Predlagal bi, da novinarji Financ napisete clanek o gibanju stanovanjskih najemnin v zadnjem casu. Sem si ogledal kar nekaj stanovanj v zadnjih dneh in zanimivo povsod naletel na prazna stanovanja. Lastniki stanovanj vsi v en rog trobijo kako cene najemnin ne padajo, vendar to se mi za lase privleceno.

ko bodo najemnine se bolj padle, bo vegrad precej ceneje prodajal nepremicnine...

Vprašanje je ali mu bodo banke kot upnice Vegradu sploh dovolile, da proda/prodaja ceneje.

verjemi da bojo. Zanimivo bi bilo ce bi novinarji financ malo podrezali v rente iz naslova nepremicnin in kako ljudje ne placujejo davka iz tega naslova...

Hmmm... odvisno. Prej ko sem si stanovanja ogledoval so bili notri vedno neki najemniki, sedaj pa tudi teh vec ne vidis. đ

Jaz se semo bojim, da bo Vegrad na koncu vse tako ali drugače prodal državi...

Tudi jaz se tega bojim, zato pa apeliram na novinarje financ, da raziscejo malo trg najemnin. Vsi lastniki so prepricani, da sedaj ljudje ne kupujejo vec stanovanj , temvec jih najemajo. Clanek, ki bi raziskal detajle, da tudi najemnine padejo, bi morda preprical kakega lastnika nepremicnine v oddajo, s tem pa tudi nizanje cene in Jankovic ne bi mogel kar za vsako ceno kupovati Hildina stanovanja.

Točno tako. Zato se pa Hilda tako sladko smeji, ker ve da ima za sabo celega mastadona. V tej igi je toliko drugih interesov, da jim je za kupce praktično vseeno. Na koncu se bo tako financiralo iz proračunskih sredstev.

Tihle 57m2 v Zupancicevi jami se pa ze dolgo casa oddaja

www.nepremicnine.net...974811.jpg

Če se znaš malce pogajti dobiš za ta denar že 80m2 duplex.

www.nepremicnine.net...029802.jpg

Cene najema se res lepo znižujejo.

No v to nisem preprican, vendar pa se omenjeno stanovanje bi dobilo po 400 EUR

[bondy]
Predlagal bi, da novinarji Financ napisete clanek o gibanju stanovanjskih najemnin v zadnjem casu. Sem si ogledal kar nekaj stanovanj v zadnjih dneh in zanimivo povsod naletel na prazna stanovanja. Lastniki stanovanj vsi v en rog trobijo kako cene najemnin ne padajo, vendar to se mi za lase privleceno.

ko bodo najemnine se bolj padle, bo vegrad precej ceneje prodajal nepremicnine...

Kakšna stanovanja si pa gledal ? Zelo nenavadno se mi zdi, da kar naenkrat nobeden noče/ne rabi stanovanja. Ne za nakup, niti za najem. Kaj se je zgodilo v letu/dveh, da je padlo zanimanje ? Tisti, ki so recimo pred letom šli od doma na svoje in so najemali/kupovali stanovanje zdaj zaradi krize ostajajo s starši..., še kakšen razlog ?

[Dudek]
Kakšna stanovanja si pa gledal ? Zelo nenavadno se mi zdi, da kar naenkrat nobeden noče/ne rabi stanovanja. Ne za nakup, niti za najem. Kaj se je zgodilo v letu/dveh, da je padlo zanimanje ? Tisti, ki so recimo pred letom šli od doma na svoje in so najemali/kupovali stanovanje zdaj zaradi krize ostajajo s starši..., še kakšen razlog ?

Sedaj je tudi najnizja studentska sezona, praznijo se stanovanja tistih, ki so po prvem semestru obupali.

[Dudek]
Kakšna stanovanja si pa gledal ? Zelo nenavadno se mi zdi, da kar naenkrat nobeden noče/ne rabi stanovanja. Ne za nakup, niti za najem. Kaj se je zgodilo v letu/dveh, da je padlo zanimanje ? Tisti, ki so recimo pred letom šli od doma na svoje in so najemali/kupovali stanovanje zdaj zaradi krize ostajajo s starši..., še kakšen razlog ?

Razlogi:

1. Hotel mama oz. zgoščevanje bivanja: Ljudje nimajo prihodkov in se ne morejo iti luksuza (se vozijo v službo/faks, živijo še doma, jih več živi v istih nepremičninah).
2. Odpadli so špekulanti
3. Demografija - vsaka generacija povpraševanja (mladih) je manjša, vsaka generacija ponudbe (starejših) je večja
4. Vaške univerze - zaradi njih ni več toliko navala na najemna stanovanja v samo določenih mestih
5. Obdobje po predsedovanju EU, svetu...kar pomeni manjše povpraševanje diplomatov, predstavnikov, novinarjev...
6. Recesija - manj povpraševanja po stanovanjih za tuje predstavnike in direktorje in tudi (navadne) delavce
7. Nizka sezona študentskega dela trga (idejo si sposodil od bc123a)

@Bondy - mislim, da tistih 50 EUR bi še lahko scenkal na 450 EUR...

[Dudek]
> [bondy]
> Predlagal bi, da novinarji Financ napisete clanek o gibanju stanovanjskih najemnin v zadnjem casu. Sem si ogledal kar nekaj stanovanj v zadnjih dneh in zanimivo povsod naletel na prazna stanovanja. Lastniki stanovanj vsi v en rog trobijo kako cene najemnin ne padajo, vendar to se mi za lase privleceno.
>
> ko bodo najemnine se bolj padle, bo vegrad precej ceneje prodajal nepremicnine...

Kakšna stanovanja si pa gledal ? Zelo nenavadno se mi zdi, da kar naenkrat nobeden noče/ne rabi stanovanja. Ne za nakup, niti za najem. Kaj se je zgodilo v letu/dveh, da je padlo zanimanje ? Tisti, ki so recimo pred letom šli od doma na svoje in so najemali/kupovali stanovanje zdaj zaradi krize ostajajo s starši..., še kakšen razlog ?

Tisti, ki so bili v najemu za 800 EUR, so sedaj zamenjali za 400 EUR... Tisti, ki so bili na svojem za 400 EUR nekaj let, pa več ne zmorejo, so se vrnili k staršem... Tisti, ki so se ločili, niso šli na svoje, ampak nazaj k staršem ali h kolegu/kolegici... Študent, ki je bil prej sam, si je moral poiskati cimra...

Predvsem tisti ki so plačevali 700+ so šli lahko v dostojen nakup v okolici Ljubljane :) Za 700 kredita na 30 let se že neki nabere. Tko da zdej se morajo cene oddaje prodaje prilagajat temu.

dvosobna vecinoma. Nekateri lastniki so se vedno precej vzviseni in sanjajo. Ampak stanovanje imajo prazno.Čudim se da Finance ne napišejo članka o najemninah, kajti ljudje so res prepricani da najemnine rastejo

3 leta nazaj gledala enosobno, ki ga nikakor niso mogli oddat za 300 na mesec. Ljubljana. Dobra okolica, parkirišč ful, periferija.

Luštna dvosobna najdeš že za 400, komplet opremljena + parking. Tudi Ljubljana.

Cene so padle, samo eni so pač optimisti in upajo, da bodo dobili več, medtem pa plačujejo stroške v praznem stanovanju.