Pri nas pa se zaplembe še začele niso. Zdaj vem kaj pomeni, da smo za časom.
Še enkrat - v ZDA imajo zaloge za 7 mesecev in so zelo zaskrbljeni. Pri nas je imamo za 7 let in nihče, ki bi moral biti zaskrbljen (banke), ni zaskrbljen. Ironija, cinizem?

Ironija in cinizem ( pa tudi nesramnost ) je samo to primerjanje ZDA s Slovenijo. Ne par let, razlika je v svetlobnih let, zato vsako primerjanje je absurd. Tam čez je čisto druga politika, ekonomija, vse je drugačno, drugačno je življenje, drugačne so navade ljudi, vse je drugačno. Pri nas smo nekako še vedno v socijalizmu in še dolgo bomo ostali, pri nas nobeden še ni ostal brez strehe nad glavo ( niti ne bo ostal ) ker pri nas je čisto druga mentaliteta, popolnoma drugačno življenje kot v ZDA.
Zato, nehajmo že enkrat primerjati, zato ker je vse v glavah. Na pr. evo, v ZDA se jim bo jutri sprdnilo in bojo rekli da gospodarstvo okreva in da bo kmalu spet vse po starem, gospodarski rascvet. Takoj po celem svetu bojo sledili tej napovedi iz ZDA. Ves ostali svet smo kot ovce ki sledijo politiki in ekonomiji ZDA. Politika ZDA je taka da dokler bogati ne postanejo še bogatejši, reveži vse bolj revni, tako bo in spet čez 20 let enako, ciklus.

Zavajaš ljudi na celi črti. To da pri nas nobeden ni ostal brez strehe nad glavo preprosto ne drži. Upam pa da vsaj približno veš, kako gre pot od izvršbe, prodaje in izpraznitve npr. zarubljene nepremičnine.

W

bc123a je napisal(a):
W

 
 WL____

sjeraj je napisal(a):
Zavajaš ljudi na celi črti. To da pri nas nobeden ni ostal brez strehe nad glavo preprosto ne drži. Upam pa da vsaj približno veš, kako gre pot od izvršbe, prodaje in izpraznitve npr. zarubljene nepremičnine.

 
Zelo, zelo malo ljudi pri nas ostanejo brez strehe nad glavo, zato ker izvršb je tako malo ( iz preverjenih virov ). Pot do izvršbe je lahko tudi dolga, ker pri nas ni tako kot v razvitem svetu. V resnici izvršba pri nas je malo, amlo hitrejša kot navadna tožba. Odvisno za kaj se gre. Poznam ljudi ki so mogli izprazniti nepremičnino v dveh, treh letih od sprožitve izvršbe. Pač, tako je.

bc123a je napisal(a):
W

 
Pri nas ta "W" ne velja. Mi smo nekaj posebnega in pri nas zakon ekonomije iz razvitih držav ne deluje.

Me prav zanima, kaj si ti za ena polpismena spaka, da trosiš take bedarije naokoli in nesramno zavajaš ljudi. Tudi pri nas vse več ljudi ostaja brez nepremičnin in če se bo to nadaljevalo bo to kmalu resen socialni problem.

MF-302701 je napisal(a): Zelo, zelo malo ljudi pri nas ostanejo brez strehe nad glavo, zato ker izvršb je tako malo ( iz preverjenih virov ). Pot do izvršbe je lahko tudi dolga, ker pri nas ni tako kot v razvitem svetu. V resnici izvršba pri nas je malo, amlo hitrejša kot navadna tožba. Odvisno za kaj se gre. Poznam ljudi ki so mogli izprazniti nepremičnino v dveh, treh letih od sprožitve izvršbe. Pač, tako je.

Pot do izvršbe je lahko tudi precej krajša. Za zavarovanje denarne terjatve s hipoteko, se najmanj od leta 2004  v notarskem zapisu lahko -  doda zaznambo neposredne izvršljivosti notarskega zapisa . ( npr.  da se po zapadlosti terjatve opravi poplačilo navedene terjatve iz kupnine, dosežene s prodajo zastavljene nepremičnine in izpraznitev ter izročitev nepremičnine v enem mesecu po prodaji....  )

postrizenaribica je napisal(a):

Pot do izvršbe je lahko tudi precej krajša. Za zavarovanje denarne terjatve s hipoteko, se najmanj od leta 2004  v notarskem zapisu lahko -  doda zaznambo neposredne izvršljivosti notarskega zapisa . ( npr.  da se po zapadlosti terjatve opravi poplačilo navedene terjatve iz kupnine, dosežene s prodajo zastavljene nepremičnine in izpraznitev ter izročitev nepremičnine v enem mesecu po prodaji....  )

 
E tu je problem, ker veliko ljudi ne gre v to smer, da bi transakcije potekale vse preko nepremičninskih družb in notarjev. Če pri prodaji-nakupu nepremičnine posreduje nepremičninska družba z licenco Ministrstva za okolje RS in notarja, pot do izvršbe je res lahko krajša. Problem je da veliko ljudi želi "prišparati" provizijo agencije in storitve notarja, zato pa nasedejo raznim lumpom in takrat pot do izterjave dolga in pravnomočne sodbe je zelo dolga, lahko tudi 10 let.

sjeraj je napisal(a):
Me prav zanima, kaj si ti za ena polpismena spaka, da trosiš take bedarije naokoli in nesramno zavajaš ljudi. Tudi pri nas vse več ljudi ostaja brez nepremičnin in če se bo to nadaljevalo bo to kmalu resen socialni problem.

