNO PRODAMO !!! Problem je v prvi besedi.

Poziv vsem "novinarjem": prosim za dokumentarec RESNICA O SLOVENSKI GRADBENI MAFIJI. Tisto finsko skrpucalo bo proti temu izstrelku ena navadna pasja bombica.

Prehod iz socializma v (neosocializem,kapitalizem to ni)je normalno dvigal cene nepremičnin.Povprečje svetovnih cen smo dosegli in presegli.Sedaj gre lahko le še navzodl,ali pa bo mirovalo 10 let.To kar se je dogajalo do leta 2007,pa se lahko ponovi le še ob ponovni zamenjavi sistema ali pa vojni.

Logika je preprosta. Zadnje čase se proda manj stanovanj. Kupijo jih predvsem tisti, ki imajo več denarja in ki posledično kopujejo dražja stanovanja. Torej rezultat tega je, da se povprečje dviguje. Ne pozabimo, da je statistika zanimiva zadeva, ki je lahko tudi zelo uporaben instrument za manipulacijo.....

[MF-515751]
Logika je preprosta. Zadnje čase se proda manj stanovanj. Kupijo jih predvsem tisti, ki imajo več denarja in ki posledično kopujejo dražja stanovanja. Torej rezultat tega je, da se povprečje dviguje. Ne pozabimo, da je statistika zanimiva zadeva, ki je lahko tudi zelo uporaben instrument za manipulacijo.....

"Gurs ob tem opozarja še na spremenjeno strukturo prodanih stanovanj v primerjanih obdobjih, saj so zabeležili prodajo rabljenih stanovanj, ki so bila v povprečju 17 let starejša in 15 odstotkov manjša kot v enakem četrtletju lani. "

To se s tvojo preprosto logiko nikakor ne sklada.

Tole GURS-ovo poročilo resnično smrdi na požrešen bančno-gradbeniški lobij :)

In pa še logično je, da so cene enake, saj je cena za kvadratni meter manjših stanovanj praviloma večja, če so stanovanja manjša za 15% kolikšna je potem cena?

Pa kaj res ne vidijo da nepremičninski trg samo tone globje in globje. Res je, da se še najde par naivnežev, ki kupijo stanovanje krepko nad tržno ceno, ampak teh par posebnežev niso merilo...

Evo jih: www.novogradnje.com/...nuce.n117/

Bil sem tukaj. Nisem vedel naslova stanovanja, kamor sem prišel na obisk, zato sem lastnika našel tako, da sem se postavil sredi naselja in ga na ves glas klical, saj je baterija v gsm-u pošla. Ob 6 parkiranih avtomobilih v celotnem naselju pač to ni težko. Notranjost teh objektov je vsa še plombirana, dvigala so ovita v kartone in vezano ploščo, ogledala prekriva les... Samo naselje v večernih urah smrdi po smetišču, zato kupci, ne obiskujte stanovanj samo sredi dneva. Ali je kriva bližina Save, ne vem. Očitno gre za dogovorno ekonomijo banke - gradbeniki z namenom obdržati cene gor. Mislim, da bi kak sposoben pravnik uspel s tožbo pri evrospki komisiji. Kazen bi bila grozljiva, sploh če pogledamo precedense.

[vizija1]
Pa kaj res ne vidijo da nepremičninski trg samo tone globje in globje. Res je, da se še najde par naivnežev, ki kupijo stanovanje krepko nad tržno ceno, ampak teh par posebnežev niso merilo...

GURS gleda samo podatke. Dobro, nekatere sicer izloči, v skladu s svojo skrivnostno metodologijo, pa vseeno :)

Naivnežev je čedalje manj, čedalje več pa je transakcij z novo slovensko valutu: Stanovanju - primer je kompenzacija Leke, ki je "zaparkirala" športno dvorano na dan odprtja: granacija, da bo plačano nekaj € in 16 stanovanj.

Še malo pa bo Slovenija v starem veku: en.wikipedia.org/wik...Rai_stones