nekaj v tej smeri...predvsem pa banke umetno držijo visoke cene, saj pri slabitvi cen nepremičnin in slabitvi osnovnih sredstev podjetij, pušijo one, zaradi svoje kmečke politike zadnjih 10 let.....račune pa folk plačuje

Cene rabljenih stanovanj je dvignila slaba kvaliteta novih stanovanj . Slaba kvaliteta pa nastaja zaradi neprimenih materijalov z neprimernim načinom vgrajevanja ob neupoštevanju tehnoloških postopkov pri gradnji . Ko kupci ne bodo več reagirali na poimenovanja sosesk in t.i. nadstandard , ko kupci v Ljubljani ne bodo več kupovali reklamnih potez, kot so pogled na Grad, Rožnik, Golovec , t.i. odprti pogled ipd. , bodo cene stanovanj odražale dejanske stroške investitorja . Seveda ob pogoju , da bo pristojno ministrstvo izvajalo kontrolo nad apetiti občine , ki nimajo nobene podlage v zakonodaji .

A hočeš rečt, da je 30 let stara luknja vredna več ku nova? C'mooon...

Hmm, primerjaj zadnje GURS porocilo s tem , recimo...

doppia je napisal(a):
Cene rabljenih stanovanj je dvignila slaba kvaliteta novih stanovanj . Slaba kvaliteta pa nastaja zaradi neprimenih materijalov z neprimernim načinom vgrajevanja ob neupoštevanju tehnoloških postopkov pri gradnji . Ko kupci ne bodo več reagirali na poimenovanja sosesk in t.i. nadstandard , ko kupci v Ljubljani ne bodo več kupovali reklamnih potez, kot so pogled na Grad, Rožnik, Golovec , t.i. odprti pogled ipd. , bodo cene stanovanj odražale dejanske stroške investitorja . Seveda ob pogoju , da bo pristojno ministrstvo izvajalo kontrolo nad apetiti občine , ki nimajo nobene podlage v zakonodaji .

 
Prav ta "pogled" recimo: na morje ali podobno, pa še to da je nepremičnina na odlični lokaciji, bližina vse infrastrukture, tudi v prihodnje bo vplivalo na ceno. Dogaja se da starejše stanovanje na odlični lokaciji s pogledom na morje je veliko dražje kot novozgrajeno stanovanje ki je na zelo slabi lokaciji, kar je prav. Tudi proda se hitreje kot novo, zato ker 3 stvari so odločilne pri nakupu nepremičnine: LOKACIJA, LOKACIJA in LOKACIJA.

Koliko se je prodalo teh stanovanj?Ne verjamem v trend naraščanja,če je ponudba tako velika, gradbinci pa do vratu v dolgovih. In kje so kupci? Med 100ooo brezposelnih gotovo ne. tudi med onimi ki se borijo za 600€ plače tudi ne. Banke so zategnile pogoje,tajkuni pa imajo tako že preveč bodo raje kupovali v davčnih oazah

Za vsem tem se skriva proces centralizacije. Promet, predvsem stoječi v edino mesto, ki zagotavlja službo je v katastrofalnem stanju s poudarkom na železnici, ki v večini metropol zagotavlja ključni transport delovne sile. Predvsem za malade je dilema avtomobil za vsako osebo, ki stane min 3k na leto ali preselitev za praktično nižje skupne stroške.
Izven metropole ostane tako zanimiva samo še lokacija, ki tangira na urbanizirane sosede. Selitve upokojencev iz metropole se bodo nadaljevale pod ekonomsko prisilo.
Zato me ne preseneča ta nihaj v statistiki, ki pa ima z negativnim trendom kapitala pri slo prebivalstvu jasen negativni trend, ki se lahko konča večkrat tudi pod šotori ali v klošarski kleti.
PS: Največja trenutna zaposljivost je v javni upravi vse drugje je negativni trend.

ne hoce reči da je bolj kvalitetno kot novo kar ma popolnoma prav

1. Na trgu je vse več stanovanj in veliko kupcev samo gleda.
2. Veliko kupcev se dogovori za eno ceno od katere plača xx% prodajalcu v gotovini, ostalo pa dajo v pogodbo in od tega zneska potem plačajo davek. Ne priporočam, da delate to, ker če pride do razveljavitve pogodbe, vam zneska v cashu ne bo noben povrnil.
3. Na našo statistiko se ni za zanašat.

le kaj je to hipoteka :D

ambasador21.wordpres...-na-zlato/

OGLAŠEVANE cene rabljenih stanovanj, so se v zadnjih 3 mesecih, popolnoma ustavile!prav tako nisem našel niti enega prodanega ali na novo dodanega stanovanja. Trg stoji in čaka. Glede na to kakšne so napovedi za prihodnost gospodarstva, bodo morale v nekem trenutku po novem letu ponovno začeti padati. Namreč uveljavljen izračun kaže, da bi morala cena rabljenega 2-sobnega stanovanja v Lj dosegati največ 80000 EUR, kar pomeni cca MAX 1600 eur/m2 in MAX 2000eur/m2 za NOVO stanovanje.
Zato se udobno namestimo, pripravimo kupček in počakajmo!:)

Pa kakšna rast cen?? A je spet Janković kej zmutil?