 
Pri nas je malo možnosti za socialni problem, država bo tako ali tako poskrbela da ne pride do tega, z raznimi stimulacijami, če je potrebno tudi z spremembo zakonodaje. Brez nepremičnine ostanejo samo taki ki so navajeno porabiti več kot so zaslužili, ali pa taki ki jim je podarjeno.

Takšnih, ki porabijo več kot zaslužijo, je pa v kapitalizmu veliko(kapitalizem tudi preko kreditov stimulira prekomerno potrošnjo) in tukaj tudi Slovenci nismo izjema. Država pa ne bo poskrbela za nič, ker Slovenija ni ZDA in še ZDA kot mnogo bogatejša država ni uspela rešiti svoje nepremičninske krize preden se je ta prenesla na celotno gospodarstvo! Slovenija sicer sprejema butalske ukrepe, ki pa so bolj kot ne samo bob ob steno, brez efetka, z malo efekta ali pa z ravno nasprotnim efektom od tistega, kar si želi večina ljudi (ali pa vsaj bogata večina).

MF-302701 je napisal(a):

 
E tu je problem, ker veliko ljudi ne gre v to smer, da bi transakcije potekale vse preko nepremičninskih družb in notarjev. Če pri prodaji-nakupu nepremičnine posreduje nepremičninska družba z licenco Ministrstva za okolje RS in notarja, pot do izvršbe je res lahko krajša. Problem je da veliko ljudi želi "prišparati" provizijo agencije in storitve notarja, zato pa nasedejo raznim lumpom in takrat pot do izterjave dolga in pravnomočne sodbe je zelo dolga, lahko tudi 10 let.

 Psihopat, kaj rabiš agencijo za posredovanje z nepremičninami zraven, če lahko vse SAM zrihtaš pri notarju?? 

MF-302701 je napisal(a):

 
E tu je problem, ker veliko ljudi ne gre v to smer, da bi transakcije potekale vse preko nepremičninskih družb in notarjev. Če pri prodaji-nakupu nepremičnine posreduje nepremičninska družba z licenco Ministrstva za okolje RS in notarja, pot do izvršbe je res lahko krajša. Problem je da veliko ljudi želi "prišparati" provizijo agencije in storitve notarja, zato pa nasedejo raznim lumpom in takrat pot do izterjave dolga in pravnomočne sodbe je zelo dolga, lahko tudi 10 let.

 
Nepremičninska družba ti ne da prav nobene garancije in ne prevzema nobene odgovornosti za posel, ki ga lahko nepremičninski posrednik krepko zavozi s prepričevanje svoje stranke, da je vse lepo in prav. Vse v želji narediti posel in pobrati %. Nepremičninski posredniki so popolnoma odveč.
Tudi notarji in odvetniki samo mešajo meglo. Če pride do spora na relaciji notar ali odvetnik proti navadnemu državljanu, s kom mislite, da bodo poptegnili kolegi odvetniki in sodniki?

Če koga zanima,zanimiva študije Bayern LB,bavarske poslovne banke z naslovom Nemčija v letu 2040 -Dolgoročni trendi in njihov vpliv na trg nepremičnin!

http://weygand.files.wordpress.com/2009/11/immob ilienstudie2040.pdf

Trudili so se ostati realistični in optimistični.Kakoroli pa pogledamo,takrat bo v ZRN 10% manj prebivalcev in kar ni nič manj pomembno,stari bodo kot Metuzalem(so pozabili omeniti)!

MF-302701 je napisal(a):

 
Zelo, zelo malo ljudi pri nas ostanejo brez strehe nad glavo, zato ker izvršb je tako malo ( iz preverjenih virov ). Pot do izvršbe je lahko tudi dolga, ker pri nas ni tako kot v razvitem svetu. V resnici izvršba pri nas je malo, amlo hitrejša kot navadna tožba. Odvisno za kaj se gre. Poznam ljudi ki so mogli izprazniti nepremičnino v dveh, treh letih od sprožitve izvršbe. Pač, tako je.

 
"Mogli".  Amapak zares. To je že nepismenost.

MF-302701 je napisal(a):

 
E tu je problem, ker veliko ljudi ne gre v to smer, da bi transakcije potekale vse preko nepremičninskih družb in notarjev. Če pri prodaji-nakupu nepremičnine posreduje nepremičninska družba z licenco Ministrstva za okolje RS in notarja, pot do izvršbe je res lahko krajša. Problem je da veliko ljudi želi "prišparati" provizijo agencije in storitve notarja, zato pa nasedejo raznim lumpom in takrat pot do izterjave dolga in pravnomočne sodbe je zelo dolga, lahko tudi 10 let.

 Tale skladnja mi je nekam znana... :)))

zima1188 je napisal(a):

 Tale skladnja mi je nekam znana... :)))

Spomini na drugi razred osnovne šole?

Vinci je napisal(a):

Spomini na drugi razred osnovne šole?

 Hehe, pa na MF-jeve klone